tobias

тобто в Києві 4600грн... беруть тільки баксами :D?

такі різні за розмахом підходи... і обидва працюють ;)

для розуміння "в 5 разів більше" 10 соток по 1кує, + інфраструктура 50кує хтось виклав такі гроші за інфраструктуру? почекаємо робочих днів, може хтось з девелоперів чи прорабів напише, скільки коштує інфраструктура оптом

«Межречье» 24200 - 26 650 грн./сотка близько 3куе тобто інфраструктура коштує як мінімум не в 5 разів дорожче вартості ділянки.

sorry букву другую запостил, домен ly при заходе с мобильного на сайт редирект на сайт с предложением обновить браузер: при нажатии кнопок или закрытии начинает устанавливаться вирус вот похожая статья для андроидов www.mobile-review.com/articles/2012/content-stat.shtml

що таке $5млн для країни, в якій статки найбідніших з другої сотні починаються з $27млн. Розумію, є прибутковіші проекти ніж вкласти 5млн на 2-4роки, отримати мінімум 25% прибутку на рік ;) Але для цього й існують інвестиційні банки, експерти, страхування, щоб оцінити ризики та прорахувати прибутковість, залучити кредит. В більшості цивілізованих країн такі проекти - основа генпланів міст та передмість. Проекти курирують муніципалітети, залучені серйозні проектні організації. Є цивілізований ринок, на якому "покажуть товар лицем" з усіма необхідними документами та дозволами. Під проекти забудови нових мікрорайонів та котеджної забудови планується розвиток інфраструктури - дороги, супермаркети, школи, дитячі садки, спортивні споруди. Час перестати плакатись, що в країні пробки, аферисти на ринку землі, непонятки з документами, і тисячі бігають по держінстанціям щоб в приватному порядку прокласти комунікації... і все тому, що не знайшлось $5-10млн :D

з вибором ділянки напевне стикався кожен, хто планує жити, живе у власному будинку. Нажаль на ринку є кілька типів ділянок - без комунікацій (в полі) - у котеджному містечку - у межах міста, села методики продажу та виділення ділянок схожі на східний базар :D Чому девелопери нехтують таким видом заробітку, як ділянки під ключ забудову? Адже великій компанії з зв’язками у меріях, сільрадах, з досвідом девелопменту, залучення суміжних профільних організацій набагато простіше: - отримати ділянку 5, 10, 20 га під забудову - розділити участок на ділянки певного розміру або на групи ділянок з однаковою площею - прокласти комунікації - побудувати дороги, ТП, прокласти газ, воду, електрику, каналізацію до кожної ділянки і продавати вже ділянки з комунікаціями. На відміну від котеджних містечок буде відсутня щомісячна плата за обслуговування, послуги (крани, екскаватори, загальнобудівельні роботи, тощо) надавати на добровільній основі. Можна запропонувати кілька типових проектів будинків новим власникам.

скільки % з 6.5га продано? Вигідніше було б прокласти інфраструктуру (дороги, електрику, воду, газ) і продати за значно вищою ціною... не вміють в Україні робити бізнес на землі... бардак і базар 20 років вже.

занадто дешево, є приховані недоліки? треба знати точне місце, теоретично ці участки можна продавати за 2-3 рази більшою ціною... в 15км таких цін майже нема, 2-5куе за сотку.

перестав любити людей, з часом це проходить за 1-2 роки, але з віком прогресує...

в Україні теж можливі подібні казуси, може й були... складалось враження, що під час Євро 12 співробітникам "органів" заборонили чіпати іноземців ;)

(ссылка на изображение устарела) -Синку у тебе ключі від авто? -Ні, татку, вчора їздила мамуся!

tyzhden.ua/News/78971 річний пік аварійності припадає на травень, часто аварії трапляються близько 12години, тобто вдень коли все добре видно. Воно й не дивно, стільки вихідних і багато хто сядає за кермо випивши чарчину-другу.

www.inosmi.ru/world/20130505/208712884.html

Дрогобич www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=703834&page=2

В Києві був Медок, але мед не був єдиним продуктом. Спробувати можна. Переваги - мед можна купити з 8 до 20 кожного дня, надійні постачальники, але треба "тримати марку". Якщо бізнес піде, можна відкривати мережеві магазини по всій Україні. Любителі меду мають певні проблеми з якістю меду, що продається на базарах. Найкращий можна купити на медових ярмарках. Зазвичай закуповуються 1-3 рази за сезон 2-6л меду. Для магазину потрібно мати гарний асортимент 5-10 сортів меду, кілька надійних постачальників.

азіати теж www.inosmi.ru/fareast/20110104/165387291.html єдина різниця, що в Китаї ще 700млн живуть у селах, а в Україні 15млн.

жить... навіть 25-40 соток "іноді мало", хочеться усамітнення :D ділянка в 1-10 га саме то для заміського будинку. звичайні ціни 50-300к за 1га, наприклад realt.ua/Db2/?vid=_13207462_64511086u&idNp=112764&Rms=1&lngv=u найдешевші варіанти 40-80км від Києва

ринок дає мінімальні ціни 814грн за сотку, виходить $10000 за 1га. на відомому сайті знайшов всього 20 пропозицій ціни 10-15к за 1га

будинок простоїть, але купувати його майже нікому. молодь їде в міста, легше знайти(змінити) роботу. люди "за 50" не мають вже того здоров'я і бажання щоб працювати на землі, "за 60" цінують приїзд швидкої за 20-30хвилин, здорових дуже мало тому прив'язані до міст. Звичайно може знайтись молода сім'я з дітьми, яким "ніде жити" і куплять за 5-10куе.

яка зараз ціна 1га землі під ОСГ в 50-200км від Києва? цікавить середній розмір ділянок

(ссылка устарела) українські чиновники вже 20 років не складуть ціну української землі і у інтерв’ю називають цифри 5000-8000грн за 1га.

в США відсутня растаможка і т.д.? :D

не видають "рибні місця" :D 3 дороги до Києва, декілька котеджних містечок, загалом чудове місце. Є підозра що багато будинків в Білогодці будували на продаж, багато об’яв на сайтах, АН. середні ціни 1-3млн... дорогий район наприклад в цій об’яві Киево-Святошинский р-н, с. Белогородка, а на карті село Білогородка Дубенський район, Рівненська область (ссылка устарела)

Красилівка обсажена вже дачами досить щільно, на кожному другому участку теплиці. Гоголів - затишне місце - дач набагато менше. Русанів, Перемога - звичайні(типові) села Київщини з автентичними хатами радянського періоду. Чисто, тихо, майже нема новобудов і дач. Всі села по броварській трасі, тож дорога в наступні 5 років перебуватиме в перманентному латочному ремонті. Після Красилівки всього 2 полоси. Рівнинна місцевість, тому у випадку великих снігопадів можливе затоплення низових участків, де не де можуть бути болотисті ділянки(особливо Гоголів).