![]() |
|
![]() |
#1 |
Новичок
Регистрация: 13.02.2007
Сообщений: 27
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
|
![]()
Есть участок (свой) в с.Горенка (Пуща водица), прямо в центре села около сельсовета. Земля там дорогая т.к. райончик из хороших, может кто знает...
Газ есть, земли всего 15 соток. Есть возможность что-то построить с лимитом 250 тыс у.е. Вопрос - выгодно ли? Мне дом не нужен, поэтому строить хочу только на продажу. |
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#2 | |
Форумчанин
Регистрация: 11.10.2006
Адрес: Киев
Сообщений: 470
Вы сказали Спасибо: 73
Поблагодарили 17 раз(а) в 12 сообщениях
|
![]() Цитата:
|
|
![]() |
![]() ![]() |
|
![]() |
#3 | |
Новичок
Регистрация: 13.02.2007
Сообщений: 27
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
|
![]() Цитата:
|
|
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#4 | ||
Форумчанин
Регистрация: 11.10.2006
Адрес: Киев
Сообщений: 470
Вы сказали Спасибо: 73
Поблагодарили 17 раз(а) в 12 сообщениях
|
![]() Цитата:
Например, построите дом на 300 кв.м. и отделате, его уже можно будет продать за 350-400 килобаксов. Думайте сами, решайте сами... :roll: |
||
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#5 | |
Новичок
Регистрация: 13.02.2007
Сообщений: 27
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
|
![]() Цитата:
земля сейчас там по 10 тыс сотка, т.е. 15 соток -> 150 тыс, построить дом за 250 на 300 кв.м и продать потом все за 400? и заработать 0? так ведь получается? |
|
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#6 | |
Опытный форумчанин
|
![]() Цитата:
а в дом вкладывать 250 тысяч - это горячка.... дом под ключ на 300 квадратов - вполне реально построить за тысяч 120-150.... а стоимость такого дома в Пуще - вполне реальная будет 400-500 тысяч.... вот и заработок... |
|
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#7 | |
Новичок
Регистрация: 13.02.2007
Сообщений: 27
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
|
![]() Цитата:
тогда получается заработка 50 тыс? (всего???) если дом за 150 + земля подыметься до 300 => 450 и продать за 500 (интересно как долго продаются дома за полмиллиона) Да, и... что-то мне подсказывает, что за 150 тыс. - 300 квадратов не построить, я достаточно долго изучал этот форум, смотрел кто по чем строится (строился), и напрашивается вывод, что дом, который может и можно построить за 150, за 350 (без стоимости земли) не уйдет ![]() PS Давайте уж для удобства обсуждать стоимость постройки, и стоимость последующей продажи дома без стоимости земли. |
|
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#8 | ||
Форумчанин
Регистрация: 11.10.2006
Адрес: Киев
Сообщений: 470
Вы сказали Спасибо: 73
Поблагодарили 17 раз(а) в 12 сообщениях
|
![]() Цитата:
|
||
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#9 | |
Новичок
Регистрация: 13.02.2007
Сообщений: 27
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
|
![]() Цитата:
|
|
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#10 |
Старожил форума
Регистрация: 20.11.2006
Сообщений: 1,160
Вы сказали Спасибо: 15
Поблагодарили 176 раз(а) в 125 сообщениях
|
![]()
Если бы заработок был небольшой на постройке дома, их бы не продавали под отделку в таком количестве. Посмотрите объявления-почти все дома продаются под отделку. И строятся быстро - полгода максимум - в любое время года. Сумма заработка зависит от качества реализации проекта. Если построить красивый дом по индивидуальному проекту с хорошей планировкой, красивый забор, сделать ландшафтный дизайн участка, то можно хорошо заработать.
Сейчас при наличии свободных денежных средств строительство -самый лучший способ вложения денег. Можно еще рассмотреть вариант не продажи а сдачи в аренду. Во первых у Вас останется актив (участок, дом), который будет только расти в цене и который при потребности в деньгах можно будет всегда продать. Во вторых стабильный доход в виде аренды. |
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#11 | |
Консультант форума
|
![]() Цитата:
|
|
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#12 | ||
Опытный форумчанин
|
![]() Цитата:
в твоем районе - самые скромные дома стоят 300-400 тысяч.... если с умом подойти к постройке - то вполне реально сделать дом на продажу за 500 и более тысяч.... а дом, в который в строительство вложишь 250 тысяч - реально за миллион и выше продать... |
||
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#13 | ||
Старожил форума
|
![]() Цитата:
|
||
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#14 | ||
Старожил форума
Регистрация: 20.11.2006
Сообщений: 1,160
Вы сказали Спасибо: 15
Поблагодарили 176 раз(а) в 125 сообщениях
|
![]() Цитата:
|
||
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#15 |
Старожил форума
|
![]()
Вопрос к deSigner:
Владеете реальной статистикой объемов и скорости продаж домов в области? |
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#16 | |
Опытный форумчанин
|
![]() Цитата:
Если удачно вложиться, прибыль как и при строительстве дома. Но никаких усилий прилагать не нужно :-D Эх, где я был такой умный 3 года назад %) |
|
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#17 | |
Опытный форумчанин
|
![]() Цитата:
товарищ продавал свой дом в Гостомеле в октябре - 250 кв.м. стандартный домик - без особых изысков - просто нормальный жилой дом с достаточно-стандартной отделкой - стены под покраску - ламинат - простая сантехника - 10 соток земли - дом ушел в течении 2-ух дней за 450 тысяч долларов.... товарищ купил на следующий день землю и почти уже построил новый дом в Стоянке - земля + дом ему пока обходятся около 80 штук.... |
|
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#18 |
Новичок
Регистрация: 13.02.2007
Сообщений: 27
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
|
![]()
спасибо, столько ответов, не ожидал
![]() еще вопрос - какой максимально хроший дом под ключ можно отстроить за 250 тыс? (приблизительно) |
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#19 | |
Новичок
Регистрация: 13.02.2007
Сообщений: 27
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
|
![]() Цитата:
но считаю себя не глупым и попробовать не боюсь ![]() особенно если "игра стоит свеч" |
|
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#20 |
Старожил форума
|
![]()
Если опыта и строителей нет, то первый блин будет комом. ИМХО.
|
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
Опции темы | |
|
![]() |
||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Обои на штукатурку можно? | Homer | Важные и глобальные вопросы | 36 | 04.04.2014 18:25 |
Можно ли строить без проекта? | Reva | Юридическая консультация. Земельное и строительное право. Нормы и правила. | 15 | 22.03.2008 10:08 |
Можно ли ? | КиевлянинЪ | Земельные участки для дома или дачи | 1 | 12.04.2007 12:15 |
Перед стройкой на даче дома, какие документы надо? | Fila | Юридическая консультация. Земельное и строительное право. Нормы и правила. | 1 | 19.01.2007 09:31 |
Текущее время: 04:58. Часовой пояс GMT +2.