Строим Дом

Перезагрузить страницу

как правильно выбирать квартирантов?

Ответ
 
Опции темы
Старый 02.04.2010, 21:06   #1
ko3ak
Форумчанин
 
Регистрация: 30.03.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 171
Вы сказали Спасибо: 45
Поблагодарили 9 раз(а) в 9 сообщениях
По умолчанию как правильно выбирать квартирантов?

вот, переселились в дом... квартиру решили сдавать
ko3ak вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.04.2010, 21:27   #2
miss_amp
Старожил форума
Аватар для miss_amp
 
Регистрация: 14.08.2009
Адрес: Киев, Кловский, Гатное
Пол: Женский
Сообщений: 1,786
Вы сказали Спасибо: 875
Поблагодарили 1,294 раз(а) в 630 сообщениях
Отправить сообщение для miss_amp с помощью ICQ Отправить сообщение для miss_amp с помощью AIM
По умолчанию

С помощью интуиции и здравого смысла.
miss_amp вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.04.2010, 21:34   #3
ko3ak
Форумчанин
 
Регистрация: 30.03.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 171
Вы сказали Спасибо: 45
Поблагодарили 9 раз(а) в 9 сообщениях
По умолчанию

да все же выбираюи с помощью интуиции и здравого смысла , но только и слышишь о проблемах с квартирантами...
ko3ak вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.04.2010, 21:36   #4
Freebird
Опытный форумчанин
Аватар для Freebird
 
Регистрация: 10.05.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 647
Вы сказали Спасибо: 539
Поблагодарили 435 раз(а) в 185 сообщениях
Отправить сообщение для Freebird с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ko3ak Посмотреть сообщение
вот, переселились в дом... квартиру решили сдавать
Я могу научить правильно выбирать хозяев
Хозяйка - женщина лет 50-55. Абсолютно обязательна интеллигентность. Должна любить поговорить. Очень трепетно относится к квартире, дает подробные инструкции по бойлерам, краникам и т.п.
Квартира у неё с неплохим ремонтом, ухоженная, с хорошим видом из окна. В наличии спокойные соседи и запертая кладовка с её вещами.
Как с ней себя вести? Первое, говорите "пожалуйста", выражайте согласие тут же познакомиться с соседями - "а то мало ли что? будут беспокоиться, что тут кто-то непонятный ходит, а так уже свои". Второе, внимательно вслушивайтесь в просьбы закрывать окна на лоджии - "потому что сквозит", переспросите, а лучше запишите все про краники. Этим вы покажите, что квартиру будете беречь. Пережили? Квартиру сняли? Отлично! В дальнейшем хозяйка нейтрализуется бытовыми вопросами. А где тут ателье? А не подскажите хороший рынок недалеко? и т.д. Жить будете душа в душу. Одни приятные эмоции от хозяев. Недостатки: Электриков, сантехников и другие хозяйственные вопросы прийдется решать самому. Хозяина при этом варианте "квартиросъемки" не видно.

Чуть позже, после накопления информации, напишу про другой типаж: парень лет 25-27, сдает квартиру по доверенности.
Freebird вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.04.2010, 21:37   #5
muvic
Старожил форума
Аватар для muvic
 
Регистрация: 10.06.2009
Адрес: Харків+Київ
Пол: Мужской
Сообщений: 3,865
Вы сказали Спасибо: 1,392
Поблагодарили 4,191 раз(а) в 1,415 сообщениях
По умолчанию

полагаю, что самым оптимальным вариантом будет негроид, ой, то есть, афроукраинец, торгующий секондом на шулявке, от которого постоянно воняет сандалом, который умеет жарить, а, тем более, жрать, протухшую соленую селедку, при этом любит собирать в квартире толпы таких же, как он, глушить низкопробный коньяк класса "жан-жак".
имеющий жену - украинку, уроженку наиглубочайшего по своей забитости хутора примерно из волынской губернии, которая может своим задом раздавить мешок орехов и видит газовую плиту второй раз в жизни, т.к. первый раз она ее видела в общежитии на политехе, красивой ровно настолько, что лицом своим ясным отпугивать птиц с огорода и нарушителей-контрабандистов, которых мало чем можно испугать, но у нее получается просто видом своим.

еще как вариант - арабы. примерно то же самое, чтои выше.
только с криками аллах акбар.
muvic вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.04.2010, 22:03   #6
ko3ak
Форумчанин
 
Регистрация: 30.03.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 171
Вы сказали Спасибо: 45
Поблагодарили 9 раз(а) в 9 сообщениях
По умолчанию

у меня закралось сомнение, что ваши инструкции уже распечатаны и широко внедренны в массы... так исчущие и реагирют: улыбаются, записывают в блоктотии, обещают... но потом....
ko3ak вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.04.2010, 22:05   #7
Freebird
Опытный форумчанин
Аватар для Freebird
 
Регистрация: 10.05.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 647
Вы сказали Спасибо: 539
Поблагодарили 435 раз(а) в 185 сообщениях
Отправить сообщение для Freebird с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ko3ak Посмотреть сообщение
у меня закралось сомнение, что ваши инструкции уже распечатаны и широко внедренны в массы... так исчущие и реагирют: улыбаются, записывают в блоктотии, обещают... но потом....
А Вы, простите, дама лет 50-ти?
Freebird вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.04.2010, 22:07   #8
ko3ak
Форумчанин
 
Регистрация: 30.03.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 171
Вы сказали Спасибо: 45
Поблагодарили 9 раз(а) в 9 сообщениях
По умолчанию

я муж такой дамы
ko3ak вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.04.2010, 22:10   #9
Freebird
Опытный форумчанин
Аватар для Freebird
 
Регистрация: 10.05.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 647
Вы сказали Спасибо: 539
Поблагодарили 435 раз(а) в 185 сообщениях
Отправить сообщение для Freebird с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ko3ak Посмотреть сообщение
я муж такой дамы
А вы умеете вызывать сантехников? Если да, то вы не описанный мною вариант
Freebird вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.04.2010, 22:19   #10
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 37,111
Вы сказали Спасибо: 23,236
Поблагодарили 38,174 раз(а) в 13,893 сообщениях
По умолчанию

я бы не сдавала студентам, мне кажется оптимально семейная пара, лет 25-40 с детьми, когда есть дети - убирают чаще ))
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.04.2010, 22:19   #11
ko3ak
Форумчанин
 
Регистрация: 30.03.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 171
Вы сказали Спасибо: 45
Поблагодарили 9 раз(а) в 9 сообщениях
По умолчанию

мне сантехники как правило не нужны.... но вот квартиросъемщики об этом не догадываются, бо меня не видят.... жена с ними все кооперирует.. они потом познакомятся, позже, если втирать сказки начнут... но хочется таких, которые сказки втирать не любят
ko3ak вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.04.2010, 22:20   #12
_dim_
Старожил форума
Аватар для _dim_
 
Регистрация: 12.03.2009
Адрес: киев обл
Пол: Мужской
Сообщений: 1,794
Вы сказали Спасибо: 1,655
Поблагодарили 562 раз(а) в 368 сообщениях
По умолчанию

думаю что чисто интуиция----я снимаю, но когда беседовали первый раз--ничего не записывал. не знакомился с соседями)) и тд.....пока что полёт норм)
_dim_ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.04.2010, 22:28   #13
ko3ak
Форумчанин
 
Регистрация: 30.03.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 171
Вы сказали Спасибо: 45
Поблагодарили 9 раз(а) в 9 сообщениях
По умолчанию

to Taтяна 5


согласен, но вот таких и мало попадается... последний раз пришел мужчина лет 40... говорил, что в разводе, 2-комнатная ему нужна, бо развелся и будет иногда сын к нему приходить... квартира ему понравилась, с моей женой он дооворился почти.... даже готов был дать задаток на полгода наперед.... потом, в следующий раз увидел меня( а я знаю немного его отца) - и пропал ... я так подумал, что втирал он моей жене, хотел квартиру с любовницей организовать...
ko3ak вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.04.2010, 22:36   #14
miss_amp
Старожил форума
Аватар для miss_amp
 
Регистрация: 14.08.2009
Адрес: Киев, Кловский, Гатное
Пол: Женский
Сообщений: 1,786
Вы сказали Спасибо: 875
Поблагодарили 1,294 раз(а) в 630 сообщениях
Отправить сообщение для miss_amp с помощью ICQ Отправить сообщение для miss_amp с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татьяна5 Посмотреть сообщение
мне кажется оптимально семейная пара, лет 25-40 с детьми, когда есть дети - убирают чаще ))
или дети рисуют на обоях и мебели у знакомых дочка квартирантки двери покрасила, сказала что так ей эта дверь видится хорошо хоть квартира была не после ремонта.
У нас много было квартирантов, среди них было больше одиноких, чем пар, правда некоторые вселились одни, а выселялись с парами, не могу сказать что пары однозначно лучше чем один/одна, больше от самих людей зависит.
Жили и по несколько месяцев и по пару лет (рекорд - 5 лет).

От неприятностей никто не застрахован.
Вот я бы никогда не сдала квартиру человеку, который вызывает у меня неприязнь.
miss_amp вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо miss_amp за это полезное сообщение:
Крышник (28.02.2019)
Старый 02.04.2010, 22:37   #15
ko3ak
Форумчанин
 
Регистрация: 30.03.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 171
Вы сказали Спасибо: 45
Поблагодарили 9 раз(а) в 9 сообщениях
По умолчанию

сейчас вот молодая пара... недавно поженились: она на парикмахера yчится, он на мебельной фабрике работает... сначала не хотела моя жена их брать... потом они снова пришли с ее матерью(девушки), которая нам объяснила, что она с ее новым мужем хоTят, чтобы дeти жилы типа отдельно, и она будет оплачивать им квартиру, чтобы их деньги они на себя тратили и т.д... вот берут меня сомнения... так они все красиво рассказывают
ko3ak вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.04.2010, 22:40   #16
ko3ak
Форумчанин
 
Регистрация: 30.03.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 171
Вы сказали Спасибо: 45
Поблагодарили 9 раз(а) в 9 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от miss_amp Посмотреть сообщение
или дети рисуют на обоях и мебели у знакомых дочка квартирантки двери покрасила, сказала что так ей эта дверь видится хорошо хоть квартира была не после ремонта.
У нас много было квартирантов, среди них было больше одиноких, чем пар, правда некоторые вселились одни, а выселялись с парами, не могу сказать что пары однозначно лучше чем один/одна, больше от самих людей зависит.
Жили и по несколько месяцев и по пару лет (рекорд - 5 лет).

От неприятностей никто не застрахован.
Вот я бы никогда не сдала квартиру человеку, который вызывает у меня неприязнь.
+1 согласен 100%
ko3ak вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.04.2010, 22:42   #17
ko3ak
Форумчанин
 
Регистрация: 30.03.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 171
Вы сказали Спасибо: 45
Поблагодарили 9 раз(а) в 9 сообщениях
По умолчанию

кстати, это по-человечески, если брать залог наперед на 3-6 месяцев и дaльше чтобы они платили по-месячно (ну типа как на западе)? мож это хоть какая-то гарантия того, что люди платежеспоcобные и с Hими будет меньше проблем?
ko3ak вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.04.2010, 22:50   #18
Олица
Старожил форума
Аватар для Олица
 
Регистрация: 15.04.2008
Адрес: Тарасовка, Киев
Пол: Женский
Сообщений: 4,758
Вы сказали Спасибо: 6,889
Поблагодарили 5,194 раз(а) в 2,099 сообщениях
Отправить сообщение для Олица с помощью AIM
По умолчанию

Сейчас не так уж просто сдать квартиру. Иногда приходится и на негра соглашаться, если он платит много...
Отключите вообще телефон городской. Интернет- пусть ставят МТС коннект за свои деньги. 101% из 100%, что у вас образуется задолженность за инет или телефон!
Олица вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Олица за это полезное сообщение:
ko3ak (02.04.2010)
Старый 02.04.2010, 23:03   #19
ko3ak
Форумчанин
 
Регистрация: 30.03.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 171
Вы сказали Спасибо: 45
Поблагодарили 9 раз(а) в 9 сообщениях
По умолчанию

не знаю даже касательно всяких там иностранцев, дело это стремное конечно... мы не в Киевев живем... негров у нас не видел, а вот циган, вьетнамцев.таджиков достаточно... им cдавать не очень хочется, конечно( хотя мои знакомые вот уже 3 года cдают дом циганям и все ОК) ... через квартирное бюро прeдложили " нам самый выгодный типа вариант" - сдать женщине-фирмачке, а она будет по-дням дальше перездавать, типа гостинницы... мы оказались на отрез и дальше попросили с такими предложениями не присылать людей...
ko3ak вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.04.2010, 23:16   #20
miss_amp
Старожил форума
Аватар для miss_amp
 
Регистрация: 14.08.2009
Адрес: Киев, Кловский, Гатное
Пол: Женский
Сообщений: 1,786
Вы сказали Спасибо: 875
Поблагодарили 1,294 раз(а) в 630 сообщениях
Отправить сообщение для miss_amp с помощью ICQ Отправить сообщение для miss_amp с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ko3ak Посмотреть сообщение
кстати, это по-человечески, если брать залог наперед на 3-6 месяцев и дaльше чтобы они платили по-месячно (ну типа как на западе)? мож это хоть какая-то гарантия того, что люди платежеспоcобные и с Hими будет меньше проблем?
А вы бы отдали залог на 3-6 месяцев чужому человеку? Квартиросьемщики ведь тоже рискуют. И залог берут больше на случай порчи имущества.
Чаще всего берут залог за 1 месяц и оплату за 1 месяц на перед. А насчет птатежеспособности - не заплатили в течении 2-х недель - последнее китайское предупреждения - не помогает - приходите и меняете замки.
miss_amp вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 02:49. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании