Ясногородка, продажа участков в новом массиве. Строимся и получаем "прописку")))

[Надежда]

На первую улицу участки №2,6 и 10 заехала строительная фирма. Увидев бригаду в неглиже, сказала, что фотографировать буду для порножурнала, двое рысцой пошли прятаться, третий попозировал :

 

Увидев "напрацёванное", позадавала вопросы, ребята оказались внутрянщиками, а фундамент, по их словам, самое легкое в строительстве дома, поэтому справятся :D:

 

С электриками картина повторилась- быстренько опустили люльку, одели каски и начали суетиться. Спрашиваю, почему за весь день ни сантиметра кабеля на столбах не добавилось, сознались, что узжали на "жирную" шабашку :

[YaOlejka]

С электриками картина повторилась- быстренько опустили люльку, одели каски и начали суетиться. Спрашиваю, почему за весь день ни сантиметра кабеля на столбах не добавилось, сознались, что узжали на "жирную" шабашку

нужно им с утра подзатыльников надавать, тогда может работать будут.

[Filina]

А как это определяется? Мне знакомые и незнакомые звонят по телефону или пишут в личку. С КЛОНАМИ не знакома, но по состоянию на девять вечера мне стало известно, что КЛОНЫ - это два сотрудника одного банка, которым сказали, что подробно про нюансы продажи земли на массиве можно почитать на форуме Строимдом. Они зарегистририровались, почитали, поняли, что форум - это такое большое сообщество людей, которые в ветке про продажу земли изъясняются только одним форумчанам понятным языком и передача информации происходит тоже не так, как они привыкли её получать в банке. Почему их забанили, тоже не поняли

 

Забавно получилось:D Это они еще не всем жаждущим участков сотрудникам успели о вас рассказать, а то клонов восемь было бы

[BrotherSam]

по состоянию на девять вечера мне стало известно, что КЛОНЫ - это два сотрудника одного банка, которым сказали, что подробно про нюансы продажи земли на массиве можно почитать на форуме Строимдом.

Раз так, то вернул новичков в "семью".

[Катерина ВВ]

Здравствуйте, Надежда. Интересуюсь землей в пригороде, в вашем направлении. Читаю ветку и хочу спросить - возможно ли купить у Вас участок большего размера, чем те, что на рисунке и как это оформляется? Какие платежи? Прошу рассчитать участок в 20 соток.

[Lega_K]

Клоны Руслан А. и Lega_K в бане, им можно не отвечать.

 

Честно говоря обидно что нас назвали клонами

Я могу получить ответ на поставленные вопросы!

спасибо.

[YaOlejka]

Честно говоря обидно что нас назвали клонами

Я могу получить ответ на поставленные вопросы!

спасибо.

А Вы не обижайтесь, лучше для начала приезжайте посмотрите все, надышитесь ясногородским воздухом, а потом и вопросы все согласуете!

[BrotherSam]

Честно говоря обидно что нас назвали клонами

Всяко бывает, осечки тоже.

Так что прошу прощения.

[Надежда]

Здравствуйте, Надежда. Интересуюсь землей в пригороде, в вашем направлении. Читаю ветку и хочу спросить - возможно ли купить у Вас участок большего размера, чем те, что на рисунке и как это оформляется? Какие платежи? Прошу рассчитать участок в 20 соток.

 

Мои первые клиенты так и сделали, они берут четыре смежных участка (три по 11.4 сотки и один 10.0 соток) по два участка для себя и для сына.

Про платежи:

Я не даю новую корректировку по платежам, потому что хочу добить цифру по газу. Газ будет обязательной опцией для покупки и подведен к каждому покупателю, хочет он того или нет. Иначе мы никогда не сделаем дороги, а разрывать их каждый раз для каждого в отдельности очень неразумно.

Все вопросы можете задать по телефону 067 466 86 71, у меня сейчас много времени занимает разработка проекта строительства дома на этом массиве, поэтому не хватает времени отписываться по всем вопросам. Мне больше нравится строить, чем продавать,....каюсь

 

Добавлено через 5 минут

Честно говоря обидно что нас назвали клонами

Я могу получить ответ на поставленные вопросы!

спасибо.

 

Я Вас очень прошу, задайте мне Ваши вопросы по телефону, меня полностью выбило из колеи Евро-2012 (собственные дети, а также приехавшие и подъезжающие мелкими партиями шведы сидят на моей шее) и разработка проекта строительства дома (проектант в воскресенье отбывает на моря)

[Надежда]

Процесс пошел:

 

 

Первые форумчане оформили задаток, получили обещенную скидку и отъезжают "на моря", пока мы за это время подготовим комплект документов для нотариального оформления:

 

 

Добавлено через 15 минут

Кто угадает историю происхождения кучи щебня (фото выше), которая перекрыла въезд на массив, ждет приз

[YaOlejka]

Кто угадает историю происхождения кучи щебня (фото выше), которая перекрыла въезд на массив, ждет приз

Есть варианты.

1 Водителю лень было заезжать

2 Застрял в болоте

3 Завтыкал

4 -Нуууу, так получилось!

5 Испугался Ваших обнажённых работников, потому дальше не ехал

[bora-b]

Кто угадает историю происхождения кучи щебня (фото выше), которая перекрыла въезд на массив, ждет приз

 

Везли соседям, но ошиблись?

[Павлухан]

заблокировали выезд электрикам:D

[Надежда]

заблокировали выезд электрикам:D

 

Боюсь, что теперь эта куча будет электрикам тем камнем преткновения, который позволит рысачить по шабашкам, обвинив во всех тяжких эту кучу

[Надежда]

Правильный ответ по куче щебня на дороге - щебень ехал к нашим первопроходцам- строителям, но звезды и магнитные бури на небе расположились к ним за.....ом и машина разгрузилась там, где ей больше всего понравилось

 

Обновила схему продажи участков:

 

[Катерина ВВ]

Прошу извинить за то, что не осветила изначально свою ситуацию. Нахожусь сейчас за границей, звонить не удобно, хочу получить максимум информации в форуме, потом ее легче систематизировать в таблицу. На покупку будет максимум неделя. Смотреть участки смогу после 15 июля, до этого времени постараюсь максимально определиться и отсеять ненужное. Хочу понимать где, сколько и за что я буду платить. Нотариальные расходы знаю, эту информацию можно пропустить.

 

Надежда, к Вам большая просьба, найдите время сделать для меня расчет. Я читала Вашу ветку и видела там выкладки для покупателя, но прежде чем задавать Вам вопросы, хочу понимать свои цифры, дабы не составлять мнение на чужом примере.

 

Вводные: 20 +- соток газ не интересует, дом для проживания пока в теплое время года, позже, возможно под постоянное.

[Надежда]

Вводные: 20 +- соток газ не интересует, дом для проживания пока в теплое время года, позже, возможно под постоянное.

 

Напишите, сколько кВТ электрики Вы будете покупать на Ваш дом. Домик будет немаленький? Электрических опций планируете много?

[Катерина ВВ]

По собранным сведениям и отзывам - 15 киловатт должно хватить за глаза. Отопление электричеством, но зимой пока за городом жить не планируем. Подогрев воды бойлером на семью из 3 - х человек. А так все обычно - электроплита, печь, посудомойка, чайник, утюг, ЛСД телевизор - он ест мало, леп-топ. Дом 1 этаж + мансарда 130 - 150 метров.

[Надежда]

На покупку будет максимум неделя.

 

Мы сможем за неделю полностью оформить всю сделку от оформления задатка до нотариального оформления договора купли-продажи, получения письменного разрешения от владельца трансформатора на выделение 15 кВт и заключения договора с кооперативом на обустройство массива (дороги,ограждение, газ, охрана)

 

Смотреть участки смогу после 15 июля.

 

Вам надо до приезда зарезервировать два смежных участка на третьей или второй улице или продолговатый участок (один с третьей другой с второй улицы) с въездами с двух улиц.

 

Хочу понимать где, сколько и за что я буду платить. Нотариальные расходы знаю, эту информацию можно пропустить.

 

Беру условно два участка по 10.3 сотки и 15 кВт электрики:

В первый день оформляем задаток на 16000 грн.

Через неделю у нотариуса Вы платите остаток суммы за 2 участка 151 890 грн., 1% пошлины 1679 грн. и услуги нотариуса примерно до 1000 грн.

В этот же день проплачиваете 48900 грн. владельцу ТП за электрику и 26895 грн. (дороги, ограждение, охрана) кооперативу.

 

Газ - обязательная опция для покупки. К Вашему приезду будет известна стоимость подведения и Вы должны будете его оплатить.

 

Возможно, к 15 июля что-то добавится, но это будет незначительная сумма.

[OldHouse]

Итого, за 20.6 соток с 15 квт на участке, но без газа, выходит 1495 долларов за сотку.

 

 

однако

[Надежда]

Итого, за 20.6 соток с 15 квт на участке, но без газа, выходит 1495 долларов за сотку.

однако

 

Конечно, землю лучше согласно закона "О земле" получить бесплатно, желательно вдоль хорошей малопроезжей асфальтированной дороги с проходящей параллельно в двух метрах сельской газовой трубой среднего давления, а за электрику заплатить тысячи две грн. за 15 кВт.

 

Выше написанный мною абзац нужно заучить и перед сном три раза шепотом наизусть произнести, мысленно направляя просьбу о сбыче мечт в космос. Кто его знает, энергия космоса - сфера неизученная, но, иногда, кое с кем творит чудеса

[Allegro]

Итого, за 20.6 соток с 15 квт на участке, но без газа, выходит 1495 долларов за сотку.

 

 

однако

 

Не могу понять что тебя удивляет. Продаются ж участки под строительство дома. Проект расчитан на покупку участка и строительство, а не на разбирательство кому сколько дорог, заборов и электричества нужно и кто на что рассчитывал

 

Я вот сижу и смотрю, что погорячился с покупкой. Лучше заплатить 1500, зато иметь гарантию что через два года (к концу стройки) будет свет, газ и дороги. а не 1000 и ждать этого 5-10 лет. А ведь еще есть вероятность что и не доживу.

 

Надежда, успехов вам в реализации вашего проекта

[Надежда]

Продаются ж участки под строительство дома. Проект расчитан на покупку участка и строительство, а не на разбирательство кому сколько дорог, заборов и электричества нужно и кто на что рассчитывал

 

Думаю, мы когда-нибудь придем к тому, что огражденный массив на 70-100 домов с дорогами, освещением улиц и охраной станет нормой, а не исключением.

[OldHouse]

Конечно, землю лучше согласно закона "О земле" получить бесплатно, желательно вдоль хорошей малопроезжей асфальтированной дороги с проходящей параллельно в двух метрах сельской газовой трубой среднего давления, а за электрику заплатить тысячи две грн. за 15 кВт.

 

Выше написанный мною абзац нужно заучить и перед сном три раза шепотом наизусть произнести, мысленно направляя просьбу о сбыче мечт в космос. Кто его знает, энергия космоса - сфера неизученная, но, иногда, кое с кем творит чудеса

 

 

Я сказал, что дорого, вы мне о шаре. Шары нет.

 

Скажите, если не секрет, какие мантры вы навязываете тем, кто покупает у вас землю?

 

Чем дороже, тем лучше. ТОлько ЛОх может заплатить меньше и получить больше. В ас кинут, если купите дешевле чем 1500 за сотку.

 

Ну и как обычно, рекомендации

 

"Выше написанный мною абзац нужно заучить и перед сном три раза шепотом наизусть произнести, мысленно направляя просьбу о сбыче мечт в космос."

 

Вам, вот, помогает!

[bora-b]

Скажите, если не секрет, какие мантры вы навязываете тем, кто покупает у вас землю?

 

 

Мантра простая до невозможности: лучше с умным потерять, чем с придурком найти.

Воспринимать буквально не следует, ведь возможны еще тысячи вариаций...