Строим Дом

Перезагрузить страницу

Проект "В мечтах о доме"

Ответ
 
Опции темы
Старый 16.01.2009, 16:57   #1
KOROPER
Форумчанин
 
Регистрация: 16.07.2008
Пол: Не указан
Сообщений: 436
Вы сказали Спасибо: 53
Поблагодарили 86 раз(а) в 41 сообщениях
Exclamation Проект "В мечтах о доме"

О собственном доме мечтаю с 18 лет...... Мне уже 34 - мечтать продолжаю! И это радует! Как радует и то, что двигаюсь к своей мечте - участок уже есть, и проект есть - вот и прошу умудренных опытом форумчан высказаться по поводу проекта! Не сочтите некоторые параметры за излишество - уж очень я о доме мечтаю.... Именно о таком... Думал, как лучше подать, "презентовать", так сказать, проект, потом подумал, наверное, вы будете задавать вопросы, а я отвечать. Скажу одно - проект создавал архитектор по заказу, на его создание (обсуждение, проектирование, снова обсуждение, переделки) ушло около 4 месяцев и мы с женой проектом очень довольны! Архитектор, создававший проект - очень талантливый, креативный и творческий человек - могу смело его рекомендовать если кому будет нужен проект или адаптация! Проект будет еще притерпевать небольшие изменения - он создавался под другой земельный участок, который я так и не приобрел, а под существующий сейчас участок земли адаптация необходима - но это проект только улучшит! Спасибо всем, кто выскажется!

Последний раз редактировалось KOROPER; 12.02.2011 в 18:18.
KOROPER вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.01.2009, 21:23   #2
Ольга В
Старожил форума
 
Регистрация: 14.01.2008
Адрес: Москва
Сообщений: 2,165
Вы сказали Спасибо: 512
Поблагодарили 884 раз(а) в 498 сообщениях
Отправить сообщение для Ольга В с помощью AIM
По умолчанию

Дом красивый, но мягко говоря не простой, то есть не дешевый.
Ольга В вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.01.2009, 22:44   #3
Unicorn
Форумчанин
Аватар для Unicorn
 
Регистрация: 06.06.2008
Адрес: Киев, Украина
Пол: Мужской
Сообщений: 166
Вы сказали Спасибо: 10
Поблагодарили 5 раз(а) в 4 сообщениях
По умолчанию

Фигассе мечты у вас, батенька... Тут на одну крышу глянешь - и сразу перед глазами крутится счетчик, где нолики прибавляются...
Чтоб такую мечту построить - надо долю в РосУкрЭнерго иметь
А поэтажками не похвалитесь? Любопытственно взглянуть.

P.S. не в обиду. Просто проект действительно выглядит очень недешевым.
Unicorn вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.01.2009, 23:07   #4
KOROPER
Форумчанин
 
Регистрация: 16.07.2008
Пол: Не указан
Сообщений: 436
Вы сказали Спасибо: 53
Поблагодарили 86 раз(а) в 41 сообщениях
Smile

Спасибо! Не считайте меня олигархом........
Поэтажки выложу в понедельник, пока жду критику экстерьера.....
Кстати, имею просчет цифры трат на коробку этого дома (с крышей) без дверей и окон - на весну 2008 года - 204000$. Считала строительная компания моего архитектора..... Несомненно, стандартно реализация вскроет дополнительные траты...... но о реализации пока речь не идет! Кризис! Да и адаптацию проекта еще пройти нужно!
KOROPER вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.01.2009, 00:48   #5
Unicorn
Форумчанин
Аватар для Unicorn
 
Регистрация: 06.06.2008
Адрес: Киев, Украина
Пол: Мужской
Сообщений: 166
Вы сказали Спасибо: 10
Поблагодарили 5 раз(а) в 4 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KOROPER Посмотреть сообщение
Спасибо! Не считайте меня олигархом.
Угу, "я не волшебник, я только учусь"

Цитата:
Сообщение от KOROPER Посмотреть сообщение
Поэтажки выложу в понедельник, пока жду критику экстерьера.
Ну собснно... Такой дом - это украшение практически любого населенного пункта. А если он еще и на хорошем участке построен, и не "зажат" окружением - тогда вообще супер. Дом очень красивый.
Вопрос: а заезд в гаражи устроен со двора?

Цитата:
Сообщение от KOROPER Посмотреть сообщение
Кстати, имею просчет цифры трат на коробку этого дома (с крышей) без дверей и окон - на весну 2008 года - 204000$. Несомненно, стандартно реализация вскроет дополнительные траты.
Хм... Впрочем это цифирь только за коробку без окон... А их надо делать как нарисовано, т.е. стандартный стеклопакет не воткнешь, ибо убьется экстерьер... Да плюс всяческие непредвиденные Думаю меньше 230-240 килобаксов (в тех цена), вряд ли... Хотя как сейчас будет - не знаю. КрЫсис - он способствует переговорам о скидках
Unicorn вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.01.2009, 19:11   #6
KOROPER
Форумчанин
 
Регистрация: 16.07.2008
Пол: Не указан
Сообщений: 436
Вы сказали Спасибо: 53
Поблагодарили 86 раз(а) в 41 сообщениях
Post

Цитата:
Сообщение от Unicorn Посмотреть сообщение
Вопрос: а заезд в гаражи устроен со двора?
Участок небольшой, всего 12 соток (в перспективе, может соседний смогу приобрести - еще 12 соток, но это как получится) + 2,5 сотки сервитута. Участок угловой, посадку дома архитектор еще не делал - это как и говорилось выше, буду делать вместе с адаптацией проекта к участку, но для себя решил, что въезд в гаражи будет как-бы от забора.... Понимаю, туманно объясняю - в понедельник выложу свои "художества" по расположению дома на участке!

Цитата:
Угу, "я не волшебник, я только учусь"
Все мы учимся!

Unicorn Спасибо за добрые слова!
KOROPER вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.01.2009, 12:26   #7
Dave
Опытный форумчанин
Аватар для Dave
 
Регистрация: 04.07.2007
Адрес: Харьков
Пол: Мужской
Сообщений: 678
Вы сказали Спасибо: 67
Поблагодарили 154 раз(а) в 58 сообщениях
По умолчанию

Дом чем-то напоминает особняк в Нормандии, где кровли закрывают второй этаж и рассчитываются на большое колечиство осадков. Кровля с изменением угла (своего рода трамплином) весьма эффективна при сильных ливнях.

Рекомендую посчитать совокупную стоимость владения таким домом и приусадебным участком, обратив особое внимание на эксплуатационные затраты (в частности, отопление с учетом теплопотерь через кровлю, окна и "вывешеный" эркер , стоимость всяких регламентных работ и мелкосрочного ремонта) и на возможность введения в скором будущем налога на недвижимость (если у Вас планируется цоколь - его посчитают в общем налогооблагаемом метраже).

Учитывая (судя по картинке) немалый метраж, обязательно уделите особое внимание утеплению.

"Шпили" на крыше, если крыша будет металлическая, желательно сделать частью системы молниеотведения.

Насчет сложности дома... В процесс постройки нашего дома у меня создалось такое впечатление, что для наших работяг сложно абсолютно все Даже наш дом, где специально были оптимизированы конструктивы, они называли сложным, чтобы попытаться поднять цены работ. В общем, мне кажется, что разница в стоимости работ сложного и несложного дома будет не очень велика, тем более что сейчас, во время кризиса, можно хорошо торговаться на понижение цены. Главное - опытные архитектор и конструктор, которые должны постоянно отслеживать правильность планирования и выполнения работ (особенно скрытых).

Уже сейчас продумайте, как и где будут проходить инженерные сети. Предусмотрите все ниши и каналы. При "посадке" дома на участок, спланируйте подвод коммуникаций к вашим технологическим помещениям (топочная, водоподготовка и очистное, электрощитовая).

Обратите внимание на количество и конструктивы всевозможных лестниц - они зачастую представляют собой довольно сложные конструкции и отъедают немало денег. Убедитесь, что лестничным маршам и площадкам есть на что опираться (несущие стены, балки).

А вообще, выглядит очень стильно. Настоящий небольшой нормандский замок. Если позволяют средства, строить однозначно

Последний раз редактировалось Dave; 18.01.2009 в 13:20.
Dave вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.01.2009, 12:43   #8
Бабайка
Старожил форума
Аватар для Бабайка
 
Регистрация: 22.01.2007
Адрес: Киев (Петровское), Украина
Пол: Мужской
Сообщений: 1,462
Вы сказали Спасибо: 126
Поблагодарили 807 раз(а) в 216 сообщениях
По умолчанию

Немного смущают дымоходы ниже конька и два э... домика на мансарде рядом (3-й рисунок, справа). При таких выступах очень неудобная комната выходит (сужу по тем домам, что я видел внутри и снаружи) и подобный дизайн больше подходит чисто мансардному домику в 2 этажа. А тут домина на три?

Возле въезда в гараж нет входа в дом - будете дом объезжать или обходить? Каково будет размещение на участке?

Нравится образовавшийся над входом балкон. Только на каком он этаже?

p.s. для 12 соток не великоват выходит?
Бабайка вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.01.2009, 18:48   #9
KOROPER
Форумчанин
 
Регистрация: 16.07.2008
Пол: Не указан
Сообщений: 436
Вы сказали Спасибо: 53
Поблагодарили 86 раз(а) в 41 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Dave Посмотреть сообщение
"Шпили" на крыше, если крыша будет металлическая, желательно сделать частью системы молниеотведения.
"Шпили" вариант дизайнерски проходной, возможно будут какие-нибудь флюгеры.... Крыша либо омедненная битумная черепица, либо, если позволят финансы и "мощность" стропильной системы, керамическая черепица... Очень хочется и в целом и в частности выдерживать заданный стиль!

Цитата:
Сообщение от Dave Посмотреть сообщение
Главное - опытные архитектор и конструктор, которые должны постоянно отслеживать правильность планирования и выполнения работ (особенно скрытых).
Авторский надзор архитектора предусмотрел и архитектор к этому готов.

Цитата:
Сообщение от Dave Посмотреть сообщение
А вообще, выглядит очень стильно. Настоящий небольшой нормандский замок. Если позволяют средства, строить однозначно
Спасибо за добрые слова!

Цитата:
Сообщение от ruizAw
Немного смущают д..... ..... и два э... домика на мансарде рядом (3-й рисунок, справа).
Эти э.... относятся к санузлу спальни и гардеробной, думаю особенно портить жизнь не будут, а шарму помещениям добавят!

Цитата:
Сообщение от ruizAw
Возле въезда в гараж нет входа в дом - будете дом объезжать или обходить?
Переход из гаража в дом реализован внутри! Так-же из гаража есть выход на террасу.

Цитата:
Сообщение от ruizAw
Нравится образовавшийся над входом балкон. Только на каком он этаже?
p.s. для 12 соток не великоват выходит?
На втором. У дома цокольный этаж, 2 этажа и мансарда.
Для 12 соток слегка великоват, но есть надежда, что 12 станут 24 (еще докуплю соседний участок по длинной стороне).
KOROPER вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.01.2009, 20:09   #10
XamGelo
Старожил форума
Аватар для XamGelo
 
Регистрация: 26.02.2007
Адрес: Одесса
Пол: Не указан
Сообщений: 2,895
Вы сказали Спасибо: 42
Поблагодарили 150 раз(а) в 79 сообщениях
Отправить сообщение для XamGelo с помощью ICQ
По умолчанию

Тут есть тема - обсуждение архитектурных стилей. Так там "архитектор", ник латиницей, из Одессы , картинку выкладывал. Тоже очень на замок похоже, симпатичненький такой. Оказалось - дореволюционные гусарские казармы
Это я так, к слову
Дорого это очень, в сумму названную вряд ли уложитесь, рассчитывайте на гораздо больше
Натуральная черепица на дугу не кладется. Разве что спецзаказ под ваш радиус изготовить Так что или омедненная битумка ( вряд ли дешевле керамики) или уж сама медь, если на такой дом размахнулись
В целом экстерьер нраиццо. Очень
Давайте поэтажку
XamGelo вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.01.2009, 20:15   #11
Бабайка
Старожил форума
Аватар для Бабайка
 
Регистрация: 22.01.2007
Адрес: Киев (Петровское), Украина
Пол: Мужской
Сообщений: 1,462
Вы сказали Спасибо: 126
Поблагодарили 807 раз(а) в 216 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KOROPER Посмотреть сообщение
Переход из гаража в дом реализован внутри!..
эт понятно, речь не о том. Если расположить гаражем к воротам участка, чтобы въезжать сразу в гараж, то без машины - придется обходить угол. Если наоборот - придется объезжать.
Бабайка вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.01.2009, 20:38   #12
XamGelo
Старожил форума
Аватар для XamGelo
 
Регистрация: 26.02.2007
Адрес: Одесса
Пол: Не указан
Сообщений: 2,895
Вы сказали Спасибо: 42
Поблагодарили 150 раз(а) в 79 сообщениях
Отправить сообщение для XamGelo с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ruizAw Посмотреть сообщение
эт понятно, речь не о том. Если расположить гаражем к воротам участка, чтобы въезжать сразу в гараж, то без машины - придется обходить угол. Если наоборот - придется объезжать.
Ничего плохого в этом не вижу Естественно на фасад участка въездом. Дорожку пешеходную и организовать проще и пешком пройтись пару лишних метров полезнее
XamGelo вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.01.2009, 21:00   #13
KOROPER
Форумчанин
 
Регистрация: 16.07.2008
Пол: Не указан
Сообщений: 436
Вы сказали Спасибо: 53
Поблагодарили 86 раз(а) в 41 сообщениях
Post

Цитата:
Сообщение от ruizAw Посмотреть сообщение
эт понятно, речь не о том. Если расположить гаражем к воротам участка, чтобы въезжать сразу в гараж, то без машины - придется обходить угол. Если наоборот - придется объезжать.
Теперь понял, завтра выложу поэтажки и расположение дома на участке - все будет понятно, пока скажу так - для "безлошадных" будет центральный вход на участок со стороны входной группы дома, а для "кавалеристов" ворота в ограждении участка со стороны ворот гаража.
KOROPER вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.01.2009, 21:03   #14
KOROPER
Форумчанин
 
Регистрация: 16.07.2008
Пол: Не указан
Сообщений: 436
Вы сказали Спасибо: 53
Поблагодарили 86 раз(а) в 41 сообщениях
Talking

Цитата:
Сообщение от XamGelo Посмотреть сообщение
Тут есть тема - обсуждение архитектурных стилей. Так там "архитектор", ник латиницей, из Одессы , картинку выкладывал. Тоже очень на замок похоже, симпатичненький такой. Оказалось - дореволюционные гусарские казармы
Это я так, к слову
Вы же знаете все в этом мире давно уже сыграно, нарисовано и т.д и т.п. - все теперешние творения - есть вариации на тему нарисованного!

Последний раз редактировалось KOROPER; 18.01.2009 в 21:53.
KOROPER вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.01.2009, 21:05   #15
KOROPER
Форумчанин
 
Регистрация: 16.07.2008
Пол: Не указан
Сообщений: 436
Вы сказали Спасибо: 53
Поблагодарили 86 раз(а) в 41 сообщениях
Talking

Цитата:
Сообщение от XamGelo Посмотреть сообщение
Т
Дорого это очень, в сумму названную вряд ли уложитесь, рассчитывайте на гораздо больше
В этом я и не сомневаюсь - в памяти ремонт в квартире..... А тут дом!
KOROPER вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.01.2009, 21:08   #16
KOROPER
Форумчанин
 
Регистрация: 16.07.2008
Пол: Не указан
Сообщений: 436
Вы сказали Спасибо: 53
Поблагодарили 86 раз(а) в 41 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от XamGelo Посмотреть сообщение
Натуральная черепица на дугу не кладется. Разве что спецзаказ под ваш радиус изготовить
Простите, Вы о чем? Я не специалист в стороительстве.... пока. Поясните про дугу, плз!
KOROPER вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.01.2009, 21:12   #17
XamGelo
Старожил форума
Аватар для XamGelo
 
Регистрация: 26.02.2007
Адрес: Одесса
Пол: Не указан
Сообщений: 2,895
Вы сказали Спасибо: 42
Поблагодарили 150 раз(а) в 79 сообщениях
Отправить сообщение для XamGelo с помощью ICQ
По умолчанию

А я чо - я ничо У меня даже мысль была на досуге заняться и ,сохранив экстерьер, сделать внутреннюю планировку для жилогго дома. А потом и построить когда нибудь. Только руки и до планировки не дошли пока что
XamGelo вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.01.2009, 21:21   #18
XamGelo
Старожил форума
Аватар для XamGelo
 
Регистрация: 26.02.2007
Адрес: Одесса
Пол: Не указан
Сообщений: 2,895
Вы сказали Спасибо: 42
Поблагодарили 150 раз(а) в 79 сообщениях
Отправить сообщение для XamGelo с помощью ICQ
По умолчанию

У вас окошки-скворечники то ли слуховые то ли просто в мансарде имеют на картинке кровлю по дуге. Обычная керамическая черепица туда не ляжет
XamGelo вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.01.2009, 22:31   #19
Dave
Опытный форумчанин
Аватар для Dave
 
Регистрация: 04.07.2007
Адрес: Харьков
Пол: Мужской
Сообщений: 678
Вы сказали Спасибо: 67
Поблагодарили 154 раз(а) в 58 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KOROPER Посмотреть сообщение
"Шпили" вариант дизайнерски проходной, возможно будут какие-нибудь флюгеры.... Крыша либо омедненная битумная черепица, либо, если позволят финансы и "мощность" стропильной системы, керамическая черепица... Очень хочется и в целом и в частности выдерживать заданный стиль!
В отношении необходимости молниетводов, что шпили, что флюгера - одно и то же. По крайней мере нам так объясняли. В нашем доме есть два эркера с "купольными" крышами (крыша - металл). Хотели на них поставить флюгера, и пока отказались от этой затеи, чтобы не городить еще и молниеотвод.

Помедитировал еще над проектом, и появились дополнительные комментарии.

На виде, где изображены гаражные ворота, окна слева от гаража размещены на стене без какой-то видимой системы, нет "ритма". Это так и задумано? Просто бросилось в глаза.

У Вас планируется цоколь, два этажа и мансарда. Я не знаю, для проживания скольки человек Вы проектируете коттедж, но, например, мы для себя сделали вывод, что два полноценных этажа + цоколь (без чердака/мансарды) для семьи из трех-четырех человек может оказаться несколько с избытком. Стоимость эксплуатации может возрасти из-за неэффективного использования помещений - на практике их столько не используется, а отапливать все равно нужно.

Терасса. Уже после постройки дома я наткнулся на варианты, когда не крытой террасе размещается открытая гриль-печь. Подумайте, может быть Вам захочется предусмотреть такую штуку.

Учитывая тот момент, что периметр дома у Вас планируется не просто прямоугольником, и крыша достаточно затейливая, продумайте сразу при посадке дома на рельеф систему водоотведения.
Dave вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.01.2009, 23:59   #20
KOROPER
Форумчанин
 
Регистрация: 16.07.2008
Пол: Не указан
Сообщений: 436
Вы сказали Спасибо: 53
Поблагодарили 86 раз(а) в 41 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Dave Посмотреть сообщение
На виде, где изображены гаражные ворота, окна слева от гаража размещены на стене без какой-то видимой системы, нет "ритма". Это так и задумано? Просто бросилось в глаза.
За этими окнами - межэтажная лестница..... Ритма маловато, согласен.... Поговорю с архитектором! Спасибо за замечание!

Цитата:
Сообщение от Dave Посмотреть сообщение
У Вас планируется цоколь, два этажа и мансарда. Я не знаю, для проживания скольки человек Вы проектируете коттедж, но, например, мы для себя сделали вывод, что два полноценных этажа + цоколь (без чердака/мансарды) для семьи из трех-четырех человек может оказаться несколько с избытком. Стоимость эксплуатации может возрасти из-за неэффективного использования помещений - на практике их столько не используется, а отапливать все равно нужно.
Жить будут 3-4 человека, но часто будут гости..... Да и простора хочется... Но об этом поговорим при рассмотрении поэтажного плана!

Цитата:
Сообщение от Dave Посмотреть сообщение
Терасса. Уже после постройки дома я наткнулся на варианты, когда не крытой террасе размещается открытая гриль-печь. Подумайте, может быть Вам захочется предусмотреть такую штуку.
Да, думал об этом, спастбо, что сосредоточили внимание, - еще один пункт в разговор с архитектором!

Цитата:
Сообщение от Dave Посмотреть сообщение
Учитывая тот момент, что периметр дома у Вас планируется не просто прямоугольником, и крыша достаточно затейливая, продумайте сразу при посадке дома на рельеф систему водоотведения.
О, с этим придется повозится - участок своеобразный - выложу фотографии участка - объясню!
KOROPER вне форума   Ответить с цитированием Вверх

Текущее время: 10:37. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании