Собираемся строить дом на участке в 25м на 75м

Собираемся строить дом на участке правильной формы 25м(ширина) на 75м возле Днепропетровска.

Начало строительства лето 2011.

Уважаемые форумчане, буду рад обоснованной критике. А также рассмотрю предложения от уважаемых архитекторов(т.к. не хо платить 1535у.е., да плюс отзеркалить хотелось бы и фундамент из блоков, а не плиту)

P.S.

Подразумевается зеркальный проект(относительно оригинала www.buddom.com.ua/?m=177&o=4911), т.к. фасадная часть участка - это Запад, там же основной подъезд(асфальтированная дорога), участок угловой.

Дом строится для молодой семьи(пока нас 2-е, но в перспективе как минимум +2 или +3 )

Как я вас понимаю - вам нужно выполнить конструкторскую часть проекта с учётом того, что фундамент будет из блоков. А архитектуру вы итак отзеркалите?

Хотелось бы как таковой проект(АР,КР может и Инженерный(правда тут, наверное и сам разберусь...) Ведь у меня нет ничего более чем эти вот картинки И образования архитектора нет тоже

ДОКС, скажите, что такое "не срочно"?

Строительные работы планирую начать после майских праздников, а именно закладку фундамента

ДОКС, скажите, что такое "не срочно"?

Строительные работы планирую начать после майских праздников, а именно закладку фундамента

для создания проекта понадобится не менее полутора месяцев. сейчас этого времени свободного нет.

я так понимаю, что нельзя сначала сделать рассчет фундамента, потом спокойно обсуждать остальную часть проекта (эта остальная и основная часть строительных работ планируется на весну-осень 2012года)

можно сделать предварительно черновик всего здания, рассчитать фунд.

Хотелось бы как таковой проект(АР,КР может и Инженерный(правда тут, наверное и сам разберусь...) Ведь у меня нет ничего более чем эти вот картинки И образования архитектора нет тоже

Если нужна помощь? - пишите на e-mail мне

Чего-то кол-во комментариев по поводу самого проекта = 0

это плохо? или хорошо?

Чего-то кол-во комментариев по поводу самого проекта = 0

это плохо? или хорошо?

о конструктиве - участок у Вас же ж уже есть? куда будут выходить окна гостинной/кухни? на какую сторону света?

на первом этаже нет гостевой комнаты - без нее оч не удобно, тем более, что первое время комната вполне может быть спальней для Вас

общее впечатление - не рациональные площади, большое пятно застройки, весьма не бюджетно

Чего-то кол-во комментариев по поводу самого проекта = 0

это плохо? или хорошо?

согласна с предидущим комментатором:

проект не очень.

Ориентации нет, очень порезанный план (не компактен), энерговыгодность дома не учтена в проекте, холодный чердак съедает много полезной кубатуры дома... и многое другое (грязную котельную никогда бы не объединяла с чистой постирочной, огромная кухня, спальни размером с танцплощадку ... ).

Наверняка можно найти лучшие варианты.

Сообщите, что именно ВАм понравилось в этом проекте - тогда, может будет понятнее... что Вам отвечать...

грязную котельную никогда бы не объединяла с чистой постирочную

А почему котельная грязная? если там 2контурный котел??? Почему рядом или под нельзя поставить сушилку и стиральную машину? Часто видела такой вариант в штатах. Либо вообще ставили машинки в гараже. думаю там гораздо грязнее от машин...

Спальни конечно да....или везде будут кровати king size? Да и ванные комнаты стенка к стенке...странновато...

о конструктиве - участок у Вас же ж уже есть? куда будут выходить окна гостинной/кухни? на какую сторону света?

 

на первом этаже нет гостевой комнаты - без нее оч не удобно, тем более, что первое время комната вполне может быть спальней для Вас

 

общее впечатление - не рациональные площади, большое пятно застройки, весьма не бюджетно

Спасибо, участок купили...размер 26 соток, строить есть где

1. зал и кухня окнами будут окнами выходить на юго-запад и северо-восток соответственно

2. Гостевую изначально думали, но затем решили в пользу бОльших размеров и мЕньшего кол-ва пустующих комнат

согласна с предидущим комментатором:

проект не очень.

Ориентации нет, очень порезанный план (не компактен), энерговыгодность дома не учтена в проекте, холодный чердак съедает много полезной кубатуры дома... и многое другое (грязную котельную никогда бы не объединяла с чистой постирочной, огромная кухня, спальни размером с танцплощадку ... ).

Наверняка можно найти лучшие варианты.

 

Сообщите, что именно ВАм понравилось в этом проекте - тогда, может будет понятнее... что Вам отвечать...

Спасибо,

1. Хотелось бы уточнить как понимать "проект порезанный" (новичок я в этом деле) и почему чердак хуже мансарды(я думал, мансарда менее теплоизолирована нежели целое чердачное помещение+доп.квадратура для хлама)

2. насчет топочно-постирочной комнаты, не согласен, т.к. двухконтурный котел не особо загрязняет комнату.

А почему котельная грязная? если там 2контурный котел??? Почему рядом или под нельзя поставить сушилку и стиральную машину? Часто видела такой вариант в штатах. Либо вообще ставили машинки в гараже. думаю там гораздо грязнее от машин...

Спальни конечно да....или везде будут кровати king size? Да и ванные комнаты стенка к стенке...странновато...

Спасибо, Катерина.

Спальню хотим большую себе, а детишкам спальня будет одновременно и игровой, потому место пригодится. 3я комната - спортзал

Спасибо, Катерина.

Спальню хотим большую себе, а детишкам спальня будет одновременно и игровой, потому место пригодится. 3я комната - спортзал

вот сами подумайте, Вы детей самих на втором этаже оставите играться? а сами пойдет делать свои дела на первый? 95% времени - это тусовка по первому этажу

вот сами подумайте, Вы детей самих на втором этаже оставите играться? а сами пойдет делать свои дела на первый? 95% времени - это тусовка по первому этажу

Вы однозначно правы, но никак не можем найти тот проект, который совместил бы те требования, кот. хотим.

1.Дом в 2 этажа до 200-240кв.м

2.Зал свыше 25кв.м, Кухня столовая свыше 18кв.м

3.Санузла 3шт(на первом этаже и 2 на втором(общий и в родительской))

4.Две спальни+гостевая комната

5.Наличие веранды с выходом в сад, просторного коридора и тамбура, постирочной/топочной, гардеробной.

6. Большие окна и небольшое колличество перегородок и стен(не люблю лабиринты)

может есть рекомендации - буду рад выслушать(вычитать )

я так понимаю, что нельзя сначала сделать рассчет фундамента, потом спокойно обсуждать остальную часть проекта (эта остальная и основная часть строительных работ планируется на весну-осень 2012года)

Дело в том, что расчёт фундамента выполняется на основании геологии и нагрузок от уже окончательных планировок и применяемых материалов.

Будет нужно выполнить все разделы - пишите на личный имейл!

Домик красивый.

Из недостатков (моё мнение) нет спальни на 1-м этаже.

Дом то не маленький. Объедините столовую с гостинной.

Веранда будет затенять гостинную. Лучше сделать патио в нескольких метрах от дома.

Споросите ДБН о расчетах площади зданий. Если веранда пристроена к дому, то её включают в площадь дома. Из негативных последствий: превышение 300м2 общей площади построек на участке черевато уплатой 4% от сметной стоимости в местный бюджет на развитие инфраструктуры, необходимость получать согласования на Ваш проект в соответствующих инстанциях, налог на дом свыше 200м2.

А в общем очень

Домик красивый.

Из недостатков (моё мнение) нет спальни на 1-м этаже.

Дом то не маленький. Объедините столовую с гостинной.

Веранда будет затенять гостинную. Лучше сделать патио в нескольких метрах от дома.

Споросите ДБН о расчетах площади зданий. Если веранда пристроена к дому, то её включают в площадь дома. Из негативных последствий: превышение 300м2 общей площади построек на участке черевато уплатой 4% от сметной стоимости в местный бюджет на развитие инфраструктуры, необходимость получать согласования на Ваш проект в соответствующих инстанциях, налог на дом свыше 200м2.

А в общем очень

Спасибо за информативный отзыв, веранду действительно решено пока не строить, может будет отдельный навес или банька с навесом в саду. Хочу первый этаж перерисовать, а именно с/у первого этажа перенести под санузел на втором этаже(справа). Вот и со спальней - правильно замечено, но готов ею пожертвовать в пользу большего зала. А коль необходимость и возникнет, перегородку смонтировать не составит труда

Ув.форумчане критику и пожелания мы учли и нашли новый вариант, обсуждаем там :

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?p=1008046#post1008046