Строим Дом

Перезагрузить страницу

Прошу совета по достройке дома

Старый 05.05.2011, 18:41   #1
MSA
Начинающий форумчанин
Аватар для MSA
 
Регистрация: 30.04.2011
Адрес: Одесса
Пол: Мужской
Сообщений: 87
Вы сказали Спасибо: 103
Поблагодарили 36 раз(а) в 20 сообщениях
Отправить сообщение для MSA с помощью AIM
По умолчанию Прошу совета по достройке дома

Здравствуйте, ситуация следующая:
Есть дом и рядом пристройка (летняя кухня с сараем), площадь дома нас не устраивает, хотим объеденить дом с пристройкой. Дом и пристройка 1960 года постройки, но состояние на глаз нормальное (нужно ли сделать ревизию дома, и что именно нужно делать?). Строить хочу из газобетона, фундамент ленточный 0.8 под землю и 0.2 над, старую крышу с балками хочу менять на новое. Я нарисовал проект и хочу услышать мнения разбирающихся людей по постройке и планировке будущего дома. Буду очень благодарен за советы по улучшению планировки и вообще за любые советы.
Миниатюры
Проект по факту и план.jpg  
MSA вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.05.2011, 21:27   #2
AНДРЮША
Старожил форума
 
Регистрация: 26.09.2007
Адрес: Одесса
Сообщений: 4,857
Вы сказали Спасибо: 12
Поблагодарили 2,641 раз(а) в 1,363 сообщениях
По умолчанию

Стремно. Даже П-образная пристройка может отойти, а у вас две стенки практически не зависимые. Боюсь уйдут.
AНДРЮША вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо AНДРЮША за это полезное сообщение:
MSA (06.05.2011)
Старый 05.05.2011, 21:55   #3
Tarras
Опытный форумчанин
Аватар для Tarras
 
Регистрация: 22.05.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 668
Вы сказали Спасибо: 129
Поблагодарили 408 раз(а) в 287 сообщениях
По умолчанию

Якщо виконувати все правильно то впринципі проблем не бачу.
Саме страшніше. що може статись - це тріщини на стику двох будівель. існуючої і нової.
Щоб цього не сталось потрібно обстежити існуючий фундамент... і будівлю, зробити геологічні вишукування на ділянці, що буде забудовуватись і на основі цих данних приймати рішення про стик фундаментів, чи робити між ними деформаційний шов чи наоборот хорстко зєднувати один з одним (по результатах розрахунку). Це правильний варіант

Якщож "на глаз" то я б дав монолітний фундамент з арматурою повздовжньою 12мм (крок 200мм) і поперечною 6мм (крок 400мм). На стику зєднав би новий зі старим жорстко, з допомогою додаткового армування та підливки бетону (потрібно по місцю дивитись), і проблем ніяких, якщо у Вас грунти нормальні.
Tarras вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Tarras за это полезное сообщение:
MSA (06.05.2011)
Старый 06.05.2011, 09:05   #4
MSA
Начинающий форумчанин
Аватар для MSA
 
Регистрация: 30.04.2011
Адрес: Одесса
Пол: Мужской
Сообщений: 87
Вы сказали Спасибо: 103
Поблагодарили 36 раз(а) в 20 сообщениях
Отправить сообщение для MSA с помощью AIM
По умолчанию

За соединение дома и пристройки я думал, хочу делать как на фото.!
А с планировкой есть какие-то предложения или более мение нормально?
Миниатюры
Документ1.jpg  
MSA вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.05.2011, 09:10   #5
MSA
Начинающий форумчанин
Аватар для MSA
 
Регистрация: 30.04.2011
Адрес: Одесса
Пол: Мужской
Сообщений: 87
Вы сказали Спасибо: 103
Поблагодарили 36 раз(а) в 20 сообщениях
Отправить сообщение для MSA с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Tarras Посмотреть сообщение
Якщо виконувати все правильно то впринципі проблем не бачу.
Саме страшніше. що може статись - це тріщини на стику двох будівель. існуючої і нової.
Щоб цього не сталось потрібно обстежити існуючий фундамент... і будівлю, зробити геологічні вишукування на ділянці, що буде забудовуватись і на основі цих данних приймати рішення про стик фундаментів, чи робити між ними деформаційний шов чи наоборот хорстко зєднувати один з одним (по результатах розрахунку). Це правильний варіант

Якщож "на глаз" то я б дав монолітний фундамент з арматурою повздовжньою 12мм (крок 200мм) і поперечною 6мм (крок 400мм). На стику зєднав би новий зі старим жорстко, з допомогою додаткового армування та підливки бетону (потрібно по місцю дивитись), і проблем ніяких, якщо у Вас грунти нормальні.
Спасибо за совет я нарисовал как хочу их соединить, вроке как Вы и говорите. Грунт думаю хороший, старый дом уже 50 лет стоит и трещин нет, но внизу где-то есть котакомбы на глубине 16м (думаю это не страшно).
MSA вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.05.2011, 09:12   #6
Soyka
Супер старожил форума
Аватар для Soyka
 
Регистрация: 05.11.2008
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 18,202
Вы сказали Спасибо: 15,369
Поблагодарили 10,386 раз(а) в 5,145 сообщениях
По умолчанию

А я особых проблем не вижу. Я тоже достраивалась. Прошло уже два года - полет нормальный!
Soyka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.05.2011, 10:32   #7
Tarras
Опытный форумчанин
Аватар для Tarras
 
Регистрация: 22.05.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 668
Вы сказали Спасибо: 129
Поблагодарили 408 раз(а) в 287 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от MSA Посмотреть сообщение
За соединение дома и пристройки я думал, хочу делать как на фото.!
А с планировкой есть какие-то предложения или более мение нормально?
З арматурою у Вас все правильно, вот тільки внесу деякі рекомендації по основному матеріалу.
Вам необхідно буде зробити свого роду накладний шов як на фото. існуючий фундамент вже влежаний і просів на скільки це можливо длч нього було, тому потрібно опертись скоріш за все на нього. Якщо цого не робити то арматура поперечного зусилля як належно не сприйме я в самому фундаменті можлива тріщина (краще це виключити).
По плануванні я звільнюсь і подивлюсь...
Миниатюры
11.JPG  
Tarras вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.05.2011, 10:51   #8
MSA
Начинающий форумчанин
Аватар для MSA
 
Регистрация: 30.04.2011
Адрес: Одесса
Пол: Мужской
Сообщений: 87
Вы сказали Спасибо: 103
Поблагодарили 36 раз(а) в 20 сообщениях
Отправить сообщение для MSA с помощью AIM
По умолчанию

Tarras я мысль понял, спасибо Вам большое. Про этот нюанс я не подумал. А фундамент для пристройки не слишком сильный? 0,8 в землю 0,2 над и 0,4 ширина, длина около 17 метров. Мне 6 м3 бетона хватит? И можно ли к Вам обратиться по поводу крыши?
MSA вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.05.2011, 11:13   #9
Tarras
Опытный форумчанин
Аватар для Tarras
 
Регистрация: 22.05.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 668
Вы сказали Спасибо: 129
Поблагодарили 408 раз(а) в 287 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от MSA Посмотреть сообщение
Tarras я мысль понял, спасибо Вам большое. Про этот нюанс я не подумал. А фундамент для пристройки не слишком сильный? 0,8 в землю 0,2 над и 0,4 ширина, длина около 17 метров. Мне 6 м3 бетона хватит? И можно ли к Вам обратиться по поводу крыши?
Навіщо Вам 400мм ширини? це явно перерозхід бетону у вас буде! 300мм зголовою хватить. Бажано звичайно зробити уширення внизу (підошву) скажем 500-600мм на 200мм
Вот фото з вариантом... правда розміри там не Ваші але принцип такий як бажано зробити Вам.
Якщо візьмете ширину підошви 500ммх200мм і від підошви ленту 800мм(h)х300мм то Вам 6м.куб. хватить з головою
По поводу кровлі, звичайно звертайтесь
Миниатюры
111.JPG  
Tarras вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.05.2011, 11:38   #10
kote
Опытный форумчанин
Аватар для kote
 
Регистрация: 16.04.2010
Пол: Не указан
Сообщений: 567
Вы сказали Спасибо: 113
Поблагодарили 165 раз(а) в 105 сообщениях
По умолчанию

MSA, я бы вам посоветовал бы сначала отрыть несколько шурфов и обследовать фундамент под вашими нынешними постройками, и потом уже основываясь на результатах планировать какой фундамент необходимо заливать вам под новую пристройку. Арматура для связки старого фундамента и нового вам ни чем не поможет, она все равно не выдержит нагрузки, которая будет на нее воздействовать. Вам необходимо нанять специалистов, которые бы сделали все расчеты и предложили бы самый оптимальный вариант.
И еще, здесь на форуме очень много таких там, и в них расписано множество решений, поищите, может что-то будет полезное.

P.S.: Я сейчас пристраиваю веранду, траншею уже вырыл. Так вот, фундамент я решил делать независимым и никаких связей со старым зданием, т.е. просто деформационный шов.
kote вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.05.2011, 11:56   #11
Зайцюган
Форумчанин
Аватар для Зайцюган
 
Регистрация: 13.11.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 148
Вы сказали Спасибо: 109
Поблагодарили 79 раз(а) в 42 сообщениях
Отправить сообщение для Зайцюган с помощью AIM
По умолчанию

По планировке мое имхо:
- комнаты 2 и 3, лучше объединить, куцевато будут смотреться на фоне остальных комнат приличного размера;
- диван располагать в углу, чтобы не отгораживать часть гостиной.
Зайцюган вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.05.2011, 12:19   #12
MSA
Начинающий форумчанин
Аватар для MSA
 
Регистрация: 30.04.2011
Адрес: Одесса
Пол: Мужской
Сообщений: 87
Вы сказали Спасибо: 103
Поблагодарили 36 раз(а) в 20 сообщениях
Отправить сообщение для MSA с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Зайцюган Посмотреть сообщение
По планировке мое имхо:
- комнаты 2 и 3, лучше объединить, куцевато будут смотреться на фоне остальных комнат приличного размера;
- диван располагать в углу, чтобы не отгораживать часть гостиной.
Между комнатами 2 и 3 будет большая арка. Это типо одна комната детская, но разделена на две зоны, спальня (отдыха) и игровая. А диван это примерно, в зале хочется сделать стенку из ГК с телевизором и рядом журнальный столик с диваном.
MSA вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.05.2011, 12:25   #13
MSA
Начинающий форумчанин
Аватар для MSA
 
Регистрация: 30.04.2011
Адрес: Одесса
Пол: Мужской
Сообщений: 87
Вы сказали Спасибо: 103
Поблагодарили 36 раз(а) в 20 сообщениях
Отправить сообщение для MSA с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от kote Посмотреть сообщение
MSA, я бы вам посоветовал бы сначала отрыть несколько шурфов и обследовать фундамент под вашими нынешними постройками, и потом уже основываясь на результатах планировать какой фундамент необходимо заливать вам под новую пристройку. Арматура для связки старого фундамента и нового вам ни чем не поможет, она все равно не выдержит нагрузки, которая будет на нее воздействовать. Вам необходимо нанять специалистов, которые бы сделали все расчеты и предложили бы самый оптимальный вариант.
И еще, здесь на форуме очень много таких там, и в них расписано множество решений, поищите, может что-то будет полезное.

P.S.: Я сейчас пристраиваю веранду, траншею уже вырыл. Так вот, фундамент я решил делать независимым и никаких связей со старым зданием, т.е. просто деформационный шов.
Я хотел бы это тоже сделать, но к сожелению пока не имею возможности. За этот дом мне еще нужно отдать долга 20 000 у.е. и при этом хочу сам по тихоньку что-то строить. Я понимаю что лучше все перепроверить, но это заберет много денег. Буду надеяться на удачу и на тех рабочих которые строили в 1960 году дом
MSA вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.05.2011, 12:38   #14
kote
Опытный форумчанин
Аватар для kote
 
Регистрация: 16.04.2010
Пол: Не указан
Сообщений: 567
Вы сказали Спасибо: 113
Поблагодарили 165 раз(а) в 105 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от MSA Посмотреть сообщение
Я хотел бы это тоже сделать, но к сожелению пока не имею возможности. За этот дом мне еще нужно отдать долга 20 000 у.е. и при этом хочу сам по тихоньку что-то строить. Я понимаю что лучше все перепроверить, но это заберет много денег.
Дело, конечно же ваше. Но, вы подумайте если что-то пойдет не так, то какие потом будут последствия и и сколько денег они заберут.
Я сейчас строю, точнее перестраиваю себе временное жилье и считаю, что в таком случае я могу закрыть глаза на некоторые вещи, т.к. это временное (на 4-5 лет) жилье. Но для капитального дома это не допустимо.

Цитата:
Сообщение от MSA Посмотреть сообщение
Буду надеяться на удачу и на тех рабочих которые строили в 1960 году дом
Удача здесь ни при чем, это ведь не рулетка. Рабочие, а что рабочие? Вы думаете, что они помнят как они строили этот дом 50 лет назад? И интересно по сколько же лет сейчас этим рабочим?

В общем, решайте сами, но обследовать фундамент старых построек необходимо. Там, возможно, может быть и не бетон, и залегать он может на разных глубинах. Если не хотите вкидывать деньги на обследование, то хотя бы сами визуально обследуйте фундаменты и выложите сюда на форум информацию, я думаю вам хоть чем-то, но помогут.
kote вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.05.2011, 12:43   #15
Soyka
Супер старожил форума
Аватар для Soyka
 
Регистрация: 05.11.2008
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 18,202
Вы сказали Спасибо: 15,369
Поблагодарили 10,386 раз(а) в 5,145 сообщениях
По умолчанию

Посмотрите, как делали у меня, может поможет
www.stroimdom.com.ua/forum/sh...30&postcount=3
Soyka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.05.2011, 12:54   #16
MSA
Начинающий форумчанин
Аватар для MSA
 
Регистрация: 30.04.2011
Адрес: Одесса
Пол: Мужской
Сообщений: 87
Вы сказали Спасибо: 103
Поблагодарили 36 раз(а) в 20 сообщениях
Отправить сообщение для MSA с помощью AIM
По умолчанию

Спасибо, когда буду рыть яму под фундамент сделаю фото и попрошу Ваших советов.
MSA вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.05.2011, 08:58   #17
Торопов александр
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 03.07.2010
Адрес: Крым
Пол: Мужской
Сообщений: 505
Вы сказали Спасибо: 107
Поблагодарили 288 раз(а) в 188 сообщениях
По умолчанию

Мне пришлось реконструировать подобным образом свой дом. Фундамент старого такой, какой он есть. Дом стоит, проблем нет, и ладно. Я выкопал траншеи вдоль старого фундамента под новый, разделил фундаменты пенопластом (типа деформационный шов), то же сделал и при кладке стен. В штукатурке потом сделал по шву русты. Проемы, соединяющие помещения, поросто штукатурил, сверху прочные виниловые обои. Снаружи трещины по рустам мелкие пошли, внутри не видно. А руст для трещин и сделан. Веранда сильнее дышит, там П-образный фундамент. Снаружи тоже сделал русты, а внутри - ПВХ-вагонка.
Торопов александр вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 05:44. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании