Цены на квартиры - теория

Изучаю рынок недвиги и смотрю что за карантинный год появился новый тип жилья - смартхаусы . Типа одноэтажные многоквартирные дома со смартквартирами www.olx.ua/obyavlenie/prodam-gotovuyu-kvartiru-smart-haus-so-svoim-dvorikom-i-parkovkoy-IDKrtyd.html#0b2481687e вроде такого . без отделки на треть дешевле . с одной стороны уже не человейник , с другой ещё не совсем дом . и отопление своё . в хрущёвке на печерске за 50 квадратов - 2500 за отопление , и походу ещё подорожает .

"Эконом" просто адский

Чем платить дяде за аренду на Борщаговке - чем не вариант поселиться под Киевом занедорого? Пока карьерная лестница не поднимет повыше и не купится трешка на Прорезной.

Ну у меня первая мысль что это годится под мотель.

Как жилье для себя я сроду б не купил

Я бы тоже не купил, имея квартиру в Киеве. Но вот переехавший из какой-нибудь Малой Зеленой покорять Киев вполне может и жить. Всяко лучше чем над гаражом в гаражном кооперативе - а там цены где-то такие же на недвижимость.

За цену покупки можно лет двадцать жить по квартирам, ну приблизительно

Так что снимать да, а покупать нет.

За цену покупки можно лет двадцать жить по квартирам, ну приблизительно

Так что снимать да, а покупать нет.

Ха-ха. Только при покупке через 20 лет ее можно продать, доложить и купить поприличнее. А при съеме, выложив те же деньги, через 20 лет все с той же голой задницей. А вот дядя, которому ты платил, купит себе еще одну квартирку на твои денежки. Все считается.

Если глянуть на двери двух рядом стоящих квартир я бы предположил что там или гипсокартон, или пол кирпича.

Жить в таком домике 20 лет где будет слышно как сосед(ка) в сортир сходил(а) - боже упаси.

Если глянуть на двери двух рядом стоящих квартир я бы предположил что там или гипсокартон, или пол кирпича.

Жить в таком домике 20 лет где будет слышно как сосед(ка) в сортир сходил(а) - боже упаси.

Если за 20 лет, платя аренду в лучших условиях, ты можешь насобирать на нормальную квартиру, то нафиг там 20 лет жить? Но тогда, живя в таком доме и не платя аренды, ты заработаешь на нормальную квартиру за 5-7 лет. Я бы пожила, чем жить 20 лет на съемной, откладывая на свою и во всем себе отказывая

Изучаю рынок недвиги и смотрю что за карантинный год появился новый тип жилья - смартхаусы . Типа одноэтажные многоквартирные дома со смартквартирами www.olx.ua/obyavlenie/prodam-gotovuyu-kvartiru-smart-haus-so-svoim-dvorikom-i-parkovkoy-IDKrtyd.html#0b2481687e вроде такого . без отделки на треть дешевле . с одной стороны уже не человейник , с другой ещё не совсем дом . и отопление своё . в хрущёвке на печерске за 50 квадратов - 2500 за отопление , и походу ещё подорожает .

Такий варіант на березі моря на першій лінії був би в самий раз

17м2.... Стандартний гараж 6*4=24м2, так скільки там того гаража

Судячи з конфігурації під одним, не знаю як його назвати, 20-25м2 землі.

Ха-ха. Только при покупке через 20 лет ее можно продать, доложить и купить поприличнее.

Уверены что они столько простоят?

Я сильно сомневаюсь

Та простоять.

По ціні воно як би й недорого, там тільки оформлення, виділення, комунікації тис 5, бо світла квт5 не менше для опалення, і десятка на приміщення, тобто якщо будувати самому - дешевше не вийде, принаймні не критично

Добавлено через 46 минут

У нас продаються тауни ~100м2+1,5-2,5 сотки по 500-600$/м2, тобто 50-60т, зі світлом 5 кВт, газом і водою, пристойної якості, з цегли й утепленим фасадом, з благоустроєм території - нормальний аналог квартири, а не отето 17м2

Изучаю рынок недвиги и смотрю что за карантинный год появился новый тип жилья - смартхаусы .

Это распродажа неликвидов прошлых годов. Пару лет действуют новые нормы на проектирование/застройку, и такое строить уже нельзя.

Это распродажа неликвидов прошлых годов. Пару лет действуют новые нормы на проектирование/застройку, и такое строить уже нельзя.

Эти неликвиды построены в прошлом году .Не путайте с смартквартирами в многоэтажных домах.

Эти неликвиды построены в прошлом году .

В тегах на ЛОХе стоит «дома 2011-го». Если стройка началась более 2,5 лет назад — могли и в прошлом закончить. Позже — такие мышиные норы©Татьяна5 строить стало незаконно. Как и «смарт-квартиры». Тупо не должны давать разрешение на начало работ, т.к. минимальным требованиям к жилью (в том числе сблокированному дому) не соответствует. Потому здесь дома из мышиных нор строить прекратили, строят из однушек.

ЗЫ Поправка — более 1,5 лет назад. Так что могли и построить, Вы правы.

50-60 т в 4 рази більше за 15 т.

Більше в 4 рази по ціні, але площа житла більша у 6 разів, а ділянка у 10 разів.

Можна було б купити 2 таких нори, але тут вже 34к, і все-одно дві нори

Звісно квартира за 15К більш ліквідна, одна проблема - там де квартири по 15К немає роботи. А в Києві немає таких цін на квартири.

Повертаємося до того з чого почали - їздити краще на Рейндж Ровері, жити в триповерховому будиночку в Конча-Заспі, відпочивати на лазурному побережні Біаррице у власному середньовічному замку, здійснюючи туди трансфер на власному невеличкому літачку. Це все краще й вигідніше. Але потребує значних коштів на старті для реалізації, яких у більшості немає й ніколи не буди. Ось де проблема.

Звісно квартира за 15К більш ліквідна, одна проблема - там де квартири по 15К немає роботи. А в Києві немає таких цін на квартири.

В Білогородці так, немає, там щось популярні такі хлівці, а на Борщагівці є, значно більші і значно дешевші www.olx.ua/obyavlenie/smart-kvartira-v-sdanom-dome-28-kvadratov-sofievskaya-IDJCY4M.html#7534591033;promoted

Добавлено через 4 минуты

Той хлівець був би цікавий з точки зору що на землі, але блін, 25м2 землі - ні про що

28м2 і мінус 4к все ж переважить паркомісце

та й яке там паркомісце - стоянка біля паркану. А так: 17м2 і 25м землі просто гроші у ніщо - там за бажання навіть реконструкцію не зробити, стіна по межі ділянки, ні гаража ні хати. Правильно що заборонили такі хібари, інакше й не назвеш

Звісно квартира за 15К більш ліквідна, одна проблема - там де квартири по 15К немає роботи. А в Києві немає таких цін на квартири.

 

Повертаємося до того з чого почали - їздити краще на Рейндж Ровері, жити в триповерховому будиночку в Конча-Заспі, відпочивати на лазурному побережні Біаррице у власному середньовічному замку, здійснюючи туди трансфер на власному невеличкому літачку. Це все краще й вигідніше. Але потребує значних коштів на старті для реалізації, яких у більшості немає й ніколи не буди. Ось де проблема.

Біарітц не знаходиться на Лузуровому узбережжі