новострой или реконструкция?

[slork]

Объясните, пожалуйста, на пальцах)) Есть вариант взять недорого старую "хату" с участком,город - районный центр. В "хату" заведены газ,вода,свет. Реально ли эту "хату" фактически перестроить (на данный момент склоняюсь к "термодому:)"), и НЕ проводить заново коммуникации? Как оформить переделку (фактически снести и построить заново)? Как это всё делается,с чего начинать, куда идти?

[apxitektop]

Объясните, пожалуйста, на пальцах)) Есть вариант взять недорого старую "хату" с участком,город - районный центр. В "хату" заведены газ,вода,свет. Реально ли эту "хату" фактически перестроить (на данный момент склоняюсь к "термодому:)"), и НЕ проводить заново коммуникации? Как оформить переделку (фактически снести и построить заново)? Как это всё делается,с чего начинать, куда идти?

 

Стройпаспорт. Предусмотрите в нем снос старого дома.

[slork]

Получается, ЛЮБАЯ перестройка жилья требует стройпаспорта,я правильно понял? Это новые законы, или всегда так было?

[apxitektop]

Получается, ЛЮБАЯ перестройка жилья требует стройпаспорта,я правильно понял? Это новые законы, или всегда так было?

 

Не любая, но реконструкция и новое строительство (при соблюдение всех условий) оформляется стройпаспортом. В принципе так было и раньше, но надо смотреть по конкретным периодам, чтобы точно ответить.

[slork]

А если старое жильё НЕ сносится, а пристраивается небольшая пристройка для санузла и лестницы + вместо чердака делается мансарда - это через техпаспорт?

[apxitektop]

А если старое жильё НЕ сносится, а пристраивается небольшая пристройка для санузла и лестницы + вместо чердака делается мансарда - это через техпаспорт?

 

Реконструкция. Через стройпаспорт.

Изменится площадь, габариты и т.д. - не знаю, как это "через техпаспорт" сделать.

[ivden]

взагалі то треба дивитись спецам шо з нього краще зробити.. а чи декларація чи будпаспорт то вже ньюанси

[Miron VV]

взагалі то треба дивитись спецам шо з нього краще зробити.. а чи декларація чи будпаспорт то вже ньюанси

 

если все запланированное не превышает 300 кв. и не более 2-х этажей - однозначно через стройпаспорт и реконструкция - "проектик" лучше иметь какой-никакой (не "светить" в ГАСКе его только)

[slork]

если все запланированное не превышает 300 кв. и не более 2-х этажей - однозначно через стройпаспорт и реконструкция - "проектик" лучше иметь какой-никакой (не "светить" в ГАСКе его только)

не превышает)) а если превышает (чисто теоретически), тогда как?

[Miron VV]

не превышает)) а если превышает (чисто теоретически), тогда как?

 

тогда проект, (экспертиза если такая требуется), регистрировать нужно декларацию с авторским и технадзором......а это сами понимаете дороже и дольше......