Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Стройпаспорт "сделай сам" и "Схема забудови"/"Ескіз намірів забудови"

Ответ
 
Опции темы
Старый 16.02.2012, 12:31   #1
dklimock
Опытный форумчанин
Аватар для dklimock
 
Регистрация: 24.04.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 885
Вы сказали Спасибо: 355
Поблагодарили 251 раз(а) в 131 сообщениях
По умолчанию Стройпаспорт "сделай сам" и "Схема забудови"/"Ескіз намірів забудови"

Вышгородский район

вдохновленный примерами форумчан и расстроенной суммой в 2500 грн озвученной в Вышгородской архитектуре решил сделать паспорт сам.

Паспорт сосотоит из 3-х листов. 1. титульный 2.вымоги до забудовыи 3. схема забудови.
титульный делается по приказу 103
вимоги до забудови выдает архитектура в обмен на эскизы, разрезы и фасады,
схему рисовал на имеющейся топосьемке.

отнес такую схему
получил такой отказ

в устной беседе порекомендовали отметить на схеме лини регулювання забудови. Уточнили, что красной линией, в моем случае, является граница участка.
Миниатюры
отказ-.JPG   схема-.JPG  
dklimock вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 4 пользователя(ей) сказали Спасибо dklimock за это полезное сообщение:
East Ranger (23.10.2017), oleg5264 (25.01.2014), ZaMiS (16.02.2012), ХХХХ (16.02.2012)
Старый 16.02.2012, 12:39   #2
nuht2007
Старожил форума
Аватар для nuht2007
 
Регистрация: 01.07.2011
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 2,018
Вы сказали Спасибо: 1,360
Поблагодарили 1,548 раз(а) в 727 сообщениях
По умолчанию

Чет я ни че поняла.
nuht2007 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.02.2012, 12:46   #3
dklimock
Опытный форумчанин
Аватар для dklimock
 
Регистрация: 24.04.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 885
Вы сказали Спасибо: 355
Поблагодарили 251 раз(а) в 131 сообщениях
По умолчанию

расстроило, что в замечаниях указали красную линию, подключение к коммуникациям, подезды. А на схеме у меня они есть.
Пока сильно не расстроен, т.к. за время от подачи до сегодня изменился план дома.

Планирую так:
на схеме укажу всё, к чему придираются. В заявлении на регистрацию строй паспорта дам детальные пояснения по всем пунктам, которые могут вызывать вопросы.

отмечу, что коллектив в архитектуре спокойно, хотя и с легкой досадой, смотрит на мои попытки получить паспорт по законной процедуре без оплаты всё происходит в строгом соответствии с законом: заява - ответ.
dklimock вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.02.2012, 12:46   #4
dklimock
Опытный форумчанин
Аватар для dklimock
 
Регистрация: 24.04.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 885
Вы сказали Спасибо: 355
Поблагодарили 251 раз(а) в 131 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от nuht2007 Посмотреть сообщение
Чет я ни че поняла.
с какого места?
dklimock вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.02.2012, 12:51   #5
nuht2007
Старожил форума
Аватар для nuht2007
 
Регистрация: 01.07.2011
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 2,018
Вы сказали Спасибо: 1,360
Поблагодарили 1,548 раз(а) в 727 сообщениях
По умолчанию

Мне не понятно, почему Вам эти замечания не выставили при подаче документов. Если честно, то я вообще не думала что может быть такой вариант, как возврат с замечаниями.
nuht2007 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.02.2012, 12:52   #6
Artem_ua
Новичок
 
Регистрация: 15.02.2012
Пол: Мужской
Сообщений: 6
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 9 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от dklimock Посмотреть сообщение
Вышгородский район

вдохновленный примерами форумчан и расстроенной суммой в 2500 грн озвученной в Вышгородской архитектуре решил сделать паспорт сам.


получил такой отказ
Разве не они сами должны делать строй паспорт, на основе вашего заявления. Причем бесплатно:

З А К О Н У К Р А Ї Н И
Про регулювання містобудівної діяльності
Стаття 27. Будівельний паспорт забудови земельної ділянки
3. Надання будівельного паспорта здійснюється спеціально уповноваженим органом містобудування та архітектури на безоплатній основі протягом десяти робочих днів з дня надходження відповідної заяви та пакета документів, перелік яких визначається центральним органом виконавчої влади з питань будівництва, містобудування та архітектури.

Artem_ua вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Artem_ua за это полезное сообщение:
yuzhanin 1 (25.10.2016)
Старый 16.02.2012, 13:16   #7
dklimock
Опытный форумчанин
Аватар для dklimock
 
Регистрация: 24.04.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 885
Вы сказали Спасибо: 355
Поблагодарили 251 раз(а) в 131 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Artem_ua Посмотреть сообщение
Разве не они сами должны делать строй паспорт, на основе вашего заявления. Причем бесплатно:

З А К О Н У К Р А Ї Н И
Про регулювання містобудівної діяльності
Стаття 27. Будівельний паспорт забудови земельної ділянки
3. Надання будівельного паспорта здійснюється спеціально уповноваженим органом містобудування та архітектури на безоплатній основі протягом десяти робочих днів з дня надходження відповідної заяви та пакета документів, перелік яких визначається центральним органом виконавчої влади з питань будівництва, містобудування та архітектури.

должны, но не делают.
dklimock вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.02.2012, 13:25   #8
dklimock
Опытный форумчанин
Аватар для dklimock
 
Регистрация: 24.04.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 885
Вы сказали Спасибо: 355
Поблагодарили 251 раз(а) в 131 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от nuht2007 Посмотреть сообщение
Мне не понятно, почему Вам эти замечания не выставили при подаче документов. Если честно, то я вообще не думала что может быть такой вариант, как возврат с замечаниями.
потому что они не заинтересованы, чтобы я получил его бесплатно.
dklimock вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.02.2012, 13:43   #9
iso
Новичок
 
Регистрация: 21.11.2011
Пол: Не указан
Сообщений: 16
Вы сказали Спасибо: 8
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

Вы правильно говорите :
Стаття 27. "... на безоплатній основі протягом десяти робочих днів з дня надходження відповідної заяви та пакета документів ..." Речь и идет не только о написании заявления, но и о подготовке и подаче ВАМИ всех необходимых документов для составления ИМИ стройпаспорта. А требования к документам уже у каждой архитектуры свои. Удачи и терпения Вам!
iso вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.02.2012, 14:08   #10
consultant
Старожил форума
 
Регистрация: 08.01.2012
Адрес: м. Миколаїв
Пол: Мужской
Сообщений: 1,147
Вы сказали Спасибо: 227
Поблагодарили 895 раз(а) в 501 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от iso Посмотреть сообщение
А требования к документам уже у каждой архитектуры свои.
Уважаемый!
Мне кажется, что здесь Вы немного неправы:
"...та пакета документів, перелік яких визначається центральним органом виконавчої влади з питань будівництва, містобудування та архітектури"
Не в компетенции каждой районной архитектуры устанавливать свои требования. Ибо дело это государево, то-бишь, Минрегиона.
consultant вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо consultant за это полезное сообщение:
yuzhanin 1 (25.10.2016)
Старый 16.02.2012, 14:11   #11
Artem_ua
Новичок
 
Регистрация: 15.02.2012
Пол: Мужской
Сообщений: 6
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 9 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от iso Посмотреть сообщение
Вы правильно говорите :
Стаття 27. "... на безоплатній основі протягом десяти робочих днів з дня надходження відповідної заяви та пакета документів ..." Речь и идет не только о написании заявления, но и о подготовке и подаче ВАМИ всех необходимых документов для составления ИМИ стройпаспорта. А требования к документам уже у каждой архитектуры свои. Удачи и терпения Вам!
Перечень необходимых и достаточных документов установлен постановлением:

МІНІСТЕРСТВО РЕГІОНАЛЬНОГО РОЗВИТКУ, БУДІВНИЦТВА ТА ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА УКРАЇНИ
НАКАЗ 05.07.2011 м. Київ N 103
Зареєстровано в Міністерстві юстиції України
22 липня 2011 р. за N 902/19640
Про затвердження Порядку видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки

2. Порядок видачі будівельного паспорта

2.1. Для отримання будівельного паспорта забудовник звертається до відповідного спеціально уповноваженого органу містобудування та архітектури з письмовою заявою щодо намірів забудови земельної ділянки.

