Проект "Лучистый день" со вторым светом от Муратора. Нужны мнения

Добрый день! Стали гордыми обладателями участка в Хотяновке, с весны собираемся строиться. Очень понравился проект "Лучистый день" от Муратора. Опытные "строители", что скажете? Это будет наш первый дом, посоветоваться особо не с кем относительно эргономики и решения в целом.

 

Жилая площадь: 151,3 м2

Площадь гаража: 39,1 м2

Площадь застройки: 198,1 м2

Общая площадь: 231,7 м2

Угол наклона крыши: 40o

Количество комнат (с гостиной): 5

 

ПЛАН ПЕРВОГО ЭТАЖА

жилая площадь по полу

1. тамбур/прихожая 5,9 м²

2. холл 3,8 м²

3. кухня 12,4 м²

4. гостиная 42,3 м² 44,2 м²

5. коридор 1,9 м²

6. спальня 12,0 м²

7. ванная 3,5 м²

9. гардеробная 3,4 м²

Сумма 85,2 м²

8. котельная 15,5 м²

10. гараж 39,1 м²

11. террасa 15,8 м²

 

ПЛАН МАНСАРДНОГО ЭТАЖА

жилая площадь

12. лестница 3,6 м² (3,6 м²)

13. коридор 9,4 м² (9,4 м²)

14. спальня 11,8 м² (17,4 м²)

15. гардеробная 4,0 м² (5,9 м²)

16. ванная 3,8 м² (5,5 м²)

17. спальня 11,9 м² (16,6 м²)

18. спальня 12,7 м² (17,4 м²)

19. ванная 5,7 м² (9,2 м²)

20. прачечная 3,2 м² (5,0 м²)

Сумма 66,1 м² (90,0 м²)

Стали гордыми обладателями участка в Хотяновке,

Приветствую односельчан!

Вэлкам ту Хотяновка, ит из зэ кэпитал оф Киев!

 

что скажете?

Проект как проект. Что лично я не делал бы...

1.Гараж отделил бы в отдельное строение. Если уж всё таки оставить в доме то обязательно уйти от плоской крыши над гаражом заменив на скатную. Достаточно мутрашное дело и требует не малых средств.

2. Поднял бы высоту мансардной стены

3. Ну и накрыл бы террасу не перголой а полноценной скатной крышей

Всё ИМХО

санвузли 19 і 20 - прямо над залом. куди має йти злив з унітаза другого поверху - неясно. кухня далеко від хоз.блоку першого поверху. кароч проект сирий аж капає. абсолютно непродуманий у плані комунікацій. навіть коментувати неохота - стількі чисто конструктивних косяків. Будуватись по цьому що є - навіть не пробуйте.

Приветствую односельчан!

Вэлкам ту Хотяновка, ит из зэ кэпитал оф Киев!

 

И вам привет! Хотяновка форевер))

Касаемо гаража-рассматриваем такое расположение, так как не получается адекватно разнести по участку и дом, и гараж на 2 машины. Участок всего 20 м в ширину. И над гаражом хотела сделать зону "пешеходную" - из спальни туда сделать дверь и получить себе большой "балкон"

 

Добавлено через 1 минуту

санвузли 19 і 20 - прямо над залом. куди має йти злив з унітаза другого поверху - неясно. кухня далеко від хоз.блоку першого поверху. кароч проект сирий аж капає. абсолютно непродуманий у плані комунікацій. навіть коментувати неохота - стількі чисто конструктивних косяків. Будуватись по цьому що є - навіть не пробуйте.

 

А есть ли смысл узнавать у проектантов, как они предлагают всё это разруливать по вопросу коммуникаций? Или они особо ни за что не отвечают - проект продали и до свидания?

А есть ли смысл узнавать у проектантов, как они предлагают всё это разруливать по вопросу коммуникаций? Или они особо ни за что не отвечают - проект продали и до свидания?

 

 

Проект як я розумію скоріше за все польський? як проектант можу вам сказати що судячи з положення несучих стін і сходової клітки - розроблений під перекриття типу теріва (або ще варіант - моноліт) - і те і те - дорого (а теріву ще і не всюди знайдеш - та й чули про неї одиниці), стандартними для нас рішеннями (збірні з/б панелі або дерево) - ви так не зробите (бракує як мінімум двох колон на початку і кінці сходів). Знову ж таки - по положенню санвузлів другого поверху (та і першого власне) - розумні люди зводять допоміжні приміщення (кухню і санвузли 1-2 поверхів) на ОДИН каналізаційний стояк і один блок вентканалів. Сенс цього - не тягнути лишні труби і не ставити лишні комини. У цьому ж варіанті у будинку немає такого кутка - куди нетреба тягнути каналізації. А унітаз над вітальнею взагалі виносить мозок. Так не можна робити по-перше - по нормах (не допускається розміщення туалетів над жилими приміщеннями і кухнями) - і по друге -каналізаційна труба це не аби-шо - там необхідно витримувати строгі кути (4см перевищення на 1 п.м. довжини) - інакше каналізація просто не буде працювати - і виходячи з положення горшка, строгих кутів для труб і положення стін у яких ці труби можна заховати - це будуть просто танці з бубном - причому без гарантії успіху. Цілком можливо що у вас горизонтальний відрізок каналізаційної труби буде стирчати або на потолку вітальні - або унітаз на другому буде з 3-ма сходинками і п"єдесталом. Ну і відсутність вентканалів з кухні, санвузлів, гаража... Коротше кажучи - замовте краще проект у вічизняного спеціаліста і не шукайте пригод. Воно буде і зроблено конкретно "під вас" - і з врахуванням наших нормативів і матеріалів - і подешевше ніж за валюту купляти. А оце що ви виклали.... Ну купите ви комплект у муратора (це муратор, ні?) - буде там у конструктивах теріва, ви спочатку подивитесь на неї ціну, тоді спробуєте знайти бригаду яка знає це слово, ті хто знають - користуючись тим що їх таких мало - залуплять ціну за роботу, ви почухаєте голову - і підете шукати конструктора який цього поляка пересобачить вам під панелі -

і всерівно ви вийдете на те що я спочатку казав. тільки заплатите і муратору за комплект - і проектанту за переробку. Це вже повірте досвіду - я на таких поляків за 15 років надивився (у них доречі - якщо замовите комплект - ще часто густо косякі з кроквами бувають якщо дах складніший за двоскатку). От і думайте. Якось так.

тільки заплатите і муратору за комплект - і проектанту за переробку

Так и есть. Это очень распространенная ошибка.

Заказывайте индивидуальный проект "под Вас" и будет Вам счастье.