Строим Дом

Партнер раздела: Поризованные керамические блоки Поротерм
Перезагрузить страницу

Присоединяюсь! помогите советом новичку )

Старый 30.07.2007, 08:30   #1
Alex!
Форумчанин
 
Регистрация: 03.03.2007
Адрес: Киев
Сообщений: 232
Вы сказали Спасибо: 4
Поблагодарили 10 раз(а) в 7 сообщениях
По умолчанию Присоединяюсь! помогите советом новичку )

Всем привет
Ребята, помогите советами
Участок купил в бориспольском районе, и теперь срочно хочу начать стройку, чтобы успеть к зиме накрыть... Но на руках нет госакта, токо договор купли продажи, госакт будет через 2 месяца мешает ли это?

Возникает масса вопросов, не знаю даже с чего все начинать
Пытаюсь найти ответы на форуме - пока туго.

1. Уже понял, что нужно ехать в борисп. РЕС за ТУ на подключение электроэнергии... столб от меня метров 150, это будет оч дорого?
2. Как разметить участок, не хочу залезть на соседний?
3. Проект должен стоить 5 тыс уе??
4. Без геодезии никак?
5. Какие документы нужны для начала стройки? С чем можно начинать, чтобы не сильно наезжали? )

параллельно буду лопатить форум в поисках ответов, но если кого-то не затруднит ответить - буду оч благодарен, спасибо )
Alex! вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 30.07.2007, 08:36   #2
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,937
Вы сказали Спасибо: 1,866
Поблагодарили 5,789 раз(а) в 2,972 сообщениях
По умолчанию

Alex!
1. 150 метров - это 3-5 столбов. Важно, что там за линия: 0,4 или 10 кВ. От этого будет зависеть и стоимость.
2. Заказать вынос в натуру - правда, без Акта будет не так просто, но я делал
3. Проект чего должен стоить 5000?
4. Геодезия понадобиться тем же электрикам для проекта, и геологам для изысканий. Решать Вам.
5. Получите в сельсовете разрешение на проектирование и строительство (я получал без госакта на руках). Хотя почти все забивают на это)))
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 30.07.2007, 08:38   #3
Alex!
Форумчанин
 
Регистрация: 03.03.2007
Адрес: Киев
Сообщений: 232
Вы сказали Спасибо: 4
Поблагодарили 10 раз(а) в 7 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от apxitektop
Alex!
1. 150 метров - это 3-5 столбов. Важно, что там за линия: 0,4 или 10 кВ. От этого будет зависеть и стоимость.
2. Заказать вынос в натуру - правда, без Акта будет не так просто, но я делал
3. Проект чего должен стоить 5000?
4. Геодезия понадобиться тем же электрикам для проекта, и геологам для изысканий. Решать Вам.
5. Получите в сельсовете разрешение на проектирование и строительство (я получал без госакта на руках). Хотя почти все забивают на это)))
1. Ясно, сегодня узнаю
2. Дорого обошлось?
3. Дома на 200 метров
4. Понятно, спасибо
5. Без проблем дают? скоко денег?
Alex! вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 30.07.2007, 08:41   #4
Котяра
Старожил форума
Аватар для Котяра
 
Регистрация: 17.11.2006
Адрес: Днепр
Пол: Мужской
Сообщений: 1,519
Вы сказали Спасибо: 692
Поблагодарили 1,673 раз(а) в 495 сообщениях
По умолчанию

И Вам привет!

Все Ваши вопросы обсуждались на форуме , но после кофе хорошее так сказать настроение и по своему опыту:

1) РЭС без госакта может не дать техусловия. На 150 метров надо наверное 5 столбов - с работой 1000 грн/шт=5 000, кабель - если трехфазный, то 150*6=900,00;

2) чтобы не залезть на соседский участок надо сделать вынос участка в натуре (делается вместе с госактом);

3) проект МОЖЕТ стоить 5 000 уе Может и дешевле У меня 10 уе за м2;

4) геодезия (топосъемка в масштабе 1:500) у нас в Днепре требуется в Водоканале, для проектанта. Геология - отчет о грунтах, требуется для конструктора, для установки септика (у меня в частности для получения разрешия санэпидемстанции);

5) для стройки надо: госакт, разрешение на строительство, строительный паспорт и много денег

И лопатьте форум
Котяра вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 30.07.2007, 08:52   #5
Alex!
Форумчанин
 
Регистрация: 03.03.2007
Адрес: Киев
Сообщений: 232
Вы сказали Спасибо: 4
Поблагодарили 10 раз(а) в 7 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Котяра
И Вам привет!

2) чтобы не залезть на соседский участок надо сделать вынос участка в натуре (делается вместе с госактом);
да, но госакт будет токо через 2 месяца
а бригаду уже нашел, они будут готовы через полторы недели, я не успел подготовиться, сам понимаю, что им как минимум нужно времянку, электричество и скважина для начала стройки, пока ничего этого нет, есть токо участок и... деньги

не знаю в какой последовательности все это начинать организовывать, времени совсем мало, форум читаю со вчерашнего вечера, надеюсь с вашей помощью удачно запустить все это, спасибо...
Alex! вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 30.07.2007, 09:30   #6
Надежда
Супер старожил форума
Аватар для Надежда
 
Регистрация: 12.12.2006
Адрес: Киев-Музычи
Пол: Женский
Сообщений: 11,450
Вы сказали Спасибо: 1,988
Поблагодарили 9,850 раз(а) в 3,721 сообщениях
По умолчанию

Я год теоретически изучала вопрос собственного строительства. Литература, выставки, форумы, консультации. Полгода сидела над планировкой, заранее заказала проект. А когда начала стройку была в полном шоке от неё. Вы потом, зимой, после того как впопыхах сделаете проект или купите готовый), быстренько выложите фундамент и коробку, начнете вникать и анализировать, как много непростительных ошибок совершили. Мой совет: ничего не начинайте строить в этом году. Продумайте, ГДЕ ПРАВИЛЬНО НА УЧАСТКЕ расположить дом по сторонам света, скважину, септик, определите перепад высот, грунты, а самое главное, планировку будущего дома.
И не стесняйтесь посетить несколько строек форумчан, особенно этого сезона (начните с моей, приглашаю). У меня когда архитектор спросил:"Вам какой подвал и перекрытие?" Я поитересовалась у него: "А какие лучше?" - Ну, конечно, монолитные, его ответ. Только про разницу в стоимости я узнала уже в процессе стройки. НУ ООООЧЧЕЕННЬ БОЛЬШАЯ РАЗНИЦА !!!!!! И таких нюансов будет целый вагон.
Надежда вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 30.07.2007, 10:18   #7
Nik
Опытный форумчанин
Аватар для Nik
 
Регистрация: 24.10.2006
Адрес: Киев - Осокорки
Пол: Не указан
Сообщений: 888
Вы сказали Спасибо: 7
Поблагодарили 39 раз(а) в 25 сообщениях
Отправить сообщение для Nik с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Надежда
Я год теоретически изучала вопрос собственного строительства
+121
Готовился теоретически год.
Проект обдумівал всю зиму.
Сейчас по-ходу регулярно проявляються новые идеи, благо радикальных переделок не потребовалось.

Сделать вынос в натуру участка без гос. акта мне не захотели(Бориспольский р-н).
После выноса в натуру оказалось что мой участок в 50 метрах от того что показывала брокерша (участки равноценные слава Богу). Но вот было-бы весело если-бы я поверил брокерше и построился на чужом участке.

Вывод: спешка нужна только при ловле блох
Nik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 30.07.2007, 11:03   #8
Надежда
Супер старожил форума
Аватар для Надежда
 
Регистрация: 12.12.2006
Адрес: Киев-Музычи
Пол: Женский
Сообщений: 11,450
Вы сказали Спасибо: 1,988
Поблагодарили 9,850 раз(а) в 3,721 сообщениях
По умолчанию

А у меня забор соседа на 3 м стоял на моем участке, итого почти сотка земли. Заплатила 750 грн. за вынос участка в натуру, зато имею акт с привязкой к координатам. Сосед после нелегкого разговора нанял моих же строителей и перенес забор.
Надежда вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 30.07.2007, 11:10   #9
Надежда
Супер старожил форума
Аватар для Надежда
 
Регистрация: 12.12.2006
Адрес: Киев-Музычи
Пол: Женский
Сообщений: 11,450
Вы сказали Спасибо: 1,988
Поблагодарили 9,850 раз(а) в 3,721 сообщениях
По умолчанию

И с ТУ на электричество надо все хорошо продумать и просчитать. А главное, получить всю информацию о наличии близлежащих сетей, чтобы принять более правильное решение. Может за осень-зиму соседей разыщите и совместно трансформатор поставите. Большая ошибка ставить трансформатор у себя на участке, уж очень он гудит и портит своим видом красоту загородного дома. Можно в сельраде попросить выделить клаптик земли сугубо под трансформатор.
Надежда вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 30.07.2007, 14:45   #10
Amazonka
Старожил форума
Аватар для Amazonka
 
Регистрация: 08.04.2007
Адрес: Киев - Гора
Пол: Женский
Сообщений: 2,339
Вы сказали Спасибо: 322
Поблагодарили 1,055 раз(а) в 548 сообщениях
По умолчанию Re: Присоединяюсь! помогите советом новичку )

Цитата:
Сообщение от Alex!
Участок купил в бориспольском районе
Я тоже в Бориспольском р-не, и тоже не против познакомиться с соседями
Вы в какой части Бориспольского р-на?
Amazonka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 30.07.2007, 15:19   #11
Alex!
Форумчанин
 
Регистрация: 03.03.2007
Адрес: Киев
Сообщений: 232
Вы сказали Спасибо: 4
Поблагодарили 10 раз(а) в 7 сообщениях
По умолчанию Re: Присоединяюсь! помогите советом новичку )

Цитата:
Сообщение от Amazonka
Цитата:
Сообщение от Alex!
Участок купил в бориспольском районе
Я тоже в Бориспольском р-не, и тоже не против познакомиться с соседями
Вы в какой части Бориспольского р-на?
я за Горой, напротив Петровского, Мартусовка

....

я понимаю, что все непросто, но тем не мение какой правильный порядок действий? мне сегодня сказали, что дом под который не была проведена геодезия и геология - нереально потом ввести в эксплуатацию или продать и т.д.
как же все таки правильно на 100%?
Alex! вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 30.07.2007, 17:40   #12
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,937
Вы сказали Спасибо: 1,866
Поблагодарили 5,789 раз(а) в 2,972 сообщениях
По умолчанию

Надежда
Соседского опыта. Шума нет.
Также говорил с электриками о шуме - говорят, чтоб не брал дурного в голову)
Но видимо не зря (по нормам) расстояние от дома до ТП должно быть 16 метров.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 31.07.2007, 11:28   #13
Amazonka
Старожил форума
Аватар для Amazonka
 
Регистрация: 08.04.2007
Адрес: Киев - Гора
Пол: Женский
Сообщений: 2,339
Вы сказали Спасибо: 322
Поблагодарили 1,055 раз(а) в 548 сообщениях
По умолчанию Re: Присоединяюсь! помогите советом новичку )

Цитата:
Сообщение от Alex!
Цитата:
Сообщение от Amazonka
Цитата:
Сообщение от Alex!
Участок купил в бориспольском районе
Я тоже в Бориспольском р-не, и тоже не против познакомиться с соседями
Вы в какой части Бориспольского р-на?
я за Горой, напротив Петровского, Мартусовка

Ну, почти соседи - мы в Горе.
Amazonka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 31.07.2007, 12:16   #14
Alex!
Форумчанин
 
Регистрация: 03.03.2007
Адрес: Киев
Сообщений: 232
Вы сказали Спасибо: 4
Поблагодарили 10 раз(а) в 7 сообщениях
По умолчанию Re: Присоединяюсь! помогите советом новичку )

Цитата:
Сообщение от Amazonka
Ну, почти соседи - мы в Горе.
прикольно, почти рядом у вас скважина есть? сколько метров били?

сегодня посчитал сколько метров до газа, 350, кто-то может сказать во сколько обойдется газ дотянуть примерно?

привозил строителя на участок, говорит, что построит 300 метровый дом из кирпича по 525уе метр, я так понимаю это оч. дорого? учитывая, что дом будет под чистовую отделку внутри и без развода инженерных сетей?
Alex! вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 31.07.2007, 13:07   #15
Doctor_Jara
Форумчанин
Аватар для Doctor_Jara
 
Регистрация: 20.07.2007
Адрес: Киев
Пол: Не указан
Сообщений: 366
Вы сказали Спасибо: 125
Поблагодарили 257 раз(а) в 131 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Надежда
У меня когда архитектор спросил:"Вам какой подвал и перекрытие?" Я поитересовалась у него: "А какие лучше?" - Ну, конечно, монолитные, его ответ. Только про разницу в стоимости я узнала уже в процессе стройки. НУ ООООЧЧЕЕННЬ БОЛЬШАЯ РАЗНИЦА !!!!!! И таких нюансов будет целый вагон.
Надежда, а какие еще варианты перекрытия рассматривались? Насколько разница с другими видами перекрытий "ООООЧЕНЬ БОЛЬШАЯ" в рассчете на 1 м2?

Заранее благодарю!
Doctor_Jara вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 31.07.2007, 14:40   #16
Amazonka
Старожил форума
Аватар для Amazonka
 
Регистрация: 08.04.2007
Адрес: Киев - Гора
Пол: Женский
Сообщений: 2,339
Вы сказали Спасибо: 322
Поблагодарили 1,055 раз(а) в 548 сообщениях
По умолчанию Re: Присоединяюсь! помогите советом новичку )

[/quote] прикольно, почти рядом у вас скважина есть? сколько метров били?[/quote]
Скважини еще нет, только приценивались. Спецы сказали, что в нашем р-не хорошая вода на 30м. Цена 60 у.е. за метр, трубы пластик.
Amazonka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 31.07.2007, 20:07   #17
Alex!
Форумчанин
 
Регистрация: 03.03.2007
Адрес: Киев
Сообщений: 232
Вы сказали Спасибо: 4
Поблагодарили 10 раз(а) в 7 сообщениях
По умолчанию Re: Присоединяюсь! помогите советом новичку )

Цитата:
Сообщение от Amazonka
Скважини еще нет, только приценивались. Спецы сказали, что в нашем р-не хорошая вода на 30м. Цена 60 у.е. за метр, трубы пластик.

мне тож сказали, что 30-40 метров, и цена примерно в районе 55-60 уе за метр с пластиковой трубой (140 ПХВ)

ответьте плиз кто-то по строителям и ценам
Alex! вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 31.07.2007, 23:34   #18
Dron
Старожил форума
Аватар для Dron
 
Регистрация: 28.05.2007
Адрес: Украина. Луганская обл.
Пол: Мужской
Сообщений: 2,336
Вы сказали Спасибо: 285
Поблагодарили 1,256 раз(а) в 383 сообщениях
По умолчанию Re: Присоединяюсь! помогите советом новичку )

Цитата:
Сообщение от Alex!

сегодня посчитал сколько метров до газа, 350, кто-то может сказать во сколько обойдется газ дотянуть примерно?

привозил строителя на участок, говорит, что построит 300 метровый дом из кирпича по 525уе метр, я так понимаю это оч. дорого? учитывая, что дом будет под чистовую отделку внутри и без развода инженерных сетей?
Может у вас и дороже но у нас монтаж газопровода 57 трубой приблизительно 80 - 90 грн за метр погонный - это воздушка, без учёта стоимости документации. Если закапывать в землю прибавь земляные работы и изоляцию трубы.

Это предлагают построить стены и накрыть крышу за 157тыс 500 уе Ну впринципе если брать кирпич по 1,5 еуро за штуку, может так и выёдет? Я думаю бюджет строй части дома на 300 м2 колеблется в районе 100. Естественно это без закупки золотых унитазов.
Dron вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.08.2007, 16:41   #19
Бабайка
Старожил форума
Аватар для Бабайка
 
Регистрация: 22.01.2007
Адрес: Киев (Петровское), Украина
Пол: Мужской
Сообщений: 1,466
Вы сказали Спасибо: 127
Поблагодарили 815 раз(а) в 219 сообщениях
По умолчанию Re: Присоединяюсь! помогите советом новичку )

Цитата:
Сообщение от Amazonka
Скважини еще нет, только приценивались. Спецы сказали, что в нашем р-не хорошая вода на 30м. Цена 60 у.е. за метр, трубы пластик.
в том и проблема, что 25-30 метров - очень похожи на верхний слой, доступный сточным водам и прочей канализации. А на 50-70... - много железа.
с.Петровское
Бабайка вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.08.2007, 08:02   #20
Alex!
Форумчанин
 
Регистрация: 03.03.2007
Адрес: Киев
Сообщений: 232
Вы сказали Спасибо: 4
Поблагодарили 10 раз(а) в 7 сообщениях
По умолчанию Re: Присоединяюсь! помогите советом новичку )

Цитата:
Сообщение от ruizAw
Цитата:
Сообщение от Amazonka
Скважини еще нет, только приценивались. Спецы сказали, что в нашем р-не хорошая вода на 30м. Цена 60 у.е. за метр, трубы пластик.
в том и проблема, что 25-30 метров - очень похожи на верхний слой, доступный сточным водам и прочей канализации. А на 50-70... - много железа.
с.Петровское
ок, тогда на сколько бить? вчера сосед сказал, что бил на 23 метра, вода хорошая... согласен, что понятие "хорошая" у всех разное

apxitektop,Сергей Лазарев,Doctor_Jara ребят, давайте поспорим о перекрытиях и гуле трансформатора с Надеждой в другой ветке, мне реально нужна помощь и флуд тут как-то неуместен, спасибо
Alex! вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Из чего строить?!?!? Помогите советом!!!! Porokh Стены, перекрытия, фасады 17 04.04.2008 21:52
Фундамент. Помогите советом. alex_po Важные и глобальные вопросы 5 12.11.2007 16:47
Помогите советом! Строить или нет? :) RUL Важные и глобальные вопросы 73 30.10.2007 22:55
участок в залог и приватизация - помогите советом Exelena Земельные участки для дома или дачи 18 31.05.2007 10:49
Купля-продажа или дарственная? ПОМОГИТЕ советом moduspro Земельные участки для дома или дачи 5 02.03.2007 16:14


Текущее время: 08:59. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании