Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Все сорвалось у нотариуса!!!

Ответ
 
Опции темы
Старый 09.07.2011, 23:04   #1
YuV
Опытный форумчанин
Аватар для YuV
 
Регистрация: 16.01.2011
Адрес: Хмельницкий
Пол: Мужской
Сообщений: 580
Вы сказали Спасибо: 128
Поблагодарили 155 раз(а) в 105 сообщениях
По умолчанию Все сорвалось у нотариуса!!!

У меня случилась вот какая история: Нашел участок (ОСГ в межах нас. пункту, в акте указана улица без номера) , сошлись в цене, собрали все документы (оценка, вытяги и т.д.), пришли к нотариусу, начали оформлять сделку и при проверке нотариусом по базам отягощений, запретов и т.д. выяснилось что улицы указанной в акте в данном населенном пункте нету!!! А поскольку нету - то и нечего проверять, а если нечего проверять, то и нечего оформлять!!! Продавец объяснил что это новая улица и назвать ее улицей то и нельзя, мол если сельская рада в акте указала ее то и она должна быть фактически. Сам в сельраду еще обратится не успел (дело было в пятницу, думаю займусь с понедельника).
Может кто сталкивался с таким или в профессионально владеет вопросом разясните пожалуйста!!!
Спасибо!
YuV вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.07.2011, 09:00   #2
Kosta(MSP)
Старожил форума
Аватар для Kosta(MSP)
 
Регистрация: 03.03.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,080
Вы сказали Спасибо: 223
Поблагодарили 447 раз(а) в 292 сообщениях
Отправить сообщение для Kosta(MSP) с помощью ICQ
По умолчанию

сделайте вынос в натуру
Kosta(MSP) вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.07.2011, 14:21   #3
YuSerg
Форумчанин
 
Регистрация: 05.09.2008
Адрес: Киев,Гатное
Пол: Мужской
Сообщений: 277
Вы сказали Спасибо: 119
Поблагодарили 151 раз(а) в 87 сообщениях
По умолчанию

У местного архитектора должен быть план населенного пункта.Он на копии плана может выделить Ваш участок и написать прямо на копии "улица без названия".Если есть улица, а нет номеров, в его полномочиях присвоить номер и выдать Вам справку. Копия плана с его надписью заверяется печатью.По идее для нотариуса этого будет достаточно. Пусть по своей базе проверяет улицу без названия, если ему так угодно. "Улица без названия" - это уже временное название.
YuSerg вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.07.2011, 21:41   #4
YuV
Опытный форумчанин
Аватар для YuV
 
Регистрация: 16.01.2011
Адрес: Хмельницкий
Пол: Мужской
Сообщений: 580
Вы сказали Спасибо: 128
Поблагодарили 155 раз(а) в 105 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от YuSerg Посмотреть сообщение
"Улица без названия" - это уже временное название.
Так дело в том что название есть, оно и в акте фигурирует! А вот в базе у нотариуса его (названия) нет!
Цитата:
Сообщение от YuSerg Посмотреть сообщение
Если есть улица, а нет номеров, в его полномочиях присвоить номер и выдать Вам справку.
В сельской раде есть архитектор? Или это могут быть полномочия другого человека?
YuV вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.07.2011, 22:07   #5
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,971
Вы сказали Спасибо: 1,868
Поблагодарили 5,817 раз(а) в 2,985 сообщениях
Smile

Цитата:
Сообщение от YuV Посмотреть сообщение
Так дело в том что название есть, оно и в акте фигурирует! А вот в базе у нотариуса его (названия) нет!

В сельской раде есть архитектор? Или это могут быть полномочия другого человека?
Это в какой базе у нотариуса?
Адрес вообще не может быть проблемой.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.07.2011, 22:54   #6
YuV
Опытный форумчанин
Аватар для YuV
 
Регистрация: 16.01.2011
Адрес: Хмельницкий
Пол: Мужской
Сообщений: 580
Вы сказали Спасибо: 128
Поблагодарили 155 раз(а) в 105 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от apxitektop Посмотреть сообщение
Это в какой базе у нотариуса?
Адрес вообще не может быть проблемой.
По которой они проверяют не висит ли объект (в данном случае земельный участок) в залоге, под арестом и т.д. и т.п.
YuV вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.07.2011, 07:18   #7
Kosta(MSP)
Старожил форума
Аватар для Kosta(MSP)
 
Регистрация: 03.03.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,080
Вы сказали Спасибо: 223
Поблагодарили 447 раз(а) в 292 сообщениях
Отправить сообщение для Kosta(MSP) с помощью ICQ
По умолчанию

чё-то я не разобрался с этим выносом) отягощения наверно можно по кадастровому номеру в земресурсах районных узнать
Kosta(MSP) вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.07.2011, 11:45   #8
YuSerg
Форумчанин
 
Регистрация: 05.09.2008
Адрес: Киев,Гатное
Пол: Мужской
Сообщений: 277
Вы сказали Спасибо: 119
Поблагодарили 151 раз(а) в 87 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от YuV Посмотреть сообщение
В сельской раде есть архитектор? Или это могут быть полномочия другого человека?
.У нас есть архитектор. У него все планы.У Вас тоже должен быть. Но может эта должность есть в населенных пунктах с определенным числом жителей (у нас 8000)?. Но кажется в сильраде должен быть человек, который ведает вопросами местной архитектуры.
Разве в базу нотариуса вносятся все улицы? По логике должны вноситься только те объекты, на которые наложены ограничения.
А как тогда с переименованием улиц? Что, необходимо ждать, когда обновленные данные попадут в эту базу?
А что и другие нотариусы отказывают?
YuSerg вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.07.2011, 12:24   #9
Мышка
Старожил форума
Аватар для Мышка
 
Регистрация: 30.03.2009
Адрес: Киев-Кийлов
Пол: Женский
Сообщений: 1,003
Вы сказали Спасибо: 719
Поблагодарили 461 раз(а) в 252 сообщениях
По умолчанию

Мы два года назад покупали участок, состоящий из трех частей - один посередине 10 соток под застройку, два по бокам узкие полоски как ОСГ, все три акта были без адреса, под застройку в том числе. Только кадастровый номер. Нотариус все зарегистрировала без вопросов. Потом, когда начали заниматься подключением света - поехали в сельраду и они присвоили нам адрес - и все
Мышка вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Мышка за это полезное сообщение:
YuV (11.07.2011)
Старый 11.07.2011, 12:33   #10
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,971
Вы сказали Спасибо: 1,868
Поблагодарили 5,817 раз(а) в 2,985 сообщениях
Smile

Цитата:
Сообщение от YuV Посмотреть сообщение
По которой они проверяют не висит ли объект (в данном случае земельный участок) в залоге, под арестом и т.д. и т.п.
Если речь об арестах, то они проверяются по идент. коду продавца, а не по адресу т.п.
Возможно нотариус не разобрался с базой...
У 90% участков под новую застройку адресов в актах нет.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо apxitektop за это полезное сообщение:
lucky (14.07.2011)
Старый 11.07.2011, 22:31   #11
YuV
Опытный форумчанин
Аватар для YuV
 
Регистрация: 16.01.2011
Адрес: Хмельницкий
Пол: Мужской
Сообщений: 580
Вы сказали Спасибо: 128
Поблагодарили 155 раз(а) в 105 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от YuSerg Посмотреть сообщение
.
А как тогда с переименованием улиц? Что, необходимо ждать, когда обновленные данные попадут в эту базу?
Мне объяснили что все названия попадают в БТИ на основании решений, в данном случае сельской рады. Наверное когда переименовывают тоже сельрада выносит решение и на основании этого решения заносится в реестр.

Цитата:
Сообщение от YuSerg Посмотреть сообщение
.

А что и другие нотариусы отказывают?
К другим пока не обращались, потому как этот как бы свой и есть основания и рекомендации ему доверять.
YuV вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.07.2011, 22:34   #12
YuV
Опытный форумчанин
Аватар для YuV
 
Регистрация: 16.01.2011
Адрес: Хмельницкий
Пол: Мужской
Сообщений: 580
Вы сказали Спасибо: 128
Поблагодарили 155 раз(а) в 105 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от apxitektop Посмотреть сообщение
Возможно нотариус не разобрался с базой...
У 90% участков под новую застройку адресов в актах нет.
В общем на сегодня ситуация такая: сель рада пообещала дать копию решения о присвоении улице названия с ним пойдем в РДА, а там посмотрим...
YuV вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.07.2011, 22:53   #13
YuV
Опытный форумчанин
Аватар для YuV
 
Регистрация: 16.01.2011
Адрес: Хмельницкий
Пол: Мужской
Сообщений: 580
Вы сказали Спасибо: 128
Поблагодарили 155 раз(а) в 105 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Kosta(MSP) Посмотреть сообщение
сделайте вынос в натуру
А что, собственно, вынос? Кто его делает и каким документом он оформляется?
YuV вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.07.2011, 06:26   #14
Kosta(MSP)
Старожил форума
Аватар для Kosta(MSP)
 
Регистрация: 03.03.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,080
Вы сказали Спасибо: 223
Поблагодарили 447 раз(а) в 292 сообщениях
Отправить сообщение для Kosta(MSP) с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от YuV Посмотреть сообщение
А что, собственно, вынос? Кто его делает и каким документом он оформляется?
Это нужно просто для того, чтобы удостовериться, что участок никуда не налазит, и находится там, где его показывали при продаже. А по отягощениям-ограничениям он ничего не прояснит
Kosta(MSP) вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.07.2011, 12:06   #15
YuSerg
Форумчанин
 
Регистрация: 05.09.2008
Адрес: Киев,Гатное
Пол: Мужской
Сообщений: 277
Вы сказали Спасибо: 119
Поблагодарили 151 раз(а) в 87 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от YuV Посмотреть сообщение
В общем на сегодня ситуация такая: сель рада пообещала дать копию решения о присвоении улице названия с ним пойдем в РДА, а там посмотрим...
Вы уж у них сразу спрашивайте, когда и куда они подают эти данные и вообще связаны или нет они с этой "базой".
YuSerg вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.07.2011, 14:29   #16
alexandra_ol
Форумчанин
 
Регистрация: 19.01.2010
Пол: Женский
Сообщений: 176
Вы сказали Спасибо: 63
Поблагодарили 119 раз(а) в 76 сообщениях
Отправить сообщение для alexandra_ol с помощью AIM
По умолчанию

Возьмете решение с/совета, пойдете в РДА, они должны написать письмо предприятию Минюста, которое ведет эту базу улиц для нотариусов и БТИ (база улиц у них общая), копию решения к письму прилижить. Если надо быстро - в РДА письмо сами забираете и везете на предприятие
www.informjust.ua/text/183.
Если не быстро - РДА сама отправит, они в курсе, не первое и не последнее письмо.
Алгоритм действенен для любого региона.
alexandra_ol вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо alexandra_ol за это полезное сообщение:
YuV (12.07.2011), Егор76 (14.07.2011)
Старый 12.07.2011, 14:50   #17
Lawyer
Форумчанин
Аватар для Lawyer
 
Регистрация: 09.01.2011
Адрес: Боярка
Пол: Мужской
Сообщений: 408
Вы сказали Спасибо: 189
Поблагодарили 87 раз(а) в 51 сообщениях
По умолчанию

Обратитесь к другому нотариусу
Lawyer вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.07.2011, 19:53   #18
YuV
Опытный форумчанин
Аватар для YuV
 
Регистрация: 16.01.2011
Адрес: Хмельницкий
Пол: Мужской
Сообщений: 580
Вы сказали Спасибо: 128
Поблагодарили 155 раз(а) в 105 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alexandra_ol Посмотреть сообщение
Возьмете решение с/совета, пойдете в РДА, они должны написать письмо предприятию Минюста, которое ведет эту базу улиц для нотариусов и БТИ (база улиц у них общая), копию решения к письму прилижить. Если надо быстро - в РДА письмо сами забираете и везете на предприятие
www.informjust.ua/text/183.
Если не быстро - РДА сама отправит, они в курсе, не первое и не последнее письмо.
Алгоритм действенен для любого региона.
К этой цепочке я сегодня и дошел... Пока остановился на сельраде, они ищут решение... Завтра посмотрим....
YuV вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.07.2011, 19:59   #19
YuV
Опытный форумчанин
Аватар для YuV
 
Регистрация: 16.01.2011
Адрес: Хмельницкий
Пол: Мужской
Сообщений: 580
Вы сказали Спасибо: 128
Поблагодарили 155 раз(а) в 105 сообщениях
По умолчанию

И так. Сегодняшние новости таковы: сельрада буксует... "Нема такого рішення, а то був старий голова, а ми нічого не знаємо..." і т.д. і т.п.
Меня начинают брать сомнения, а может той улицы там вообще нет и не может быть?...
YuV вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.07.2011, 20:01   #20
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,971
Вы сказали Спасибо: 1,868
Поблагодарили 5,817 раз(а) в 2,985 сообщениях
Smile

Цитата:
Сообщение от YuV Посмотреть сообщение
И так. Сегодняшние новости таковы: сельрада буксует... "Нема такого рішення, а то був старий голова, а ми нічого не знаємо..." і т.д. і т.п.
Меня начинают брать сомнения, а может той улицы там вообще нет и не может быть?...
ИМХО, Вы занимаетесь ерундой... Ничего личного.
Если хотите знать есть улица или нет, то попросите действующий генплан населенного пункта, согласованный со всеми инстанциями. Там будут улицы и все остальное.
Только этого для сделки не нужно.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 07:52. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании