Как сконцентрировать траты???

[mike]

Вот нашел такие маленькие дома:

[mike]

продолжение:

[KOROPER]

А где нашли? Вот этот очень нравится:

[mike]

ссылка не сохранилась. Помню только что сайт американский.

Домик простой, можно по ескизам построить. По сути монолитное перекрытие типа "террива" (сразу с утеплением) и на нем сразу крыша (которую детально все равно не дадут в типовом проекте, потому что к региону привязывать надо)

То же и по фундаменту. Остается расчет плиты перекрытия и каркаса. Это не сложно.

[mike]

Хотя недосмотрел - там перекрытие деревянное. Это даже проще.

[ViktorBucha]

если хотите закрепиться на участке - стройте из сруба небольшой домик. его преимущество-в отсутствии внутренних отделочных работ (санузлы не в счет) и без подвала. в нем даже жить можно. но времени и денег съэкономите. а там пройдет кризис - сруб разберете и продадите после постройки дома. Только учтите - на одном участке со строителями вы мозгами тронетесь. Т.е. на выходе вы построите для них ОЧЕНЬ качественное жилье и они вас не покинут!

[Optimalist]

З Подвести газ и электричество, сделать скважину, септик,

Небольшое замечание: газ без дома не получится.

[ViktorBucha]

Небольшое замечание: газ без дома не получится.

 

еще более маленькое замечание::D Не не без дома, а без разрешения на строительство, даже если сам дом уже и будет.

для электричества же в моем случае хватило дозволу на розриття.

Просто если у вас нет никаких документов, или ваши доки (проект) не соответствуют действительности - с проектом на газ напряг случится.

[progman]

На мой вгляд если стоит вопрос "а сколько мне надло потратить что построить такой-то домик" - Да ну его в качель.

Начинайте строить реальный пока есть деньги.

 

А то пока построите маленький. Окажется что и денег уже не хватает.

Да и желания поубавилось. Хотя не спорю может получиться и наоброт в чем-то.

Появится некий опыт, удачный или нет. Реальнее взгляните на строительство дома.

 

Как по мне если надо будет потом мелкую хижину. Так вы ее без тяжелой техники на територии построите.

Я такие мечты засунул куда подальше. Дом бы достроить

 

А вот коммуникации подводить/оформлять все что можно пока дома нет.

[Dave]

На мой вгляд если стоит вопрос "а сколько мне надло потратить что построить такой-то домик" - Да ну его в качель.

Начинайте строить реальный пока есть деньги.

 

. . . . .

А вот коммуникации подводить/оформлять все что можно пока дома нет.

 

+100%

 

Тем более, что коммуникации, планирование участка, забор, ворота, подъездные пути-дорожки и ландшафат вполне могут откушать бюджет, сопоставимый со стоимостью коробки.

[KOROPER]

..... коммуникации, планирование участка, забор, ворота, подъездные пути-дорожки и ландшафат вполне могут откушать бюджет, сопоставимый со стоимостью коробки....

 

Вот в том то и дело, что коробки. И будет потом эта коробка стоять без отделки, коммуникаций, ландшафта, забора лет ...надцать! Это тоже "сконцентрированный траты", но бессмысленный по сути! ИМХО

[Белая Рысь]

У нас газ подвели к участку, завели на участок, а дома-то и нет! Достроим -- будем к дому тянуть. А пока -- заглушка.

[Dave]

Вот в том то и дело, что коробки. И будет потом эта коробка стоять без отделки, коммуникаций, ландшафта, забора лет ...надцать! Это тоже "сконцентрированный траты", но бессмысленный по сути! ИМХО

 

Ну, такое дело Дом без инфраструкты тоже как-то не того... Речь шла о том, что если проект у Вас еще не готов, а деньги надо вкладывать прямо сейчас, то ИМХО не самым плохим вариантом является вложение в инфраструктуру обеспечения жизнедеяльности будущего дома - т.е. в то, что и так нужно, но можно спланировать и сделать ДО стройки дома.

 

Пример: у меня до постройки дома были сделаны: подвод электричества, газвые коммуникации, артскважина, септик и канализационная сеть, часть кирпичного забора с воротами, а также капитальный гараж со сторожкой (я не планировал делать гараж в составе дома принципиально).

[KOROPER]

...у меня до постройки дома были сделаны: подвод электричества, газвые коммуникации, артскважина, септик и канализационная сеть, часть кирпичного забора с воротами, а также капитальный гараж со сторожкой ......

 

Так и я планирую, причем увязав все в единый проект застройки своих 12 соток (вахх, как сказал, а!). :D

[korund]

KOROPER, если у Вас есть на сегодняшний день 25-30к.уе, стройте небльшой домик и не заморачивайтесь!

А отопление можно сделать пока электро (ТП, например), если конструкция домика будет каркасная, то 6кВт на отопление вполне хватит.

Я себе построил баньку-гостевой домик на гараже, так 60м.кв. отапливаемой + 12м.кв сарай + 30м.кв. навес = 32к.уе обошлось.

Фотки моей баньки см ниже

[KOROPER]

Пока хожу-думаю, хочеться построить такой домик, что б потом не переделывать........ Я сторонник комплексных решений!

[Святослав]

Мое мнение:

 

назовем концептуальное рещение -"гостевой дом - баня"

 

1. Распланируй участок

2. Закажи дом сруб или из бревна (забудь про отделку!!!! это ооочень важно)

3. Нанимай желающих сделать фундамент, забор, дорожки и др.

4. Делай скважину, септик или временную яму, подводи электричество. Про газ пока стоит забыть. Он пока не нужен, хотя при желании... в нашей стране, что угодно и куда угодно

5. Живи сейчас, а не через 10 лет. Лучше сейчас 60м2 и дети на воздухе, чем 400м2 когда дети вырастут.

 

По цене можно прикинуть

- скважина =?

- электричество =?

- септик или яма =?

- забор, ворота и др. =

- фундамент (облегченный)

- домик = 25-30 000 у.е. пусть даже с сантехникой, окнами, полами.

- земля, трава, пару кустов =

ну итого 30к никак не получается.

на глаз, если постаратся, то к 60000 это близко.

[Phenix]

Да и не планирует в нем никто проживать - в первом посте написано, что я хочу, дабы земля не простаивала, ожидая постройки дома (порядка 2-х лет), а я не тратился на покупку и обустройтво дачи (порядка 70K$) построить на участке небольшой дачный домик с оптимальным количеством сервисов, сделать для него необходимые (в том числе и в перспективном "большом" доме коммуникации), что бы потом, когда дойдет дело до постройки дома, как бы апгрейдить участок с дачным домиком, где дачный домик после вселения именно для постоянного проживания станет выполнять функцию гостевого (например).

 

Не думайте вы о перспективах нормального жилого дома, начните их реализовывать. Домик для гостей??? О себе сначала подумайте, а разживетесь и гостям дом построите. Если ограничены в средствах на полноценную стройку от а до я,(здесь пол форума таких и я в том числе) то на имеющиеся средства(я так понял у вас есть 20-30 тыс долл.) можно выполнить несколько подготовительных и основных этапов строительства. Могу поделиться из своего опыта, ситуация у меня почти такая же и мысли подобные посещали, слава богу люди добрые отговорили. Нет я ничего плохого в вашей идее не вижу наоборот это очень правильно - максимально оптимизировать участок и условия к предстоящей грандиозной стойкое, тем более инфляция съедает ваши деньги а при нынешних условиях кто знает что будет с ними через два года.

 

Я начал с ограждения и здесь лукавить не буду мне повезло с двух сторон соседи . т.е. забор с двух сторон готов мне осталось соорудить временное фасадное заграждение.

 

Усилил подъезд к участку для грузовиков, дорога от асфальта не длинная поэтому 2 камаза шлака мне хватило.

 

Еще один не маловажный вопрос это подсобное помещение для инструмента и некоторых строй. материалов. У меня этот вопрос решился давно еще.... привезли на участок металлический вагончик 3х4...я доволен...спрятать что-то - есть куда. А сейчас думаю с этим тоже проблем не будет, время кризисное распродается много всякого.

 

Воду тоже давно провели я еще в школе был(участок родителей, использовали его под огород). Я провел электричество уже полностью как положено 7 квт.

 

Забил фундамент.

 

Купил ракушку и кирпич, весной выложу коробку, на крышу возьму в долг. Все пока бюджет весь и то с маленьким дефицитом:D..

 

Логика в том что когда вы через два года, когда будете располагать всей необходимой сумой у вас уже 30-40% готовности.

 

Вот www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=9685 прочтите, это тому доказательство. Удачи Вам.

[Phenix]

Мое мнение:

 

назовем концептуальное рещение -"гостевой дом - баня"

 

1. Распланируй участок

2. Закажи дом сруб или из бревна (забудь про отделку!!!! это ооочень важно)

3. Нанимай желающих сделать фундамент, забор, дорожки и др.

4. Делай скважину, септик или временную яму, подводи электричество. Про газ пока стоит забыть. Он пока не нужен, хотя при желании... в нашей стране, что угодно и куда угодно

5. Живи сейчас, а не через 10 лет. Лучше сейчас 60м2 и дети на воздухе, чем 400м2 когда дети вырастут.

 

По цене можно прикинуть

- скважина =?

- электричество =?

- септик или яма =?

- забор, ворота и др. =

- фундамент (облегченный)

- домик = 25-30 000 у.е. пусть даже с сантехникой, окнами, полами.

- земля, трава, пару кустов =

ну итого 30к никак не получается.

на глаз, если постаратся, то к 60000 это близко.

 

Вы знаете ...нет ничего более постоянного чем временное!!! Это факт. Не нужно себя ограничивать!!!! Лучше 200м2 и дети на воздухе, чем 60 м2 когда дети взрослые с тобой в одной спальне!

[KOROPER]

Phenix, спасибо за добрые слова! Сейчас активно думаю над последовательностью своих действий по реализации задуманного! Несомненно, буду информировать общественность форума о своих действиях!

[Святослав]

Вы знаете ...нет ничего более постоянного чем временное!!! Это факт. Не нужно себя ограничивать!!!! Лучше 200м2 и дети на воздухе, чем 60 м2 когда дети взрослые с тобой в одной спальне!

 

Про 200 меторов не надо. Посмотри о каком доме идет речь.

[KOROPER]

Нахожусь в стадии размышлений вот над этим проектом, дабы с него начать реализацию "плана развития концентрации трат"!:D

[Phenix]

Про 200 меторов не надо. Посмотри о каком доме идет речь.

я про 200 м2 вообще для жизни... и не имел ввиду что то конкретное

[baton1976]

Первым был построен большой гараж (по совместительству хозблок и дежурка). В результате обошелся он где-то в треть строимости незастекленной коробки дома под крышей.

Я тоже решил начать с гаража, на дом пока не хватает, а гараж можно и под хозблок и под времянку использовать.

Я начал с ограждения и здесь лукавить не буду мне повезло с двух сторон соседи . т.е. забор с двух сторон готов мне осталось соорудить временное фасадное заграждение.

Усилил подъезд к участку для грузовиков, дорога от асфальта не длинная поэтому 2 камаза шлака мне хватило.

А я дорогу еще осенью отсыпал (и как оказалось не зря), а над забором сейчас трудимся.

[Святослав]

я про 200 м2 вообще для жизни... и не имел ввиду что то конкретное

 

а я в конкретных ветках, конкретно подхожу к вопросам.

 

про временное и постоянное я согласен.

 

А в целом можно перефразировать не 400 а 200 или не 500 а 165 и т.д.

Если надо можно на 60 метрах не одну спальню построить.

 

 

Про новый домик. Я бы увеличил за счет навеса комнату.