Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Архитектурные нормы при строительстве

Старый 27.04.2008, 09:30   #1
MishaZ
Форумчанин
Аватар для MishaZ
 
Регистрация: 19.01.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 114
Вы сказали Спасибо: 14
Поблагодарили 30 раз(а) в 14 сообщениях
По умолчанию Архитектурные нормы при строительстве

Так сложилась ситуация, что прийдется строить самострой, потом легализировать.
Подскажите, на какие архитектурные нормы следует обратить внимание, чтобы при легализации не оказалось, что дом построен с несоблюдением этих архитектурных норм.
Например, наверное есть какие-то нормы по растоянию от дома до границы участка, дороги, соседнего дома и под.?

Последний раз редактировалось MishaZ; 27.04.2008 в 09:37.
MishaZ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.04.2008, 10:35   #2
Вениамин
Форумчанин
 
Регистрация: 07.04.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 236
Вы сказали Спасибо: 36
Поблагодарили 35 раз(а) в 24 сообщениях
По умолчанию

Посмтрите тут : www.stroyrec.com.ua/gost_view.php?id=3064
Вениамин вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.04.2008, 10:37   #3
Вениамин
Форумчанин
 
Регистрация: 07.04.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 236
Вы сказали Спасибо: 36
Поблагодарили 35 раз(а) в 24 сообщениях
По умолчанию

Посмотрите тут : www.stroyrec.com.ua/gost_view.php?id=3064
Вениамин вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.04.2008, 16:53   #4
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,980
Вы сказали Спасибо: 1,868
Поблагодарили 5,825 раз(а) в 2,990 сообщениях
По умолчанию

Поиск по форуму Вас поможет.
Если хотите сами - читайте ДБН 360-92**
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 30.04.2008, 10:00   #5
MishaZ
Форумчанин
Аватар для MishaZ
 
Регистрация: 19.01.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 114
Вы сказали Спасибо: 14
Поблагодарили 30 раз(а) в 14 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Вениамин Посмотреть сообщение
Посмотрите тут : www.stroyrec.com.ua/gost_view.php?id=3064

Спасибо. Очень помогли
MishaZ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.05.2008, 18:52   #6
MishaZ
Форумчанин
Аватар для MishaZ
 
Регистрация: 19.01.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 114
Вы сказали Спасибо: 14
Поблагодарили 30 раз(а) в 14 сообщениях
По умолчанию

Я правильно понял, растояние от стены до забора 1 м? Вроде раньше слышал, что 3 м....

Не нашел минимальные размеры газовой котельни.
MishaZ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.05.2008, 19:18   #7
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,980
Вы сказали Спасибо: 1,868
Поблагодарили 5,825 раз(а) в 2,990 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от MishaZ Посмотреть сообщение
Я правильно понял, растояние от стены до забора 1 м? Вроде раньше слышал, что 3 м....

Не нашел минимальные размеры газовой котельни.
Грубо говоря да - 1 метр. Но в архитектуре будут настаивать минимум на 3-х. Почитайте топики на форуме по данному вопросу.

По газовым котельным тоже есть топик, где я выкладывал нормативы (посмотрите здесь - www.stroimdom.com.ua/forum/sh...7887#post97887).

Последний раз редактировалось apxitektop; 07.05.2008 в 22:36.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.05.2008, 15:00   #8
MishaZ
Форумчанин
Аватар для MishaZ
 
Регистрация: 19.01.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 114
Вы сказали Спасибо: 14
Поблагодарили 30 раз(а) в 14 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от apxitektop Посмотреть сообщение
Грубо говоря да - 1 метр. Но в архитектуре будут настаивать минимум на 3-х. Почитайте топики на форуме по данному вопросу.
Спасибо. Всегда даете достаточно грамотные советы.
У меня участок узковатый. Прийдется как-то договариваться на отступ от забора в полтора метра.
Пожалуйста посмотрите мой топик по поводу участка и проекта www.stroimdom.com.ua/forum/sh...d.php?p=101301

Последний раз редактировалось MishaZ; 17.05.2008 в 15:46.
MishaZ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.05.2008, 20:01   #9
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,980
Вы сказали Спасибо: 1,868
Поблагодарили 5,825 раз(а) в 2,990 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от MishaZ Посмотреть сообщение
Спасибо. Всегда даете достаточно грамотные советы.
У меня участок узковатый. Прийдется как-то договариваться на отступ от забора в полтора метра.
Пожалуйста посмотрите мой топик по поводу участка и проекта www.stroimdom.com.ua/forum/sh...d.php?p=101301
Всегда пожалуйста
Посмотрел топик и сразу хочу сказать, что на 99% все будет ОК, главное, чтобы это был не Киев (хотя и в этом случае выход можно найти).
Вариантов есть два: согласовать с одинаковыми отступами справа и слева, а построить так, как Вы нарисовали; либо попытаться убедить, чтобы так согласовали. Если будет вариант №1, то при сдаче в эксплуатацию никаких разрешений соседа не нужно будет, если отступ больше метра (в Обуховском районе именно так).

Отписался и в той теме.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.05.2008, 12:31   #10
MishaZ
Форумчанин
Аватар для MishaZ
 
Регистрация: 19.01.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 114
Вы сказали Спасибо: 14
Поблагодарили 30 раз(а) в 14 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от apxitektop Посмотреть сообщение
Всегда пожалуйста
Посмотрел топик и сразу хочу сказать, что на 99% все будет ОК, главное, чтобы это был не Киев (хотя и в этом случае выход можно найти).
Вариантов есть два: согласовать с одинаковыми отступами справа и слева, а построить так, как Вы нарисовали; либо попытаться убедить, чтобы так согласовали. Если будет вариант №1, то при сдаче в эксплуатацию никаких разрешений соседа не нужно будет, если отступ больше метра (в Обуховском районе именно так).

Отписался и в той теме.
Спасибо. Это как раз в Киеве . С согласованием с соседями, если понадобится, проблем не будет .
Уже даже не знаю, что делать.. Возможно лучше отступить не 1.5 , а 3 м.. Но тогда вид совсем будет не тот , что хотелось..
MishaZ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.05.2008, 21:54   #11
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,980
Вы сказали Спасибо: 1,868
Поблагодарили 5,825 раз(а) в 2,990 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от MishaZ Посмотреть сообщение
Спасибо. Это как раз в Киеве . С согласованием с соседями, если понадобится, проблем не будет .
Уже даже не знаю, что делать.. Возможно лучше отступить не 1.5 , а 3 м.. Но тогда вид совсем будет не тот , что хотелось..
Хм... в Киеве... если надумаете делать всю документацию не самостоятельно - дам Вам человека, которые может многое уладить Один из форумчан уже убедился Может он какие-то обходы знает, если они ВООБЩЕ понадобятся.

PS: попробуйте прояснить в главархитектуре - что они скажут.
План минимум - надо просто согласовать (по 2-3 метра). План максимум - согласовать так, как оно реально будет.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.05.2008, 08:42   #12
MishaZ
Форумчанин
Аватар для MishaZ
 
Регистрация: 19.01.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 114
Вы сказали Спасибо: 14
Поблагодарили 30 раз(а) в 14 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от apxitektop Посмотреть сообщение
Хм... в Киеве... если надумаете делать всю документацию не самостоятельно - дам Вам человека, которые может многое уладить
Отписал вам по этому поводу в PM

Последний раз редактировалось MishaZ; 19.05.2008 в 09:35.
MishaZ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.05.2008, 15:07   #13
Yurka
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 30.01.2008
Адрес: Киев
Пол: Не указан
Сообщений: 30
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Вениамин Посмотреть сообщение
Посмотрите тут : www.stroyrec.com.ua/gost_view.php?id=3064

ДБН 79-92. Житлові будинки для індивідуальних забудовників України. (Скасовано згідно наказу Держбуду України від 18 травня 2005 р. N 80)
Смотреть (71 Kb, HTML) - цитата с этого же сайта. Вместо него принят ДБН В.2.2-15-2005. Ссылки пока нет, исчу.
Yurka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.05.2008, 15:59   #14
Privet
Старожил форума
Аватар для Privet
 
Регистрация: 02.03.2007
Адрес: Черкасская область.
Пол: Мужской
Сообщений: 4,411
Вы сказали Спасибо: 2,501
Поблагодарили 1,847 раз(а) в 794 сообщениях
По умолчанию

Возникла необходимость установить морской контейнер (6 х 2,5 х 2,5) возле дома.
Впритык к стене (кирпич) дома. До границы (кирпичная стена гаража соседа) соседнего участка от контейнера , при таком раскладе , будет 75 см.
Сосед - юридическое лицо.(Очень вредный сосед попался.)
Что об этом говорит наше законодательство? Что почитать?

P.S. Возник еще один вопрос. Контейнер я покупаю , уже договорился. Но выяснилось , что на контейнер нет документов.Продавец частное лицо.А контейнер надо перевозить, и путь не близкий.Да, и потом - не хотелось бы , что бы возникли вопросы.
Простая расписка продавец - покупатель , с указанием паспотных данных и т.п. , я так понимаю, не имеет юридической силы.Вообщем, что можно посоветывать?

Последний раз редактировалось Privet; 20.05.2008 в 13:03.
Privet вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.05.2008, 21:46   #15
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,980
Вы сказали Спасибо: 1,868
Поблагодарили 5,825 раз(а) в 2,990 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Privet Посмотреть сообщение
Возникла необходимость установить морской контейнер (6 х 2,5 х 2,5) возле дома.
Впритык к стене (кирпич) дома. До границы (кирпичная стена гаража соседа) соседнего участка от контейнера , при таком раскладе , будет 75 см.
Сосед - юридическое лицо.(Очень вредный сосед попался.)
Что об этом говорит наше законодательство? Что почитать?

P.S. Возник еще один вопрос. Контейнер я покупаю , уже договорился. Но выяснилось , что на контейнер нет документов.Продавец частное лицо.А контейнер надо перевозить, и путь не близкий.Да, и потом - не хотелось бы , что бы возникли вопросы.
Простая расписка продавец - покупатель , с указанием паспотных данных и т.п. , я так понимаю, не имеет юридической силы.Вообщем, что можно посоветывать?
Рекомендую почитать Правила застройки (того, региона или населенного пункта, где Ваш дом). Контейнер - это не здание, фундамента нет... думаю можно поставить, НО лучше поковыряться в нормативке.

По второму вопросу: первое, что приходит в голову - оплату за контейнер и доставку Вы даете только, когда контейнер окажется у Вас на участке.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.05.2008, 22:12   #16
Mia
Начинающий форумчанин
Аватар для Mia
 
Регистрация: 19.05.2008
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 79
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от apxitektop Посмотреть сообщение
Грубо говоря да - 1 метр. Но в архитектуре будут настаивать минимум на 3-х. Почитайте топики на форуме по данному вопросу.

По газовым котельным тоже есть топик, где я выкладывал нормативы (посмотрите здесь - www.stroimdom.com.ua/forum/sh...7887#post97887).
Ничего не поняла увы...(Чем больше читаю, тембольше запутываюсь ...
Прочитала приведенные выше нормы- и поняла, что расстояние между домами ( каменными , кирпичными , в том числе с деревянными перекрытиями) 6-8 метров. ??????
То есть если у соседа на границе наших участков стоит сарай- то я должна отступать от забора 6-8 метров? По пожарным нормам? А не 1 -3 метра как вы пишете?
И если на моем участке стоит уже гараж у забора- то дом я должна ставить тоже не менее 6-8 метров?
Форум чем больше читаю, тем больше запутываюсь..Все пишут разное ...
Ясное дело,что все будет зависеть от архитектора( в данном случае Бориспольский район у меня)
Кому не лень, и кто с этим уже сталкивался?Сколько все таки от соседских заборов отступать при строительстве ( в том числе если на границах есть постройки ?Хелп!
Mia вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.05.2008, 05:41   #17
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,980
Вы сказали Спасибо: 1,868
Поблагодарили 5,825 раз(а) в 2,990 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Mia Посмотреть сообщение
Ничего не поняла увы...(Чем больше читаю, тембольше запутываюсь ...
Прочитала приведенные выше нормы- и поняла, что расстояние между домами ( каменными , кирпичными , в том числе с деревянными перекрытиями) 6-8 метров. ??????
То есть если у соседа на границе наших участков стоит сарай- то я должна отступать от забора 6-8 метров? По пожарным нормам? А не 1 -3 метра как вы пишете?
И если на моем участке стоит уже гараж у забора- то дом я должна ставить тоже не менее 6-8 метров?
Форум чем больше читаю, тем больше запутываюсь..Все пишут разное ...
Ясное дело,что все будет зависеть от архитектора( в данном случае Бориспольский район у меня)
Кому не лень, и кто с этим уже сталкивался?Сколько все таки от соседских заборов отступать при строительстве ( в том числе если на границах есть постройки ?Хелп!
Между домами расстояние действительно должно быть от 6 метров, но в том же Приложении ниже есть сноска, что при определенном условии можно сокрастить расстояние на 20%.
Если у соседа что-то построено на границе - то будут настаивать на 6 метрах.
Что касается расстояний между строениеями в границах Вашего участка, то они не нормируются! Хоть 10 см отступите, но в архитектуре буду настаивать на расстоянии снова таки в 6-ть метров.

ИМХО, согласуйте так, как будет проще и ближе всего к реальности, а потом постройте ближе (но не меньше1 м до забора). А вообще надо смотреть обстановку.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.05.2008, 12:52   #18
Mia
Начинающий форумчанин
Аватар для Mia
 
Регистрация: 19.05.2008
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 79
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

В том и дело, что хочется начать строить ( для начала выбрать проект))) без согласований...Проект нашла, понравился..НО по нормам- не уложусь ..Вот и страшно строить , а то потом вдруг не удасться согласовать(( Это Бориспольский район, село Вишенки , но земля почему то написано под садивництво.На участке стоит старый убитый дом, который нужно сносить ...
Mia вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.05.2008, 03:14   #19
voyadjer
Форумчанин
 
Регистрация: 17.04.2008
Адрес: Киевская обл.
Пол: Мужской
Сообщений: 299
Вы сказали Спасибо: 41
Поблагодарили 118 раз(а) в 94 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Yurka Посмотреть сообщение
ДБН 79-92. Житлові будинки для індивідуальних забудовників України. (Скасовано згідно наказу Держбуду України від 18 травня 2005 р. N 80)
Смотреть (71 Kb, HTML) - цитата с этого же сайта. Вместо него принят ДБН В.2.2-15-2005. Ссылки пока нет, исчу.
ДБН В.2.2-15-2005. с коментариями - (ссылка устарела)или тут (ссылка устарела)

Последний раз редактировалось voyadjer; 24.05.2008 в 03:17.
voyadjer вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 01:00. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании