Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Расстояние до строений на участке

Старый 19.02.2008, 11:47   #1
Katya I
Начинающий форумчанин
Аватар для Katya I
 
Регистрация: 09.07.2007
Адрес: киев, в будущем село Тарасовка
Сообщений: 79
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для Katya I с помощью ICQ
По умолчанию Расстояние до строений на участке

сидели мы вчера с архитектором и он сообщил нам следующее: если мы хотим капитальный гараж с фундаментом +темоблоки, то от него до дома по нормативам пожарников надо отступать 9 м участок по длине 54 м, дом 11 + веранда 3, короче получает, что задний двор, в котором должны были быть сад, грядки, дет.площадка, становится очень маленьким.
предложенный выход: делать гараж (2 машины +хозблок) из профнастила, утеплять его мин ватой и внутри обшивать гипсокартоном. т.е. конструкция легкая, без фундамента, т.е. от дома можно отступить 5 м и от забора всего полтора.

что думаете?
Katya I вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.02.2008, 12:00   #2
rombikk
Старожил форума
Аватар для rombikk
 
Регистрация: 12.11.2007
Адрес: Запорожье
Пол: Мужской
Сообщений: 2,026
Вы сказали Спасибо: 1,163
Поблагодарили 6,612 раз(а) в 1,179 сообщениях
По умолчанию

У нас гараж пристроен к дому. Перед стройкой получили паспорт застройщика , так вот у районного архитектора по этому поводу замечаний небыло. А по бане: 2 метра от забора и 7 метров от дома.
rombikk вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.02.2008, 12:06   #3
Katya I
Начинающий форумчанин
Аватар для Katya I
 
Регистрация: 09.07.2007
Адрес: киев, в будущем село Тарасовка
Сообщений: 79
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для Katya I с помощью ICQ
По умолчанию баня

а баня у вас с фундаментом?
Katya I вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.02.2008, 12:32   #4
rombikk
Старожил форума
Аватар для rombikk
 
Регистрация: 12.11.2007
Адрес: Запорожье
Пол: Мужской
Сообщений: 2,026
Вы сказали Спасибо: 1,163
Поблагодарили 6,612 раз(а) в 1,179 сообщениях
По умолчанию

Баня с фундаментом , отдельно стоящий домик.
rombikk вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.02.2008, 12:44   #5
Katya I
Начинающий форумчанин
Аватар для Katya I
 
Регистрация: 09.07.2007
Адрес: киев, в будущем село Тарасовка
Сообщений: 79
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для Katya I с помощью ICQ
По умолчанию что же делать

наверное нам придется ехать к местному архитектору и пусть он говорит о нормах отсупов, хотя это вопрос к пожарникам.
Katya I вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.02.2008, 13:04   #6
rombikk
Старожил форума
Аватар для rombikk
 
Регистрация: 12.11.2007
Адрес: Запорожье
Пол: Мужской
Сообщений: 2,026
Вы сказали Спасибо: 1,163
Поблагодарили 6,612 раз(а) в 1,179 сообщениях
По умолчанию

По-моему архитектор ввел вас заблуждение. Посмотрите вокруг , почти в каждом доме гараж пристроен или встроен.
rombikk вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.02.2008, 13:49   #7
Katya I
Начинающий форумчанин
Аватар для Katya I
 
Регистрация: 09.07.2007
Адрес: киев, в будущем село Тарасовка
Сообщений: 79
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для Katya I с помощью ICQ
По умолчанию :(

в том-то и вопрос: если пристроен - это одно здание и отступать никуда не надо, а если это отдельно стоящее здание тада ....
Katya I вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.02.2008, 14:39   #8
XamGelo
Старожил форума
Аватар для XamGelo
 
Регистрация: 26.02.2007
Адрес: Одесса
Пол: Не указан
Сообщений: 2,894
Вы сказали Спасибо: 42
Поблагодарили 152 раз(а) в 80 сообщениях
Отправить сообщение для XamGelo с помощью ICQ
По умолчанию

А вы бы в ДБН покопались... Меня вопрос отдельно стоящего гаража особо не интересовал никогда, поэтому не помню.
XamGelo вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.02.2008, 15:39   #9
Katya I
Начинающий форумчанин
Аватар для Katya I
 
Регистрация: 09.07.2007
Адрес: киев, в будущем село Тарасовка
Сообщений: 79
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для Katya I с помощью ICQ
По умолчанию :)

спасибо, посмотрю
Katya I вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.02.2008, 15:48   #10
Katya I
Начинающий форумчанин
Аватар для Katya I
 
Регистрация: 09.07.2007
Адрес: киев, в будущем село Тарасовка
Сообщений: 79
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для Katya I с помощью ICQ
Question :(

Відстань від гаражу до сусідніх житлових будинків, територій
шкіл та дошкільних заходів має бути не менше 10 м

Відстань від стін індивідуального будинку з вікнами
житлових кімнат і кухонь, а також від головних входів в буди-
нок (квартиру) до інших житлових будинків та господарських бу-
дівель має бути не менше 6 м.

ну и как это понимать?
Katya I вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.02.2008, 15:55   #11
Katya I
Начинающий форумчанин
Аватар для Katya I
 
Регистрация: 09.07.2007
Адрес: киев, в будущем село Тарасовка
Сообщений: 79
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для Katya I с помощью ICQ
По умолчанию :)

т.е. если гараж проводить по документам как хоз постройку, то можно 6 м отсупать?
Katya I вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.02.2008, 18:53   #12
Anna
Форумчанин
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 449
Вы сказали Спасибо: 14
Поблагодарили 54 раз(а) в 46 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Katya I Посмотреть сообщение
Відстань від гаражу до сусідніх житлових будинків, територій
шкіл та дошкільних заходів має бути не менше 10 м

Відстань від стін індивідуального будинку з вікнами
житлових кімнат і кухонь, а також від головних входів в буди-
нок (квартиру) до інших житлових будинків та господарських бу-
дівель має бути не менше 6 м.

ну и как это понимать?
Могу только сказать, что у нас отдельностоящий гараж в Киеве расположен в 1,5 метрах от нашего дома и в 2 от соседнего - был узаконен несколько лет назад. Процесс был трудоемкий и длительный...
Anna вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.02.2008, 19:01   #13
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,980
Вы сказали Спасибо: 1,868
Поблагодарили 5,825 раз(а) в 2,990 сообщениях
По умолчанию

Посмотрите ДБН 360-92** - если не ошибаюсь (попозже проверю), то расстояние между строениями в границах Вашего участка не нормируются! Это не касается только размещения двух жилых домов, но и это можно обойти

Итак - ДБН 360-92** - Приложение 3.1:
Примечание 7. Максимальные противопожарные разрывы между жилыми домами и хозяйственными постройками в пределах одного приусадебного участка не нормируются.

ДЕРЖАВНІ САНІТАРНІ ПРАВИЛА ПЛАНУВАННЯ ТА ЗАБУДОВИ НАСЕЛЕНИХ ПУНКТІВ никаких особых требований не ставят.

Лишь в ДБН Б.2.4-1-94 ПЛАНУВАННЯ І ЗАБУДОВА СІЛЬСЬКИХ ПОСЕЛЕНЬ речь идет о: 3.21. Відстань від стін індивідуального будинку з вікнами житлових кімнат і кухонь, а також від головних входів в будинок (квартиру) до інших житлових будинків та господарських будівель має бути не менше 6 м.

ИМХО, на 99% можно уладить вопрос с индивидуальным гаражем, которы строиться ближе, чем в 6 метрах от окон и входа в дом, ссылаясь на ДБН 360-92**. Что я и буду делать сегодня в архитектуре)
Кроме того, можно на проекте окно сместить, но это не совет... так мысль вслух.

