Перейти к содержанию
Искать в
  • Ещё...
Поиск контента, содержащего...
Поиск результатов в...

Стройпаспорт "сделай сам" и "Схема забудови"/"Ескіз намірів забудови"

dklimock

Рекомендуемые сообщения

Вышгородский район

 

вдохновленный примерами форумчан и расстроенной суммой в 2500 грн озвученной в Вышгородской архитектуре решил сделать паспорт сам.

 

Паспорт сосотоит из 3-х листов. 1. титульный 2.вымоги до забудовыи 3. схема забудови.

титульный делается по приказу 103

вимоги до забудови выдает архитектура в обмен на эскизы, разрезы и фасады,

схему рисовал на имеющейся топосьемке.

 

отнес такую схему

получил такой отказ

 

в устной беседе порекомендовали отметить на схеме лини регулювання забудови. Уточнили, что красной линией, в моем случае, является граница участка.

583773328_-.thumb.JPG.9f706c7181ed3bc9ea8faa870c95a440.JPG

433628982_-.thumb.JPG.39be7622fafaff234675bb89d1ba4ee4.JPG

  • Лайк 5
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

расстроило, что в замечаниях указали красную линию, подключение к коммуникациям, подезды. А на схеме у меня они есть.

Пока сильно не расстроен, т.к. за время от подачи до сегодня изменился план дома.

 

Планирую так:

на схеме укажу всё, к чему придираются. В заявлении на регистрацию строй паспорта дам детальные пояснения по всем пунктам, которые могут вызывать вопросы.

 

отмечу, что коллектив в архитектуре спокойно, хотя и с легкой досадой, смотрит на мои попытки получить паспорт по законной процедуре без оплаты :) всё происходит в строгом соответствии с законом: заява - ответ.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Мне не понятно, почему Вам эти замечания не выставили при подаче документов. Если честно, то я вообще не думала что может быть такой вариант, как возврат с замечаниями.
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Вышгородский район

 

вдохновленный примерами форумчан и расстроенной суммой в 2500 грн озвученной в Вышгородской архитектуре решил сделать паспорт сам.

 

 

получил такой отказ

 

 

Разве не они сами должны делать строй паспорт, на основе вашего заявления. Причем бесплатно:

 

З А К О Н У К Р А Ї Н И

Про регулювання містобудівної діяльності

Стаття 27. Будівельний паспорт забудови земельної ділянки

3. Надання будівельного паспорта здійснюється спеціально уповноваженим органом містобудування та архітектури на безоплатній основі протягом десяти робочих днів з дня надходження відповідної заяви та пакета документів, перелік яких визначається центральним органом виконавчої влади з питань будівництва, містобудування та архітектури.

 

  • Лайк 1
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Разве не они сами должны делать строй паспорт, на основе вашего заявления. Причем бесплатно:

 

З А К О Н У К Р А Ї Н И

Про регулювання містобудівної діяльності

Стаття 27. Будівельний паспорт забудови земельної ділянки

3. Надання будівельного паспорта здійснюється спеціально уповноваженим органом містобудування та архітектури на безоплатній основі протягом десяти робочих днів з дня надходження відповідної заяви та пакета документів, перелік яких визначається центральним органом виконавчої влади з питань будівництва, містобудування та архітектури.

 

 

должны, но не делают.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Мне не понятно, почему Вам эти замечания не выставили при подаче документов. Если честно, то я вообще не думала что может быть такой вариант, как возврат с замечаниями.

 

потому что они не заинтересованы, чтобы я получил его бесплатно.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Вы правильно говорите :

Стаття 27. "... на безоплатній основі протягом десяти робочих днів з дня надходження відповідної заяви та пакета документів ..." Речь и идет не только о написании заявления, но и о подготовке и подаче ВАМИ всех необходимых документов для составления ИМИ стройпаспорта. А требования к документам уже у каждой архитектуры свои. Удачи и терпения Вам!

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

А требования к документам уже у каждой архитектуры свои.

 

Уважаемый!

Мне кажется, что здесь Вы немного неправы:

"...та пакета документів, перелік яких визначається центральним органом виконавчої влади з питань будівництва, містобудування та архітектури"

Не в компетенции каждой районной архитектуры устанавливать свои требования. Ибо дело это государево, то-бишь, Минрегиона.

  • Лайк 1
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Вы правильно говорите :

Стаття 27. "... на безоплатній основі протягом десяти робочих днів з дня надходження відповідної заяви та пакета документів ..." Речь и идет не только о написании заявления, но и о подготовке и подаче ВАМИ всех необходимых документов для составления ИМИ стройпаспорта. А требования к документам уже у каждой архитектуры свои. Удачи и терпения Вам!

Перечень необходимых и достаточных документов установлен постановлением:

 

МІНІСТЕРСТВО РЕГІОНАЛЬНОГО РОЗВИТКУ, БУДІВНИЦТВА ТА ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА УКРАЇНИ

НАКАЗ 05.07.2011 м. Київ N 103

Зареєстровано в Міністерстві юстиції України

22 липня 2011 р. за N 902/19640

Про затвердження Порядку видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки

 

2. Порядок видачі будівельного паспорта

 

2.1. Для отримання будівельного паспорта забудовник звертається до відповідного спеціально уповноваженого органу містобудування та архітектури з письмовою заявою щодо намірів забудови земельної ділянки.

 

До заяви замовником додаються:

 

засвідчена в установленому порядку копія документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою;

 

засвідчена в установленому порядку згода співвласників земельної ділянки (житлового будинку) на забудову зазначеної земельної ділянки;

 

ескіз намірів забудови (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, фасади, максимальні відмітки висотності, відстані до сусідніх земельних ділянок);

 

проект будівництва (за наявності).

  • Лайк 8
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

НАКАЗ 05.07.2011 м. Київ N 103

 

этот наказ надо прочитать всем, кто читает эту и соседние ветки. На удивление краткий и чёткий документ.Все его нормы мне известны.

 

на практике в Вышгороде есть альтернативы

1. убедить архитектора в том, что они должны выполнять наказ 103. Аргументы архитектора: архитектура бесплатно подписывает строй паспорт, но сторой паспорт делается на основании - топосьемки, осмотра участка эти услуги и предлагают оплатить у сторонней организации. Требование незаконное и при желании можно через жалобы в прокуратуру и т.п. дожать. Доведут - так и сделаю.

С другой стороны в других районах за строй паспорт тоже деньги берут, но 700-900 грн. Но мне то паспорт нужен в Вышгороде :)

 

2. сделать строй паспорт самому и подписать его у архитектора. по этому пути прошел один из форумчан. С этим путем согласился и архитектор, когда я ему сказал, что платить 2500 за три бумажки не хочу.

 

Выбрал второй вариант.

  • Лайк 5
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

...стройпаспорт делается на основании - топосьемки, осмотра участка эти услуги и предлагают оплатить у сторонней организации. Требование незаконное и при желании можно через жалобы в прокуратуру и т.п. дожать. Доведут - так и сделаю.

Где-то на нашем форуме мне встречалась информация, как антимонопольный комитет щемил хозрасчетное предприятие при архитектуре за то, что брали деньги, размер которых был ничем не регламентирован. Может быть, это еще один способ вразумить архитекторов? Если кто найдет эту информацию, дайте ссылку, пожалуйста.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Где-то на нашем форуме мне встречалась информация, как антимонопольный комитет щемил хозрасчетное предприятие при архитектуре за то, что брали деньги, размер которых был ничем не регламентирован. Может быть, это еще один способ вразумить архитекторов? Если кто найдет эту информацию, дайте ссылку, пожалуйста.

 

эту ветку создал для помощи тем, кто решил делать строй паспорт сам. В изготовлении схемы застройки для тех, кто никогда этим не занимался, есть ньюансы что и как обозначать, какие размеры указывать и т.п. Буду рад, если мой опыт кому-то пригодится.

 

не хотел бы здесь обсуждать способы давления на архитекторов. Это другая тактика и другая тема.

  • Лайк 5
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

очень вовремя! как раз для меня тема...

 

dklimock, подскажите - вы забрали вымогы, на их основе сделали схему забудовы и опять подали документы и 2 недели ждали ответ, получили отказ. или просто понесли в приёмный день свою схему на подпись Лыкову?

 

как и топикстартер сдал пакет документов на этой неделе, жду через 2 недели вымогы.

2500 отказался давать за листик А4. Лыков со вздохом согласился, но предупредил, что моя схема застройки врядли ему понравится с первого раза...

 

пока рисую самостоятельно схему застройки.

Возникли впросы:

1)где на топографии моей красные линии?

Червона лінія - геодезично фіксована межа, яка відокремлює територію вулиць і доріг від інших видів використання територій поселень, призначається для забезпечення регулювання і містобудівного контролю при забудові, реконструкції і благоустрою поселень, при виділенні земельних ділянок, встановленні умов їх використання.

То ли все гарницы участка отделены красной линией, то ли только граница, примыкающая к проезду?

 

2)где обозначить места подключения коммуникаций и какими символами их обозначать? что занчит "места подключения"? - ввод в дом или место где находится электрический столб, скважина и т.д

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

эту ветку создал для помощи тем, кто решил делать строй паспорт сам. В изготовлении схемы застройки для тех, кто никогда этим не занимался, есть ньюансы что и как обозначать, какие размеры указывать и т.п. Буду рад, если мой опыт кому-то пригодится.

 

не хотел бы здесь обсуждать способы давления на архитекторов. Это другая тактика и другая тема.

Поддерживаю Вас на все 100. Я сам не сторонник какого-либо давления. Предпочитаю теоретическое обсуждение законности того или иного действия. Это удобнее делать лежа на диване.

Вот только реальная жизнь нас ставит в такое положение, что иногда приходится другой стороне объяснять незаконность ее действий и приводить примеры наказаний за эти незаконные действия. Ну, так это когда поднялся с дивана и вышел на улицу...

 

Янчик, спасибо за сообщение в личке. Жаль, что автор против ссылки на его сообщение - это именно его я смотрел.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Просьба к тем, у кого есть подписаный в Архитектуре стройпаспорт - выложите скан "Схемы забудовы" из Строй паспорта!!

 

это нужно, т.к. в Вышгородском р-не многие делают стройпаспорта сами и как раз в схеме застройки могут быть ошибки...

 

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=89039

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Уважаемый!

Мне кажется, что здесь Вы немного неправы:

Не в компетенции каждой районной архитектуры устанавливать свои требования. Ибо дело это государево, то-бишь, Минрегиона.

 

Соглашусь с Вами. Закон то есть, а "тянет одеяло" каждый на себя и затягивают искусственно десятидневный вопрос на неопределенный период. Будем ждать развития событий в теме.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

завёл тему www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=89081

 

думаю, имея хотя бы несколько примеров - будет проще нарисовать...

  • Лайк 1
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

прошу удалить это мое сообщение как дубль. глюк при правке ответа.
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

dklimock, подскажите - вы забрали вымогы, на их основе сделали схему забудовы и опять подали документы и 2 недели ждали ответ, получили отказ. или просто понесли в приёмный день свою схему на подпись Лыкову?

 

 

1)где на топографии моей красные линии?

 

Для архитектуры Вышгородского района красная линия это граница участка. :)

от себя: согласно ДБН красные линии в смт - 15м. Но реально при наделе участков делают 12м.

 

архитектор строй паспорт просто так не взял, сказал действовать по закону: заява + строй паспорт - 10 дней - ответ. Не придерешься.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

....2500 отказался давать за листик А4. Лыков со вздохом согласился, но предупредил, что моя схема застройки врядли ему понравится с первого раза...

 

кто бы ему намекнул, что если бы сумма была раза в 3 меньше, то он на фоне других районов бы не выделялся. Я бы лично заплатил. А то 100 мешков цемента за 1 листик при явной незаконности действий это с его стороны азартная цена.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

...антимонопольный комитет щемил хозрасчетное предприятие при архитектуре за то, что брали деньги, размер которых был ничем не регламентирован...

 

интересная ситуация получается. Антимонопольный комитет установил, что предприятие завышало цены. Но главное нарушение совершил архитектор. Он незаконно требовал заключения договора. У антимонопольного комитета, получается, небыло вопросов к действиям архитектора. А если что и стоило установить, так это незаконность действий архитектора. Почему он требует заключение незаконного договора? Это ближе к прокуратуре и ОБЭП.

  • Лайк 1
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Что то не могу понять ваших споров с архитектурой.Вы делаете их работу, а они Вам говорят, что Вы ее делаете не правильно? :) Ну так пусть они сами ее делают.А где Вы такую выкопировку взяли?Мне в сильраде дали совсем другую.На ней есть все линии и даже центральная канализация :lol: (виртуальная).10 соседей справа и лева. Но мой участок 2*3см и нет никаких размеров.А размеры мол берите с акта на землю.

Если я правильно понимаю (из похода в к.с. архитектуру) Вы длжны подать

только намиры забудовника.Как объяснила мне тетя архитектор это эскиз как

у Вас только просто на бумажке.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
×
×
  • Создать...