[KarriDa]

Добрый день! Разрешите скромно присоединиться к вашим рядам

Прошедшие процедуру установления границ участка или владеющие вопросом, подскажите пожалуйста.В случае, если фактическая площать участка больше, чем указанная в документе сильрады (акта приватизации пока нет) - какая цифра будет фигурировать в записи землемера, померявшего участок?
То есть - вобьют ли нам колышки, уменьшив площадь участка фактически до цифры, указанной в документе сильрады, или перепишут цифру исходя из его фактического размера? Вопрос возник в свзяи с приватизацией участка.

Спасибо!

[apxitektop]

А что написано в Решении сельсовета, если оно есть?
И какие документы говорят Вам о площадях фактических и на бумаге?

[Ambas]

В бумагах от сельсовета речь идет о 15 сотках под строительство и хоз.нужды, а о фактических размерах говорят рулетка и относительные видимые границы!

И вот и вопрос был, кто с таким сталкивался (больше или меньше намерять, по фактическим границам или как оно там меряеться, думаю были случаи) и как обстояли дела с этим, и какая площадь пошла в гос акт?

В любом случае на днях будет замер и всё станет ясно, но хотелось бы уточнить заранее.

[apxitektop]

Сообщение от Ambas

В бумагах от сельсовета речь идет о 15 сотках под строительство и хоз.нужды, а о фактических размерах говорят рулетка и относительные видимые границы!

И вот и вопрос был, кто с таким сталкивался (больше или меньше намерять, по фактическим границам или как оно там меряеться, думаю были случаи) и как обстояли дела с этим, и какая площадь пошла в гос акт?

В любом случае на днях будет замер и всё станет ясно, но хотелось бы уточнить заранее.

В каких именно бумагах - решение по приватизации или данные земельно-шнуровой книги??
Если землемер придет к Вам мерять участок, чтобы Вы приватизировали то, чем давно пользуетесь, то будет по факту.
Если у Вас решение от сельсовета на приватизацию 15 соток - то будет отмеряно именно 15.
Может у Вас еще какой-то документ - тогда будет иной вариант.

[Ambas]

Сообщение от apxitektop

Если землемер придет к Вам мерять участок, чтобы Вы приватизировали то, чем давно пользуетесь, то будет по факту.

Думаю вот он наш вариант, старый участок в теле села,с хаткой 1917года и устоявшимися, но четко и полностью по периметру забором не обозначенными границами.

[inspektor]

Землемер не может намерить больше, чем записано в акте.
Хоть там фактически площадь больше - в эскизах он будет подганять под данные акта.

[apxitektop]

Сообщение от inspektor

Землемер не может намерить больше, чем записано в акте.
Хоть там фактически площадь больше - в эскизах он будет подганять под данные акта.

Если бы был акт, то и вопроса бы не было
У человека приватизация.

[Baciluki]

Читаю и смеюсь вспоминая нашего землемера
И что все в этой ветке кто дает советы выносили участок в натуру при помощи сельского землемера?
От каких точек отталкиваеться землемер? Каким инструментом он пользуеться?

Пол года назад повторно выносили участок в натуру (пока строились техникой затоптали колышки) приехали ребята по номеру акта взяли координаты участка и прибором по GPS координатам отбили участок

[apxitektop]

Сообщение от Baciluki

Читаю и смеюсь вспоминая нашего землемера
И что все в этой ветке кто дает советы выносили участок в натуру при помощи сельского землемера?
От каких точек отталкиваеться землемер? Каким инструментом он пользуеться?

Пол года назад повторно выносили участок в натуру (пока строились техникой затоптали колышки) приехали ребята по номеру акта взяли координаты участка и прибором по GPS координатам отбили участок

А вы часто делали приватизацию по фактическому пользованию??
Речь идет не о выносе существующего участка, у которого есть координаты, а об обмере фактического размера участка. Землемер "отталкивается" от заборов и других объектов ограничивающих участок.
После чего готовится тех. документация, и когда она доходит до управления земресурсов, там "появляются" координаты и проверяется есть ли накладки.

[demp]

Ситуация такова... в Госакте указано цифра 803 м.кв , а в натуре асть лишь 726 м. кв. как установить реальные границы участка и как определить кто из соседей "откусил" кусочек? Вызывать ребят с прибором, отсчитывающий точки по GPS координатам?

[Vladimir]

Сообщение от demp

Ситуация такова... в Госакте указано цифра 803 м.кв , а в натуре асть лишь 726 м. кв. как установить реальные границы участка и как определить кто из соседей "откусил" кусочек? Вызывать ребят с прибором, отсчитывающий точки по GPS координатам?

Да, однозначно.

[Ambas]

А что если, после обмера вышло под 18 соток и теперь контора, что проводит приватизацию
предложила или госакт на 15 соток, как указано в решении сельрады, или в сельсовете переделать решение на 18 соток( типа по факту выяснилось, никаких проблем быть не должно и что так бывает)

Бывает ли так и сталкивался ли кто, как решилось?

[apxitektop]

Сообщение от Ambas

А что если, после обмера вышло под 18 соток и теперь контора, что проводит приватизацию
предложила или госакт на 15 соток, как указано в решении сельрады, или в сельсовете переделать решение на 18 соток( типа по факту выяснилось, никаких проблем быть не должно и что так бывает)

Бывает ли так и сталкивался ли кто, как решилось?

1. Получить новое решение на 18 соток.
2. Получить еще на три сотки решение.

Первый вариант проще и лучше - поговорите с головой.

[Invi]

Подскажите пожалуйста - ситуация такая:
у меня участок приватизирован был ещё в 1996г. отцом, потом перевели на меня (но это не столь важно) у меня есть координаты моего участка (дали в фирме которая делала мой акт) так вот, из за того что мы долгое время на участке ничего не делали, а соседка вспахивала свой огород (у нее он не приватизирован 100% - она уже больше года пытается его приватизировать и продать - пока безрезультатно) она за два года влезла к нам метров на 2 может и больше, мы 2 недели назад с отцом перемеряли и поставили колышки (собираемся бетонировать столбики под ограждение от нее). Перед праздниками она взяла наши колышки выбросила, а закопала свои огромные бревна с свежеспиленного леса высотой в 2м. чем и захватила 2 м. нашего участка с одной стороны, а с другой стороны ещё чужих пологорода. Как вы считаете стоит идти к землемеру, участковому жаловаться на подобное или просто молча выкопать её бревна?
Я так понимаю она сейчас собирается подавать документы на приватизацию, для этого к ней должны приехать обмерять участок (зафиксировать точки), если ей замеряют и часть моего участка, в земресурсах пропустят её приватизацию, какие могут быть варианты?
В процесе приватизации с соседями подписываеться "Акт про встановлення меж", ко мне она ещё не приходила, она может договориться чтобы подделали мою подпись?

[apxitektop]

Сообщение от Invi

Подскажите пожалуйста - ситуация такая:
у меня участок приватизирован был ещё в 1996г. отцом, потом перевели на меня (но это не столь важно) у меня есть координаты моего участка (дали в фирме которая делала мой акт) так вот, из за того что мы долгое время на участке ничего не делали, а соседка вспахивала свой огород (у нее он не приватизирован 100% - она уже больше года пытается его приватизировать и продать - пока безрезультатно) она за два года влезла к нам метров на 2 может и больше, мы 2 недели назад с отцом перемеряли и поставили колышки (собираемся бетонировать столбики под ограждение от нее). Перед праздниками она взяла наши колышки выбросила, а закопала свои огромные бревна с свежеспиленного леса высотой в 2м. чем и захватила 2 м. нашего участка с одной стороны, а с другой стороны ещё чужих пологорода. Как вы считаете стоит идти к землемеру, участковому жаловаться на подобное или просто молча выкопать её бревна?
Я так понимаю она сейчас собирается подавать документы на приватизацию, для этого к ней должны приехать обмерять участок (зафиксировать точки), если ей замеряют и часть моего участка, в земресурсах пропустят её приватизацию, какие могут быть варианты?
В процесе приватизации с соседями подписываеться "Акт про встановлення меж", ко мне она ещё не приходила, она может договориться чтобы подделали мою подпись?

Итак: как Вы определили, где Ваши границы? Координаты ведь для ГПС.
Лучше всего заказать официально вынос в присутствии землеустроителя местного! Подписать акт, если соседка не подпишет - не парьтесь, просто зафиксируйте это в акте выноса.

Далее: если Ваш участок приватизирован (я так понял, что таки приватизирован), а ее - нет, и она подаст на приватизацию, а землемер намеряет по ее большим столбам, то после поступления документов в земресурсы для внесения в базу, сразу вылезет накладка и ее проект никто не согласует. Она обязана будет "вернуться" в свои границы, в любом случае, подписать с Вами акт про встановлення меж (для нее это будет обязательно)!

Итого: если знаете на 100%, где Ваши границы, то лопата + бетон + столбы! Если не уверены, где они и хотите сделать по-уму: фирма по выносу + землемер + бетон + столбы.
Залезть к Вам официально и оттяпать у Вас 2-3-... метра она не сможет.

[Invi]

Сообщение от apxitektop

Итак: как Вы определили, где Ваши границы? Координаты ведь для ГПС.
Лучше всего заказать официально вынос в присутствии землеустроителя местного! Подписать акт, если соседка не подпишет - не парьтесь, просто зафиксируйте это в акте выноса.

в конце нашего участка, перед дорогой стоит высоковольтный столб (который на 4 ногах) так вот ширина моего участка показана на акте от одной из ног этого столба до её участка - так и померяли хотя может GPSом перемерять ещё
меня больше всего волновало смогут ли пропустить земресурсы или нет, теперь ясно
Спасибо!!!

Пожалуйста, посоветуйте, есть ли смысл связываться с судами - у меня ситуация такова: мой участок приватизирован в 2000 г. - 8,5 сот, по решению рабочего комитета совхоза (еще тогда назывался "рабочий" комитет) от 1965 года было выделено 12 сот. Когда я собралась приватизировать свой участок, я обратилась к соседям, которые оттяпали часть моего участка (я об этом давно знала, но не предъявляла претензий - мол, пусть пользуются пока) - они устроили большой скандал, обвинили меня в том, что я претендую на их землю, и, решили тоже приватизировать срочно. Я приватизировала раньше. Затем приватизировали они - акт о границах участка подписывала моя мать, которая по акту не имела никакого отношения к данному вопросу - она не хотела нервотрепок и подписала без моего ведома .
Теперь, когда я начала строительство дома, у меня, оказывается, очень маленький участок для того, чтобы на нем расположились скважина и туалет - по санитарным нормам. Так мне сообщили в городской архитектуре. Может быть, кто-то знает какие-то пункты в соответствующем ДБН, под которые можно было бы подвести такое расположение скважины и туалета во дворе? Теперь, когда я занимаюсь строительным паспортом, я еще узнала и о том, что топосъемка 1964 года тоже подтверждает мои 12 сот. Следовательно, у меня два официальных документа, подтверждающих мое право на пользование 12 сотами, хотя оба участка уже приватизированы. Вопрос теперь в том только, есть ли смысл ввязываться в судебные тяжбы или нет? За давностию лет? Но про топосъемку я узнала только сейчас - подтвердила свою правоту еще и этим документом.
Может быть кто сталкивался с такой ситуацией, поделитесь , пожалуйста, опытом.

[samostroy]

Сообщение от KarriDa

Добрый день! Разрешите скромно присоединиться к вашим рядам

Прошедшие процедуру установления границ участка или владеющие вопросом, подскажите пожалуйста.В случае, если фактическая площать участка больше, чем указанная в документе сильрады (акта приватизации пока нет) - какая цифра будет фигурировать в записи землемера, померявшего участок?
То есть - вобьют ли нам колышки, уменьшив площадь участка фактически до цифры, указанной в документе сильрады, или перепишут цифру исходя из его фактического размера? Вопрос возник в свзяи с приватизацией участка.

Спасибо!

В нашем селе у всех старых жителей так - в решении сельсовета записано одно, а в реальности участки большие. Так все просто пишут в сельсовет заявы на "додилення ділянки площею .... для ведення присадібного господарства (или ОСГ)" (если ваш участок в селе, то максимальная площадь под застройку - 25 соток, так если участок больше, то остальная площадь выделяется под ОСГ).Возможно, к заявлению прилагаете копию плана съемки участка. У нас, например, даже этого не надо - в сельсовете знают, что почти у всех есть несовпаюение. Кстати, если это несовпадение меньше одной сотки - так вроде вообще ничего не надо - это допустимое отклонение.
Вобщем - поговорите в сельсовете, пригласите землемера - с невинными глазами - пусть обмерит ФАКТИЧЕСКИЙ участок, а потом с его обмерами - идите с заявлением на додилення в сельраду. А потом уже с решениями сельсовета (первым - на выделение первичного участка и вторым - на додилення), актом погодження меж и обмерами землеупорядника - подаете на приватизацию.

[Lympo]

Купили преватизированный дачный участок, сдали документы на перерегистрацию.
Начал ставить забор. (участок треугольный, по двум длинным сторонам дорога, короткая - соседи) По замерам рулеткой участок получился намного меньше...
Посоветуйте пожалуйста кто знает!

Обращаться сначала к Директору кооператива или искать сельского или Броварского землемера? Кто подскажет адрес?
Как официально вынести участок в натуре?

[apxitektop]

Сообщение от Lympo

Купили преватизированный дачный участок, сдали документы на перерегистрацию.
Начал ставить забор. (участок треугольный, по двум длинным сторонам дорога, короткая - соседи) По замерам рулеткой участок получился намного меньше...
Посоветуйте пожалуйста кто знает!

Обращаться сначала к Директору кооператива или искать сельского или Броварского землемера? Кто подскажет адрес?
Как официально вынести участок в натуре?

Искать землемера, а лучше вынести по GPS. Контакты есть в БС. Делайте по договору и с актом выноса.