Коттеджные поселки

[mspacer]

Как показывает опыт, покупающие дома/участки в таких городах не глядя подписывают договора на обслуживание.

А зря.

[invisi]

да, это наверное проблема городка, ведь жители могут как ОСББ обсуждать цену обслуживание.

поискав в инете, понял,средняя цена обслуживания в кг - 4-5 грн. с м2.+ электрика и газ.

ну вроде не так уже и много, зато зимой и летом чисто, охрана и т.п.

 

сьездил посмотреть "белгравию", красиво, работа кипит, строится..но всеравно, вроде много проданно, но пока только ощущение стройки было, хотя в нескольких домах уже живут.

заехал в "сосновая роща", в ирпене, на подъезде желание смотреть участки пропало сразу, т.к. рядом воинская часть и денег как-то много хотят.

ясные зори - район неплохой, но внутри ирпеня, во внутрь не попал, т.к. только по предварительной записи.

хочется создать реальную картину городков вокруг киева понять.

цена внутри кг 1-2к$/м2 ( средней ценовой категории), за это получаешь коробку метров на 250-300..дороговато как-то.

 

может кто-нибудь знает хорошие районы с новой застройкой? жить в селе и с видом на дома 50х годов желания нет.

[svochtoch]

Посмотрите КГ Рославичи.

[Фрея]

"Сосновую рощу" под Ирпенем можете даже не рассматривать. Мало того, что очень дорого, так там еще земля "под садоводчество". У нас рядом была дача, и этот коттеджный городок с нашим садовым товариществом имели дела))) Наши к ним хотели примазаться, чтобы изменить целевое назначение земли, Чтобы было "под строительство и обслуживание жилого дома", но оказалось, что у них такое же садовое товарищество, как и наши дачи..... В общем, тухлый городок.....

[Рыжая Рыжая]

Была я в Севериновке несколько лет назад-далеко очень, да еще с трассы крутиться надо. Есть кот. городок "Петрушки" ( мы построились напротив, естественно, самостоятельно ).Вот это рядом с Киевом, пол городка заселено. Про качество домов не знаю, но слышала, что кто-то крышу полностью заменил. Не нравится мне жить как в пионерском лагере- похожие друг на друга домики, забор. А еще важный момент-ежемесячные денежки за охрану, вывоз мусора, воду, да много чего они придумывают. И эти платы немалые и завышенные, а самое главное аппетиты у этих ребят растут как на дрожжах и растет цена все время за их услуги. Фигня эти кот городки на продажу. Мне так кажется.

[Татьяна5]

А еще важный момент-ежемесячные денежки за охрану, вывоз мусора, воду, да много чего они придумывают.

ТО есть ты не ставишь свой дом на охрану, не вывозишь у себя мусор и не пользуешься водой?

[invisi]

Посмотрите КГ Рославичи.

 

живут знакомые в нем, там стройка и конца края не видно, денег нет у застройщика, поменял план на более маленькие дома и всеравно мало берут.

 

Добавлено через 4 минуты

Была я в Севериновке несколько лет назад-далеко очень, да еще с трассы крутиться надо. Есть кот. городок "Петрушки" ( мы построились напротив, естественно, самостоятельно ).Вот это рядом с Киевом, пол городка заселено. Про качество домов не знаю, но слышала, что кто-то крышу полностью заменил. Не нравится мне жить как в пионерском лагере- похожие друг на друга домики, забор. А еще важный момент-ежемесячные денежки за охрану, вывоз мусора, воду, да много чего они придумывают. И эти платы немалые и завышенные, а самое главное аппетиты у этих ребят растут как на дрожжах и растет цена все время за их услуги. Фигня эти кот городки на продажу. Мне так кажется.

 

смотрели петрушки, поле, леса почти нет и дома реально убогии.

почему же все дома одинаковые? почти во всех кг разрешают строить свой дом, просто выдержать концепцию городка нужно, сейчас они не в тех условиях, чтоб диктовать мне кажется.

а по поводу вывоза мусора, охрана и т.п. для нас это плюсы, есть опыт жизни в доме в селе.

а в кг спокойно можно гулять, без бухающих сельских людей.

[Рыжая Рыжая]

ТО есть ты не ставишь свой дом на охрану, не вывозишь у себя мусор и не пользуешься водой?

 

Вывоз. Мусора стоит 50 гр в месяц. Гос. охрану будем подключать, такая охрана была у нас в первом доме. А вода у нас своя-скважина. Так за все это совсем другой порядок цен! Самая расходная часть-это сигнализация. Все это раза в три дешевле , чем в кг. В результате - построить дом своими силами и под своим контролем выгоднее и содержать его без посредников из кг намного дешевле. Мы сделали свой выбор 5 лет назад(в то время вовсю строился этот городок). Кот. Городок даже не рассматривали, а возможность купить там дом у нас была.

 

 

Ничего себе-леса почти нет, да он там с 2 сторон! Не слышала я ни от когт, что Архон создает убогие проекты.У нас в Петрушках нет бухающих соседей. Кругом достойный народ. Мне не очень нравятся кот городки, но в Петрушках городок симпатичный. Может это потому что мне просто очень нравятся мои любимые Петрушки?

[Татьяна5]

Кот. Городок даже не рассматривали, а возможность купить там дом у нас была.

городок имеет свои прелести - улица однородная, а не там сарай, там халабуда, а там дворец , но все оч субъективно

[Рыжая Рыжая]

городок имеет свои прелести - улица однородная, а не там сарай, там халабуда, а там дворец , но все оч субъективно

 

Онечно субьективно. Мы хотели сами строить, сами закупать материалы и не зависеть ни от кого и платить за все разумную цену. И мы думали о будущем, сейчас мы были бы в состоянии оплачивать услуги по обслуживанию кот городка, но пенсия в любом случае приближается. И никто не знает как будет складывается фин.ситуация на пенсии . Да и зачем платить дороже?

[Татьяна5]

Да и зачем платить дороже?

 

городок имеет свои прелести - улица однородная, а не там сарай, там халабуда, а там дворец

 

но все оч субъективно

 

сколько людей - столько и мнений

[mspacer]

Уточню.

Договор эксплуатирующая органирация составляет так, что дает ей возможность в будущем поднимать тарифы по собственному желанию.

Несогласен - "отключим газ".

Люди ведуться на начальные 300-400 грн и в договор не вникают.

Начинаешь возмущаться - в морду тыкают пачкой подписанных договоров, мол не умничай.

[Татьяна5]

Уточню.

Договор эксплуатирующая органирация составляет так, что дает ей возможность в будущем поднимать тарифы по собственному желанию.

Несогласен - "отключим газ".

Люди ведуться на начальные 300-400 грн и в договор не вникают.

Начинаешь возмущаться - в морду тыкают пачкой подписанных договоров, мол не умничай.

 

какой-то конкретный городок имеете ввиду?

[gta80]

ТО есть ты не ставишь свой дом на охрану, не вывозишь у себя мусор и не пользуешься водой?

 

все пользуются, только вопрос - во сколько это обходится ;)

[Татьяна5]

все пользуются, только вопрос - во сколько это обходится ;)

факт

 

мусор - вряд ли сильно дешевле

вода - дык далеко не каждый коттеджный городок имеет свою артезианскую скважину

охрана - всегда хорошо, когда она есть (ИМХО)

ну и когда есть кто-то, кто этот гемор на себя берет - это тоже ну оч не плохо, хотя нужно понимать цифры для объективности

[Рыжая Рыжая]

Цены поднимают во всех городках-сначала у них замануха, а потом зная, что у людей выхода все равно нет, начинают безнаказанно руки выкручивать.Сначала платят 100 дол в месяц, далее 200, не знаю в каком точно, мне рассказывали, что в каком -то курутом Кот гор есть цена 700 дол. Так как меня это особо не волновало, так я и не запоминала, просто ужаснулась , да и все. Я бы не хотела платить такую плату за свое жилье.

[invisi]

жители кг это не "терпилы", как в каких-то жилых комплексах на окраине киева.

я не верю, что люди заработав 200к$+ будут молча терпеть необоснованное повышение тарифов.

[Фрея]

жители кг это не "терпилы", как в каких-то жилых комплексах на окраине киева

Проблема многих кот.городков, на мой взгляд, в том, что земля под домом и участок во сколько-то соток, принадлежит тому, кто купил дом, а вся остальная земля (дороги и т.п.) принадлежит застройщику. И вот эти не "терпилы" если не захотят платить столько, сколько скажет собственник земли за "обслуживание", будут добираться к своему участку, например, на вертолете. Ведь этого не "терпилу" на его участок по земле собственника просто не пропустит охрана кот.городка......В садовом товариществе земля принадлежит его членам, в селе - сельской громаде, а в коттеджном городке - собственнику (какому-нибудь Васе или Вите). Вот и вся "прелесть" кот.городка. Просто люди об этом часто не задумываются...

Мы когда думали, где покупать дом, столкнулись с этой проблемой и решили, что лучше купим в селе. Главное, село приличное найти.....

[Надежда]

Проблема многих кот.городков, на мой взгляд, в том, что земля под домом и участок во сколько-то соток, принадлежит тому, кто купил дом, а вся остальная земля (дороги и т.п.) принадлежит застройщику...

 

Нет у нас в стране такой отдельной административно -территориальной единицы, как коттеджный городок. Есть город, село, поселок и район в городе. Если коттеджный городок находится в границах административно -территориальной единицы, то дороги юридически есть собственность территориальной громады. Перейти в такую собственность они должны или путем добровольной передачи земли в собственность территориальной громады, или в судебном порядке.

[Фрея]

они должны

У нас много кто кому чего должен........