Строим Дом

Партнер раздела: MYCOND
Перезагрузить страницу

Artemis. Бизнес-проект в Бортничах

Ответ
 
Опции темы
Старый 16.10.2007, 16:58   #1
Artemis
Старожил форума
Аватар для Artemis
 
Регистрация: 15.10.2007
Адрес: Bortnichi
Пол: Женский
Сообщений: 1,456
Вы сказали Спасибо: 355
Поблагодарили 145 раз(а) в 106 сообщениях
Отправить сообщение для Artemis с помощью AIM
По умолчанию Artemis. Бизнес-проект в Бортничах

Купили участочек ( 4 сотки) в Бортничах, возле главной дороги, и решили построить дом на несколько квартир, с плоской крышей, на которой можно будет посидеть теплыми летними вечерами и понаблюдать за взлетающими самолетами из "Борисполя"

Так выглядел участок.




На сегодняшний день есть траншея под фундамент.
С завтрашнего дня начинаем заливать подушку.

В ближайшее время предстоит перенесение столба.

Первый этаж - 2 помещения (возможно магазинчики) и две квартиры, второй этаж - 4 квартиры.
Миниатюры
pervij etaz.JPG   2 etaz.JPG  

Последний раз редактировалось Artemis; 04.06.2008 в 02:16. Причина: добавила фото
Artemis вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.10.2007, 19:57   #2
DIGEST.UA
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: Kyiv region
Пол: Не указан
Сообщений: 738
Вы сказали Спасибо: 32
Поблагодарили 91 раз(а) в 26 сообщениях
По умолчанию

Если то что рыл эскаватор - траншея под фундамент, то растояние от соседа нарушает все существующие нормы. Вам будет очень очень трудно легализовать это строение.
И еще и сосед может воспротивится. Поищите по форуму эта тема уже здесь обсуждалась.
DIGEST.UA вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.10.2007, 20:16   #3
МАКАР
Старожил форума
Аватар для МАКАР
 
Регистрация: 11.05.2007
Адрес: Одесса
Пол: Не указан
Сообщений: 1,145
Вы сказали Спасибо: 781
Поблагодарили 161 раз(а) в 84 сообщениях
По умолчанию

Квартиры под здачу или на продажу?
МАКАР вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.10.2007, 23:16   #4
Artemis
Старожил форума
Аватар для Artemis
 
Регистрация: 15.10.2007
Адрес: Bortnichi
Пол: Женский
Сообщений: 1,456
Вы сказали Спасибо: 355
Поблагодарили 145 раз(а) в 106 сообщениях
Отправить сообщение для Artemis с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
то растояние от соседа нарушает все существующие нормы
От этого соседа будет расстояние 1,5 метра и есть его разрешение. Легализировать будет сложно полюбому, согласна. Шож, бум платить денюжку.

Квартиры под сдачу. А в дальнейшем можно и на продажу, если сумею организовать юр. сторону.
Artemis вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.10.2007, 09:28   #5
МАКАР
Старожил форума
Аватар для МАКАР
 
Регистрация: 11.05.2007
Адрес: Одесса
Пол: Не указан
Сообщений: 1,145
Вы сказали Спасибо: 781
Поблагодарили 161 раз(а) в 84 сообщениях
По умолчанию

Еслиб не магазины то вообще проще Забор соседский продолжить вокруг своего участка и всех кроме квартирантов в сад
МАКАР вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.10.2007, 09:32   #6
КиевлянинЪ
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 23.01.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 773
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях
По умолчанию

сделай на 1 этаже паркинг а с 2 квартиры
КиевлянинЪ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.10.2007, 11:10   #7
DIGEST.UA
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: Kyiv region
Пол: Не указан
Сообщений: 738
Вы сказали Спасибо: 32
Поблагодарили 91 раз(а) в 26 сообщениях
По умолчанию

Если не стоит задача продажи этого строения и сосед не против, тогда никаких проблем. Бизнес-проект может быть даже очень неплохим. А в каком месте Бортничей?
DIGEST.UA вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.10.2007, 12:00   #8
Artemis
Старожил форума
Аватар для Artemis
 
Регистрация: 15.10.2007
Адрес: Bortnichi
Пол: Женский
Сообщений: 1,456
Вы сказали Спасибо: 355
Поблагодарили 145 раз(а) в 106 сообщениях
Отправить сообщение для Artemis с помощью AIM
По умолчанию

На паркинге не хоцца терять метражи, планирую там типО магазинчик ковриков (есть откуда привезти).

Цитата:
Где в Бортничах
Возле Алеко.
Artemis вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.10.2007, 12:46   #9
КиевлянинЪ
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 23.01.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 773
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях
По умолчанию

если магазинчик по аренду то нормально, а планировать под него бизнес можно прогареть
КиевлянинЪ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.10.2007, 15:48   #10
Artemis
Старожил форума
Аватар для Artemis
 
Регистрация: 15.10.2007
Адрес: Bortnichi
Пол: Женский
Сообщений: 1,456
Вы сказали Спасибо: 355
Поблагодарили 145 раз(а) в 106 сообщениях
Отправить сообщение для Artemis с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
а планировать под него бизнес можно прогареть
почему так думешь?
Artemis вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.10.2007, 16:02   #11
КиевлянинЪ
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 23.01.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 773
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях
По умолчанию

розничный магазин это бизнес и если бизнес приносит прибыли меньше или столько же как и аренда он теряет смысл .
Ферштейн
КиевлянинЪ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.10.2007, 16:47   #12
Artemis
Старожил форума
Аватар для Artemis
 
Регистрация: 15.10.2007
Адрес: Bortnichi
Пол: Женский
Сообщений: 1,456
Вы сказали Спасибо: 355
Поблагодарили 145 раз(а) в 106 сообщениях
Отправить сообщение для Artemis с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
розничный магазин это бизнес и если бизнес приносит прибыли меньше или столько же как и аренда он теряет смысл
100%
Мы там сначала думали построить склад (меньше возни со сроительством), и сдавать в аренду, но поскольку "цільове призначення-для житлового буд.." то передумали, и пришли к такому вариянту.

Цитата:
О Теперь буду знать, кто там хозяин.
8)

Цитата:
Интересно, а какой ширины и длины этот участок? Это я так понимаю, Вы купили часть соседнего участка?
Да, купили кусок, потом переоформили на него акт на землю.

Фасад это А и Б, там столб стоит.

Последний раз редактировалось Artemis; 23.06.2008 в 00:34.
Artemis вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.10.2007, 18:41   #13
Artemis
Старожил форума
Аватар для Artemis
 
Регистрация: 15.10.2007
Адрес: Bortnichi
Пол: Женский
Сообщений: 1,456
Вы сказали Спасибо: 355
Поблагодарили 145 раз(а) в 106 сообщениях
Отправить сообщение для Artemis с помощью AIM
По умолчанию

Ну не более 12, а 12. А 14 эт по задней стенке. Есть нотариальное разрешение от соседей. АПЗ тоже есть.ТУ нет никаких, но электрик с Киевэнерго сказал, что все сможет сделать за определенную сумму. С газом думаю тоже можно будет решить, опять же за сумму. Во всяком случае очень на это надеюсь. Канализацию обещают центральную в следующем году (но пока будем рыть яму)

Последний раз редактировалось Artemis; 23.06.2008 в 00:34.
Artemis вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.10.2007, 20:01   #14
Artemis
Старожил форума
Аватар для Artemis
 
Регистрация: 15.10.2007
Адрес: Bortnichi
Пол: Женский
Сообщений: 1,456
Вы сказали Спасибо: 355
Поблагодарили 145 раз(а) в 106 сообщениях
Отправить сообщение для Artemis с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сумму электрик озвучил, или постеснялся? Эти электрики любят за "хвост кота тянуть", а потом "родить" в последний момент, что б не было времени другого искать.
за 1000 у.е. перенесет столб и кинет 3 фазы на участок. О разводке по дому еще не говорили.

Цитата:
Там где Вы строитесь, существует проблема с электричеством
Не знала, а какая?
Artemis вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.10.2007, 08:56   #15
alexm
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 10.03.2007
Адрес: Бородянка Киев обл
Пол: Мужской
Сообщений: 930
Вы сказали Спасибо: 57
Поблагодарили 203 раз(а) в 120 сообщениях
Отправить сообщение для alexm с помощью AIM
По умолчанию

Где заказывали проект и сколько обошелся? Выложите фасады.
alexm вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.10.2007, 15:07   #16
Artemis
Старожил форума
Аватар для Artemis
 
Регистрация: 15.10.2007
Адрес: Bortnichi
Пол: Женский
Сообщений: 1,456
Вы сказали Спасибо: 355
Поблагодарили 145 раз(а) в 106 сообщениях
Отправить сообщение для Artemis с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Где заказывали проект и сколько обошелся? Выложите фасады.
Ой, где заказывали аж страшно сказать. Изначально он выглядет так (за качество звыняйте, сканер только так его почему-то принимает)


в итоге видоизменился, и подкорректировался. Фасадов нет.
У нас он не утвержден, но надеюсь,что смогу найти кого-то кто сможет это сделать %)
Artemis вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.10.2007, 15:10   #17
КиевлянинЪ
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 23.01.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 773
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях
По умолчанию

смело
КиевлянинЪ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.10.2007, 17:44   #18
Romka
Опытный форумчанин
Аватар для Romka
 
Регистрация: 05.10.2006
Адрес: Харьков
Пол: Мужской
Сообщений: 676
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 10 раз(а) в 9 сообщениях
Отправить сообщение для Romka с помощью ICQ Отправить сообщение для Romka с помощью AIM
По умолчанию

5 этажей без пожарной лестницы? или я чего-то недосомтрел?
Или вы на официальную часть забъете?
Romka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.10.2007, 19:34   #19
Artemis
Старожил форума
Аватар для Artemis
 
Регистрация: 15.10.2007
Адрес: Bortnichi
Пол: Женский
Сообщений: 1,456
Вы сказали Спасибо: 355
Поблагодарили 145 раз(а) в 106 сообщениях
Отправить сообщение для Artemis с помощью AIM
По умолчанию

Мы будем строить 2.
Artemis вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.10.2007, 22:05   #20
Vl@dimir
Форумчанин
Аватар для Vl@dimir
 
Регистрация: 30.05.2007
Адрес: Black Sea
Пол: Мужской
Сообщений: 443
Вы сказали Спасибо: 112
Поблагодарили 86 раз(а) в 58 сообщениях
Отправить сообщение для Vl@dimir с помощью AIM
По умолчанию

Какой-то арабский проект
Vl@dimir вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Помогите с оформлением документов в Бортничах? yu_stus Юридическая консультация. Земельное и строительное право. Нормы и правила. 27 14.05.2007 09:26


Текущее время: 19:29. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании