Марго2009

В постанове КМУ 466 скзано что "Замовник зобов*язаний протягом семи днів письмово поінформувати виконавчий орган сільської, селищної і.т.д. ради або адміністрацію а також пожарну та техногенбезпеку" в каком-то районе мне говорили что инспектор хотел даже поштрафовать застройщика за то что он не уведомил о строительстве пожарку, точнее "техногенбезпеку". Думаю лучше с этим не шутит. а в ст.96 Админкодекса есть штраф за то что не дал уведомление о начале строительства, и при этом всем в кодексе не сказано уведомление куда именно не дал в ДАБК или в пожарку ? лучше пошли всем уведомление пусть читают ))) Гостехногенбезопасность это пожарники, вобщем те же яйца только в профиль :D

я думаю разницы нет между тем что застукали или сам сдался. Самому сдаваться как-то неочень правильно, лучше рискнуть дать уведомление, а если уж застукают - тогда можно и попробовать договориться ;) все ж мы люди, думаю поймут. Главное что б вы там не жили, потому что жить в не введенном в експлуатацию деме - это хуже чем быть застуканным с самоволкой ! Уж поверьте с личного опыта ;) Добавлено через 4 минуты в нашем районе инспектор приезжает всегда, вот только с задержкой, иногда задержка 1 месяц, а иногда три а еще бывает что его внештатный сотрудник приезжает проверять, он просто фото делает и передает инспектору, а тот потом смотрит и пишет либо самоволку либо все ОК в основном пишет всем что все хорошо наверное инспектор у нас хороший просто )))

А кто читал об этом ? : Про затвердження Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна (Витяг) Не належать до самочинного будівництва: (пункт 3.2 доповнено абзацом згідно з наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 08.02.2006 р. N 42) для будинків садибного типу, дачних та садових будинків: зведення на земельній ділянці тимчасових будівель та споруд (незалежно від наявності фундаменту), навісів, альтанок, наметів, накриття, сходів, естакад, літніх душових, теплиць, свердловин, криниць, люфт-клозетів, вбиралень, вигрібних ям, замощень, парканів, відкритих басейнів та басейнів із накриттям полегшеної конструкції, погребів, входів в погреби, підпірних стін, воріт, хвірток, приямків, веранд, тамбурів, нежитлових прибудов, терас, ганків, бань, саун, хлівів, гаражів, літніх кухонь тощо; перестановка санітарно-технічного обладнання в межах призначення приміщень, установка сантехнічних та інженерних приладів в приміщеннях нежитлового призначення; об'єднання приміщень кухні і житлової кімнати в єдину кухню-їдальню, улаштування мансардних приміщень в межах простору горищ будинку (при спільній частковій власності за згодою всіх співвласників); улаштування чи закриття дверних (віконних) прорізів у внутрішніх не капітальних стінах, збільшення або зменшення житлової або допоміжної площі за рахунок демонтування або влаштування перегородок (без порушення капітальних несучих стін, несучих конструкцій, опор, балок), комор, утеплення і оздоблення стін; засклення балконів, лоджій, веранд, терас, крім будинків, що занесені до Державного реєстру нерухомих пам'яток України, заміна матеріалу стін будинків, господарських будівель без збільшення розміру фундаменту та поверховості; зміна призначення господарських будівель; індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 05 серпня 1992 року; (абзаци сімдесят п'ятий - вісімдесятий пункту 3.2 із змінами, внесеними згідно з наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 08.02.2006 р. N 42, наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 01.06.2010 р. N 167, замінено абзацами сімдесят п'ятим - вісімдесят другим згідно з наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 09.08.2012 р. N 404) для квартир багатоквартирних житлових будинків, гуртожитків: перепланування, пов'язані зі збільшенням житлової або підсобної площі за рахунок демонтажу або влаштування перегородок без порушення капітальних несучих стін, несучих конструкцій, опор, балок за рахунок площ коридорів та допоміжних приміщень; збільшення площі вбиральні за рахунок об'єднання ванної кімнати з вбиральнею чи коридором або іншим підсобним приміщенням; влаштування чи закриття дверних (віконних) прорізів у внутрішніх некапітальних стінах; влаштування перегородок в підсобних приміщеннях; демонтування або влаштування шаф, антресолей, комор; демонтування камінів, грубок, печей (без перекривання вентиляційних шахт, димоходів); демонтування або влаштування перегородок між приміщеннями кухні і житлової кімнати; зменшення площ за рахунок утеплення, оздоблення стін; перестановка інженерного та сантехнічного обладнання в межах призначених приміщень; засклення балконів та лоджій, крім будинків, що занесені до Державного реєстру нерухомих пам'яток України; для громадських та виробничих будівель (приміщень): перепланування, пов'язані зі зміною загальної, основної та допоміжної площі за рахунок демонтування та влаштування перегородок (без порушення несучих конструкцій); збільшення або зменшення площі за рахунок демонтування чи влаштування перегородок (без порушення несучих стін, несучих конструкцій, опор, балок), комор, утеплення і оздоблення стін; збільшення або зменшення площі за рахунок демонтування печей, грубок, камінів (без перекривання вентиляційних шахт, димоходів); зведення на земельній ділянці тимчасових господарських будівель та споруд (незалежно від наявності фундаменту), навісів, альтанок, тамбурів, терас, веранд, наметів, накриття, сходів, естакад, літніх душових, теплиць, свердловин, криниць, люфт-клозетів, вбиралень, вигрібних ям, замощень, парканів, воріт, хвірток, відкритих басейнів та із накриттям полегшеної конструкції, погребів, ганків тощо; зміна призначень невиробничих приміщень; улаштування чи закриття віконних або дверних прорізів у внутрішніх не капітальних стінах; улаштування приміщень в межах простору горищ будинку; перестановка обладнання в межах призначення приміщень; влаштування допоміжних приміщень санвузлів, душових, ванних; зміна призначення господарських будівель; заміна матеріалу частини стін без збільшення розміру фундаменту; засклення балконів і лоджій, крім будинків, що занесені до Державного реєстру нерухомих пам'яток України. Роботи з переобладнання та перепланування, що виконуються при наявності відповідної дозвільної документації, передбаченої чинним законодавством: збільшення площі санвузлів за рахунок житлових приміщень; об'єднання лоджій та балконів з приміщеннями шляхом демонтування зовнішніх стін, вікон, дверей або підвіконної частини стіни для влаштування проходу; перенесення на лоджії і балкони приладів системи централізованого опалення; об'єднання будь-яких приміщень по вертикалі з повним або частковим демонтуванням поверхових перекриттів; демонтування, перекривання або влаштування вентиляційних шахт, димоходів; утеплення підлог шляхом підключення до системи централізованого опалення будинку; демонтування звукоізоляції основи підлоги; улаштування нових і розширення існуючих балконів і лоджій; зміна функціонального призначення приміщень в багатоквартирному житловому будинку. Зміни діють з 08.10.2012 р.

Подскажите пожалуйста, может кто знает ответ, сейчас начали с инспекции писать отказ нового образца: "Зв результатами розгляду повідомлення, Інспекція повертає зазначене повідомлення про початок виконання будівельних робіт, в зв*язку з тим,, що в повідомленні не достатньо інформації для присвоєння номеру в єдиному державному реєстрі, а саме: не зазначено номер державного акта на право власності на земельну ділянку в Державному агентстві земельних ресурсів України" Наш земельный отдел разводит руками и говорит что доступа к агентству земресурсов они не имеют и соответственно немогут проветить какой выход ?

Нужно внести изменения в будпаспорт! а потом отправить уведомление об изменении даных в инспекцию обезательно, в противном случае у Вас будет самострой. Так как БТИ укажет площадь дома с подвалом и она будет гораздо больше площади которую Вы указывали в уведомлении, а это уже самострой.

Поддерживаю на все 100% !!!! раньше выдавал сельсовет "МБУіО" а теперь выдает только архитектура, потому что то постановление уже не действительнот (втратило силу так сказать).

ага, или песком засыпать :D:D:D

Для постройки сарая и навеса нужно обезательно внести изменения в ваш стройпаспорт и уведомить об этом ДАБИ. Забор и ворота указывать не обезательно это относится к благоустройству а не к сооружениям.

На похожее письмо я написала лист в.о. инспекции Шушняку и Присяжнюку такого содержания: Голові Київської обласної державної адміністрації Присяжнюку А.Й. Від …………………. вул. ………………. с. …………………….. Київської області т. …………….. Шановний Анатоліє Йосиповичу! Я, жителька села ………….. в січні 2012 року отримала в спадок житловий будинок по вул. ……………. в селі …………. В січні 2012 року зробила Технічний паспорт БТІ, в травні 2012 отримала Будівельний паспорт на реконструкцію житлового будинку, та відповідно до п.2, п.6 та п.7 Постанови Кабінету Міністрів України №466 від 13 квітня 2011 року, я 14 травня 2012 року повідомила Державну архітектурно-будівельну інспекцію про початок будівництва подавши Повідомлення про початок виконання будівельних робіт через інспектора ………… на особистому прийомі у Вишгородській ОДА. В п.2 Постанови Кабінету Міністрів України №466 від 13 квітня 2011 року сказано, що будівельні роботи можуть виконуватись після отримання документа, що посвідчує право власності на земельну ділянку та подання Повідомлення про початок виконання будівельних робіт, і не потребують реєстрації декларації про початок виконання будівельних робіт або отримання дозволу на виконання будівельних робіт. Відповідно до п.6 Постанови Кабінету Міністрів України №466 від 13 квітня 2011 року замовник попереджає Інспекцію не пізніше ніж за один календарний день до початку виконання будівельних робіт. Також повідомляю, що відповідно до п.7 Постанови Кабінету Міністрів України №466 від 13 квітня 2011 року про початок виконання будівельних робіт проінформовано Обуховицьку сільську раду та державний орган у сфері пожежної та техногенної безпеки. 24 травня 2012 року я розпочала реконструкцію житлового будинку. Станом на 25 червня 2012 року я побудувала тільки стіни до висоти орієнтовно 2,8 м. 20 червня (через місяць після повідомлення інспекції про початок будівництва!) до мене надійшов лист Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю про подання недостовірних даних, а саме що роботи вже виконані! Прошу Вас розібратись в даній ситуації та в неправомірних діях Інспекції ДАБК оскільки я діяла відповідно до діючого законодавства та не вбачаю за собою порушення в сфері містобудування. Додаток: - копія Повідомлення про початок виконання будівельних робіт на 1 аркуші; - лист інспекції на 1 аркуші; - витяг з Постанови КМУ №466 від 13.04.2011 на 1 аркуші. З повагою, ………П.І.Б………..

второе письмо:GIP_GAP.pdf

я была свидетелем когда одна женщина в январе получила наследство, в мае зделала стройпаспорт, 14 мая дала Уведомление инспектору о начале стройки, занесла в сельсовет в пожарку и "технегенбезпеку" и начала строиться, сейчас у нее вытянуты стены на высоту 2,8 м и аж 20 июня ей приходит письмо о самоволке !!!! На это все мы с ней написали 2 письма в инспекцию начальнику и Присяжнюку А.Й. где все расписано, пусть теперь разбираются. Ждем теперь ответ от них. Здесь инспекция полностью неправа !!!!!!!!!!!! если кому интересно могу выложить суть письма ;) Добавлено через 2 минуты да и вообще, сейчас инспекция принимает у всех уведомления и дает всем отказ, говорят с сегодняшнего дня начнутся проверки Добавлено через 4 минуты а кому интересно то вот несколько интересненьких писем : 1. Про сертифікацію виконавців робіт (відповідно до листа Мінрегіону України від 01.06.2012 № 7/17-9217) Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України розглянуло звернення Державної архітектурно-будівельної інспекції України від 29.05.2012 № 40-11-3755 щодо можливості реєстрації декларацій про початок виконання підготовчих та будівельних робіт та готовності об'єкта до експлуатації без реквізитів кваліфікаційних сертифікатів виконавців робіт (виконробів), та повідомляє. Постановою Кабінету Міністрів України від 23.05.2011 № 554 «Деякі питання професійної атестації відповідальних виконавців окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єктів архітектури» (далі - Порядок) передбачено здійснення професійної атестації відповідальних виконавців окремих видів робіт (послуг), пов’язаних із створенням об'єктів архітектури, а саме: архітекторів, інженерів - проектувальників, інженерів технічного нагляду та експертів. Особи, які здійснюють виконання робіт (виконроби) до зазначеного переліку не належать. Таким чином, проходження професійної атестації осіб, відповідальних за виконання робіт, з видачею відповідного кваліфікаційного сертифіката таким виконавцям (виконробам), законодавством не передбачене та не може здійснюватися Атестаційною архітектурно-будівельною комісією. Відповідний проект постанови Кабінету Міністрів України «Про внесення змін до порядків, затверджених постановами Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 р. № 461 та 466» погоджений заінтересованими центральними органами виконавчої влади та знаходиться на правовій експертизі у Міністерстві юстиції України. Враховуючи вищевикладене, інспекції державного архітектурно-будівельного контролю з 01.06.2012 року можуть продовжувати здійснювати реєстрацію декларацій без заповнення замовником відповідних пунктів із зазначенням серії та номера кваліфікаційного сертифіката виконавця робіт (виконроба).

Да, сарай размерами 2,8 х 3,8 будет самостроем так как в стройпаспорте его небыло, архитектуру и инспекцию Вы не оповестили о строительстве сарая.

В ст.96 Адміністративного кодексу розписані всі штрафи за самовільне будівництво, а саме: - виконання будівельних робіт без повідомлення про початок виконання зазначених робіт, а також наведення недостовірних даних в повідомленні тягнуть за собою накладання штрафу від 250 до 350 неоподаткованих мінімумів доходів громадян; - виконання будівельних робіт без реєстрації декларації про початок виконання зазначених робіт, а також наведення недостовірних даних в такій декларації тягнуть за собою накладання штрафудля І категорії складності від 350 до 400 неоподаткованих мінімумів доходів громадян, а для ІІ категорії складності від 400 до 500 неоподаткованих мінімумів доходів громадян; Є ще Закон України "Про відповідальність за правопорушення у сфері містобудівної діяльності" який встановлює штрафи для юридичних осіб та осіб підприємців. Для них штрафи такі: - виконання будівельних робіт без повідомлення (І-ІІ категорія складності) - 10 мінімальних заробітних плат; - виконання будівельних робіт без реєстрації декларації для І категорі скл. - 18 мінімальних заробітних плат, ІІ кат.скл. - 36 мінімальних заробітних плат, ІІІ кат.скл. - 90 мінімальних заробітних плат, і т.д. Мені здається що у Вас індивідуальний житловий будинок будується, то для Васштрафи будуть ті, що вказані в ст.96 Адмінкодексу. Добавлено через 6 минут неоподаткований мінімум - 17 грн. мінімальна заробітна плата станом на 01.04.2012 р. становить 1094 грн. (ЗУ “Про Державний бюджет України на 2012 рік")

внести просто изменения в стройпаспорт и пусть в архитектуре в архивном стройпаспорте тоже внесут такие-же изменения, тогда - это буде правильно. Сами дома исправьте - и копию занесите в архитектуру при этом объясните ситуацию, я думаю Вас поймут ;)

Втратили чинність від тоді як вступив в силу ЗУ Про регулювання містобудівної діяльності. А саме: дивіться п.10,11 пп4 ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ Закону України Про регулювання містобудівної діяльності. Добавлено через 15 минут Відповідно до п.3.19* ДБН 360-92** вимоги до огорожі ділянок повинні встановлюватися місцевими правилами забудови. А вони на сьогоднішній день втратили чинність. Залишається тільки керуватися Земельним кодексом України, а саме ст.ст. 103; 108 глави 17 (Добросусідство). Та для цього необхідно все це доказати. Наприклад сонце в вікна потрапляє менее ніж 2,5 часа в день на період з 22 березня по 22 вересня згідно санітарних норм. Отже все вказує на відсутність будь-яких будівельних норм щодо зведення огорож. А норми «СН-441-72** «Вказівки по проектуванню парканів, площадок і ділянок підприємств, приміщень і споруд» розповсюджуються лише на будівництво парканів підприємств і ніяким чином не стосуються приватного будівництва фізичними особами. Про що і свідчить наведене Вами як приклад рішення апеляційного суду.