Строим Дом

Партнер раздела: www.mafiya.com.ua
Перезагрузить страницу

sevlad, Яготин-230, Броварской р-н.

Ответ
 
Опции темы
Старый 28.03.2008, 22:17   #1
sevlad
Старожил форума
 
Регистрация: 25.05.2007
Сообщений: 1,389
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 22 раз(а) в 20 сообщениях
Отправить сообщение для sevlad с помощью ICQ
По умолчанию sevlad, Яготин-230, Броварской р-н.

Решил открыть таки тему, с мыслями о строительстве. Про по-настоящему рациональное строительство на зарплату…

Про участок. Понятно, что начинать рациональное строительство нужно с выбора подходящего участка. Что модно и считается правильным? Участок как можно дальше от старого села (фи, уродские развалюхи и жлобы соседи), на берегу озера, и поближе к речке и т.д. Так вот - это 100% не оно. Удаленность от строй застройки с вероятность почти 100% заставит вас строить самому дорогу, тянуть 100-200-400…. метров газовой трубы, столько метров электричества либо подключаться к частным, уже протянутым линиям. Это нифига не бюджетно, кто не верит – почитайте отчеты уже построившихся (на этом - или любом другом форуме). Либо экстремальные поездки к своему, уже построенному дому. (ссылка устарела)
Близость озера или речки – с большой вероятностью гарантирует очень высокий уровень грунтовых вод, и как следствие проблемы и удорожание строительства, проблемы со строительством канализации, отводом дождевой воды. Горка возле озера – возможные смещения грунта. Почитайте отчет К2 о его фундаменте.
И еще, если речка – еще дает хоть какую-то гарантию что выход к ней будет всегда, то любое небольшое озеро через год или пять могут спокойно обнести забором и объявить частной собственною. Опять же примеров – есть, много. Не надейтесь что у вас с этим все будет хорошо, увы - есть люди которым плевать на окружающих, и на законы. Проедьтесь по старой обуховской трассе или по Осокоркам и попробуйте найти нормальный выход к «большой воде».
Еще один момент – близость ЖД дороги. На сегодня на этот параметр те у кого есть деньги чхать хотели, мол нафиг нужно с селюками в электричках ездить, машина ж есть. ЖД дорога (или метрополитен как ее адаптированный к мегаполисам вариант) всегда была, и будет (в обозримом будущем) основным видом транспорта. Посмотрите на цивилизованную Европу, или далеко не глупых японцев – они активно строят и используют скоростные пригороднее поезда, интегрируют их с системой метрополитена и т.д. Китайцы - скоростные жд трассы через Тибер и Гималаи прокладывают. Мы к этому тоже прийдем! В метель – дорогу может банально занести, если вы вдалеке от села – никто ее не почистит. В ливень дорога раскиснет (а 500-1000м асфальта за свой счет – это дорого). В -25 - машина спокойно может не завестись. Ну просто думать про перспективу - у вас через 15лет может не быть денег на 3-ю машину сыну. Или (не дай Бог!!!) проблемы со здоровьем, которые не позволят сесть за руль. Если есть выбор между участком в пределах 20мин пешком от жд станции или таким же на 5км ближе в Киеву – однозначно первый! Проехать лишних 5км на работающей машине по расчищенному асфальту – ерунда, вы их не заметите не по бензину, не по времени, зато это гарантия. Вы ведь страховку зачем то платите?

Про выбор проекта. Не выбирайте проект по внешнему виду! Вам жить внутри дома, а не снаружи. Это костелы строили, что бы они поражали, что бы они захватывали дух…. Задачи дома диаметрально другие – быть удобным, простым, надежным, недорогим, необременительным в обслуживании. Мансардный дом с бассейном в цоколем, 8-ми щипцовой крышей, с 4-мя фронтонами, статуям и фонтанами – это 100% не оно.
Базовый проект, от которого я отталкивался, выбирался исходя из размеров, и планировок помещений, направления окон. Естественно в рамках моды он оказался мансардным. Я забил, и строю 2этажа.

Про подвал. Подвал я решил не делать, из-за близости соседнего дома. Если грунты посредственные (нужна глубокая лента), рядом нет построек – делайте полуподвал (1,0-1,4м) под технической частью дома. С целью убрать туда разводку труб, насосы, емкости, очистительные фильтры и пр. Ну нет, так нет, предусмотрите место в котельной.
Материал фундамента в моем случае – монолит. Глубокий фундамент на песке не имеет никакого смысла, нанимать технику ради одного ряда блоков – тоже неимеет смысла. При элементарном сравнении цен – решаем заливать из миксеров.
Этап не сложный, усилиями одного мастера и подсобника делается за 10дней для дома любого разумного размера (при заливке из миксеров).
Фотки тут: (ссылка устарела)

Стены. Изначально, начитался про газобетон и думал брать его. В виду моды - цены на этот материал улетели в космос, обогнав кирпич на 20-30% с учетом цены кладки. Взвесив все плюсы кирпичного дома, и газобетонного – сделал выбор в пользу классики. Это дешевле, надежней, долговечней и более ликвидно (хотя меня это волновало мало).
Еще раз об участке. Участок в идеале покупать либо со старым домиком, в котором временно сможете жить вы и строители, либо поближе к родственникам / родителям /… Это имеет плюсы и в ежедневной жизни потом (ребенка оставить, в театр поехать, присмотреть за собакой во время отпуска) и на этапе стройки. Имея соседей бабушку с одной стороны, и куму с другой – я спокойно начал с осени закупать кирпич и плиты. Кирпич покупался по 2 машины, тогда, когда появлялись для этого деньги. По две – что бы кран дергать как можно реже. По три не получалось - т.к в моих условиях за полсмены мы бы не успевали выгружать, да и сумма уже крупная получалась.
(ссылка устарела)

Перекрытия. Думал Териву сначала. Посчитал – дорого, продавцы жадные. Потом был выбор между монолитом и жб. По прикидкам монолит получался на 1-2к дороже, плюс бетон до лета может подорожать, и как показывает практика – может существенно подорожать. Плиты на участке – уже мои, не подорожают. Купил на заводе Ковальской, привезли двумя длинномерами (т.к не сезон, то обошлось на 50% дешевле чем доставка арматуры летом такой же машиной).
(ссылка устарела)

Крыша. Материал – пока не выбрал. Но лес купил с запасом. Все знают что самый лучший лес – это просущеный лес, спиленным зимой. Любители строительства в чистом поле естественно себе такой роскоши позволить не могут. Я – могу. Честно немного волновался как бы кто из зависти не кинул спичку, но потом забил. Выждав конца января (что бы закончились старые запасы, и пришел новый лес) поехал, заказал 13кубов сразу на перекрытия второго этажа и на крышу. Считал сам, заказал с хорошим запасом по прочности (и крышу и перекрытия). Опять же не сезон – все в срок, любых размеров (попробуйте в сентябре-октябре заказать 6000х250х60). Получил, просмотрел, обкоровал где нужно, переложил, накрыл пленкой и оставил ждать своего часа.
(ссылка устарела)

И так, в начале марта мне позвонил тот человек, который делал фундамент. Сначала я пытался перенести на позже, но что бы не потерять хорошего человека и прошлогодние цены – 8 марта понеслась.

Дальше, отдельными постами будут отчеты о продвижении (фотографирую только на выходные т.к. в будни вечером уже темно). Фотографии в форуме только мелкие (из-за ограничений) и не все. Все – по ссылкам выше.

Выкладывать окончательные планировки я не буду. Проект делается на базе Яготин-230 (ссылка позже, сайт сейчас не отвечает) с серией изменений.
Длинная ось дома расположена строго с севера на юг (вход с юга).

Вся стройка, на всех этапах (может пока) ведется силами одного мастера и подсобника. Прораб, временами мастер – я.

зы. Всех буйно несогласных с написаным, тех у кого в начале стройки были 200тыс наличными или возможность взять эту сумму в кредит пр., а так же просто законченых романтиков - просьба обсуждать в основном форуме.

Последний раз редактировалось sevlad; 28.03.2008 в 22:19.
sevlad вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.03.2008, 22:22   #2
sevlad
Старожил форума
 
Регистрация: 25.05.2007
Сообщений: 1,389
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 22 раз(а) в 20 сообщениях
Отправить сообщение для sevlad с помощью ICQ
По умолчанию 8марта

Фото утром 9-го.
Миниатюры
_1249.jpg   steny_p2.jpg  
sevlad вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.03.2008, 22:28   #3
sevlad
Старожил форума
 
Регистрация: 25.05.2007
Сообщений: 1,389
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 22 раз(а) в 20 сообщениях
Отправить сообщение для sevlad с помощью ICQ
По умолчанию 15марта

сабж
(ссылка устарела)

зы. Админ почему не работает подгрузка картинок через теги? Так ведь красивее намного
ззы. И ссылки условно работают. Сначала 404, а если выделить урл с строке и нажать enter - тогда уже грузятся. Никогда такого раньше не видел...
Миниатюры
steny_p4.jpg  

Последний раз редактировалось sevlad; 28.03.2008 в 22:39.
sevlad вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.03.2008, 22:51   #4
Chiara
Старожил форума
Аватар для Chiara
 
Регистрация: 16.04.2007
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 3,713
Вы сказали Спасибо: 962
Поблагодарили 606 раз(а) в 277 сообщениях
Отправить сообщение для Chiara с помощью ICQ
По умолчанию

Ну, наконец-то! С хорошим почином! Успехов в стройке
Может, перенесете (скопируете) Ваши основные тезисы из первого поста в форум о проектах, там спец тема есть как раз ПРО ЭТО
Chiara вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.03.2008, 22:57   #5
sevlad
Старожил форума
 
Регистрация: 25.05.2007
Сообщений: 1,389
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 22 раз(а) в 20 сообщениях
Отправить сообщение для sevlad с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Chiara Посмотреть сообщение
Ну, наконец-то! С хорошим почином! Успехов в стройке
Может, перенесете (скопируете) Ваши основные тезисы из первого поста в форум о проектах, там спец тема есть как раз ПРО ЭТО
Я больше написал про выбор участка, а не проект.
Проект - дело субъективное, и диктуется реальными потребностями хозяев (если они их знают) и расположением на участке (+участках соседей) разное ерунды.
sevlad вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.03.2008, 22:59   #6
sevlad
Старожил форума
 
Регистрация: 25.05.2007
Сообщений: 1,389
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 22 раз(а) в 20 сообщениях
Отправить сообщение для sevlad с помощью ICQ
По умолчанию 23 марта

сабж
1564x580
Миниатюры
steny_p5.jpg  
sevlad вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.03.2008, 06:42   #7
Белая Рысь
Ветеран форума
Аватар для Белая Рысь
 
Регистрация: 15.11.2006
Адрес: Киев, Осокорки, сады, метро Славутич
Пол: Не указан
Сообщений: 11,582
Вы сказали Спасибо: 4,354
Поблагодарили 4,868 раз(а) в 1,982 сообщениях
По умолчанию

Там рядом деревенский дом вполне хороший! Зачем его сносить?
Белая Рысь вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.03.2008, 14:36   #8
IesuiT
Супер старожил форума
 
Регистрация: 29.01.2008
Адрес: Киев. "Чайка"
Пол: Мужской
Сообщений: 11,098
Вы сказали Спасибо: 1,643
Поблагодарили 4,664 раз(а) в 2,182 сообщениях
Отправить сообщение для IesuiT с помощью ICQ Отправить сообщение для IesuiT с помощью AIM
Нарушение: Бан
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sevlad Посмотреть сообщение
зы. Всех буйно несогласных с написаным, тех у кого в начале стройки были 200тыс наличными или возможность взять эту сумму в кредит пр., а так же просто законченых романтиков - просьба обсуждать в основном форуме.
Я хоть и заонченный романтик, но тебя поздравляю и зачет за аналитическую ремарку.=)
IesuiT вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.03.2008, 20:09   #9
so-rec
Опытный форумчанин
Аватар для so-rec
 
Регистрация: 16.01.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 966
Вы сказали Спасибо: 132
Поблагодарили 395 раз(а) в 233 сообщениях
Отправить сообщение для so-rec с помощью ICQ
По умолчанию

sevlad,а где у тебя участок?
so-rec вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 31.03.2008, 10:46   #10
sevlad
Старожил форума
 
Регистрация: 25.05.2007
Сообщений: 1,389
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 22 раз(а) в 20 сообщениях
Отправить сообщение для sevlad с помощью ICQ
По умолчанию

Cостояние 30/03. восточная стена почти... осталось 4ряда кирпича. 30-е пошло на опалубку и заливку перемычек, и кладку углов. 31 при уже готовых углах без проблем закончат стену.
30-го подсобник по поводу праздника забухал, надеюсь седня прийдет в себя (выгнать его нельзя, т.к живет в дом белом домике рядом, родственечек)...

Леса (точнее помост) весьма економичный вариант - используют для опор уже готовые стены дома и пару труб. Для поперечных стен сделают одного козла

То Иезуит. То написано для желающих поспорить. Не люблю в ветках о стройках споры про личные взгляды, собак, сорта роз и прочее.

1520x610, панорама восточной стены
Миниатюры
_1250.jpg  
sevlad вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.04.2008, 08:17   #11
Jarik
Супер старожил форума
 
Регистрация: 19.10.2006
Адрес: Киев, Вишенки
Пол: Мужской
Сообщений: 6,203
Вы сказали Спасибо: 1,688
Поблагодарили 4,623 раз(а) в 1,549 сообщениях
По умолчанию

Стена в полтора кирпича. Будешь утеплять? Чем?
Jarik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.04.2008, 09:29   #12
sevlad
Старожил форума
 
Регистрация: 25.05.2007
Сообщений: 1,389
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 22 раз(а) в 20 сообщениях
Отправить сообщение для sevlad с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Jarik Посмотреть сообщение
Стена в полтора кирпича. Будешь утеплять? Чем?
Пока не решил. Хочу пеностекло, но очень дорого.
Это не первоочередная задача.
sevlad вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.04.2008, 10:09   #13
Белая Рысь
Ветеран форума
Аватар для Белая Рысь
 
Регистрация: 15.11.2006
Адрес: Киев, Осокорки, сады, метро Славутич
Пол: Не указан
Сообщений: 11,582
Вы сказали Спасибо: 4,354
Поблагодарили 4,868 раз(а) в 1,982 сообщениях
По умолчанию

Берите целлюлозу.
Белая Рысь вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.04.2008, 10:19   #14
Jarik
Супер старожил форума
 
Регистрация: 19.10.2006
Адрес: Киев, Вишенки
Пол: Мужской
Сообщений: 6,203
Вы сказали Спасибо: 1,688
Поблагодарили 4,623 раз(а) в 1,549 сообщениях
По умолчанию

На внешнее утепление? Рыся, с вами все в порядке?
Jarik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.04.2008, 10:37   #15
Белая Рысь
Ветеран форума
Аватар для Белая Рысь
 
Регистрация: 15.11.2006
Адрес: Киев, Осокорки, сады, метро Славутич
Пол: Не указан
Сообщений: 11,582
Вы сказали Спасибо: 4,354
Поблагодарили 4,868 раз(а) в 1,982 сообщениях
По умолчанию

Под магнезитовую плиту. Отлично. Я вот тут с арендой на работу опоздаю сейчас
Белая Рысь вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.04.2008, 10:42   #16
sevlad
Старожил форума
 
Регистрация: 25.05.2007
Сообщений: 1,389
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 22 раз(а) в 20 сообщениях
Отправить сообщение для sevlad с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Белая Рысь Посмотреть сообщение
Берите целлюлозу.
100% нет. Так же как и любые минваты.
sevlad вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.04.2008, 10:50   #17
Jarik
Супер старожил форума
 
Регистрация: 19.10.2006
Адрес: Киев, Вишенки
Пол: Мужской
Сообщений: 6,203
Вы сказали Спасибо: 1,688
Поблагодарили 4,623 раз(а) в 1,549 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Белая Рысь Посмотреть сообщение
Под магнезитовую плиту. Отлично. Я вот тут с арендой на работу опоздаю сейчас
А нафига ему фасад (кирпичного дома) обшивать магнезитовой плитой? Только затем, чтобы всунуть целлюлозный утеплитель не к месту?
Jarik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.04.2008, 11:13   #18
sevlad
Старожил форума
 
Регистрация: 25.05.2007
Сообщений: 1,389
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 22 раз(а) в 20 сообщениях
Отправить сообщение для sevlad с помощью ICQ
По умолчанию

Да не буду я ничего обшивать, я ведь в своем уме.

То Jarik - рабочие варианты ЭППС и пеностекло. Пенополиуретан (и изоклинкер) отпали из-за фантастических цен на эти материалы. Из самого дешевого изоклинкера (там цена зависит от цвета и фактуры плитки) получилось 30куе.
sevlad вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.04.2008, 15:19   #19
sevlad
Старожил форума
 
Регистрация: 25.05.2007
Сообщений: 1,389
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 22 раз(а) в 20 сообщениях
Отправить сообщение для sevlad с помощью ICQ
По умолчанию

Обещаная ссылка на проект
Добавил у себя пару фоток за 06/04.
Сделал вывод, что накрыть до Пасхи уже не успеваем
sevlad вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.04.2008, 16:47   #20
sevlad
Старожил форума
 
Регистрация: 25.05.2007
Сообщений: 1,389
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 22 раз(а) в 20 сообщениях
Отправить сообщение для sevlad с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от lucky Посмотреть сообщение
Спокойно, главное чтобы все качественно делали.
Не спеши
Да я не спешу. Просто хотелось накрыться перед "каникулами" и расчитаться за этаж. Так и человек был бы доволен, и я.

И еще - цемент дорожает. 12/03 покупал 3т, седня опять заказал - уже на 100грн дороже получается. Следущая закупка цемента попадет на июнь, самый кризисный месяц по цементу
sevlad вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 11:17. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании