Artishocke

практически утвержденные планировки и фасадыХотелось бы услышать критику. Первый этаж планируется жилой для троих человек, второй(мансардный) - на перспективу, по мере поступления финансов. Поэтому там пока никаких перегородок, только санузел отдельный и гардеробная. Пока будет одно общее помещение, типа гостиной и гостевой одновременно. На зиму планируется закрываться и отапливать только первый этаж. На втором этаже выход на задний двор - пол на 600 мм выше земли. Стены решили из термоблока все-таки, одна стена внутренняя, в которой дымовые каналы, из старинного екатерининского кирпича.

Никогда не окупится! Ставьте трех-тарифный счетчик и теплоаккумуляторные батареи и будет в шоколаде.

фото готового фундамента

+100000 Молодца!!! Поддерживаю!!!

А можно для всех озвучить, форум то общий

все, нулевой цикл окончен фундамент залит. столбики залили за один день, остальную ленту - еще за три дня. До этого была подсыпка из щебня с трамбовкой и вязка армокаркасов. Со строителями повезло Первый раз на моей практике Знали, что делают. Спорные вопросы обсуждались и принималось обдуманное решение. Кстати, нашли парня здесь, на форуме. А вот с поставщиками щебня - песка не очень. Есть подозрения, что привезли меньше, чем заплатили. Сделали вывод, что нужно ехать на карьер вместе и смотреть, когда взвешивают. Они не довезли 2-3 тонны, сами 150 гривен заработали, а нам пришлось дозаказывать еще дополнительно камаз. Цемента ушло мешок в мешок, а щебня и песка - намного больше. Значит привезли меньше обещанного. Первоначально думали строить из газоблока, а теперь склоняемся к термоблоку - чтобы была коробка монолитная, которая будет держать склон. Советуют донецкий термоблок по причине хорошего качества.

у меня по самой грубой прикидке пятно получилось 17х12 без гаража. планировка хорошая. в цокольном этаже не нравится помещение под лестницей. Насчет двери и окна в котельной - может и нет необходимости переносить, удобно, когда в доме два выхода по разные стороны участка. Но это нужно на участок еще смотреть. на первом этаже было бы хорошо выход из гостиной во внутренний двор. Ну по санузлу уже писали - так не удобно, на первом его все будут эксплуатировать. Поэтому я бы поменяла местами - санузел-кладовка. и дверь в спальню из холла. Лестница без окон - темно и неудобно. На втором - помещение 1 - малополезное. Красивое, но... Вряд ли будет ипользоваться как "помещение для отдыха в зимнем саду". Тем более, оно расположено с северной стороны. А если его менять, то тогда и фасад - витраж до пола. Много дверей - проходы в спальни с санузлами. Либо оставить проемы, либо продумать по-другому как-то. Вообще два полноценных санузла не нужно (с ванной). Но хотя надо смотреть состав семьи. Я бы делала один полноценный с дверью в спальню родителей, второй - общий с душкабиной для двух других спален (скорее всего - детские). Могу адаптировать этот проект для вас)

мы и так от зависти не знаем куда деваться, хоть трехметровый забор ставь...%) да, домик красивый, но для нашего климата малоподходящий. Хотя мне нравится такая архитектура.

точно хотите критики??? темный длинный коридор - убирать, отапливать, освещать и платить за него при строительстве. Больше похоже на общежитие. Все разбрелись - каждый по своей комнате. Нет единого центра дома. Где снять одежду-обувь? Тамбур очень маленький, два человека с трудом развернутся, а дальше - по коридору в свою комнату прямо в пальто?

спасибо)) вообщем первоначальная идея и была в том, чтобы органично вписать дом в рельеф, надеюсь она реализуется) а с балконом... считаю, что балкон на втором этаже - выброшенные деньги, это на отдыхе хорошо, а в своем доме на него никто не выходит) но муж настаивал на балконе, поэтому появился второй вариант - с фронтоном, параллельным дороге и галереей (балконом) вдоль всего фронтона. Хотелось использовать балкон еще и как навес над южной верандой. Но посчитали, оказалось дорого и не так эффективно, как думалось в начале. Поэтому балкон полетел в топку, зато появился скворешник) Ну его размер еще не окончательный, проект в процессе...

простите, это я не вам писала, а топикстартеру;)

Насколько я поняла - кухня-гостиная на северо-востоке(вверху - север, справа - восток). Не самое удачное расположение - практически всегда мало солнечного света. И при такой планировке - спальни на западе -перегретые помещения. С точки зрения инсоляции лучше планировку отразить зеркально относительно вертикали. Но опять же - нужно смотреть на весь участок, может у вас там дома стоят близко или деревья, или наоборот - на север открывается красивый вид...

это траншея под фундамент. думаем впереди, там где не дошли до материкового грунта сделать типа свай - на глубину материкового грунта.

а что у вас за стройматериалы?

Остановились на таком варианте, может в процессе еще будут небольшие изменения по наклону крыши, но пока так нравится.

Спасибо за внимание. Я думаю, что максимум ограничится штрафами, а с пожарниками договоримся(6 лет пожарной сигнализацией занимался, даже если все гут, без магарыча не подпишут). На счет ответного иска, говорит -бачили очи шо покупали? кушайте на здоровье, типа до вас построено.

Тоже думали завершить приватизацию, но ждать уже не можем, сейчас пока кризис, цены божеские на стройматериалы. Про трехметровый забор, я бы и сам поставил с удовольствием, но она говорит, типа стройте хоть пять этажей, но три метра отступите. У нее стоит капитальный сарай прямо на меже, и вода с которого льется прямо на мой участок, может этот факт как-то повлияет на решение проблемы. Интересно, если останется все по прежнему, чем это может грозить, что она может сделать? Могут ли снести дом, не дай бог. Кстати, она еще оказывается входит в правление кооператива.

в том-то и дело, что прописано в уставе - 3м( а насчет того, что нервы попортить - 100% - она одна живет и на ближайших участках никто не живет - иногда летом приезжают, видать скучно, не с кем и поругаться, вот и нашла себе... но это все лирика, а она такая гадина, что может и написать куда-нить(

Может кто сталкивался с такой проблемой. Участок находится в садовом обществе, не приватизированный. Из-за размера (13,2 метра по ширине) для строительства дома от соседей пришлось отступить по 2,5 метра. Одна из соседок (вторая еще не знает об этом) начала возмущаться, типа по закону три метра, переносите фундамент. Траншею уже откопали и планируем заливать в ближайшее время. Какие вообще могут быть последствия нашего строительства кроме личной неприязни? Могут ли нас исключить из общества? Общество сейчас подает доки на приватизацию, могут ли нас с приватизацией "бортануть"?

нет, мы вообще в Днепропетровске строимся) сегодня закончили отрывать траншею под ленточный фундамент глубиной 0.8 метра. получилось, что со стороны склона так и не дошли до материкового грунта. решили не углубляться дальше, а сделать подсыпку из щебня 300 с трамбованием, потом железобетонную ленту 400х500.

ну так это ж наверное сильно дорого получится... и потом утеплять его надо, а газоблок уже готовое утепление. просто бюджет ооочень ограниченный поэтому ищем наиболее оптимальный вариант. но за идею спасибо, подумаю. может только ту часть из железобетона (коробку), что в грунте будет. вообщем, будем думать)

может вопрос немного не по теме но в продолжении дома на склоне) отрыли котлован, со стороны склона получилась стена грунта 3-х метровой высоты. выше склон укреплен подпорными стенками. Дом планируется из газобетона, а стена дальняя, которая выступает в качестве подпора склона - из красного кирпича с поворотом на боковые стены, стена толщиной 380 мм. Но соседи начали цокать языками и говорить - а вдруг склон сползет???... вместе с домом... надо еще дополнительную подпорную стенку ставить... перед домом. вообщем одолевают сомнения - хватит стены дома в качестве подпора склона или нет? здесь фотки с котлованом www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=31738

Сверху это наш домик, старый дачный 4х4. а соседи слева вообще на меже свою халабуду построили. Участок узкий и длинный, 13х50 метров, поэтому приходится дом вытягивать по длине

Участок уже есть, а бюджет жестко ограничен.

нет, мы знаем где) и проект уже почти готов) но возникла идея, захотелось и ее проработать. и вот она начинает казаться лучшей.... размер дома в плане и функции помещений на первом этаже не меняются, а мансардный строится на перспективу, поэтому он без привязок, ну кроме санузла и выхода на задний двор. Поэтому и придумалось крышу попробовать повернуть