Жукин-2, Вышгородский р-н, участки в лесу, пляж, рыбалка, озера, урочище

[Татьяна5]

завтра где-то с 12 часов - я в Жукине , покажу, расскажу, отвечу на вопросы - 067-506-36-11

[Татьяна5]

уехала в Жукин - 067-506-36-11

[Татьяна5]

все фото - реальные, именно так выглядят продаваемые участки

 

 

 

 

 

напоминаю, в массиве есть два участка (оба порядка 30 соток) со своими частными озерами (на фото один из них, в ближайшее время будут завершены грунтовые работы вокруг)

 

[Татьяна5]

Актуально , есть что выбрать, есть из чего выбрать .

Генплан обновлю после выходных, с учетом изменений

[Татьяна5]

буду в Жукине завтра, с 12 часов - 067-506-36-11

[Татьяна5]

небольшие изменения генплана, выделенные синим - занятые, остальные - свободны

буду в субботу с 12 до 18 ;)

 

[Татьяна5]

завтра, с 12 до 15 буду в Жукине - 067-506-36-11

[Татьяна5]

Черника, земляника, ежевика, малина, белые грибы - неполный перечень приятных бонусов, растущих в непосредственной близости от участков . Белые грибы растут прямо на участках ;).

 

067-506-36-11 Татьяна

 

[Татьяна5]

актуально, буду на месте завтра и, уже традиционно для меня, - в субботу - 067-506-36-11 Татьяна

[Татьяна5]

Завтра буду в Жукине, с 12 до 18, присоеденяйтесь - 067-506-36-11

 

П.С. на текущий момент наши покупатели - семьи с детьми, 35-45 лет, приятные люди, примущественно жители Оболони. Похоже, что на массиве будет много деревянных срубов

[Delfin]

Татьяна скажите а озера Ваши наполняются из природных источников либо искусственным способом. Спасибо.

[Татьяна5]

Татьяна скажите а озера Ваши наполняются из природных источников либо искусственным способом. Спасибо.

 

по 2-4 родника на каждое озеро, они там изначально были, пришлось чистить, углублять, убирать мул

[Delfin]

по 2-4 родника на каждое озеро, они там изначально были, пришлось чистить, углублять, убирать мул

Да в этом плане Вам неслыханно повезло. Это Ваша достопримечательность- родниковые озера. Удачных и незамедлительных продаж.

[Татьяна5]

Да в этом плане Вам неслыханно повезло. Это Ваша достопримечательность- родниковые озера. Удачных и незамедлительных продаж.

 

когда смотрю на "озерную" смету - уже даже не знаю, повезло или нет :lol:, хотя, конечно, озеро - это приятная во всех отношениях штука

[Delfin]

Татьяна Вы не могли бы огласить порядок цифр на устройство водоема, если эта информация доступна. И еще вопросик не использовали ли Вы пленку для укладки на дно водоема. Спасибо.

[Татьяна5]

Татьяна Вы не могли бы огласить порядок цифр на устройство водоема, если эта информация доступна. И еще вопросик не использовали ли Вы пленку для укладки на дно водоема. Спасибо.

 

Начну со второго вопроса - пленка имеет смысл в искусственным озере, что бы вода не уходила. У нас такого вопроса нет - вода есть. Просто обычное озеро.

Относительно цифры (сразу пишу, что они не имеют отношения к покупателям в массиве, это не их забота и затраты) - 1м3 вынятого грунта = 15 грн + логистика гривень 20 на кубе (если грунт будет на месте и использоваться, развести, как-то разровнять). Если грунт под вывоз - цифра сильно увеличивается. Условно если озеро 40х30х5 метров, то его цена по работам по копке = 6000 м3*35 грн = 210 000 грн. Дополнительно идет обустройство берегов и прочие мелкие вопросы, которые всегда так или иначе вылезут :wink:. Отдельной статьей - доставка техники на местность. Так, что Вы можете считать свою задачу по обозначенной выше формуле - будет плюс/минус подобная схема калькуляции.

[annamarso]

Начну со второго вопроса - пленка имеет смысл в искусственным озере, что бы вода не уходила. У нас такого вопроса нет - вода есть. Просто обычное озеро.

Относительно цифры (сразу пишу, что они не имеют отношения к покупателям в массиве, это не их забота и затраты) - 1м3 вынятого грунта = 15 грн + логистика гривень 20 на кубе (если грунт будет на месте и использоваться, развести, как-то разровнять). Если грунт под вывоз - цифра сильно увеличивается. Условно если озеро 40х30х5 метров, то его цена по работам по копке = 6000 м3*35 грн = 210 000 грн. Дополнительно идет обустройство берегов и прочие мелкие вопросы, которые всегда так или иначе вылезут :wink:. Отдельной статьей - доставка техники на местность. Так, что Вы можете считать свою задачу по обозначенной выше формуле - будет плюс/минус подобная схема калькуляции.

 

можно получить контакты ваших специалистов?

спасибо.

[Delfin]

Начну со второго вопроса - пленка имеет смысл в искусственным озере, что бы вода не уходила. У нас такого вопроса нет - вода есть. Просто обычное озеро.

Относительно цифры (сразу пишу, что они не имеют отношения к покупателям в массиве, это не их забота и затраты) - 1м3 вынятого грунта = 15 грн + логистика гривень 20 на кубе (если грунт будет на месте и использоваться, развести, как-то разровнять). Если грунт под вывоз - цифра сильно увеличивается. Условно если озеро 40х30х5 метров, то его цена по работам по копке = 6000 м3*35 грн = 210 000 грн. Дополнительно идет обустройство берегов и прочие мелкие вопросы, которые всегда так или иначе вылезут . Отдельной статьей - доставка техники на местность. Так, что Вы можете считать свою задачу по обозначенной выше формуле - будет плюс/минус подобная схема калькуляции.

Огромное спасибо за исчерпывающий ответ. Татьяна извините расходы на устройство водоема это Ваши убытки. Вы не возобновляете их за счет стоимости сотки.

[Татьяна5]

Татьяна извините расходы на устройство водоема это Ваши убытки. Вы не возобновляете их за счет стоимости сотки.

 

Я бы сказала, что это наши (собственника) расходы . Под общие водоемы у нас 16 соток (озеро для рыбалки) + 34 сотки (озеро для купания), итого 50 соток, которые дополнительно стали общими + расходы по устройству. Мы решили пойти по пути включения этой стоимости в саму цену участка и для покупателя 800 уе за сотку является конечной ценою за землю, к которой добавляется только дорога, свет, общее ограждение, но озера - уже всецело задачи собственника

[Delfin]

Я бы сказала, что это наши (собственника) расходы . Под общие водоемы у нас 16 соток (озеро для рыбалки) + 34 сотки (озеро для купания), итого 50 соток, которые дополнительно стали общими + расходы по устройству. Мы решили пойти по пути включения этой стоимости в саму цену участка и для покупателя 800 уе за сотку является конечной ценою за землю, к которой добавляется только дорога, свет, общее ограждение, но озера - уже всецело задачи собственника

Я так и предполагал и это правильно. Татьяна у Вас правильный подход.

[Continent]

насколько близко грунтовые воды? какой фундамент планируете для домов?

[Татьяна5]

насколько близко грунтовые воды? какой фундамент планируете для домов?

 

1,2 метра

фундаменты - монолитные плиты, УШП, ТИСЭ, мелкозаглубеленные с утепленной отмосткой, просто лента - это только вопрос предпочтения хозяина. Делать подвал я бы не рекомендовала, хотя можно, просто будет дорогим удовольствием.

[Teletrek]

С такими успехами на "Вас" можно обратить внимание как на очень интересный вариант .Хотя вроде как и не дешево....

Хотя по личному опыту интересней быть соседями с обеспеченными людьми (как ВАШИ), чем все улучшения будут делать каждый за свой счет.Я надеюсь что именно такие люди у ВАС, и будут они отлично жить по соседству.А это дорогого стоит !!!

[~UXO~]

Начну со второго вопроса - пленка имеет смысл в искусственным озере, что бы вода не уходила. У нас такого вопроса нет - вода есть. Просто обычное озеро.

Относительно цифры (сразу пишу, что они не имеют отношения к покупателям в массиве, это не их забота и затраты) - 1м3 вынятого грунта = 15 грн + логистика гривень 20 на кубе (если грунт будет на месте и использоваться, развести, как-то разровнять). Если грунт под вывоз - цифра сильно увеличивается. Условно если озеро 40х30х5 метров, то его цена по работам по копке = 6000 м3*35 грн = 210 000 грн. Дополнительно идет обустройство берегов и прочие мелкие вопросы, которые всегда так или иначе вылезут :wink:. Отдельной статьей - доставка техники на местность. Так, что Вы можете считать свою задачу по обозначенной выше формуле - будет плюс/минус подобная схема калькуляции.

 

Выскажу крамольную мысль.

 

А стоило вообще копать яму стоимостью 26000 уе. в 45 км. от Киева ?

( у богатых свои причуды ;) )

 

Всё дело в расстоянии.

Я бы понял такие расходы если бы речь шла о какой нибудь Борщаговке, или других окраинах Киева,

где такое наверняка было бы достойно оценено и конвертировано в дополнительные ден. знаки ( при продаже).

 

Мне кажется что на расстоянии 45-50 км. от Киева нет проблем найти кусок земли с уже готовой ямой ( т.е озером ),

и за горазда меньшие деньги.

[bora-b]

Выскажу крамольную мысль.

 

А стоило вообще копать яму стоимостью 26000 уе. в 45 км. от Киева.

( у богатых свои причуды ;) )

 

Мне кажется что на расстоянии 45-50 км. от Киева нет проблем найти кусок земли с уже готовой ямой ( т.е озером ), и за горазда меньшие деньги.

 

Если ищешь себе участок у озера как одиночка, то это реально.

А расселить группу соучастников вокруг озера, уже непросто.