Milena Опубліковано: 5 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 5 березня 2008 -------------------------------------------------------------------------------- Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 5 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 5 березня 2008 -------------------------------------------------------------------------------- (ссылка устарела) Цена 160 000$ тел.8050 586-11-42 Елена пардон, но это не дом, а коробка в чистом поле, за 160К? куда катится этот мир... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
misha-putrovka Опубліковано: 5 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 5 березня 2008 пардон, но это не дом, а коробка в чистом поле, за 160К? куда катится этот мир... +1 Полностью согласен с Татьяна5 ..... за это и 100 000 не дал бы Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Jarik Опубліковано: 5 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 5 березня 2008 +2. При себестоимости такого строительства максимум в 40К. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Nik Опубліковано: 5 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 5 березня 2008 +2. При себестоимости такого строительства максимум в 40К. Да, но в этом сезоне такую коробку построить уже 50-60 тыс. будет. А еще земля, в том р-не мин. 3К/сотка. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Jarik Опубліковано: 5 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 5 березня 2008 Под такой дом очень грубо: 6К - фундамент, 15К стены, 5К - перекрытие, 15К крыша. Ну еще участок 45 К. Откуда взялось 160К? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Jarik Опубліковано: 5 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 5 березня 2008 Поправка: крыша 10 К. Ибо без утепления и подшивки. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Vyacheslav Опубліковано: 5 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 5 березня 2008 Под такой дом очень грубо: 6К - фундамент, 15К стены, 5К - перекрытие, 15К крыша. Ну еще участок 45 К. Откуда взялось 160К? Дык все очень просто. Все складывается, умножается на 2 и выходи 160К Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Jarik Опубліковано: 5 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 5 березня 2008 Тогда лучше сразу умножить на три . Выйдет 240К. А еще лучше умножить на пять....или даже шесть Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
KosEroh Опубліковано: 5 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 5 березня 2008 Эх, не знала Милена, куда объявление давала... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Игорь Long Опубліковано: 5 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 5 березня 2008 Уже видимо поняла :lol: Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Ferzь Опубліковано: 6 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 6 березня 2008 Уже видимо поняла :lol:или продала:D Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Vyacheslav Опубліковано: 6 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 6 березня 2008 или продала:D Ну єто вряд ли. Объявление датировано ноябрем прошлого года, т.е. уже 5 месяцев продается Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Amazonka Опубліковано: 6 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 6 березня 2008 +2. При себестоимости такого строительства максимум в 40К. Сомневаюсь, что себестоимость этой коробки 40К. Посмотрела фотки, у меня почти такая же площать дома и материалы идентичные применялись. Коробка мне обошлась в 68К. При этом у меня материалы были закуплены по очень доступным ценам, пеноблоки по себестоимости, плюс стоимость работ довольно низкая. Думаю, себестоимость этой коробки + земля тысяч 90-100. Но кто-же по себестоимости продавать будет Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Я Опубліковано: 6 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 6 березня 2008 Коробка мне обошлась в 68К.Так у Вас с окнами, а там без окон и дверей. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 6 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 6 березня 2008 Сомневаюсь, что себестоимость этой коробки 40К. Посмотрела фотки, у меня почти такая же площать дома и материалы идентичные применялись. Коробка мне обошлась в 68К. При этом у меня материалы были закуплены по очень доступным ценам, пеноблоки по себестоимости, плюс стоимость работ довольно низкая. Думаю, себестоимость этой коробки + земля тысяч 90-100. Но кто-же по себестоимости продавать будет У Вас, видимо, с подвалом дом? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Amazonka Опубліковано: 6 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 6 березня 2008 Так у Вас с окнами, а там без окон и дверей. Нет, у меня 68К только коробка, без окон. Окна мои по себестоимости еще на 7К "потянут". У Вас, видимо, с подвалом дом? Нет у меня подвала. Можете планировку в моей ветке посмотреть www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=3378 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 6 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 6 березня 2008 Нет, у меня 68К только коробка, без окон. Окна мои по себестоимости еще на 7К "потянут". Нет у меня подвала. Можете планировку в моей ветке посмотреть www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=3378 Сорри, но не вижу я в этом конкретном доме 160 К .... и коробки за 68 К тут не вижу Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Я Опубліковано: 6 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 6 березня 2008 Amazonka, а крыша у Вас тоже из битумной черепицы? Кстати, какой толщины у Вас стены? Я вот смотрю, на дом за 160 кило у.е., так там хорошо видно, что на первом этаже стены толще, чем на втором. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Amazonka Опубліковано: 6 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 6 березня 2008 Amazonka, а крыша у Вас тоже из битумной черепицы? Кстати, какой толщины у Вас стены? Я вот смотрю, на дом за 160 кило у.е., так там хорошо видно, что на первом этаже стены толще, чем на втором. Крыша у меня "Катепал", стены толщиной 400мм. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Телесистемы Опубліковано: 6 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 6 березня 2008 Как то пригласили моего приятеля на Нивках кафешку канализировать. Собрались со стороны заказчика человек пять, типа "сособственники". Предоставили проект, "сколько?" - говорят. Он прикинул, говорит - "столько-то.." - доорого.. Говорят заказчики - "а давайте мы сами трубы какие нужно закупим и предоставим!" - "Давайте." Всеравно дорого.. "А давайте, мы сами экскаватор наймем и предоставим!" - "Давайте." И опять дороговато.. - "А давайте мы сами заасфальтируем!!" - Приятель встал и говорит - " Ребята, а я вам зачем нужен?" ,развернулся и ушел. Не считайте чужую прибыль , никто вас не обязывает покупать этот участок, а не будет спроса - цена сама собой понизится. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 6 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 6 березня 2008 Не считайте чужую прибыль , никто вас не обязывает покупать этот участок, а не будет спроса - цена сама собой понизится. Ну, мне кажется, мы ж не покупку и прибыль обсуждаем, а реальность продажи участка с коробкой за 160К . Конечно, "хотелки" понизятся, куда они денутся с такой ценою. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Jarik Опубліковано: 6 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 6 березня 2008 Сомневаюсь, что себестоимость этой коробки 40К. Посмотрела фотки, у меня почти такая же площать дома и материалы идентичные применялись. Коробка мне обошлась в 68К. При этом у меня материалы были закуплены по очень доступным ценам, пеноблоки по себестоимости, плюс стоимость работ довольно низкая. Думаю, себестоимость этой коробки + земля тысяч 90-100. Но кто-же по себестоимости продавать будет Мне лень просчитывать всю смету, поэтому поясню на примере коробки. На такой дом ушло примерно 70-80 куб. обуховского газобетона толщиной 40 см. Кто-то заметил, что стены на втором этаже тоньше, ну да бог с ним. В прошлом году стоимость обуховского газобетона с доставкой была в районе 500 грн. куб. Итого имеем 40 тыс. грн. (8К у.е.) Стоимость работы - от 20 до 30 у.е. куб. Итого, максимум 2,5К у.е. за кладку. На такой объем у меня ушло (в прошлом году) 500 у.е. на клей. Ну допустим, что застройщица использовала вдвое более дорогой клей (1К у.е.). Добавим не глядя по 200 баксов на перемычки (мне делали по 70). Итого, заявленные мной 15К за стены - это даже много Кто сомневается - обратитесь к теме Сирка. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Jarik Опубліковано: 6 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 6 березня 2008 Не считайте чужую прибыль , никто вас не обязывает покупать этот участок, а не будет спроса - цена сама собой понизится. Видишь ли, Вадим, рыночная стоимость дома, согласно стандартов оценки, может определяться тремя методами: методом аналогов продаж, методом восстановительной стоимости или методом доходности. Последний отпадает сам по себе, т.к. объект не коммерческий и прибыль в таком виде приносить не способен. Аналогов продаж такому добру тоже сыскать трудно (а данный метод применяется при достаточно предложении на рынке аналогичных объектов). Остается метод восстановительной стоимости, а именно, за какую сумму можно построить аналогичный объект. Так что определение его себестоимости достаточно оправданно. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Телесистемы Опубліковано: 6 березня 2008 Поділитись Опубліковано: 6 березня 2008 Врядли продавец пользовался каким либо методом, скорее срисовал цифру с потолка, при остутствии спроса понижая ее, или не понижая , если нет срочной необходимости в средствах, т.к. временного удешлевения на участок с коробкой вобщем то нет. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз