Цены на квартиры - теория

[Alexandrxxl]

В тегах на ЛОХе стоит «дома 2011-го». Если стройка началась более 2,5 лет назад — могли и в прошлом закончить. Позже — такие мышиные норы©Татьяна5 строить стало незаконно. Как и «смарт-квартиры». Тупо не должны давать разрешение на начало работ, т.к. минимальным требованиям к жилью (в том числе сблокированному дому) не соответствует. Потому здесь дома из мышиных нор строить прекратили, строят из однушек.

ЗЫ Поправка — более 1,5 лет назад. Так что могли и построить, Вы правы.

 

В Белогородке может и запретили , а в Киеве на славутиче строят полным ходом , одна ривьера чего стоит , и называется всё это апартаменты , да и там автономное отопление газовое прямо в комнате в доме в 10 этажей.Или в Пуще где нельзя строить жилые многоквартирные дома целый комплекс впёрли на Квитки Цисык и тоже апартаменты которыми весь олх завален , киевгорстрой кстати строил .Этот смартхаус могут протолкнуть как совместную собственность на манер комуналки , все так называемые клубные дома по этому принципу и узаконивают .

[igor_d70]

Говно останется говном как его не называй

 

Это даже на молосемейку не тянет. Никто в здравом уме не будет такое покупать как основное жилье. В нездравом конечно и не такое покупают, что ж поделать.

 

Это как с инструментом. Если производительэкономит на длине шнура то можно себе представить что там наэкономленно внутри.

Так и тут. Если настолько сэкономленно на явных качествах типа площади и пр. То страшно представить что там творится с коммуникациями, качеством использованных материалов и подобном.

"Куплю потом продам" Когда прийдет время продавать все уже все поймут и нужно будет не продавать, а доплачивать что б кто то на себя переоформил

[Alexandrxxl]

В моём доме в соседнем подьезде продалась квартира 27 квадратов , в советском сотоянии , еще и походу спорная( репортаж снимали ) за 48 тысяч в прошлом месяце , это там ремонта ещё тысяч на 10 минимум .Купила молодая семья с двумя маленькими детьми .

 

Добавлено через 4 минуты

Говно останется говном как его не называй

 

Это даже на молосемейку не тянет. Никто в здравом уме не будет такое покупать как основное жилье. В нездравом конечно и не такое покупают, что ж поделать.

 

Это как с инструментом. Если производительэкономит на длине шнура то можно себе представить что там наэкономленно внутри.

Так и тут. Если настолько сэкономленно на явных качествах типа площади и пр. То страшно представить что там творится с коммуникациями, качеством использованных материалов и подобном.

"Куплю потом продам" Когда прийдет время продавать все уже все поймут и нужно будет не продавать, а доплачивать что б кто то на себя переоформил

 

Ща комуналку поднимут в три раза и электричество тоже , ещё и доплачивать будут чтобы из большого жилья в такое говно перебраться .

[igor_d70]

В моём доме в соседнем подьезде продалась квартира 27 квадратов , в .советском сотоянии , еще и походу спорная( репортаж снимали ) за 48 тысяч в прошлом месяце , это там ремонта ещё тысяч на 10 минимум .Купила молодая семья с двумя маленькими детьми .

 

Добавлено через 4 минуты

 

 

Ща комуналку поднимут в три раза и электричество тоже , ещё и доплачивать будут чтобы из большого жилья в такое говно перебраться .

 

Я ж пишу - в нездравом можно купить и не такое

 

Спорное жилье это вообще, без комментариев

[Alexandrxxl]

Я ж пишу - в нездравом можно купить и не такое

 

Спорное жилье это вообще, без комментариев

 

В нездравом уме в соседнем хруще ремонт делают капитальный с полной перепланировкой на пятом этаже без лифта , это при том что крыша старая и сам дом лопнул в двух местах посредине от пятого до первого этажа .Тут кстати в новостях показали Олю Полякову которой на голову подвестной потолок упал в её квартире , интересно чем она думала покупая такое старьё ?

[lug]

Я ж пишу - в нездравом можно купить и не такое

Как-то вы - "страшно далеки от народа"...

 

Давно делала кухоньку в полугостинку общей площадью 19 кв м - для семьи с ребенком. Что смогли - то и купили...

Кто-то ж быстренько купил "квартиру" 6кв м , даже и без окон - всего за 9 куе, в Киеве...

Всё лучше, чем в Китае на 40 квадратах - 15 арендаторов. Бывает и так.

Или в тех же трейлерах 9-15 кв м - полно народу живут. И это - в сытой Америке.

[MaksymS]

и сам дом лопнул в двух местах посредине от пятого до первого этажа

Наверное там не первый капитальный ремонт со сносом несущих стен.

 

Добавлено через 53 секунды

Как-то вы - "страшно далеки от народа"...

Потому что лучше купить видовую квартиру в двух уровнях в центре города, чем конуру в пригороде. Ну тут как бы и не поспоришь же. Лучше. Только за какой шишь?

[Дощ]

И это - в сытой Америке

Це з Луганська так далеко видно?

 

Добавлено через 1 минуту

Кто-то ж быстренько купил "квартиру" 6кв м , даже и без окон - всего за 9 куе, в Киеве...

Її купили щоб там жити

[MaksymS]

Трейлерные городки в США видно даже из Киева. И люди, действительно, живут в трейлерах. А съемная квартира с подведенной электрикой - это опция. Есть квартиры без электричества и вполне успешно сдаются.

[Дощ]

И люди, действительно, живут в трейлерах.

Вони в них не від бідності живуть

Ну тупиииие просто

[MaksymS]

Та невже заради чистого повітря в трейлери переселяються?

[Дощ]

Та невже заради чистого повітря в трейлери переселяються?

А чого у мене питаєте? У @lug, спитайте, вона знає достеменно

 

Добавлено через 3 минуты

Он Майк Помпео взагалі бездомний, екс держсеркетар, екс голова цру, і нічого, не париться

[Alexandrxxl]

 

Потому что лучше купить видовую квартиру в двух уровнях в центре города, чем конуру в пригороде. Ну тут как бы и не поспоришь же. Лучше. Только за какой шишь?

 

Полякова купила , от падения потолка это её не спасло

[igor_d70]

Как-то вы - "страшно далеки от народа"...

 

Давно делала кухоньку в полугостинку общей площадью 19 кв м - для семьи с ребенком. Что смогли - то и купили...

Кто-то ж быстренько купил "квартиру" 6кв м , даже и без окон - всего за 9 куе, в Киеве...

Всё лучше, чем в Китае на 40 квадратах - 15 арендаторов. Бывает и так.

Или в тех же трейлерах 9-15 кв м - полно народу живут. И это - в сытой Америке.

 

Во первых трейлер, даже в сытой Америке не стоит 15куе.

Во вторых трейлер имеет перед домом некое преимущество - мобильность, что ровняет его с арендованным жильем

В третьих на трейлер нет налога на недвижимость. В Америке он вполне сравним с ежемесячным платежом по ипотеке

 

Я совсем не против небольшого жилья, но для аренды. Перебыть там можно, даже несколько лет. Но покупка это неправильно, привязывает к месту и оттягивает слишком много денег. Если уж человек решает осесть то жилье должно удовлетворять хотя бы гигиеническим нормам. Жить вчетвером с детьми на 17 квадрата включающих все чревато психическими отклонениями

 

Уж действительно лучше трейлер кипить. Жалко что у нас не распространенны стоянки для них

[Татьяна5]

Новое поколение уже умеет жить в аренде. И убедить его жить семьей в 5 чел в 17 м2, но в "своих" уже будет тяжко. Рынок недвижимости должен координально поменяться в течении 15-20 лет.

[MaksymS]

Почему вчетвером с детьми? Почему не многодетная семья с 10 детьми? Я же писал - для одинокого покорителя столицы, откуда у него дети??? Ну и если такое никто не купит - то кто ж в аренду сдавать будет .

На московии люди вон приезжают покорять столицу, покупают 2 этаж над гаражом и живут там пока не заработают на квартиру в доме внутри МКАД. Нормальная схема. А апартаменты над гаражом потом продаются следующему гастарбайтеру.

[OlaR]

Так ведь с покупкой квартиры платежи не заканчиваются , ремонт стоимостью минимум в половину стоимости квартиры ,

Можно подумать, что владелец квартиры это не учитывает в стоимости аренды.

комуналка как пол аренды ,

А что, при аренде куммуналку платить не надо?

все форсмажоры ложатся на собственника ,

Можно подумать в стоимость аренды они не заложены.

привязка к одному месту ,

Никакой привязки нет - доказана большим числом знакомых. Сестра подруги живет в Хургаде. На деньги от сдачи в Киеве снимает там. Выше доход - сдаешь свою+докладываешь и снимаешь лучше. Возникли проблемы - переезжаешь в свою и оформляешь субсидию (чего на съемной сделать нельзя). То есть всегда есть гарантированная крыша над головой с практически нулевой комуналкой

и чтобы продать через 20 лет нужно ещё эти 20 лет прожить

Можно продать раньше Ну и умирать в съемной квартире практически не реально - хозяева тяжело больных и стариков не любят. Без своей квартиры можно под мостом заканчивать жизнь

[Дощ]

Своє житло точно краще орендованого, але тут серйозно розглядається той варіант на 17м2

З одного боку воно наче й нічого бо окремо і на землі, але з іншого...краще вже в гаражі жити

[Татьяна5]

Своє житло точно краще орендованого, але тут серйозно розглядається той варіант на 17м2

З одного боку воно наче й нічого бо окремо і на землі, але з іншого...краще вже в гаражі жити

 

Чем именно свое краще чем арендованное?

[Дощ]

Тим що не виженуть (по різним причинам)

[MaksymS]

1. Внезапно не выселят.

2. Бывают разные ситуации в жизни. В т.ч. когда поток денег прекращается и заначки нету. Кто будет держать квартиранта без оплаты? А в своем жить оплачивая копеечную коммуналку или даже задерживая оплату можно вполне. Ну и в конце-концов если совсем туго то свое можно продать и купить чего похуже, а на разницу жить. Со съемным жильем такое не прокатит.

[Alexandrxxl]

Новое поколение уже умеет жить в аренде. И убедить его жить семьей в 5 чел в 17 м2, но в "своих" уже будет тяжко. Рынок недвижимости должен координально поменяться в течении 15-20 лет.

 

Ещё как поменяется , выедут все кто могут работать , останутся калеки и пенсионеры которые и будут сидеть в этих самых смарт хаусах , с одной стороны дёшево , с другой убрать и обслужить по силам , и в случае очередного карантина можно посидеть на своей лужайке перед домом , а не париться в заперти в хрущёвке .

[OlaR]

Чем именно свое краще чем арендованное?

1. По деньгам : стоимость аренды включает все - и стоимость квартиры, и ремонты, и форсмажеры, + ПРИБЫЛЬ хозяина. В своей квартире эта ПРИБЫЛЬ твоя как и сама квартира.

2. В своей квартире ты можешь завести хоть кошку, хоть собаку, хоть пару детей (которые будут разрисовывать стены, мебель и т.д.). В съемной с этим проблемы.

3. Тебя никогда не попросят съехать в самый неудобный момент

4. В тяжелые моменты в своей можно оформить субсидию или даже пару лет не платить коммуналку, а в арендованной это сделать невозможно

5. Старикам и тяжелобольным людям снять квартиру нереально

6. Своя квартира никак не мешает ее сдать и снять другую (при необходимости) в любом другом месте.

7. Свою квартиру можно перевести в кеш (чего со съемной сделать не получится)

[OlaR]

Своє житло точно краще орендованого, але тут серйозно розглядається той варіант на 17м2

З одного боку воно наче й нічого бо окремо і на землі, але з іншого...краще вже в гаражі жити

Вы уверены, что в гараже лучше?

[Alexandrxxl]

В новостях показывают первые квартиры в новостроях по ипотеке в 7% , на моей памяти начинают давать всякие молодёжные кредити когда обычными средствами продать квартиры уже нельзя , за этим как правило следует обвал рынка.