Строим Дом

Партнер раздела: Поризованные керамические блоки Поротерм
Перезагрузить страницу

Стройка?! С чего начать?

Ответ
 
Опции темы
Старый 16.10.2008, 17:33   #1
Dmytro
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 16.10.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 40
Вы сказали Спасибо: 4
Поблагодарили 4 раз(а) в 3 сообщениях
Question Стройка?! С чего начать?

...Устал от города, хочу в деревню...
Решил строится, однако столкнулся с массой непонятных мне вопросов.
Пугает начало...
Первое и самое главное - с чего начать?...участок есть, в 100 метрах от дороги, однако к участку ведет дорога с крутым спуском и выворотом...сможет ли добраться строительная техника? как сложно чистить снег зимой? (в общем все не перечислишь, потому решил спросить ВАС, многоуважаемые форумчане)
Я так понимаю, что без воды света и канализации будет не комфортно, потому первое что сделал - это колодец, далее нужен газ, который есть у соседей на участке, второе это свет. Куда идти, в какие колокола звонить чтобы на участок завести свет и газ? Делать это до постройки дома или после?
Дом решил строить со сруба. На что стоит обратить внимание при выборе застройщика?
Канализация. Выбрал систему септик. Верный ли выбор?
Юридическая сторона. Когда и к кому обращаться? как утверждать план?
Быть может кто-то для себя делал пометки, что за чем должно происходить, подскажите пожалуйста новичку!
Dmytro вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.10.2008, 17:37   #2
Тигра
Форумчанин
 
Регистрация: 20.08.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 366
Вы сказали Спасибо: 27
Поблагодарили 49 раз(а) в 25 сообщениях
По умолчанию

Дима, а вы покажите на фотке, что там с дорогой у вас.
на счет порядка этапов строительства и разрешений смотрите соседские ветки с первой страницы. особенно те, у которых этих страниц больше 20
прочитав несколько тем, у вас уже будет в голове картина. а по специальным вопросам, типа света, читайте отдельный раздел и пользуйтесь поиском.

удачи!
Тигра вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.10.2008, 21:11   #3
alyak
Супер старожил форума
 
Регистрация: 17.03.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 19,579
Вы сказали Спасибо: 465
Поблагодарили 27,070 раз(а) в 7,306 сообщениях
Нарушение: Бан
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Dmytro Посмотреть сообщение
Первое и самое главное - с чего начать?
С чтения того что было написано на фореме до того как вас посетила блестящая мысль о деревне , со знакомства с соседями .

Цитата:
Сообщение от Dmytro Посмотреть сообщение
...участок есть, в 100 метрах от дороги, однако к участку ведет дорога с крутым спуском и выворотом...сможет ли добраться строительная техника? как сложно чистить снег зимой?
а чем вы думали ДО покупки ?
alyak вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.10.2008, 21:42   #4
МАКАР
Старожил форума
Аватар для МАКАР
 
Регистрация: 11.05.2007
Адрес: Одесса
Пол: Не указан
Сообщений: 1,144
Вы сказали Спасибо: 783
Поблагодарили 161 раз(а) в 84 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Dmytro Посмотреть сообщение
...Дом решил строить со сруба. На что стоит обратить внимание при выборе застройщика?
Надеюсь вы не думаете что сможете заселится через два месяца?
Выборе застройщика
Лудше всего чтоб у него была своя заготовка леса и оцилиндровочное производство.
Не менее важно где будут нарезать чашки(места перерубов).
Если собираются на месте и в ручную то такой сруб вы и сами сложите. Исключая случаи когда сруб из кругляка по класической технологии, но это сейчас космос.
Обращайте внимание на предлагаемую комплектацию и наличие всего этого в договоре.
МАКАР вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.10.2008, 23:57   #5
Ломастер
Старожил форума
 
Регистрация: 29.11.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 3,117
Вы сказали Спасибо: 3,547
Поблагодарили 1,397 раз(а) в 580 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Dmytro Посмотреть сообщение
...

Первое и самое главное - с чего начать?...

Никого не хочу учить.

Я начал с того, что пол года сидел в Интернете и читал книжки по строительству. На этом Форуме висел 2 месяца, пока не зарегился, и не решился задать свой первый вопрос.

Наверное, я просто тупой ...
Ломастер вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.10.2008, 07:20   #6
Nubira
Супер старожил форума
Аватар для Nubira
 
Регистрация: 05.02.2008
Адрес: Буча
Пол: Женский
Сообщений: 7,732
Вы сказали Спасибо: 6,886
Поблагодарили 12,074 раз(а) в 3,309 сообщениях
Отправить сообщение для Nubira с помощью ICQ
По умолчанию

ну нельзя же так к новичкам...или форум только для того чтобы старожили между собой общались?
Nubira вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.10.2008, 09:10   #7
Dmytro
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 16.10.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 40
Вы сказали Спасибо: 4
Поблагодарили 4 раз(а) в 3 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alyak Посмотреть сообщение
С чтения того что было написано на фореме до того как вас посетила блестящая мысль о деревне , со знакомства с соседями .


а чем вы думали ДО покупки ?
Иногда бывают предложения от которых нельзя отказаться + этот участок был куплен 8 лет назад и планировался как дачный.
Соседи уже выбраны и участок тоже.


Фото участка выложу на следующей неделе.
Dmytro вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.10.2008, 12:05   #8
vetal76
Новичок
 
Регистрация: 06.05.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 28
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Dmytro Посмотреть сообщение
участок есть, в 100 метрах от дороги, однако к участку ведет дорога с крутым спуском и выворотом...сможет ли добраться строительная техника? как сложно чистить снег зимой? (в общем все не перечислишь, потому решил спросить ВАС, многоуважаемые форумчане)
На счёт уклона.
А сам участок ровный или тоже уклон есть?
Для строительства нормального дома желательно (даже настоятельно рекомендуется) иметь нормальную подьездную дорогу. Ну там чтоб кран на участок заехал или камаз гружённый кирпичами. Я так понял участок получается ниже дороги если да то уже легче. Вы ж не будете в руках носить кирпичи эти 100 метров. Правда я в Севастополе видел как люди строятся без подездных дорог очень не весело таскать ракушечник под крутую горку.
Потом не верьте глазам своим. На глаз, защёт обмана зрения уклон может казаться не большим. Настоятельно советую точно померять угол уклона нивелиром. Если значения будут запредельными то стоит хорошо подумать.
У меня была подобная ситуация. Приглянулся один участок прям в душу запал. Село Малютянка за Бояркой. Участок на возвышености с уклоном. Внизу участка ручей с небольшими озерцами а за ручьём лес большой пошёл. В общем очень красиво и пейзажно. На глаз уклон казался не большим. Ну примерно метра 2-3 при длине участка 40 м. Т.е. когда стоиш снизу то кажется что верхняя граница участка на уровне твоих ног. Когда же померяли нивелиром продольный перепад оказался 15 м. Поперечный метра 2. Т.е. он как-то по диагонали был наклонным. Да забыл сказать подьезд был снизу и тоже с поворотом. Я решил купить нисмотря ни на что. Даже с тестем посорился. Он строитель - говорил что кран туда не заедет, а заедет не развернётся. Ну и т.д. В общем очень понравилось место. Я уже готов был задаток давать.
Но как позже оказалось что это ОСГ (правда в межах села, рядом дома стоят) ну и кредит под такое банки не дают. Да и цена для ОСГ запредельная 7 тыс $ за сотку
Брокерше причём говорилось что нужны участки с госактом и "під забудову" иначе кредит в банке не дадут. Она потом мне ещё в Липовом Скитке подсунула один участок - пейзажный. Я тоже уже хотел задаток давать но участок вообще оказался не приватизированным.
Счас об этом участке ни сколько не сожалею. Ибо для подьезда к участку пришлось бы вбахать кучу денег на дорогу. Да и зимой потом в гололёд особо не наездиш.

Последний раз редактировалось vetal76; 17.10.2008 в 12:19.
vetal76 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.10.2008, 12:20   #9
natain
Опытный форумчанин
Аватар для natain
 
Регистрация: 24.07.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 992
Вы сказали Спасибо: 33
Поблагодарили 404 раз(а) в 208 сообщениях
По умолчанию с чего начать

а мне кажется надо начать с того, что отложить хорошую сумму денег и запастись терпением если строишь сам))
natain вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.10.2008, 12:33   #10
Ломастер
Старожил форума
 
Регистрация: 29.11.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 3,117
Вы сказали Спасибо: 3,547
Поблагодарили 1,397 раз(а) в 580 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Nubira Посмотреть сообщение
ну нельзя же так к новичкам...или форум только для того чтобы старожили между собой общались?
Если это камешек в мой огород, то Вы неверно истолковали фразу - "Никого не хочу учить."

Это не в смысле : "Не хочу делиться опытом".
А в смысле : "Я не утверждаю, что мой путь единственно правильный". 8-)
Ломастер вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.10.2008, 12:59   #11
Dmytro
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 16.10.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 40
Вы сказали Спасибо: 4
Поблагодарили 4 раз(а) в 3 сообщениях
Post Фото

Есть пару фото 5 летней давности (но от возраста участок не стал более пологим ).
(ссылка на изображение устарела)

(ссылка на изображение устарела)

(ссылка на изображение устарела)
Dmytro вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.10.2008, 13:03   #12
Dmytro
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 16.10.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 40
Вы сказали Спасибо: 4
Поблагодарили 4 раз(а) в 3 сообщениях
Exclamation

Цитата:
Сообщение от Dmytro Посмотреть сообщение
Есть пару фото 5 летней давности (но от возраста участок не стал более пологим ).
На фото крутой участок дороги не виден, однако въезд на участок довольно узкий. Это заметно на 3й фото, дорога идет вдоль белого забора.(по этой дороге когда-то "кировец" приволок вагон, который виден на фото)
Dmytro вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.10.2008, 15:21   #13
Dave
Опытный форумчанин
Аватар для Dave
 
Регистрация: 04.07.2007
Адрес: Харьков
Пол: Мужской
Сообщений: 678
Вы сказали Спасибо: 67
Поблагодарили 154 раз(а) в 58 сообщениях
По умолчанию

Если особо не торпиться, то где-то так:

Год #1.

* Спланировать застройку и коммуникации
* Получить разрешение на строительство (автоматически влечет за собой проект, геодезию, геологию)
* Сделать планировку рельефа участка грейдером
* Электричество, вода, опционально - канализация
* Фундамент

Год #2.

* Коробка
* Крыша

Год #3

* Окна, фасад
* Газ
* Инженерка
* Юридическое оформление (?)

Год #4

* Отделка
* Вселение
Dave вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.10.2008, 15:32   #14
Юлия_М
Форумчанин
Аватар для Юлия_М
 
Регистрация: 17.12.2007
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 244
Вы сказали Спасибо: 80
Поблагодарили 92 раз(а) в 41 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Nubira Посмотреть сообщение
ну нельзя же так к новичкам...или форум только для того чтобы старожили между собой общались?
я когда только зарегестрилась, тоже долго просто читала форум, так вот, натыкалась на вопросы "с чего начать" и видела ответы старожилов- могу сказать, что ответы в данной ветке- образец вежливости по сравнению со многими

но это можно понять. ведь если каждый вновь зарегистрированный будет просить рассказать все с нуля, учитывая что на форуме это все в той или иной степени есть...

Последний раз редактировалось Юлия_М; 17.10.2008 в 15:42.
Юлия_М вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.10.2008, 15:38   #15
Юлия_М
Форумчанин
Аватар для Юлия_М
 
Регистрация: 17.12.2007
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 244
Вы сказали Спасибо: 80
Поблагодарили 92 раз(а) в 41 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Dmytro Посмотреть сообщение
...Устал от города, хочу в деревню...
Решил строится, однако столкнулся с массой непонятных мне вопросов.
Пугает начало...
Быть может кто-то для себя делал пометки, что за чем должно происходить, подскажите пожалуйста новичку!
я не старожил, но через начало стройки прошла. расскажу что было у нас, может поможет вам.
первое, это было эл-во. у нас сад кооператив. подошли к местному электрику, поставил и зарегистрировал счетчик. стоило 200 грн (работа). затем сделали скважину (8 метров, - 1100 грн). газа там нет и за разумные день не будет. подрядчика подбирали по отзывам здесь на форуме. проект не согласовываем в БТИ, в сад.тов. можно и так, лишь бы соседям помидоры не затенили чуть не забыла, делали геологию. 800у.е обошлось, но оч толково расписали.
удачи! читайте форум, и будет вам прозрение

Последний раз редактировалось Юлия_М; 17.10.2008 в 15:44.
Юлия_М вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.10.2008, 17:05   #16
alyak
Супер старожил форума
 
Регистрация: 17.03.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 19,579
Вы сказали Спасибо: 465
Поблагодарили 27,070 раз(а) в 7,306 сообщениях
Нарушение: Бан
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Dmytro Посмотреть сообщение
Иногда бывают предложения от которых нельзя отказаться + этот участок был куплен 8 лет назад и планировался как дачный.
Соседи уже выбраны и участок тоже.
Так вот , познакомтесь с соседями как они решали данный вопрос .

А с таким уклоном вам нужно будет делать террасы и выбирать проект под склон .
alyak вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.10.2008, 17:29   #17
Ed34
Модератор форума
Аватар для Ed34
 
Регистрация: 16.03.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 5,337
Вы сказали Спасибо: 1,265
Поблагодарили 9,118 раз(а) в 2,149 сообщениях
По умолчанию

[quote=Dmytro;147250Первое и самое главное - с чего начать?...[/quote]
"извините что помешал Вам деньги прятать.." (с) х/ф"Любовь и голуби"

я в том смысле что деньги то есть? времена сейчас нелегкие...

+ понравилось как Dave расписал.
Ed34 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.10.2008, 21:14   #18
МАКАР
Старожил форума
Аватар для МАКАР
 
Регистрация: 11.05.2007
Адрес: Одесса
Пол: Не указан
Сообщений: 1,144
Вы сказали Спасибо: 783
Поблагодарили 161 раз(а) в 84 сообщениях
По умолчанию

Да, уклончик еще тот. Прийдется фундамент с цоколем делать.
Кстати мне в свое время вот этот очень нравился.
www.homeplans.ru/projects/ind...wind&ad=brevno
МАКАР вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.10.2008, 19:25   #19
Dmytro
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 16.10.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 40
Вы сказали Спасибо: 4
Поблагодарили 4 раз(а) в 3 сообщениях
Unhappy дополнительные фото

Почитал форум, побывал на участке. Желание строится осталось, однако место стройки пожалуй нужно менять, либо "закапывать в землю деньги". Кажется, что замена участка будет более дешевой и безболезненной.

(ссылка на изображение устарела)

(ссылка на изображение устарела)

Получается, что уклон не только на северную сторону участка но и на северо-восток(интересно звучит, но так и есть ). Интересно если ли среди ВАС застройщики склонов? или я первый такой рисковый "начинальщик"?
Dmytro вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.10.2008, 20:19   #20
Ломастер
Старожил форума
 
Регистрация: 29.11.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 3,117
Вы сказали Спасибо: 3,547
Поблагодарили 1,397 раз(а) в 580 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Dmytro Посмотреть сообщение

Интересно если ли среди ВАС застройщики склонов? или я первый такой рисковый "начинальщик"?
Никогда! Не заходите! На эту! Ветку ! www.stroimdom.com.ua/forum/sh...p?t=67&page=20
Ничего там не читайте ! И, ни в коем случае, НЕ СМОТРИТЕ ФОТО и НЕ ИЗУЧАЙТЕ СМЕТУ !!!

Я серьёзно.
Ломастер вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 22:58. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании