tobias

чомусь не вивішують об’яви на провідних сайтах нерухомості, не хочуть продавати? Де шукаєте такі пропозиції?

цікаві факти dt.ua/ECONOMICS/bilshe_polovini_hliba_v_ukrayini_viroblyaetsya_nelegalno.html Добавлено через 6 минут ТОВ "Українсько-словенське спільне підприємство "Київський обласний хлібопекарський комплекс" Васильківський район, с. Крушинівка, вул. Київська, 5. (ТМ Кулиничі) Добавлено через 23 минуты купівля квартир, ділянок - старий добрий спосіб втратити(заморозити) капітал? реклама?

є трохи більше способів отримати ендорфіни - секс тільки один зних більше тут

(ссылка устарела) (ссылка устарела) (ссылка устарела) Фінляндія виграшно виглядає ;) про форму подачі я вже казав. Це очевидно. Але для більшості участків є умови, що можна, що ні на них будувати. В Україні цього нема... не доросли ще. Зовсім інший сервіс рівень сервісу від ріелторів, вчитайтесь: і це для ділянки з комунікаціями за 9500 євро, площею 34 сотки.

перці не вічні, через декілька років нащадки можуть і умірити апетити. З іншого боку заповідні землі можуть на 20-50 років залишитись "не тронутими" - комусь буде чудова знахідка. Добавлено через 8 минут Існує певна вилка цін, виходячи з розумної доцільності для середнього класу - 2-5куе за сотку передмістя Києва з усіма комунікаціями. Є "елітні" ділянки 5-15куе за сотку. Але є максимальна вартість, яку може викласти покупець. Ця цифра є запобіжником для перців, які "круто заряджають". Якщо власник "хоче мільйон, другий" за ділянку то в гру вступають переважно варіанти закордонної нерухомості. Покупець оцінює, чи варто викладати "грубі гроші" за ділянку в Україні, поблизу ЧАЕС, чи краще за таку суму купити ділянку в Альпах, в Фінляндії, віллу в ЄС, США чи острів в океані. ;) Добавлено через 28 минут теж перечитав, не можу зрозуміти... в нас люди напевне якісь не такі :D в розвинених країнах (про Грузію навіть не згадую) зовсім інші правила на ринку нерухомості. (ссылка устарела) в той же час може дійсно я вимагаю чогось непотрібного? Добавлено через 5 минут (ссылка устарела) тобто навіть в Німеччині є різні участки, з комінікаціями та без. Ціни від 700 до 12000 євро за сотку.

але ж не дали, можна буде оцінити, вивести середнє, оцінити варіанти.

виходить в чомусь правий Лепс або ще кудись :D Так, умови різні і різні суми потрібно буде вкладати. Надежда дала алгоритм з фінансового боку, якщо прокладання інфраструктури вкладається в $700 за сотку - то варто, якщо більше - шукати інший варіант.

комарам для розмноження потрібна висока вологість, вода. Тобто часто поливаєте участок, траву - отримуєте більше комарів. Якщо поруч відкрита водойма - теж гарантована наявніть цих комах. Висновок очевидий?

В Київські області дерев’яні паркани не модні, хіба що з щитів, але за чутками виходить дорожче ніж профіль. І жінкам не подобається естетика таких парканів. На Поліссі дерев’яні паркани ставлять і зараз, бо поруч є пилорами, і ціни трохи нижчі. Сучасні забори з дерева звичайно набагато естетичніші за забори 80-х років, яким вже тоді було по 10-20 років. Термін експлуатації 20-30 років. Раніше ставили забор, фарбували вапном, зрідка фарбували. Якщо обробити захисним розчином чи полакувати - може і більше 30 років прослужать. Але після 10 років часто естетика такого паркану бажає кращого(навіть лакованого і з гарного дерева).

(ссылка на изображение устарела) Палац Дюльбер Місцезнаходження: Кореїз, АР Крим. Палац "Дюльбер" (прекрасний), побудований в Кореїзі для великого князя Петра Миколайовича в 1895-1897 рр. за проектом Краснова, є асиметричною дво-чотирьохповерховою будівлею, що налічує більше ста приміщень. Різної висоти об'єму увінчані зубчатими парапетами і сріблястими куполами. На білій гладіні палацових стін виділяються різьблені кам'яні вставки і мозаїчні композиції. Зразком для наслідування з'явилися пам'ятники арабського Єгипту XV століття. Зокрема, вхідна лоджія палацу нагадує вхід в каїрську мечеть-усипальню Каїт-Бея.

:D цікаво скільки душ і грошей потрібно щоб село заснувати зараз? чи котеджне містечно знову буде дешевше ніж село створити P.S. сприймайте тему як brainstorming. тому в принципі можуть розглядатись варіанти як центральної каналізації, так і індивідуальні септики. Не цікавить є розбиття на окремі акти ділянки чи є загальний акт, або кілька. Не важливо в межах чи ні населеного пункту. Чи дозволяє сучасне юридичне поле нові варіанти розвитку теж другорядне питання, можна виходити за рамки на грані "футуристичних" ідей, концепцій. Які варіанти побудови приватних будинків, котеджних містечок, нових поселень існують взагалі, що нового на ринку нерухомості можна зробити, яка ідея "може вистрілити".

ні, я про різницю 240куе та 45куе :D, яку закладають в ціну до кризи не рахувались з витратами, і бульбашка на ринку ще не здулась. якщо в 2008 сотка в полі коштувала 1-2куе, то зараз є пропозиції 350-800

післякризові ціни виглядають цікавіше ;)

(ссылка устарела)

Белка9, Ви як професіонал, скажіть будь ласка скільки приблизно коштуює проведення комунікацій, створення кадастрового плану? Якщо умовно сотка в полі $1000. Скільки коштує прокладання комунікацій розподілене рівномірно на кожну сотку? Скільки просять ріелтори за ділянку з комунікаціями, яка знаходиться приблизно в тому районі, де сотку в полі продають за $1000? изготовление генплана $54.3 на 1га или $0.54 на каждую сотку за генплан. , вроде правильно посчитал

www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=2234283&postcount=13 я так зрозумів ваші попередні дописи. про "скидуватись на дорогу, паркан" - мое спостереження за освоєнням Жукіно. Маю надію що обрана оптимальна за вартістю та строками стратегія, щоб не довелось переробляти через 5-15років. В мене склалось враження, що Ви вважаєте недоцільним і не рентабельним будівництво інфраструктури для 10-20га в плані бізнесу. Чи будуть рентабельними проекти на 100-200га - питання. Краще розбити на ділянки і продати дешево. Потім покупці гуртуються і самостійно прокладають потрібні комунікації. Тобто є умовно 1000уе за сотку без комунікацій. Якщо прокладати комунікації централізовано на всіх, то ціна зросте до 3-5куе за сотку і можливо ділянки доведеться продавати 2-4роки. P.S. на realt зараз 311 пропозицій площею від 1 до 20га. 30 пропозицій від 20га і більше(середній розмір 20-60га), але 2 пропозиції досить великі Обухiвський р-н, Халеп`я, Набережная 726 га Цiльове призначення: iндивiдуальна забудова, заповiдно-санiтарне Обухiвський р-н, Пiдгiрцi 288.02 га Цiльове призначення: iндивiдуальна забудова

Тайцзицюань, цигун - є багато оздоровчих технік якими можна займатись будь-де і які не потребують дорогого спорядження. Добавлено через 6 минут молодь, яка не має значних коштів часто селиться в покинутих селах в 50-150км від Києва чи обласних центрів і веде звичайне життя, виховує дітей. Прикладів мало, але вони є.

Наявність кадастрового номеру(КН) - необхідна складова документів на ділянку. Продаж ділянки без КН - це як товар без керівництва з користування, авто без техпаспорта, програма без ТЗ, весілля без молодої. Якщо покупці перестануть цікавитись ділянками без КН та вказаного в об’яві розташування, адреси, то власники АН почухають "репу" і добавлять певний сервіс на сайти. Власники ділянок зроблять КН і подаватимуть об’яви вже з необхідною інформацією. Навіть депутати можуть прийняти закон, який забов’язує для кожної ділянки, що виставляється на продаж, мати КН. тема про те, які якості повинен мати гарний товар на ринку нерухомості - ділянки. Продавці десятків ділянок звичайно можуть мати свою думку і продавати ділянки без КН, комунікацій. Споживачі теж можуть купувати ділянку в чистому полі, а потім робити КН, прокладати комунікації. Татьяна5, Ви висловили свою думку, що комунікації це дорого, краще тягнути їх в приватному порядку, потім зкидуватись грошима на дорогу, паркан і т.п. Щиро вдячний Вам. Теж метод, він працює. Але в мене є надія... що власники великих масивів дослухаються до прагнень споживачів і створять пропозицію на ринку ділянок з комунікаціями і всією потрібною документацією, якісним інформаційним супроводом. Може хтось зможе створити відповідний бізнес.

є відчутна різниця між "питайте у продавців" і "є в обяві" (2 ссилки - одна на кадастр, друга - положення на карті) :D скільки ще років українці чекатимуть на такий сервіс 2-5років? Адже продаються ділянки за відчутні суми $20000-$100000, а інформаційного сервісу за ці гроші кіт наплакав... Навіть для ділянок за 200-500кує(навіть за кілька мільйонів ;)) така інформація відсутня, а клієнта, що викладає таку суму, продавці повинні "облизувати" як мінімум, а в об'яві часто відсутня важлива мінімальна інформація... доколе? Добавлено через 36 минут досвід США та ЄС показує, що є. Навіть в Україні є кілька прикладів. Добавлено через 4 минуты "надо только выучиться ждать" www.pseudology.org/songs/Nadejda.htm

відповів тут

ще дві характеристики ділянки, які не коштують тисячі доларів - в кожній об'яві про продаж землі в цивілізованій країні повинні бути: - кадастровий номер - координати (положення на карті) в скількох % об'яв про продаж землі в Україні є ця інформація? 2013 рік сьогодні P.S. ціни теж можна порівняти з українськими

(ссылка на изображение устарела) city24.ee/nedvijimost/dom/868796 гарний будинок 5км від центру Талліна, не зациклюйтесь в пошуках на передмістях Києва.

приведу пару прикладів нової держави ЄС ліс біля моря (ссылка устарела) передмістя Талліна (ссылка устарела) якщо подивитесь ще кілька пропозицій(переглянув з десяток) - помітите разючу відміність - всі ділянки з кадастровим номером та положенням на карті

comments.ua/life/249957-smi-uznali-obedaet-putin.html ось гарний приклад... "нужно себя заставлять" не те що в США news.rambler.ru/17199214/ а поки що бізнес-ланчі, комплекси 35-50грн