До заяви замовником додаються:

засвідчена в установленому порядку копія документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою;

засвідчена в установленому порядку згода співвласників земельної ділянки (житлового будинку) на забудову зазначеної земельної ділянки;

ескіз намірів забудови (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, фасади, максимальні відмітки висотності, відстані до сусідніх земельних ділянок);

проект будівництва (за наявності).
Artem_ua вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 8 пользователя(ей) сказали Спасибо Artem_ua за это полезное сообщение:
kikkers (21.05.2012), MAG-I-YA (17.10.2019), mamanik (04.09.2014), Novabud (20.05.2013), ol4ik (27.06.2013), Prapovednik (02.04.2013), Spank (04.03.2013), yurom72 (06.01.2014)
Старый 16.02.2012, 14:28   #12
dklimock
Опытный форумчанин
Аватар для dklimock
 
Регистрация: 24.04.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 885
Вы сказали Спасибо: 355
Поблагодарили 251 раз(а) в 131 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Artem_ua Посмотреть сообщение
НАКАЗ 05.07.2011 м. Київ N 103
этот наказ надо прочитать всем, кто читает эту и соседние ветки. На удивление краткий и чёткий документ.Все его нормы мне известны.

на практике в Вышгороде есть альтернативы
1. убедить архитектора в том, что они должны выполнять наказ 103. Аргументы архитектора: архитектура бесплатно подписывает строй паспорт, но сторой паспорт делается на основании - топосьемки, осмотра участка эти услуги и предлагают оплатить у сторонней организации. Требование незаконное и при желании можно через жалобы в прокуратуру и т.п. дожать. Доведут - так и сделаю.
С другой стороны в других районах за строй паспорт тоже деньги берут, но 700-900 грн. Но мне то паспорт нужен в Вышгороде

2. сделать строй паспорт самому и подписать его у архитектора. по этому пути прошел один из форумчан. С этим путем согласился и архитектор, когда я ему сказал, что платить 2500 за три бумажки не хочу.

Выбрал второй вариант.
dklimock вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 5 пользователя(ей) сказали Спасибо dklimock за это полезное сообщение:
Albertych (06.04.2013), Novabud (20.05.2013), Prapovednik (02.04.2013), yurom72 (06.01.2014), Андрейй (14.08.2012)
Старый 16.02.2012, 15:06   #13
consultant
Старожил форума
 
Регистрация: 08.01.2012
Адрес: м. Миколаїв
Пол: Мужской
Сообщений: 1,147
Вы сказали Спасибо: 227
Поблагодарили 895 раз(а) в 501 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от dklimock Посмотреть сообщение
...стройпаспорт делается на основании - топосьемки, осмотра участка эти услуги и предлагают оплатить у сторонней организации. Требование незаконное и при желании можно через жалобы в прокуратуру и т.п. дожать. Доведут - так и сделаю.
Где-то на нашем форуме мне встречалась информация, как антимонопольный комитет щемил хозрасчетное предприятие при архитектуре за то, что брали деньги, размер которых был ничем не регламентирован. Может быть, это еще один способ вразумить архитекторов? Если кто найдет эту информацию, дайте ссылку, пожалуйста.
consultant вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.02.2012, 15:21   #14
dklimock
Опытный форумчанин
Аватар для dklimock
 
Регистрация: 24.04.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 885
Вы сказали Спасибо: 355
Поблагодарили 251 раз(а) в 131 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от consultant Посмотреть сообщение
Где-то на нашем форуме мне встречалась информация, как антимонопольный комитет щемил хозрасчетное предприятие при архитектуре за то, что брали деньги, размер которых был ничем не регламентирован. Может быть, это еще один способ вразумить архитекторов? Если кто найдет эту информацию, дайте ссылку, пожалуйста.
эту ветку создал для помощи тем, кто решил делать строй паспорт сам. В изготовлении схемы застройки для тех, кто никогда этим не занимался, есть ньюансы что и как обозначать, какие размеры указывать и т.п. Буду рад, если мой опыт кому-то пригодится.

не хотел бы здесь обсуждать способы давления на архитекторов. Это другая тактика и другая тема.
dklimock вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 5 пользователя(ей) сказали Спасибо dklimock за это полезное сообщение:
drserg (02.10.2014), kikkers (21.05.2012), NikolayII (22.02.2012), Vetka1 (31.05.2012), victorstar (26.02.2018)
Старый 16.02.2012, 16:37   #15
ХХХХ
Опытный форумчанин
Аватар для ХХХХ
 
Регистрация: 03.04.2008
Пол: Не указан
Сообщений: 550
Вы сказали Спасибо: 602
Поблагодарили 384 раз(а) в 164 сообщениях
Отправить сообщение для ХХХХ с помощью AIM
По умолчанию

очень вовремя! как раз для меня тема...

dklimock, подскажите - вы забрали вымогы, на их основе сделали схему забудовы и опять подали документы и 2 недели ждали ответ, получили отказ. или просто понесли в приёмный день свою схему на подпись Лыкову?

как и топикстартер сдал пакет документов на этой неделе, жду через 2 недели вымогы.
2500 отказался давать за листик А4. Лыков со вздохом согласился, но предупредил, что моя схема застройки врядли ему понравится с первого раза...

пока рисую самостоятельно схему застройки.
Возникли впросы:
1)где на топографии моей красные линии?
Червона лінія - геодезично фіксована межа, яка відокремлює територію вулиць і доріг від інших видів використання територій поселень, призначається для забезпечення регулювання і містобудівного контролю при забудові, реконструкції і благоустрою поселень, при виділенні земельних ділянок, встановленні умов їх використання.
То ли все гарницы участка отделены красной линией, то ли только граница, примыкающая к проезду?

2)где обозначить места подключения коммуникаций и какими символами их обозначать? что занчит "места подключения"? - ввод в дом или место где находится электрический столб, скважина и т.д
ХХХХ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.02.2012, 16:39   #16
consultant
Старожил форума
 
Регистрация: 08.01.2012
Адрес: м. Миколаїв
Пол: Мужской
Сообщений: 1,147
Вы сказали Спасибо: 227
Поблагодарили 895 раз(а) в 501 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от dklimock Посмотреть сообщение
эту ветку создал для помощи тем, кто решил делать строй паспорт сам. В изготовлении схемы застройки для тех, кто никогда этим не занимался, есть ньюансы что и как обозначать, какие размеры указывать и т.п. Буду рад, если мой опыт кому-то пригодится.

не хотел бы здесь обсуждать способы давления на архитекторов. Это другая тактика и другая тема.
Поддерживаю Вас на все 100. Я сам не сторонник какого-либо давления. Предпочитаю теоретическое обсуждение законности того или иного действия. Это удобнее делать лежа на диване.
Вот только реальная жизнь нас ставит в такое положение, что иногда приходится другой стороне объяснять незаконность ее действий и приводить примеры наказаний за эти незаконные действия. Ну, так это когда поднялся с дивана и вышел на улицу...

Янчик, спасибо за сообщение в личке. Жаль, что автор против ссылки на его сообщение - это именно его я смотрел.
consultant вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.02.2012, 16:51   #17
ХХХХ
Опытный форумчанин
Аватар для ХХХХ
 
Регистрация: 03.04.2008
Пол: Не указан
Сообщений: 550
Вы сказали Спасибо: 602
Поблагодарили 384 раз(а) в 164 сообщениях
Отправить сообщение для ХХХХ с помощью AIM
По умолчанию Выложите плиз "Схему забудову" из Строй паспорта!!

Просьба к тем, у кого есть подписаный в Архитектуре стройпаспорт - выложите скан "Схемы забудовы" из Строй паспорта!!

это нужно, т.к. в Вышгородском р-не многие делают стройпаспорта сами и как раз в схеме застройки могут быть ошибки...

www.stroimdom.com.ua/forum/sh...ad.php?t=89039
ХХХХ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.02.2012, 16:52   #18
iso
Новичок
 
Регистрация: 21.11.2011
Пол: Не указан
Сообщений: 16
Вы сказали Спасибо: 8
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от consultant Посмотреть сообщение
Уважаемый!
Мне кажется, что здесь Вы немного неправы:
Не в компетенции каждой районной архитектуры устанавливать свои требования. Ибо дело это государево, то-бишь, Минрегиона.
Соглашусь с Вами. Закон то есть, а "тянет одеяло" каждый на себя и затягивают искусственно десятидневный вопрос на неопределенный период. Будем ждать развития событий в теме.
iso вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.02.2012, 16:54   #19
ХХХХ
Опытный форумчанин
Аватар для ХХХХ
 
Регистрация: 03.04.2008
Пол: Не указан
Сообщений: 550
Вы сказали Спасибо: 602
Поблагодарили 384 раз(а) в 164 сообщениях
Отправить сообщение для ХХХХ с помощью AIM
По умолчанию

завёл тему www.stroimdom.com.ua/forum/sh...ad.php?t=89081

думаю, имея хотя бы несколько примеров - будет проще нарисовать...
ХХХХ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо ХХХХ за это полезное сообщение:
S_Lava (06.03.2012)
Старый 16.02.2012, 19:13   #20
dklimock
Опытный форумчанин
Аватар для dklimock
 
Регистрация: 24.04.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 885
Вы сказали Спасибо: 355
Поблагодарили 251 раз(а) в 131 сообщениях
По умолчанию

прошу удалить это мое сообщение как дубль. глюк при правке ответа.
dklimock вне форума   Ответить с цитированием Вверх

Текущее время: 11:44. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании