Строим Дом

Перезагрузить страницу

Преймущества / недостатки многоуровневых домов

Ответ
 
Опции темы
Старый 22.05.2009, 13:27   #1
DmitryV
Форумчанин
 
Регистрация: 25.01.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 247
Вы сказали Спасибо: 10
Поблагодарили 27 раз(а) в 24 сообщениях
Отправить сообщение для DmitryV с помощью AIM
По умолчанию Преймущества / недостатки многоуровневых домов

Добрый день,

прошу вас высказать свои соображения за и против касательно преимуществ\недостатков уровневых домов. Особенно хотелось бы услышать мнения в разрезах:
- стоимость строительства по сравненю с аналогичными не-уровневыми домами.
- удобство эксплуатации

Последний раз редактировалось Olex; 22.05.2009 в 15:03.
DmitryV вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.05.2009, 14:29   #2
Olex
Опытный форумчанин
Аватар для Olex
 
Регистрация: 18.07.2006
Адрес: Київська обл.
Пол: Мужской
Сообщений: 877
Вы сказали Спасибо: 27
Поблагодарили 225 раз(а) в 70 сообщениях
По умолчанию

А что такое "уровневый" дом?
Olex вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.05.2009, 14:42   #3
DmitryV
Форумчанин
 
Регистрация: 25.01.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 247
Вы сказали Спасибо: 10
Поблагодарили 27 раз(а) в 24 сообщениях
Отправить сообщение для DmitryV с помощью AIM
По умолчанию

Под уровневым домом я имею ввиду, дом, в котором помещения этажа лежат не в одной горизонтальной плоскости, а смещены относительно друг друга по вертикали, таким образом создавая многоуровневость. На картинке приведен пример разреза такого дома.
Миниатюры
pl_ss[b].gif  
DmitryV вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.05.2009, 15:09   #4
Gitan
Старожил форума
Аватар для Gitan
 
Регистрация: 24.04.2007
Адрес: Харьков
Пол: Мужской
Сообщений: 2,357
Вы сказали Спасибо: 1,228
Поблагодарили 1,469 раз(а) в 759 сообщениях
Отправить сообщение для Gitan с помощью ICQ
По умолчанию

Я строю по такому проекту. Специально искал проект такого принципа. Хотел высокий цоколь дома и комнату со входом с середины пролета лестницы.
Стоимость строительства не дороже обычно проекта. Недостатков не вижу. + есть полноценная комната над гаражом в которую бегать всего пол пролета лестницы.
Миниатюры
АР-13.JPG  
Gitan на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.05.2009, 15:11   #5
Olex
Опытный форумчанин
Аватар для Olex
 
Регистрация: 18.07.2006
Адрес: Київська обл.
Пол: Мужской
Сообщений: 877
Вы сказали Спасибо: 27
Поблагодарили 225 раз(а) в 70 сообщениях
По умолчанию

Ок. Многоуровневые мы знаем, у самих такой. Гостинная над гаражем находится между первым и вторым этажами. Дом стал не скучный, а насколько это удобно, расскажу после переезда.
Если кратко, то считается, что одноуровневый (аналогичной площади) дом будет дороже, требует соответствующего участка, но намного удобнее для проживания, особенно для пожилых людей. Посмотрите в журналах Муратор, в этом году была статья с калькуляционной табличкой смет.
Olex вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.05.2009, 18:29   #6
Serjio
Начинающий форумчанин
Аватар для Serjio
 
Регистрация: 22.03.2009
Адрес: Одесса
Пол: Мужской
Сообщений: 38
Вы сказали Спасибо: 221
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях
По умолчанию Преймущества / недостатки многоуровневых домов

Специально исследовал этот вопрос больше года для определения тех.условий и концепции проекта своего будущего дома, замучал всех друзей-владельцев домов и членов их семей, потом делал год первый проект, потом пределывал пол-года, вылилось в другой проект, но это того стоило! Вывод - многоуровневость дома, при наличии встроенного (пристроенного) гаража, объективно необходима и неизбежна, но некомфортна, поэтому следует свести ее до минимума!
Поясню: ввиду ограниченности земельных участков размеры домов тоже стараемся ограничить, а значит, в борьбе с клаустрофобией, внутренние площади помещений увеличиваем визуально при помощи всяких дизайнерских приемов, как например эффект "единого пространства - студио" для кухни, столовой, холла и гостинной. Комфортность единого пространства конфликтует с многокровневостью. В то же время, если гараж наиболее комфортен на нулевом уровне, то студио панорамного эркера гостинной, холла, столовой, кухни ИМХО удобней поднятым над участком на высоту хотя бы минимального цоколя (три ступени). Кроме того гараж на требует высоты гостинной. В итоге в конструкции моего дома 3/4 помещений соответствующего этажа находятся в одном уровне, а 1/4 - в другом(гараж). На втором этаже над студио расположены спальни, а на смещенном ниже уровне над невысоким гаражем расположил еще помещение нетребующее высоких потолков - главный санузел. Так, что если в целом дом двух этажный с высокими потолками, то в зоне гаража помещаются 3 этажа. Конструктор говорит по материалам разницы нет, а трудоемкость определяется профессионализмом и аппетитом строителей.
Serjio вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.05.2009, 19:33   #7
Дилайт
Опытный форумчанин
Аватар для Дилайт
 
Регистрация: 14.02.2008
Адрес: Херсон
Пол: Женский
Сообщений: 749
Вы сказали Спасибо: 133
Поблагодарили 109 раз(а) в 65 сообщениях
Отправить сообщение для Дилайт с помощью ICQ Отправить сообщение для Дилайт с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Serjio Посмотреть сообщение
,Так, что если в целом дом двух этажный с высокими потолками, то в зоне гаража помещаются 3 этажа. Конструктор говорит по материалам разницы нет, а трудоемкость определяется профессионализмом и аппетитом строителей.
У меня именно так. Над гаражом еще 2 этажа сверху,а дом сам в два этажа с цоколем, вход в эти две комнаты с площадок лестниц ,как и из гаража в дом. У нас получилась не заплапнированная комната (просчет проэктанта), но я этому оч. рада сейчас, т.к.теперь имеем гардеробно-постирочную-сушильную (автомат сушка) комнату в
30м2, все вещи в одном месте. Она как раз находится над гаражом, сверху гостевая комната.
Кстати на уровне гаража у нас котельная .

Сложность в том, что нужно правильнно просчитать лестницу(у нас тут был бок, велезли ступенькой в коридор), крышу сложнее увязать (по дизайну ,но тут смотря какая планировка всего дома). Да и еще если порыться можно понаходить . Но ИМХО , что плюсов больше, и намного дом интереснее ....
Дилайт вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Дилайт за это полезное сообщение:
Serjio (23.05.2009)
Старый 23.05.2009, 21:06   #8
Serjio
Начинающий форумчанин
Аватар для Serjio
 
Регистрация: 22.03.2009
Адрес: Одесса
Пол: Мужской
Сообщений: 38
Вы сказали Спасибо: 221
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Дилайт Посмотреть сообщение
Сложность в том, что нужно правильнно просчитать лестницу(у нас тут был бок, велезли ступенькой в коридор), крышу сложнее увязать (по дизайну ,но тут смотря какая планировка всего дома). Да и еще если порыться можно понаходить . Но ИМХО , что плюсов больше, и намного дом интереснее ....
У меня сложность была единственная - решение фасада с окнами в разных уровнях, как следствие, кровля получилась автоматически.
Вход в помещения над гаражем конечно с промежуточной площадки между двумя разными маршами одной лестницы. У меня там главный санузел с парилкой и спа получился общедоступным для первого и второго этажей. Лестница стала более изюмной, а сам расчет для конструктора, владеющего 3D-графикой , труда на представляет.
Serjio вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.05.2009, 22:14   #9
OLEG-UA
Форумчанин
 
Регистрация: 25.11.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 376
Вы сказали Спасибо: 139
Поблагодарили 36 раз(а) в 27 сообщениях
Отправить сообщение для OLEG-UA с помощью AIM
По умолчанию

Я вот тоже присматриваюсь к таким проектам (востновном к проектам Избы).
Меня интересует сколько у кого ступенек в одном пролёте ?
У мамы ноги дольные. И куда бы ты ни шёл там ступеньки.
А какие проекты есть ещё ?
А то я видел только те , что с izba.su.
OLEG-UA вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.05.2009, 01:18   #10
bagua
Форумчанин
Аватар для bagua
 
Регистрация: 23.05.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 142
Вы сказали Спасибо: 72
Поблагодарили 98 раз(а) в 38 сообщениях
Отправить сообщение для bagua с помощью AIM
По умолчанию

Вообще-то разноуровневые дома предназначены для строительства на уклонах: на них они гармоничны. В остальных случаях это дело личного вкуса. В остальном нет ни преимуществ, ни недостатков, связанных исключительно с выбранной схемой планировки. Но с этим - все претензии к архитектору. Что мы обсуждаем?
bagua вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.05.2009, 13:58   #11
DmitryV
Форумчанин
 
Регистрация: 25.01.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 247
Вы сказали Спасибо: 10
Поблагодарили 27 раз(а) в 24 сообщениях
Отправить сообщение для DmitryV с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от OLEG-UA Посмотреть сообщение
А какие проекты есть ещё ?
А то я видел только те , что с izba.su.
Если что-то нашли\найдете поделитесь информацией пожалуйста!
DmitryV вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.05.2009, 14:09   #12
MaxS
Старожил форума
 
Регистрация: 23.10.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 3,562
Вы сказали Спасибо: 6,517
Поблагодарили 3,447 раз(а) в 1,110 сообщениях
Отправить сообщение для MaxS с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от DmitryV Посмотреть сообщение
Если что-то нашли\найдете поделитесь информацией пожалуйста!
у меня гостевая комната над гаражом. Вход с промежуточной площадки лестницы. ИМХО, удобно. Есть какая-то приватность. Все-таки гости не доходят на второй этаж, где спальня и детские.
Каких либо доп. затрат не возникло. Все-равно, дом на 80 см приподнят, а гараж по уровню земли.
MaxS вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.05.2009, 21:24   #13
ви-рус
Форумчанин
 
Регистрация: 06.02.2009
Адрес: Малин
Пол: Мужской
Сообщений: 232
Вы сказали Спасибо: 267
Поблагодарили 101 раз(а) в 53 сообщениях
По умолчанию

я тоже строю такой дом (вернее достраиваю- перестраиваю к старому) www.archon.com.ua/proekt_doma...m44be3e0e01d05
ви-рус вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.05.2009, 11:51   #14
Gitan
Старожил форума
Аватар для Gitan
 
Регистрация: 24.04.2007
Адрес: Харьков
Пол: Мужской
Сообщений: 2,357
Вы сказали Спасибо: 1,228
Поблагодарили 1,469 раз(а) в 759 сообщениях
Отправить сообщение для Gitan с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от DmitryV Посмотреть сообщение
Если что-то нашли\найдете поделитесь информацией пожалуйста!
www.mukhin.ru/catalogpr/p/j-208-1p.html
www.homeplans.ru/projects/ind...-0734-0&mirr=1
Gitan на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.05.2009, 12:33   #15
Tatiana Gal
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 24.02.2008
Пол: Женский
Сообщений: 563
Вы сказали Спасибо: 297
Поблагодарили 182 раз(а) в 119 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от DmitryV Посмотреть сообщение
Если что-то нашли\найдете поделитесь информацией пожалуйста!
Мы строим такого типа дом. Уже есть черновые стены и крыша, но выложить фото не получается. У нас индивидуальный проек, т.к. были ограничены старым фундаментом и размерами участка. Размер дома 9 на 10 со встроенным гаражом. Над гаражом еще две комнаты. А там где нет гаража - цокольный этаж. По ширине дом поделен в соотношении 2 :1. Если интересно, скиньте в личку свой адрес, я отвечу с фото.
Tatiana Gal вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.05.2009, 12:46   #16
DmitryV
Форумчанин
 
Регистрация: 25.01.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 247
Вы сказали Спасибо: 10
Поблагодарили 27 раз(а) в 24 сообщениях
Отправить сообщение для DmitryV с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от bagua Посмотреть сообщение
Вообще-то разноуровневые дома предназначены для строительства на уклонах: на них они гармоничны.
У меня как раз такая ситуация. Буду строить дом непосредственно на склоне. Уклон примерно 30%. Дом планирую делать примерно 12Х10. Длинной стороной параллельно холму. Так, у меня получается что, дальняя стена первого этажа будет полностью в земле, а передняя будет выходить на ровный участок. В моем случае уровневый дом просто напрашивается... мне кажется.
Изображения
Тип файла: bmp home.bmp (138.2 Кб, 121 просмотров)
DmitryV вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.05.2009, 20:06   #17
bagua
Форумчанин
Аватар для bagua
 
Регистрация: 23.05.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 142
Вы сказали Спасибо: 72
Поблагодарили 98 раз(а) в 38 сообщениях
Отправить сообщение для bagua с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от DmitryV Посмотреть сообщение
У меня как раз такая ситуация. Буду строить дом непосредственно на склоне. Уклон примерно 30%. Дом планирую делать примерно 12Х10. Длинной стороной параллельно холму. Так, у меня получается что, дальняя стена первого этажа будет полностью в земле, а передняя будет выходить на ровный участок. В моем случае уровневый дом просто напрашивается... мне кажется.
Естественно: так Вы оптимизируете, как минимум, землеройные работы и получаете сбалансированные затраты на нулевой цикл. А о том, что разноуровневый дом (кстати, почему "уровневый"? Любой дом в уровне. А "разноуровневый" как раз и говорит, что поверхности в нем - не разных уровнях) может стать намного интереснее обычного - даже говорить не приходится.

Еще один нюанс разноуровнего решения в том, что в случае, если лестничная площадка не несет какой-то самостоятельной смысловой нагрузки и выполняет исключительно функциональную роль, то в нашем случае возможно решение, когда каждый лестничный марш заканчивается выходом в помещение, поскольку правая/левая сторона может вполне смещаться на пол-этажа.
bagua вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.05.2009, 09:06   #18
ukrconsul
Форумчанин
 
Регистрация: 20.03.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 185
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 62 раз(а) в 30 сообщениях
По умолчанию

Преимущества - дешевле в постройке при той же полезной площади, меньше места на участке занимает.

Недостатки - задалбываешся все время спускаться в цокольный этаж и подниматься на второй, а еще больше - третий этаж (в сумме это четырехэтажный дом) .

Кроме того, не очень нравится подыматься по лестнице (цоколь на метр выше уровня земли) со двора на первый этаж, например кофе на улицу в беседку вынести, и назад.

А на счет многоуровневых домов на участках со сложным рельефом, то с моей точки зрения участок с наклоном - это вообще кошмар в повседневной жизни, от таких надо держаться подальше. Оправдано только в Крыму на скале у моря.
ukrconsul вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.05.2009, 13:46   #19
Homeowner
Старожил форума
Аватар для Homeowner
 
Регистрация: 28.02.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,675
Вы сказали Спасибо: 194
Поблагодарили 430 раз(а) в 224 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от DmitryV Посмотреть сообщение
Если что-то нашли\найдете поделитесь информацией пожалуйста!
www.domik.se-ua.net
участок был с нижней точкой в месте расположениея гаража. Плюс хотел подвал, но не хотел под целым домом и не хотел полностью в земле. В итоге подвал с окошком под половиной дома
Homeowner вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.05.2009, 19:44   #20
pavpa
Форумчанин
 
Регистрация: 21.02.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 245
Вы сказали Спасибо: 203
Поблагодарили 95 раз(а) в 63 сообщениях
По умолчанию

Я купил участок достаточно давно, только из за того, что он не ровный, а с "горой" возле леса. Мне нравится двухуровневый участок. В прошлом году начал строится. По опыту своего строительства наверное все таки дороже получается за счет необходимых подпорных стен, дополнительных лестниц вокруг дома, не всегда достаточно обычного крана. Думаю устройство ландшафта то же будет дороже. У меня перепад практически три метра. Что положительно, так это не затапливаемый гараж по сравнению с теми кто делает со спуском в цоколь, гараж и мастерская с окнами и отделена от дома перекрытиями, а так же котельная. Лестницу я делал полноценную (марши) не занимающую полезную площадь дома. Ну и самое главное как на меня дом должен красиво и не обычно смотреться врезанный в возвышение, посмотрим в конце года. Но всетаки строительство обходится дороже. Посмотрите что пока получается в моей ветке.
pavpa вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 21:27. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании