как оформить договор с соседом

добрый вечер!прошу совета,так как попал в неприятную ситуацию.строю гараж в ГСК(гос.акт,проект,подрядная организация,согласования-все как надо).в процессе строительства выясняется,что ГСК залез на территорию соседа(физ.лицо,предприниматель,земля в аренде на 49лет,в данное время-пустырь) на три метра .в случившемся прослеживается умысел-кем-то были передвинуты метки границы участка,но виновных искать не стали.и вот,собственно,суть:с соседом мы договорились,а каким образом оформить этот договор?чтоб в последствии к нам не было претензий ни со стороны соседа-арендатора,ни со стороны городских властей?

добрый вечер!прошу совета,так как попал в неприятную ситуацию.строю гараж в ГСК(гос.акт,проект,подрядная организация,согласования-все как надо).в процессе строительства выясняется,что ГСК залез на территорию соседа(физ.лицо,предприниматель,земля в аренде на 49лет,в данное время-пустырь) на три метра .в случившемся прослеживается умысел-кем-то были передвинуты метки границы участка,но виновных искать не стали.и вот,собственно,суть:с соседом мы договорились,а каким образом оформить этот договор?чтоб в последствии к нам не было претензий ни со стороны соседа-арендатора,ни со стороны городских властей?

 

Купить часть арендованной земли Вы не можете (конечно есть варианты, но для Вас, как физлица, они малореальны).

В данном случае, надо выносить в натуру свой участок и на нем строиться.

Каким образом было установлено, что ГСК "залез" на чужую территорию?

спасибо,что откликнулись.сосед-арендатор по ему известным признакам заподозрил вторжение,пригласил геодезию,после предъявил претензии нам,разразившийся скандал дошел до мэра.он назначил независимую экспертизу,которая и подтвердила факт нарушения границ.есть мнение,что сперва надо арендатору выделить эту землю в отдельный участок,а потом передать этот участок ГСК в субаренду на 49 лет,либо составить договор,по которому собственник(город)разрешает нам пользоваться частью арендованной земли.естесственно,за деньги.(не вспомню,как называется договор-слово заковыристое).пока больше идей нет...

(не вспомню,как называется договор-слово заковыристое).пока больше идей нет...

 

Сервитут. Так будет правильно.

спасибо!так наверное и поступим.