Nikolay Cherednichenko

Карочє, був я на цій хаті! Думав питань стане менше а їх стало більше... Мінуси: 1. Засрано що в хаті що на подвір'ї так, що звідти тракторами вивозити треба. 2. Обійстя не загородженне зовсім ні як. 3. Висота чистової підлоги від плити перекриття десь 20-28 см і засипано вроді шлаком. 4.В залі середня плита стелі провисша дугою на 3-4 см але без тріщин (проліт 6 чи 6.30) 5. Якось мені крокв'яна система і загалом обрешітка трохи похабно зробляна показалась. 6. Продає бувший мєнтозавр😁 Плюси: 1.Стіни міцні, перемички товстелкцький моноліт (будували за кошти німців для мешканців німецьої громади (бувше німецьке село). Гарна червона цегла з дюрками 2. Підвал сухий на стільки що кажуть там зберігати овочі не можна-сохнуть, і зимою температура плюсова в підвалі (але засраний ппц) вентиляція підвалу працює, я перевіряв. 3. Грибку нема, є тільки закопчені трошки стіни бо піч і буржуйку палили. 4. Горіще сухе, не протікало (задувало тільки крізь вибиті вікна трохи), утеплене шлаком і залита стяжка (криво і страшно) Х.з. короче... Село мені сподобалося , місце теж (вулиця). В цілому я скоріше проти цієї покупки чим за. Так що тему можна закривати))

Так. Обговорення було підвалу, і понеслось у всі тяжкі. Так, в живу не бачив поки-що. Однозначно що поки я все не подивлюс і все не дізнаюсь я не потрачу ні копійки, в мене був досвід проживання в красивій двухповерховій хаті в рівненській обл., в гарному місці (по роботі там рік були з родиною і нам фірма арендувала), то не дивлячись на її завершеність і "євроремонтність"-я б її в житті не купив би (і не тому що грошей не вистачило б). То я до того - що якщо воно мені в душу не западе, то хай воно тричі ідеальне буде-я не візьму. Я народився і більшу частину життя прожив біля Одеси, я знаю що і за які гроші тут продають і якої якості житло на вторичному ринку Одеської обл. в цілому. Я теж не навиджу силікатну цеглу і високі цоколі з купою сходів. Так, мені не дуже до вподоби підвал на весь будинок-це основне що мене насторожує в цій хаті. Але в цього будинку є і плюси такі як ціна за квадратний метр, ділянка, комунікації, планування (яке можна зробити дуже пристойним), матеріал стін (в 100 кілометровій зоні навколо Одеси знайти цегляний будинок в півтора цеглини не так просто). Цей будинок міцний-і не треба бути профі щоб це побачити. Все інше-маючи руки і здоров'я-зроблю. Я однозначно його подивлюсь. А далі будем бачити. Може його до мене хтось придбає і MAESTRO DNEPR буде за мене безмежно радий (хоча він і не мій братік)😆 В цілому всім дякую за поради-це допомагає ширше бачити.

Ок, не глядя)))

Шифер побитий, розмило мабуть. Там бабуся старенька жила багато років. Я чомусь думав то побілка злізла до слою штукатурки))) Я вже придумав гарне перепланування з санвузлами які матимуть вікна і не за всі гроші світу. Згоден. Я б повністю зірвав, утеплив би полістиролом і полусуху стяжку бомбанув

А я поеду. Уже договорился с продаваном (он кстати может стать потенциальным соседом через три дома и живет в аналогичном доме).

Ах, ну да, справедливо.... Неоднозначный ответ))) я понял что вы мастер фигурного лавирования против направления ветра... Я слишком молод и слишком глуп и не знаю правильного ответа. Мы уже закончили с философией, можно перейти к строительству и конкретным обсуждениям минусов данного мероприятия (как покупка "отстойного" дома?)

А по интернету вы как троечку поставить умудрились-то?))) (можно читать без таланта медленного чтения). И это вы даже не видели планировки. Чи ты с меня угораешь братик?🤔

Абсолютно. Згоден, він встоявся. І з червоної цегли (мрія дитинства мати хату з червоної цегли). По ціні в приват відповів.

Просто не понимаю такого. Есть мнение, помоги, обьясни. Нет желания помочь пройди мимо (можешь даже похихикать с меня убогого что не могу купить хату в Конче-Заспе за 1,2 ляма американских карбованцив). Ну взрослые ж люди.

Аргументируйте. Я же то же что угодно могу назвать отстоем из того что по вашему "кахфетка". явно дом не является верхом архитектурной мысли и технологически передового решения. Я готов слушать конструктивную критику а не просто выпады и ваши "фе"и"фу" , я сюда пришел за помощью и советом а не за "фе", "фу", "остой". Нужно жилье за разумные деньги и чтоб не сдохнуть на стройке. Бабла нанимать "прахвесионалов" я не имею, я нищеброд. Таке життя.

Дякую, буду уважно дивитись Доречі, а той підвал під всім будинком підлягає оподаткуванню чи воно не житлове і не підлягає?

Нові дані по хаті. Стіни з керамічної цегли "с дырочками" обкладені силікатною. Перекриття круглопустотні плити пк, горіще утепленно шлаком. Підвал сухий з фбс товщина 600 мм , хата на пагорбі. Мабуть вартує поїхати подивитися ..

От цуки... У нас приедут, счетчики на улице посмотрят, спишут показныки для сверки, и аля-улю.

Вам рассказать как это делается и как делал я?))) Мне завели газ и я ждал типа з Одессагаз чтоб мне установил котел. Он не ехал и не ехал. Я ему звоню и говорю: -"шо ты голова, едешь мне тепло подключать"? -"нет времени, завал. А ты что сам не можешь? -"могу" -"ну и все. Я тебе только документы привезу" Это Одесса😆 15 лет, полет нормальный, все працюэ. Шахер-махер))

По проекту можно разместить его в подвале а по факту временно поставить в доме. Установить могу сам, опыт есть.

Абсолютно да. Согласен, почти всю жизнь в таком живу. Хотя пишут что кирпичные стены вэтом доме что продается... Но люди далекие от стройки могут подразумевать облицовку же ш... Тут только вопрос или смогу я газовый котел поставить в кухне (в шкафчике) в случае если под кухней подвал? (Возможно сделать закладку труб чтоб в будущем переместить котельную в подвал)

Дякую, дуже розгорнуто. А що якщо підвал поки не освоювати? Мені потрібно житло. А підвал лишити до кращих часів?

ИЗНАЧАЛЬНО что мне нужно и что планировалось возвести с нуля: Две комнаты: спальная 17 кв.м и детская 13 кв.м. Кухня-гостинная 28 кв.м. Санузел 6 кв.м, Тех. Помещение 6.кв.м (комбинированно с гостевым с/у) Кладовка. Прихожая 8.6 кв.м Коридор 4 кв.м. Вместе: ~ 85кв.м БЕЗ ПОДВАЛА Естественно это все с газобетона д400 300мм +100 мм утепления. Фундамент лента на 800 мм утеплена по все высоте включительно с цоколем 300мм Электричество есть, воды еще нет, газа в далекой перспективе, канализацию-нужно делать септик Развитое село в 5 км от города миллионника Участок 8 соток. ЧТО МОГУ ПОЛУЧИТЬ В СЛУЧАЕ ПОКУПКИ ЭТОГО ДОМА: 42.кв. кухню-гостинную Три комнаты (21,15,10 кв.м) Санузел (8,6 кв.м и 3 кв.м) Прихожая и кладовая, коридор Общая 106-110 кв.м. Не такой теплый материал стен (хотя утеплять нужно в обеих случаях) Эл.во есть, вода есть, газ в ближайшей перспективе, канализация есть. ПОДВАЛ как бонус или... Участок 22 сотки. Менее развитое село, отдаленность от города миллионника 24 км, отдаленность еще от двух меньших городов 18 и 15 км СТОИМОСТЬ обеих коробок +/- одинакова (суть в том что первую еще построить нужно, а вторая уже есть готовая-а это мой труд и мои деньги-которых не так много как хотелось бы). Идея покупки как альтернативы заключалась в том чтоб быстрее въехать в свой дом забрав при этом еще и бабушку (в первом варианте бабушка жила б от нас в 13 км в селе где мы сейчас живем), продать участок в 5 км от города и домик в котором сейчас живем (мало площади нам тут). Ну и поберечь здоровье избавив себя от тяжелых работ по возведению коробки. Вот я и подумал взять этот дом и освоить этаж, про подвал я в принципе не думал-галавное чтоб он не был потенциальным гемором. Возможно в будущем его освоить когда деньги вновь подсоберутся. Вот такая вот дилемма.

Не буду не спати, не танцювати. Мені сподобався будинок (планування), а підвал для мене такий точно не головне, в будинку який я планую будувати-підвалу взагалі не передбачалося. Здуріти можна. То ж гємор ще той. Та і нахіба то треба як на мене, глибина залягання нижче глибини промерзання, відмостку гарну утеплену зробити на 1-1,2 метри ширини і все. Чи я чогось не розумію?

Йой, там помещение 30 кв.м и его греть не дешево будет...

Согласен полностью, и это даже не обсуждается. Значит потребуется дополнительная вентиляция и прибор отопления. Это еще не точно, бо я думаю будет харить ходить по лестнице туда ото стирать))) при наличии гостевого с/у в 3 квадрата и основного в 8,6кв.м - вопрос куда втулить стиралку-вообще не вопрос))) Значит потребуется установка прибора отопления. Батарею? Бо котлы в любом случае по умолчанию в котельной будут)))

Присутня. Я ж написав що місце під котельню там початково заплановане. Значить і вентканали є. На даху он два вентканали широкі Котельня, можливо пральня, погріб-кладова, склад всього-всього, і майстерня, може ще що придумаю по ходу справи. Але точно жилим не буде, я взагалі розглядаючи будинки не думав про такий підвал, тому і тему створив щоб людей послухати. Обмостка є 100% (але то не гідроізоляція), більше не знаю нічого)))

Ну это да. Та вроди нет. Внутри стены белые и тоже не видно трещин (по крайней мере на фото какие я видел). Нужно как то собраться и поехать посмотреть (хотя что собираться, тут не далеко)😄. Т.е. если в реале без трещин то можно смело рассматривать такую хату? Минусов у подвала такого больше быть не может?

Конечно не могу быть уверен.... Да и технология в 90-е сами понимаете какая была. Ну, идеальных б/у домов в таких годах не существует, нужно чем-то жертвовать. И что вам эти фото могут сказать?))

А чому ні? Хоча я зараз х.з. чи вони пустотні, щось мені вони широкі і дуже гладкі (фото з підвалу):