Строим Дом

Партнер раздела: UDK
Перезагрузить страницу

Из чего строить?!?!? Помогите советом!!!!

Старый 27.08.2007, 14:22   #1
Porokh
Новичок
 
Регистрация: 26.02.2007
Сообщений: 5
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию Из чего строить?!?!? Помогите советом!!!!

Есть мысль по поводу строительства котеджа в 330м2. По проекту он должен быть построен из кирпича чернового + облицовочный....
Есть несколько вариантов
- термодм + облицовка кирпичом
- пеноблок + утеплитель+ облицовочный кирпич
- черновой + облицовка.
- канадская технология + облицовочный кирпич....
Пока не давал конкретно прощитывать смету под каждый вариант... но все в один голос говорят, что выгнать коробку под крышу (битумка) с цокольным этажом за метр обойдется выше 600 баксов....
Я бы хотел бы поместится хотябы в 350-400..... Потом естественно нужно потратиться за развод коммуникаций, штукатурку, заливку полов и т.д. - это тоже будет стоит немало и я это прекрасно понимаю (просто тут уже вступает фантазия кто что осилит по финансам)....
Аналогичные дома в 20км от киева с готовностью 80-90 процентов под чистовую отделку стоят в районе 300-350 тыс. баков....

Вот я и не могу понять что будет и на сколько дешевле - купить такой дом и делать чистовой ремонт.....Либо купить землю за 70-100 тыс (10-12 соток в нормальном месте с коммуникациями на участке, типа кот. городок) + строится самому....
Что посоветуете?!?! Деньги просто так не даются и естественно при любом варианте буду кредитоваться.... но однозначно бюджет в 300 тыс - еле натяну за лет 5...- просто не хочется отдавать те же деньги за 130 м2 квартиру в киеве
Porokh вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.08.2007, 14:32   #2
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,521
Вы сказали Спасибо: 22,059
Поблагодарили 36,265 раз(а) в 13,464 сообщениях
По умолчанию

Самый дорогой вариант из Вами перечисленных - черновой + лицевой. Его не трогайте. Самый, субъективно, не удачный - канадцкий+кирпич (не дешевле, продать в случае чего, будет крайне тяжело).

А вообще, по опыту знакомых и чтению постов форумачан - коробка + крыша + окна по за 120К - более чем реальный вариант.
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.04.2008, 21:03   #3
Basilio
Guest
 
Сообщений: n/a
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Porokh Посмотреть сообщение
Есть мысль по поводу строительства котеджа в 330м2. По проекту он должен быть построен из кирпича чернового + облицовочный....
Есть несколько вариантов
- термодм + облицовка кирпичом
- пеноблок + утеплитель+ облицовочный кирпич
- черновой + облицовка.
- канадская технология + облицовочный кирпич....
Пока не давал конкретно прощитывать смету под каждый вариант... но
Ув.Porokh! А что Вам показал Ваш просчет этих вариантов и на каком лично Вы варианте остановились? Как с практическим осуществлением и соответствия планов с реалиями? Спасибо за ранее!
  Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.04.2008, 21:08   #4
Baciluki
Форумчанин
Аватар для Baciluki
 
Регистрация: 09.07.2007
Адрес: с. Любимовка
Пол: Мужской
Сообщений: 227
Вы сказали Спасибо: 23
Поблагодарили 100 раз(а) в 20 сообщениях
По умолчанию

Эта глупая тема поднимаеться с переодичностью раз в неделю новым пользователем форума. Попробуйте пользоваться поиском. Бывает помогает
Baciluki вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.04.2008, 21:17   #5
Olex
Опытный форумчанин
Аватар для Olex
 
Регистрация: 18.07.2006
Адрес: Київська обл.
Пол: Мужской
Сообщений: 877
Вы сказали Спасибо: 27
Поблагодарили 225 раз(а) в 70 сообщениях
По умолчанию

Посмотрите мою ветку www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=453
Стены однослойные из газобетона низкой плотности. Коробка с крышей и окнами пока вписывается в $210 за м2. По ценам 2008, это было бы между 250 и 300 за м2...
Olex вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.04.2008, 21:35   #6
alexm
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 10.03.2007
Адрес: Бородянка Киев обл
Пол: Мужской
Сообщений: 930
Вы сказали Спасибо: 57
Поблагодарили 203 раз(а) в 120 сообщениях
Отправить сообщение для alexm с помощью AIM
По умолчанию

В прошломгоду строил : пеноблок+облицовочній кирпич, утеплял пеноизолом, крыша-ондулин.Считаю недорогим вариантом.
alexm вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.04.2008, 21:36   #7
mirock
Старожил форума
Аватар для mirock
 
Регистрация: 01.04.2008
Адрес: Днепр
Пол: Мужской
Сообщений: 1,277
Вы сказали Спасибо: 10
Поблагодарили 141 раз(а) в 77 сообщениях
Отправить сообщение для mirock с помощью ICQ Отправить сообщение для mirock с помощью AIM
По умолчанию

газобетон выигрышен в отсутствии последующих штукатурок и иже сними
быстро и чисто. термодом я бы не брал, микроклимат ,не дышит
mirock вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.04.2008, 21:46   #8
Baciluki
Форумчанин
Аватар для Baciluki
 
Регистрация: 09.07.2007
Адрес: с. Любимовка
Пол: Мужской
Сообщений: 227
Вы сказали Спасибо: 23
Поблагодарили 100 раз(а) в 20 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от mirock Посмотреть сообщение
газобетон выигрышен в отсутствии последующих штукатурок и иже сними
быстро и чисто. термодом я бы не брал, микроклимат ,не дышит
По порядку, газобетон вообще ненадо никак отделывать? Снаружи неплохо смотриться да и внутри отделка ненужна?
О супер, очередной начитаный человек на форуме появился
А что собственно не дышит? Где Вы нашли такое умное определение- дышит? Сами придумали или где то подсмотрели? Может личный опыт?
А то что дышит, как оно дышит через слой гипсокартона или штукатурки, краски, клея или слоя виниловых обоев? Может и не дышит через обои? Задохнулось? Как оживить?
Развивайте тему, а то умное слово сказали а дальше неизвестность.
Baciluki вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.04.2008, 22:39   #9
XamGelo
Старожил форума
Аватар для XamGelo
 
Регистрация: 26.02.2007
Адрес: Одесса
Пол: Не указан
Сообщений: 2,894
Вы сказали Спасибо: 42
Поблагодарили 151 раз(а) в 80 сообщениях
Отправить сообщение для XamGelo с помощью ICQ
По умолчанию

Мазанка в ЖБ каркасе!!!Такой современный фахверк Дешево, экологично
Термодому облицовочный кирпич противопоказан. Блокам из легких бетонов тоже нежелателен , только с вентиляцией
Если "канадская" технология - то лучше уж китайская- заливной пенобетон в каркас из ЦСП/магнезитки.
Впрочем, дюролит или как там его (старею, старею, - подумал Штирлиц (с)) тоже лучше чем термодом ИМХО
А вообще - поиск, поиск - 100 раз обсуждалось

Последний раз редактировалось XamGelo; 04.04.2008 в 08:49.
XamGelo вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.04.2008, 22:47   #10
mirock
Старожил форума
Аватар для mirock
 
Регистрация: 01.04.2008
Адрес: Днепр
Пол: Мужской
Сообщений: 1,277
Вы сказали Спасибо: 10
Поблагодарили 141 раз(а) в 77 сообщениях
Отправить сообщение для mirock с помощью ICQ Отправить сообщение для mirock с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Baciluki Посмотреть сообщение
По порядку, газобетон вообще ненадо никак отделывать? Снаружи неплохо смотриться да и внутри отделка ненужна?
О супер, очередной начитаный человек на форуме появился
А что собственно не дышит? Где Вы нашли такое умное определение- дышит? Сами придумали или где то подсмотрели? Может личный опыт?
А то что дышит, как оно дышит через слой гипсокартона или штукатурки, краски, клея или слоя виниловых обоев? Может и не дышит через обои? Задохнулось? Как оживить?
Развивайте тему, а то умное слово сказали а дальше неизвестность.
пенопласт практически не дышит. по поводу определения пожалуйста-низкая паропроницаемость, это называется .. не дышит..
отделывать нужно.но нужна только финишная отделка. тоесть при условии использования импортного газоблока, не такого как в запорожье делают, имеем две ровные поверхности под финишную отделку выполнив одну рабочую операцию-кладку, естественно волшебства не бывает, уровень в руки взять придется.
mirock вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.04.2008, 22:57   #11
XamGelo
Старожил форума
Аватар для XamGelo
 
Регистрация: 26.02.2007
Адрес: Одесса
Пол: Не указан
Сообщений: 2,894
Вы сказали Спасибо: 42
Поблагодарили 151 раз(а) в 80 сообщениях
Отправить сообщение для XamGelo с помощью ICQ
По умолчанию

Ой, Дюрисол, случайно на форуме только что в подписи торгующего им увидел . точно - старею....
ЗЫ: Паропроницаемость пенопласта обычного, неэкструдированного = древесина поперек волокон. Так что пациент жив. никто не задохнулся
XamGelo вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.04.2008, 23:15   #12
mirock
Старожил форума
Аватар для mirock
 
Регистрация: 01.04.2008
Адрес: Днепр
Пол: Мужской
Сообщений: 1,277
Вы сказали Спасибо: 10
Поблагодарили 141 раз(а) в 77 сообщениях
Отправить сообщение для mirock с помощью ICQ Отправить сообщение для mirock с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от XamGelo Посмотреть сообщение
Ой, Дюрисол, случайно на форуме только что в подписи торгующего им увидел . точно - старею....
ЗЫ: Паропроницаемость пенопласта обычного, неэкструдированного = древесина поперек волокон. Так что пациент жив. никто не задохнулся
это вопрос комфорта
mirock вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.04.2008, 08:33   #13
MaxS
Старожил форума
 
Регистрация: 23.10.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 3,518
Вы сказали Спасибо: 6,339
Поблагодарили 3,289 раз(а) в 1,079 сообщениях
Отправить сообщение для MaxS с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от mirock Посмотреть сообщение
это вопрос комфорта
127-е обсуждение дышит-недышит, комфортно-некомфортно.
Дом это не только стена из кирпича или пенопласта.
По совокупности факторов нужно смотреть.
Люди иногда умудряются в дышащем кирпичном доме настолько "комфортную" атмосферу создать, что грибок со стен свисает
MaxS вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.04.2008, 09:14   #14
mirock
Старожил форума
Аватар для mirock
 
Регистрация: 01.04.2008
Адрес: Днепр
Пол: Мужской
Сообщений: 1,277
Вы сказали Спасибо: 10
Поблагодарили 141 раз(а) в 77 сообщениях
Отправить сообщение для mirock с помощью ICQ Отправить сообщение для mirock с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от MaxS Посмотреть сообщение
127-е обсуждение дышит-недышит, комфортно-некомфортно.
Дом это не только стена из кирпича или пенопласта.
По совокупности факторов нужно смотреть.
Люди иногда умудряются в дышащем кирпичном доме настолько "комфортную" атмосферу создать, что грибок со стен свисает
ну это бывает но это не повод все похерить. смотрим взвешиваем выбираем
mirock вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.04.2008, 16:12   #15
Прохожий
Гуру форума
Аватар для Прохожий
 
Регистрация: 30.08.2007
Пол: Мужской
Сообщений: 7,916
Вы сказали Спасибо: 271
Поблагодарили 9,879 раз(а) в 3,238 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от XamGelo Посмотреть сообщение
Мазанка в ЖБ каркасе!!!Такой современный фахверк Дешево, экологично
Не так уж и дешево. Каркас мне посчитали больше 200 баксов за квадрат (правда с учётом литого цоколя).
Прохожий вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.04.2008, 17:47   #16
XamGelo
Старожил форума
Аватар для XamGelo
 
Регистрация: 26.02.2007
Адрес: Одесса
Пол: Не указан
Сообщений: 2,894
Вы сказали Спасибо: 42
Поблагодарили 151 раз(а) в 80 сообщениях
Отправить сообщение для XamGelo с помощью ICQ
По умолчанию

А как это ? Каркас, и в квадратных метрах мерять ? Может еще и с каждой стороны площадь колонн и балок меряли ?
XamGelo вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.04.2008, 19:51   #17
Прохожий
Гуру форума
Аватар для Прохожий
 
Регистрация: 30.08.2007
Пол: Мужской
Сообщений: 7,916
Вы сказали Спасибо: 271
Поблагодарили 9,879 раз(а) в 3,238 сообщениях
По умолчанию

Так просто это. Дом в квадратных метрах, а несущая конструкция из литого железобетона. Цоколь, перекрытия, колонны... Посчитали объём, умножили на ориентировочную стоимость куба ж/б в изделии и разделили на площадь будущего дома.
Прохожий вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.04.2008, 21:52   #18
XamGelo
Старожил форума
Аватар для XamGelo
 
Регистрация: 26.02.2007
Адрес: Одесса
Пол: Не указан
Сообщений: 2,894
Вы сказали Спасибо: 42
Поблагодарили 151 раз(а) в 80 сообщениях
Отправить сообщение для XamGelo с помощью ICQ
По умолчанию

Тю, я чето подумал - поверхность бетона в кв метрах Перегрелся видно ))))
XamGelo вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Из чего строить??? Dimon Стены, перекрытия, фасады 42 30.11.2009 18:31
Фундамент. Помогите советом. alex_po Важные и глобальные вопросы 5 12.11.2007 16:47
Помогите советом! Строить или нет? :) RUL Важные и глобальные вопросы 73 30.10.2007 22:55
Из чего строить? Антоныч Проекты домов и коттеджей и архитектурное проектирование 4 13.07.2007 11:50
Из чего строить? avitko Важные и глобальные вопросы 5 22.01.2007 09:05


Текущее время: 01:11. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании