Строим Дом

Партнер раздела: Поризованные керамические блоки Поротерм
Перезагрузить страницу

Как сконцентрировать траты???

Ответ
 
Опции темы
Старый 19.01.2009, 18:19   #1
KOROPER
Форумчанин
 
Регистрация: 16.07.2008
Пол: Не указан
Сообщений: 436
Вы сказали Спасибо: 53
Поблагодарили 86 раз(а) в 41 сообщениях
Exclamation Как сконцентрировать траты???

Здравствуйте!
Идея такова - имею участок 12 соток, возможно, в перспективе докуплю еще 12 соток рядом, имею проект дома (обсуждение www.stroimdom.com.ua/forum/sh...ad.php?t=12820), но пока не имею возможности начинать гигантскую стройку! Нет ни времени ни финансовой возможности.... Точнее, как бы есть, но под завязку, а это опасно - что нибуть подорожает и все.... не рассчитал, называется!
Поэтому, начну строить года через два , хотя, хочется раньше!
Так вот, думаю, можно ли (дабы земля не простаивала) оборудовать ее под дачные нужды.... Причем сделать все максимально так, что бы потом разрушать или перестраивать по минимуму..... Подвести газ и электричество, сделать скважину, септик, оградить забором (который можно апгрейдить в перспективе до нужно-нормального), построить гостевой домик (маленький, метров на 40 квадратных) в том месте, где он и будет в перспективе, когда станет основной дом и использовать его под дачу, сделать оптимально-минимальное озеленение и все это сделать так, что бы это все вписалось в проект размещение основного дома с минимальными переделками. Естественно все увязав с "основным" проектом......
Не подумайте, что хочу и рыбку съесть и чешую сохранить, просто у меня вот-вот пополнение в семье и хочется вывозить малютку летом на дачу....
Поделитесь, будьте добры, мыслями по этому поводу, очень на вас всех рассчитываю! Спасибо, большое-большое!
KOROPER вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.01.2009, 18:32   #2
Белая Рысь
Ветеран форума
Аватар для Белая Рысь
 
Регистрация: 15.11.2006
Адрес: Киев, Осокорки, сады, метро Славутич
Пол: Не указан
Сообщений: 11,586
Вы сказали Спасибо: 4,354
Поблагодарили 4,893 раз(а) в 1,985 сообщениях
По умолчанию

Да, конечно, надо так и сделать. Только гостевой домик поставить так, чтобы не мешал подъезду тяжелых машин к месту будущей стройки. Возможно ли это? И продумать все коммуникации окончательно, потом не исправишь.
Белая Рысь вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.01.2009, 18:52   #3
KOROPER
Форумчанин
 
Регистрация: 16.07.2008
Пол: Не указан
Сообщений: 436
Вы сказали Спасибо: 53
Поблагодарили 86 раз(а) в 41 сообщениях
Lightbulb

Цитата:
Сообщение от Белая Рысь Посмотреть сообщение
Да, конечно, надо так и сделать. Только гостевой домик поставить так, чтобы не мешал подъезду тяжелых машин к месту будущей стройки. Возможно ли это? И продумать все коммуникации окончательно, потом не исправишь.
По тяжелым машинам ...... думаю, возможно......
Если честно, Белая Рысь, думал о чем угодно, только не об этом.... Спасибо.... Вот он, опыт!
KOROPER вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.01.2009, 19:05   #4
IesuiT
Супер старожил форума
 
Регистрация: 29.01.2008
Адрес: Киев. "Чайка"
Пол: Мужской
Сообщений: 11,097
Вы сказали Спасибо: 1,643
Поблагодарили 4,667 раз(а) в 2,182 сообщениях
Отправить сообщение для IesuiT с помощью ICQ Отправить сообщение для IesuiT с помощью AIM
Нарушение: Бан
По умолчанию

если действительно интересует совет - выбрать меньший по площади проект и начинать строить. Знаю людей, построивших громадные дома - половина площади тупо не посещается, проставивает в забвении, отопление регулируется на жилую и нежилую зоны, так же и уборка, а это все не есть хорошо.
Глубокое ИМХО,
IesuiT вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.01.2009, 19:32   #5
Vyacheslav
Старожил форума
 
Регистрация: 13.05.2007
Адрес: Колонщина, Макаровский р-н
Пол: Мужской
Сообщений: 1,800
Вы сказали Спасибо: 388
Поблагодарили 649 раз(а) в 371 сообщениях
По умолчанию

Что однозначно можно сделать - подвести газ. электричество и воду. Продумать выводы с предполагаемым местом расположения будущего дома. Озеленение и деревья - только в части, которая будет недоступна технике, которая может учасвовать в стройке (краны, длинномеры и пр....). Но все равно - участок небольшой и достанут. Домик - двойного назначения - чтобы потом можно было бы сделать гараж, баню и т.д
Vyacheslav вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.01.2009, 20:33   #6
J.B.
Старожил форума
 
Регистрация: 10.10.2007
Адрес: UA-Хмельницький
Пол: Мужской
Сообщений: 1,335
Вы сказали Спасибо: 436
Поблагодарили 751 раз(а) в 277 сообщениях
Отправить сообщение для J.B. с помощью ICQ
По умолчанию

Что-то подобное:
www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=2388
www.stroimdom.com.ua/forum/sh...ad.php?t=10501
J.B. вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.01.2009, 21:26   #7
KOROPER
Форумчанин
 
Регистрация: 16.07.2008
Пол: Не указан
Сообщений: 436
Вы сказали Спасибо: 53
Поблагодарили 86 раз(а) в 41 сообщениях
Post

Цитата:
Сообщение от IesuiT Посмотреть сообщение
если действительно интересует совет - выбрать меньший по площади проект и начинать строить. Знаю людей, построивших громадные дома - половина площади тупо не посещается, проставивает в забвении, отопление регулируется на жилую и нежилую зоны, так же и уборка, а это все не есть хорошо.
Глубокое ИМХО,
Согдасен в Вами! Есть такие случаи, но в доме о котором мечтаю и начну строить, но попозже как-бы все без излишеств для образа жизни моей семьи.... Или мне так кажется!
KOROPER вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.01.2009, 21:27   #8
KOROPER
Форумчанин
 
Регистрация: 16.07.2008
Пол: Не указан
Сообщений: 436
Вы сказали Спасибо: 53
Поблагодарили 86 раз(а) в 41 сообщениях
Post

Цитата:
Сообщение от Vyacheslav Посмотреть сообщение
Домик - двойного назначения - чтобы потом можно было бы сделать гараж, баню и т.д
Вот-вот, но скорее для хозяйственных целей широкого назначения!
KOROPER вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.01.2009, 21:28   #9
KOROPER
Форумчанин
 
Регистрация: 16.07.2008
Пол: Не указан
Сообщений: 436
Вы сказали Спасибо: 53
Поблагодарили 86 раз(а) в 41 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от J.B. Посмотреть сообщение
Спасибо, J.B., очень познавтельно..... Самонадеянно думал, что на форуме подобной универсализацией никто не занимается!
KOROPER вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.01.2009, 19:55   #10
Dave
Опытный форумчанин
Аватар для Dave
 
Регистрация: 04.07.2007
Адрес: Харьков
Пол: Мужской
Сообщений: 678
Вы сказали Спасибо: 67
Поблагодарили 154 раз(а) в 58 сообщениях
По умолчанию

Начальные шаги можно простроить где-то в таком порядке:

- Устаканить генплан и вертикальный план, предусмотрев места ввода коммуникаций, артскважину и септик.
- Продумать подъездные пути для тяжелой стройтехники (кран, миксер, самосвал). Особенно для крана нужно предусмотреть возможность подъезда и надежной установки на "лапы"(!) со всех нужных сторон дома.
- Продумать места складирования материалов (песок, щебень, плиты, блоки, кирпич),
- Предусмотреть пространство для раскладки плит перед укладкой перекрытий.
- Сделать геологию (чтобы правильно посадить дом на пригодный для Вашего грунта фундамент).
- Проверить межи участка.
- Сделать вертикальную планировку с учетом будущего водоотведения (срезать и подсыпать грунт), поставить подпорные стенки.
- Где-то на этом этапе можно начинать городить постройки.
- Когда целевые высоты будут сформированы - сделать геодезию (чтобы можно было делать проекты по подводу электрики и газа, а также чтобы можно было делать септик и канализационную сеть).
- Сделать базовые коммуникации - подвести электрику, сделать скважину и септик.

и т.д.

Последний раз редактировалось Dave; 20.01.2009 в 20:58.
Dave вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Dave за это полезное сообщение:
Южанка (24.10.2009)
Старый 20.01.2009, 20:46   #11
alyak
Супер старожил форума
 
Регистрация: 17.03.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 19,579
Вы сказали Спасибо: 465
Поблагодарили 27,054 раз(а) в 7,306 сообщениях
Нарушение: Бан
По умолчанию

Сауну ! Сауна хороша как отдельное здание . Будет времянкой для строителей .
alyak на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.01.2009, 09:50   #12
Pacik
Форумчанин
Аватар для Pacik
 
Регистрация: 09.02.2007
Адрес: с. Любимовка
Пол: Не указан
Сообщений: 121
Вы сказали Спасибо: 52
Поблагодарили 70 раз(а) в 35 сообщениях
Отправить сообщение для Pacik с помощью ICQ
По умолчанию

я бы начинал с коммуникаций
далее собственно строил сам дом а не хоз постройки
я тоже так хотел, гараж или сарай построить а потом дом
прораб отговорил, мол ты дом построй что жить где было, деньги остануться построишь сарай
дом построил а вот на сарай денег уже нет
Pacik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.01.2009, 10:43   #13
Белая Рысь
Ветеран форума
Аватар для Белая Рысь
 
Регистрация: 15.11.2006
Адрес: Киев, Осокорки, сады, метро Славутич
Пол: Не указан
Сообщений: 11,586
Вы сказали Спасибо: 4,354
Поблагодарили 4,893 раз(а) в 1,985 сообщениях
По умолчанию

Да, хочу подтвердить, что даже маленький гостевой домик выливается в кругленькую сумму. Так что разница между стоимостью большого и маленького дома оказывается не столь существенной -- все равно очень много.
Белая Рысь вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.01.2009, 11:46   #14
Dave
Опытный форумчанин
Аватар для Dave
 
Регистрация: 04.07.2007
Адрес: Харьков
Пол: Мужской
Сообщений: 678
Вы сказали Спасибо: 67
Поблагодарили 154 раз(а) в 58 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Белая Рысь Посмотреть сообщение
Да, хочу подтвердить, что даже маленький гостевой домик выливается в кругленькую сумму. Так что разница между стоимостью большого и маленького дома оказывается не столь существенной -- все равно очень много.
Да, точно. Могу подтвердить на собственном опыте. Первым был построен большой гараж (по совместительству хозблок и дежурка). В результате обошелся он где-то в треть строимости незастекленной коробки дома под крышей.
Dave вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.01.2009, 13:30   #15
KOROPER
Форумчанин
 
Регистрация: 16.07.2008
Пол: Не указан
Сообщений: 436
Вы сказали Спасибо: 53
Поблагодарили 86 раз(а) в 41 сообщениях
Unhappy

Цитата:
Сообщение от Белая Рысь Посмотреть сообщение
Да, хочу подтвердить, что даже маленький гостевой домик выливается в кругленькую сумму. Так что разница между стоимостью большого и маленького дома оказывается не столь существенной -- все равно очень много.
Да уж...... грустно........ а уже что-то вот такое в уголочке участка хотел "намечтать"......