Последний раз редактировалось apxitektop; 20.02.2008 в 00:17.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо apxitektop за это полезное сообщение:
Ivani (07.11.2012)
Старый 07.11.2012, 14:21   #14
Ivani
Начинающий форумчанин
Аватар для Ivani
 
Регистрация: 04.08.2008
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 63
Вы сказали Спасибо: 126
Поблагодарили 6 раз(а) в 3 сообщениях
Отправить сообщение для Ivani с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от apxitektop Посмотреть сообщение
Посмотрите ДБН 360-92** - если не ошибаюсь (попозже проверю), то расстояние между строениями в границах Вашего участка не нормируются! Это не касается только размещения двух жилых домов, но и это можно обойти

Итак - ДБН 360-92** - Приложение 3.1:
Примечание 7. Максимальные противопожарные разрывы между жилыми домами и хозяйственными постройками в пределах одного приусадебного участка не нормируются.

ДЕРЖАВНІ САНІТАРНІ ПРАВИЛА ПЛАНУВАННЯ ТА ЗАБУДОВИ НАСЕЛЕНИХ ПУНКТІВ никаких особых требований не ставят.

Лишь в ДБН Б.2.4-1-94 ПЛАНУВАННЯ І ЗАБУДОВА СІЛЬСЬКИХ ПОСЕЛЕНЬ речь идет о: 3.21. Відстань від стін індивідуального будинку з вікнами житлових кімнат і кухонь, а також від головних входів в будинок (квартиру) до інших житлових будинків та господарських будівель має бути не менше 6 м.

ИМХО, на 99% можно уладить вопрос с индивидуальным гаражем, которы строиться ближе, чем в 6 метрах от окон и входа в дом, ссылаясь на ДБН 360-92**. Что я и буду делать сегодня в архитектуре)
Кроме того, можно на проекте окно сместить, но это не совет... так мысль вслух.
на сегодняшний день эти все нормы в силе? А то архитектор К-С района наговорила,что гараж и дом должны быть в 8 м друг от друга - получается 6 хватит? Но еще порадовала, что гараж должен отступить 4 м от забора с незастроенными соседями (другой стеной он впритык к улице), но тогда полный ахтунг - чуть ли не по центру и перед домом получается гараж ставить надо Что же это за архитектура такая получится???
Ivani вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.11.2012, 14:32   #15
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,980
Вы сказали Спасибо: 1,868
Поблагодарили 5,825 раз(а) в 2,990 сообщениях
Lightbulb

Цитата:
Сообщение от Ivani Посмотреть сообщение
на сегодняшний день эти все нормы в силе? А то архитектор К-С района наговорила,что гараж и дом должны быть в 8 м друг от друга - получается 6 хватит? Но еще порадовала, что гараж должен отступить 4 м от забора с незастроенными соседями (другой стеной он впритык к улице), но тогда полный ахтунг - чуть ли не по центру и перед домом получается гараж ставить надо Что же это за архитектура такая получится???
ДБН 360-92** в силе.
Если дом и гараж на одном участке, то противопожарные расстояния не нормируются.
На ДБН Б.2.4-1-94 они обычно не ссылаются, поэтому лучше Вам говорить только об 360-92. И лишь потом можно дать ссылку на Б.2.4-1-94, если Вас 6 м устраивает.
А от строений до соседей в КС требуют 4 м, но... не все инспектора
Если совсем тупик, то идите в начальнице и все объясните.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо apxitektop за это полезное сообщение:
Ivani (07.11.2012)
Старый 07.11.2012, 21:13   #16
Ivani
Начинающий форумчанин
Аватар для Ivani
 
Регистрация: 04.08.2008
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 63
Вы сказали Спасибо: 126
Поблагодарили 6 раз(а) в 3 сообщениях
Отправить сообщение для Ivani с помощью ICQ
По умолчанию

Спасибо Вам за совет, будем оперировать Надо попытаться как-то договориться об отступе от забора с соседским участком в 1 м в идеале, и 6 м до дома, потому что иначе расстановка вообще никакая строений по участку А такие нормативы распространяются на гаражи из бетонных плит без фундамента, видимого по крайней мере - это я думаю, может рассмотреть вариант сборных гаражей из ж/б плит от Ковальской (хотя надо поискать очевидцев, спросить их опыт по покупке и эксплуатации таких конечно)...
Ivani вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 12:37. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании