"Приемный" дом на Днепропетровщине - перспектива или грезы?!

[alekxanders]

Всем привет. На два года стройка ушла на второй план – в 2012м не получилось взяться за недострой, а сейчас опять руки зачесались. К тому же и «работа» теперь другая, и вроде как возможностей поболее. Загадывать «въехать до нового года» - не буду, буду по мере возможностей заниматься, а там посмотрим.

 

Ситуация на сейчас: ничего не изменилось. Заниматься домом планирую с апреля, до того по возможности привести документы в порядок, и максимально четко поставить цели.

 

Касательно задач (программа минимум):

- думаю что надо бы подвести свет (выяснить какие перспективы с газом, по возможности подвести кВт с расчетом на эл.отопление, если с газом лажа) + дооформить и завести в дом воду

- поубирать хлам из дома, и заросли на участке

- Окончательно определиться с проектом, коммуникациями и сделать септик + развести трубы под канализацию/воду

- залить плиту пола, и поставить перестенки

- поставить заборчик (хоть из рабицы), может быть докупить соседние 6 соток

- поставить окна/двери (утеплить крышу?)

 

По документам (что есть):

- Державний акт на право постійного користування землею

- Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на право личной собственности жилой площадью не более 80кв.м.

- Решение об отводе земельного участка для строительства индивидуального жилого дома и хоз.построек

+ проект «Одноквартирного 5-комнатного двухэтажного жилого дома» (построенная коробка почти по проекту, с небольшими отклонениями)

 

Точно нет: приватизации, кадастрового номера. Участок оформлен на тестя, своим правом на приватизацию он уже воспользовался, но на другом участке.

 

Сейчас читаю, смотрю, нужен ли «строй паспорт» (для последующего ввода в эксплуатацию, или для подключения света/воды на период стройки), как быть с кадастровым номером, приватизацией. Как вариант: тестю «подарить» участок дочери (моей жене), а она пусть приватизирует, и потом оформлять все на нее.

 

Короче говоря – начал с бумажек, хочу а) быть уверенным, что все что построю, останется и что этот участок принадлежит нам, и б) подвести свет/ввести воду для стройки (возможно, начать какие-то телодвижения по газу), и в) понять процедуру последующего ввода в эксплуатацию

 

Ps не обещаю частых постов, и информативных фотоотчетов (пока). Пока скорее размышления вслух. Ну и читаю, читаю, читаю форум периодически, что-то спрашиваю в профильных ветках. Дали буде.

[tendy]

Мы почти довели коробку 90-х до ума)))

Оказалось весьма занятное дело))) начали с весны)) уже с осени живем.

И Вам - удачи!!

[alekxanders]

Мы почти довели коробку 90-х до ума)))

 

А ветки на форуме нет, что бы почитать "а как у Вас"?

[tendy]

А ветки на форуме нет, что бы почитать "а как у Вас"?

 

А я не писатель)))) я читатель)))

[MACTEP JIOMACTEP]

Всем привет. На два года стройка ушла на второй план...

 

Приветствую земляка!

 

Традиция? Каждые два года чешутся руки?

 

Вот вам несколько неприятных вопросов:

 

1. Что с электричеством? Если есть - сколько мощности? У вас адрес есть? Думаю без адреса электричества тоже не будет.

 

2. Что с водой? Городская есть? Канализации, наверняка, нет? Что в скважинах?

 

3. Газа нет и не будет? Это очень грустно - топить углем и дровами. И дорого. Узнайте цену тонны угля.

 

4. А люди рядом есть? Местность обжитая? Ваша бесценная жена вечером, после работы, с маршрутки дойдет? Вы не будете за нее переживать?

 

Если ответ хоть на один из вопросов негативный - оно вам надо?

[alekxanders]

Традиция? Каждые два года чешутся руки?

 

Надеюсь обойдемся одним эпизодом )))))

 

1. Электричество на столбе - 7,5 дают, больше пока нет, пояснили что можно "договориться". (Электричество: зимой напруга падает до 180 часто, иногда отключения на 8-12-24 часа, редко но бывает (((( ). Адрес есть.

 

2. Вода есть - труба под домом. Канализации нет - писал выше собираюсь септик делать. Скважин по соседям нет (вроде всем хватает трубы)

 

3. Газа рядом нет, но уже в прошлом году собирались тянуть ветку (сейчас труба в 500-700м от дома). Уверяют что будет (хотя я бы и эл-вом отапливался, если мощности дадут)

 

4. Люди есть: "через дорогу" (5м) сосед уже лет 5 вселился, но строит дальше, по "поселку" обжитых домов 60%. Жена осенью освоила руль, так что думаю добраться не самая большая проблема (вопрос подъезда с трассы (400м) - отдельный разговор)

[beavis]

я бы и эл-вом отапливался, если мощности дадут

По спец. тарифу или по обычной стоимости?

Если по обычной, то отопление станет золотым.

[alekxanders]

По спец. тарифу или по обычной стоимости?

 

Тариф на эл.отопление + трехзонный счетчик - выходит терпимо. Единственное но - что бы дали нужные киловатты. Буду через месяц документы в порядок приводить, заодно и выясню что там по свободным мощностям

[MACTEP JIOMACTEP]

Касательно задач (программа минимум):

- думаю что надо бы подвести свет (выяснить какие перспективы с газом, по возможности подвести кВт с расчетом на эл.отопление, если с газом лажа) + дооформить и завести в дом воду

 

Объясните, пожалуйста как это понимать? Электричество есть или нет? Договор есть? А то на прямой вопрос вы отвечаете так.

 

 

1. Электричество на столбе - 7,5 дают, больше пока нет, пояснили что можно "договориться". (Электричество: зимой напруга падает до 180 часто, иногда отключения на 8-12-24 часа, редко но бывает (((( ). Адрес есть.

 

- поубирать хлам из дома, и заросли на участке

- Окончательно определиться с проектом, коммуникациями и сделать септик + развести трубы под канализацию/воду

- залить плиту пола, и поставить перестенки

- поставить заборчик (хоть из рабицы), может быть докупить соседние 6 соток

- поставить окна/двери (утеплить крышу?)

 

Я бы, на вашем месте, пока оно распогодится, заказал окна. Но в вашем случае не все так просто. Мне вот этот проем не нравится, то что справа. Там или бетонная перемычка опирается на половинку кирпича, или она заложена кусочками красного. Что там на самом деле?

 

Решите какой забор - и им занимайтесь.

 

Бетономешалку попробуйте купить подешевле.

 

Пенопласт можете купить, если им будете утеплять.

 

Баксами запасайтесь - кто его знает, что с гривной будет.

 

А так - ждите тепла.