Последний раз редактировалось KOROPER; 12.02.2011 в 17:17.
KOROPER вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.01.2009, 13:46   #16
Dave
Опытный форумчанин
Аватар для Dave
 
Регистрация: 04.07.2007
Адрес: Харьков
Пол: Мужской
Сообщений: 678
Вы сказали Спасибо: 67
Поблагодарили 154 раз(а) в 58 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KOROPER Посмотреть сообщение
Да уж...... грустно........ а уже что-то вот такое в уголочке участка хотел "намечтать"......
Симпатичный домик. Навскидку, около 20-25k USD.
Dave вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.01.2009, 14:11   #17
KOROPER
Форумчанин
 
Регистрация: 16.07.2008
Пол: Не указан
Сообщений: 436
Вы сказали Спасибо: 53
Поблагодарили 86 раз(а) в 41 сообщениях
Post

Цитата:
Сообщение от Dave Посмотреть сообщение
Симпатичный домик. Навскидку, около 20-25k USD.
Это все полностью, как Вы думаете?
Если так, то нормально, поскольку купить сейчас дачу у леса и реки - от 50К$ (5-6 соток не приватизированных, с домом метров 40 квадратных, в который вложить (крыша, окна, косметический ремонт, коммуникации) нужно еще 10К$-15К$-20К$.
KOROPER вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.01.2009, 14:37   #18
Dave
Опытный форумчанин
Аватар для Dave
 
Регистрация: 04.07.2007
Адрес: Харьков
Пол: Мужской
Сообщений: 678
Вы сказали Спасибо: 67
Поблагодарили 154 раз(а) в 58 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KOROPER Посмотреть сообщение
Это все полностью, как Вы думаете?
Если так, то нормально, поскольку купить сейчас дачу у леса и реки - от 50К$ (5-6 соток не приватизированных, с домом метров 40 квадратных, в который вложить (крыша, окна, косметический ремонт, коммуникации) нужно еще 10К$-15К$-20К$.
Там не очень понятен метраж, но кажется, что он небольшой, где-то метров 40-50 может быть. В $20k-$25k можно постараться впихнуть фундамент+стены+крышу+электрику без остекления, дверей, утепления, внутренней отделки, отопления, воды, канализации и сантехники.
Dave вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.01.2009, 14:39   #19
KOROPER
Форумчанин
 
Регистрация: 16.07.2008
Пол: Не указан
Сообщений: 436
Вы сказали Спасибо: 53
Поблагодарили 86 раз(а) в 41 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Dave Посмотреть сообщение
Там не очень понятен метраж, но кажется, что он небольшой, где-то метров 40-50 может быть. В $20k-$25k можно постараться впихнуть фундамент+стены+крышу+электрику без остекления, дверей, утепления, внутренней отделки, отопления, воды, канализации и сантехники.
Ну, все-равно математика в мою пользу! Спасибо!
KOROPER вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.01.2009, 14:44   #20
Dedya
Форумчанин
Аватар для Dedya
 
Регистрация: 06.09.2006
Адрес: Запорожье, п.Солнечный
Пол: Мужской
Сообщений: 378
Вы сказали Спасибо: 9
Поблагодарили 36 раз(а) в 19 сообщениях
Отправить сообщение для Dedya с помощью ICQ
По умолчанию

[quote=Dave;183329]Там не очень понятен метраж, но кажется, что он небольшой, где-то метров 40-50 может быть. В $20k-$25k можно постараться впихнуть фундамент+стены+крышу+электрику без остекления, дверей, утепления, внутренней отделки, отопления, воды, канализации и сантехники.[/quote]

В таком доме можно проживать?
Думаю нет!
Зачем называть "на глазок" 25куе?

А теперь по теме...Лучше начинать с комуникаций которые можно затянуть на участок без дома (вода например), потом дом строить..до сараев и облагораживания територии руки пусть дойдут в последнюю очередь ну кроме общей планировки участка в том числе и верктикальной!
Dedya вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 20:20. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании