Вопрос по совместному бизнесу

[rakitin]

Добрый день.

 

Ситуация такова: у меня есть участок земли, приватизированный и все такое...ко мне обратился человек с предложением построить на моей земле дом, после чего это все дело продать и деньги соответственно поделить поровну...я вхожу в это землей он соответственно домом...мне это выгодно так как денег я заработаю больше нежели просто от продажи земли. Внимание вопросы:

 

1. Где выгода второму человеку? Почему просто не купить землю и не отбить все деньги после? Смысл ему вкладывать в строительство и потом это все еще и делить?

2. Какие тут подводные камни? Как можно мне, здесь попасть?

3. Как это все чудо оформить юридически?

4. В чем смысл жизни?

5. Сталкивался ли кто с такой практикой? Только не в маштабных объемах - где гектары.

 

Спасибо за ответы...поиск я юзал и только натолкнулся на рекламу подобной конторы.

[VAL3]

выгоды для вас никакой, сплошной и продолжительный гемморой

 

может получится, что участок стоит 100 единиц, дом построят за 50. По смете покажут что построили за 100. В итоге за скоко продадите участок с домом ? и наверняка покупателем окажется этот же человек

[Дощ]

Будинки різні бувають. У нас (передмістя) практикується будівництво таунхаусів на кілька (надцять) квартир. Вихлоп пристойний, з власником землі розраховуються грошима або (частіше) квартирами, тоді в плюсі однозначно. А ризик є завжди

[rakitin]

а юридически перестраховаться-то как?

[Дощ]

Та як, як завжди. Договір, у ньому всі деталі.

[Некто]

Похоже элементарная схема кидалова, мне кстати в свое время тоже подобное сомнительные люди предлагали... Составляется некий юр.договор о равноправном или долевом участии, с вашей стороны земля (стоимостью те же 100ед+ доля в строительстве), с его стороны просто доля в строительстве. В итоге ваш партнер пригоняет кучу техники, роет ямы, и через небольшой промежуток времени все глохнет, т.к. у него "заканчиваются деньги". Что делать? - необходимо расторгнуть договор, НО выясняется что ваш партнер уже в строительство вложил 200ед (техника, ямы, беготня), а вы только 100ед в виде участка - и что решит наш самый "гуманно-справедливый" суд в итоге?..

[saremano]

Похоже элементарная схема кидалова, мне кстати в свое время тоже подобное сомнительные люди предлагали... Составляется некий юр.договор о равноправном или долевом участии, с вашей стороны земля (стоимостью те же 100ед+ доля в строительстве), с его стороны просто доля в строительстве. В итоге ваш партнер пригоняет кучу техники, роет ямы, и через небольшой промежуток времени все глохнет, т.к. у него "заканчиваются деньги". Что делать? - необходимо расторгнуть договор, НО выясняется что ваш партнер уже в строительство вложил 200ед (техника, ямы, беготня), а вы только 100ед в виде участка - и что решит наш самый "гуманно-справедливый" суд в итоге?..

 

Наверное, решит так как будет в договоре на этот случай написано