vladimir_arch

Это конечный слой? Или будет ещё что-то?

фотографии кровель реализованных по некоторым нашим проектам домов: дом "А", с плоской эксплуатируемой кровлей и травяным газоном на ней; и ещё один, похожий - дом "Б", с плоской эксплуатируемой кровлей и мощением Состав кровли в обеих случаях обычный, расположение утеплителя под слоем гидроизоляции. Срок службы дома "А" - 4 года, дома "Б" - 1,5 года, поведение кровли нормальное. После известного мартовского (2013) снегопада в Киевской области никаких последствий по обоим домам не было. Что касается выбора между обычным и инверсионным типом кровли, то выбор каждый раз происходил при участии подрядчиков, и предоставлении ими гарантий. Так что это выбор на основании их опыта монтажа и эксплуатации. В обиходе эти покрытия разнятся по требовательности - газон, в отличие от мощения, надо поливать, а оба они характерны свойством накапливать снег зимой. Поэтому выход на кровлю надо давать на высоте как минимум 20 - 30 см от уровня кровли в этом месте. И предусматривать электрообгрев водоприёмных воронок. К дешёвым видам кровли этот тип отнести сложно - если нанимать фирму с большим собственным опытом и работоспособной системой гарантирования. Бригада шабаёв сделает, безусловно, дешевле, но вопрос системности подхода и гарантий надо уточнять.

Кроме плана участка (геометрическая форма его границ), интересно знать и его статус - под жилую застройку, или садово - дачную.

Сегодня звонили мне на квартирный телефон эти товарисчи, и если бы не просмотренный чуть раньше (ссылка устарела) в утренней ТВ-программе, то я бы просто их поблагодарил и вежливо отказался - отказался бы от предлагаемого БЕСПЛАТНОГО (то есть на шару) анализа воды, который предложила милая девушка с чудным голосом. Но, будучи уже осведомлённым о мошенничестве, потребовал дать адрес (обычно у телефонных мошенников это вызывает непереборимое желание прекратить разговор), но адрес дали - некий головной офис на Красноткацкой 40, телефон 292 0393. Хотя на сайте, кстати, адрес другой. Так что, как вижу, огласки они не опасаются, тылы надёжно прикрыты. А фокус ихний, проделываемый на кухне жертвы, оказывается, прост - гидролиз. В этом фильме данный эффект раскрывают на отрезке 8:40

Стараемся выбегивать за день несколько км, но когда нет времени, хорошо помогают кольца и фрисби. Правда, и сгрызаются быстро - кольца уже надкушены, а тарелочки были "съедены" практически мгновенно.

Был и узел. Только вот знать, что нужен вот такой вот узел, может только опытный специалист, прораб. А не зная, что искать в проекте, можно без толку перелопатить весь проект. Никто этого в данном случае и не делал. Имелась завершённая коробка, и надо было вести отделочные работы. А штудировать проект и руководства не хотелось никому. Да и что тут, собственно, изучать - все ведь кажется очень простым. И работа строительного прораба в том числе.

Был такой случай, в 2000-м году. По нашему проекту строился дом, и на начальном этапе заказчик нанял настоящую фирму, которая благополучно сделала коробку. Но вот когда дело стало подходить к внутренним и фасадным работам, заказчик решил, что генподрядчик ему больше не будет нужен, поскольку в большей степени будет заниматься посредничеством, нежели руководством и контролем. Расставшись с генподрядчиком, этот далеко не глупый в жизни человек взялся исполнять его функции, в т. ч. и за определение очерёдности работ. И нанял на штукатурку фасадов бригаду мастеров. Но (а вот тут внимание) - до устройства покрытия террас. Бригада эта свою работу сделала прекрасно, штукатурка ещё долго радовала глаз цветом и фактурой. Но с течением времени (в масштабе эксплуатации дома довольно небольшого) верх ризалита, на "крыше" которого была терраса, стал мокнуть под дождём - поскольку сделать там гидроизоляцию и весь "пирог" покрытия террасы никто не удосужился. Генподрядчик, уходя с объекта, не передавал заказчику подробный план дальнейших работ (на коттеджах их почти никто не делает в письменном виде), а бригада мастеров-штукатуров и вовсе "не при делах" - их задача штукатурить, а не стройкой командовать. И штукатурка стала отслаиваться от своего основания - кирпичных стен. Вроде бы и беда-то небольшая - ну, что там стоит отбить отслоившуюся часть, и заменить её на новую, но... Подобрать колер так, чтобы не было видно стыка, оказалось невозможно. И помыкавшись туда - сюда, проговорив с мастерами разные варианты (а некоторые и попробовав), заказчику пришлось пойти на перекраску всех фасадов. Заново. А всего-то и надо было предусмотреть очерёдность работ и знать, какой может быть максимальная пауза между этапами. Но этого в книгах не пишут (и на форумах не рассказывают), и каков ты ни будь умница семи пядей во лбу, без собственного достаточного опыта строительства всё не предусмотришь. Вот на то и нужен прораб на стройке. Потому совет: самому контролировать можно только всю стройку в целом: соответствие её нормам, ГОСТам и проекту. Да и то, в идеале, не самому отсматривать процесс и поставку материалов, а глазами знающего человека: технадзор/представитель заказчика.

В этой цепочке уже есть "вырванное" звено, а вернее, изначально существующее только в воображении: это квалификационный сертификат. Получают его по принципу "вечером деньги - утром стул". Кэш энд кэрри - плати и забирай. На почту строительным и проектным фирмам ежедневно приходят предложения о получении таких "квалификационных" сертификатов, причём уже и заочно. Прошедшие же очное "обучение" описывают его как простую начитку действующих норм. Так что не будем отождествлять такое "обучение" и соответствующие им "экзамены" с действительной проверкой знаний. Помочь в упорядочении рынка строительных услуг способна только действующая судебная система.

Того же мнения и я. Нормальная планировка, нет узких мест, коими богат 1-й вариант.

Ну, если так, то тогда совсем другое дело. Правда, не совсем понятно, как можно делать погреб ("льох" по украински) в середине сущ. здания. Если стенки погреба будут делаться вплотную к стенкам этого сарая, то это чревато. Вот поэтому такой вариант я в своих предположениях сразу же исключал, и подумал о новом строительстве - и сарай, и погреб одновременно.

Для любых стен фундамент нужен. Просто он будет разным для стенок лёгких и для тяжёлых. Лёгкая стенка - это обшивка досками по дерев. каркасу (или саманная в дерев. каркасе). Кирпичная, бетонная стена - тяжелее, и потому со временем будет проседать в грунт. Ведь он чем глубже залегает - тем плотнее, а чем выше к поверхности - тем рыхлее. И через 2 сезона увлажнения грунта (дожди осенью и снеготаяние весной) он, грунт, полностью доуплотнится под весом стен сарая. Понятно, что заказывать геологию и расчёт фундаментов для этой геологии никто не станет, но сделать фундамент всё-таки надо. Делать ли его до глубины промерзания, и с какой шириной подошвы - мне трудно сказать, тут лучше бы попросить совета у конструктора - проектировщика (их есть на сайте). Ну, а я бы, будь у меня такая задача, сделал бы заглубление в 1 метр и ширину подошвы 600 мм. При толщине стенок сарая в 1 кирпич бетон сделал бы 250 - 300. Подошву фундаментов сделал бы на 400 - 500 мм ниже пола погреба. Вокруг стен погреба сделал бы засыпку керамзитовым гравием (как во вложенном чертеже).

Почти такая же картина и у нас, действующие лица - овчарка Соня и кошка Анфиса. Живут вместе уже около года, а до этого овчарка появлялась у нас раз в неделю, на три дня, в течении полугода. Так что история их отношений большая. Начиналось всё так, как Вы описываете. Но есть сегодня и тенденция к сближению. Анфиса уже подпускает Соню прямо нос к носу, а вот к своему хвосту (область которого более всего и интересует Соню в порядке стандартного собачьего знакомства) пока нет. Рычит и при попытке коснуться носом её хвоста даёт хлёсткие пощёчины. Соня в таких случаях обижается немного, но не сильно. И отходит с поскуливанием: «Ты чего, мол? Я ведь только лизнуть хотела». Причём если Анфиса спокойна, и просто лежит, то Соне она намного меньше интересна. А вот если Анфиса начинает убегать, то тут в Соне просыпается охотник, и она бежит догонять. Чем заставляет кошку уже просто нестись галопом. И, естественно, после этого кошка из-под стула начинает предупреждающе рычать, а Соня в ответ и лаять. В общем, если отношения накаляются, то дальше – тупик, и продолжать их сближение не надо. Поэтому мы стараемся давать им возможность контакта только под нашим контролем, и одёргиваем Соню, если её приближение вызывает рык Анфисы. Команду «нельзя» Соня понимает и выполняет. Если надо, повторяем команду, пока Анфиса не успокоится. Дальше, как правило, сближение уже бесперспективно. Соню не прогоняем из комнаты, и она просто лежит, уставившись на кошку. Кошка тоже лежит. Хотя глаза уже не закрывает, и обычные свои развалившиеся позы не принимает.

Перед тренировкой у собаки ещё масса энергии и интереса. В 7 утра еще не очень жарко, работать легко. Хотя покусать рукав для собаки - это не работа даже, а игра. Охота, наверное. В общем, сплошной позитив с адреналином. Перед началом вся свора исходит лаем, рвёт поводки, с риском вырвать столбы, к которым они привязаны. А пока всё это ещё не началось, настроение мирное...

В "элитных" частях поселения так оно и есть. Но есть там и неэлитные местности. По поводу сути вопроса, скажу, как проектировщик, с точки зрения сложностей в строительстве. Намывные участки в Козине (т. н. "Дамба" и др.) характерны небольшой высотой намыва, под которым похоронен плодородный слой грунта. Такие участки под кап.строительство формально непригодны, но построить там дом технически возможно. Это м. б. фундаменты с уширенными основаниями (небольшое удорожание, тысяч на 5$ и более), выемка грунта до коренного с замещением песком с трамбовкой (тоже удорожание), и свайные основания (серъёзное удорожание, начиная тысяч с 15$ и более). В самом селе Козин, насколько мне известно (построено 5 домов в разных его местах), грунты нормальные, непросадочные.

Нет такой необходимости. Берёте газоблок Д400 с классом по прочности В25, толщина 400, и никакая оклейка не нужна.

Уменьшить его пустотность. Если бы это было реально. А так, к сожалению, ничем. Производитель в своей "(ссылка устарела)" пишет, что Поротерм - это не кирпич, а керамический камень, и, стало быть, на него не распространяется запрет сейсмонормы, но по-моему, это словоблудие. Пункт 3.10.2 ДБН В 1.1-12 гласит: "Для кладки стен разрешается использовать: При сейсмичности 6, 7, 8 баллов – кирпич пустотелый или полнотелый марки не ниже 75, с отверстиями размером до 16 мм, пустотностью до 20%" А пустотность Поротерма - 50%. В чём, собственно, и есть его сила.

Ни "Проэкт", ни "проект" не нужен. Куча бесполезной бумаги.

Т. е. это у вас не рабочая документация для строительства? Но что же это в таком случае? У нас в Украине есть только 2 варианта - стадия "П" или "РД". Есть ещё и "РП", их совмещение в одном. "П" - это принципиальные решения по зданию, РД - они же, но уже разработанные до уровня, необходимого для строительства. По чертежам стадии "П" строить нельзя - это, строго говоря, картинки. Эмбрион, из которого рождается проект - "РД". С чем же мы имеем дело, приобретая польский проект?

Это не может быть названо заблуждением - это Ваше желание. Или, если хотите, концепция. Ни дискутировать, ни даже обсуждать тут нечего: каждый принимает решение не только по обстановке, но и по себе. А экономить на материалах можно, это не будет противоречить (если с умом).

Это такой дом, в котором площадь (общая) используется полнее. Сведены к минимуму неиспользуемые площади - коридоры, холлы, транзитные участки площади. В представленном проекте заметная часть гостиной отведена под транзит на лестницу. То же, кстати, касается и объёма. Он тоже может использоваться с бОльшим или меньшим успехом. И если рассматривать второй свет с такой точки зрения, то это неэкономично. Немного для контраста, взгляните на квартиры в жилом доме, который запроектировал Ле Корбюзье в Марселе ("Жилая единица", 1950). Принцип функциональности поставлен там во главу угла, и в квартирах используется каждый метр, иной раз дважды (позволяет осуществлять 2 функции). Тем не менее, архитектура здания от этого отнюдь не пострадала. Как и степень удобства жилья.

Наверное, нет смысла повторять многое из сказанного выше, но я бы тоже не причислял этот дом к экономным. Двусветное пространство, торжественный осецентричный путь от входа к лестнице, да и сама лестница в специально для неё сделанном ризалите... При довольно стандартном внешнем виде возникает ощущение смыслового контраста. Но о высокой архитектуре можно говорить много, а вот будни дней, проходящие в таком доме, более ощутимы. Лестница в самом дальнем углу будет, наверное, хорошо смотреться в интерьере вместе с гостиной и столовой, но, к сожалению, с точки зрения практической есть минусы. Первое - это лишняя ходьба ногами. Даже в одноуровневой квартире иной раз это утомительно. Второе – единственный доступ в приватную зону дома проходит через гостиную, где может быть и шумное действо, и место для отдыха у камина. Если в доме проживают родители и молодые люди, то им желательно иметь изолированные, непроходные помещения. Чтобы "активная жизненная позиция" одних не мешала другим.

Реальное положение вещей будет ясно тогда, когда прораб (или 2 прораба) сделает 2 сметы на оба фундамента. Сметы - детализированные и ответственные. Тогда будет видно, что дешевле. Я лично пока не сталкивался с дешёвыми буронабивными сваями. Буду рад приятному сюрпризу.

Да, верно. Если поставить там шкаф для одежды, то помещение гардеробной можно использовать как-то иначе. Хотя как, непонятно. А так, в целом, проект хорош. Разве что насчёт монолита (фундамент и перекрытие) я бы подумал.

Я бы ещё обратил внимание на необходимость полностью пересекать гостиную при ходе на лестницу (и далее - на второй этаж). Затянуто и непрактично. И вопрос по высоте помещения в месте унитаза и угловой ванны совсем не лишний. Даже 1,6 там может быть маловато (особенно для ванны), а визуально на разрезе видится и меньшая величина....

Какие основания так думать? Не все видят кухню, как единственно возможное место приёма пищи. Некоторые для этого используют специально отведённое помещение, и если оно к тому же расположено рядом с гостиной, то это придаёт ощущение простора, ну и + некоторые практические выгоды при проведении семейных праздников. А зачем, простите за непонимание, бегать с одеждой через гостиную? И куда? Не знаю, в чём, собственно, проблема - пройти к тамбуру, воздержавшись от входа в столовую или на кухню. Большинство жилых функций сосредоточено вокруг лестничной клетки, она является коммуникационным центром, поэтому туда войти логичнее всего. И так оно в жизни и будет в большинстве случаев. Ну, а если в сухую и тёплую погоду кто-то и пройдёт с улицы прямо в дом, то это нормально. Спорный вопрос. Кто-то видит в балконе смысл, кто-то - нет. Можно говорить о том, какой вид будет с террасы и балкона над ней, и тогда уже рассматривать необходимость этих пространств. Вообще-то, проходная гостиная - нередкое решение для домов на узких участках (если не единственно возможное), а уж "поток посетителей" в топочную вообще не смущает. Вполне может быть, как на меня. Судить и решать тут - хозяину. Там он есть (вместе с топочной), хотя вот этот как раз момент хотелось бы увидеть в деталях - это будет одно помещение, или раздельно? Очень "вкусовой" вопрос. Моё же мнение - планировочное решение плотно сбито, прагматично, и не без элементов некоторой "роскоши" - двухсветная гостиная, широкая лестничная клетка, "проглядывающая" в пространство гостиной. При этом всё удалось поместить в прямоугольный объём (что будет с благодарностью воспринято каменщиками), и решить вопросы соблюдения градостроительных норм (отступы от границ). Архитектору - респект. Несколько простоватый внешний вид возможно удастся принарядить с помощью отделки фасадов. Добавлено через 5 минут Да вроде, нормальное... Нельзя ли поконкретнее? Добавлено через 6 минут Не будет естественной тяги. Придётся ставить там вентилятор, и держать его почти всегда включённым. Ещё один минус такого решения - как на это дело посмотрят при приёмке газового прибора - плиты. Помещение, в котором есть плита, должно быть оборудовано каналом ест. вент. Я обычно на кухне делаю 2 канала - один естественный, 140 х 140, второй - для вентилятора зонтика над плитой, 140 х 270 или 140 х 140. Отдельный канал для фановой трубы тут не очень и нужен (если я правильно понял предназначение второго нарисованного Вами канала). Так что я бы оставил нынешнее решение. Не очень-то и калечат кровлю эти 2 групповых вентсборника. Тем более, что стоят они вдоль потока воды, да и размер второго, кухонного, невелик.