Nikolay Cherednichenko

Абсолютно. Згоден, він встоявся. І з червоної цегли (мрія дитинства мати хату з червоної цегли). По ціні в приват відповів.

Просто не понимаю такого. Есть мнение, помоги, обьясни. Нет желания помочь пройди мимо (можешь даже похихикать с меня убогого что не могу купить хату в Конче-Заспе за 1,2 ляма американских карбованцив). Ну взрослые ж люди.

Аргументируйте. Я же то же что угодно могу назвать отстоем из того что по вашему "кахфетка". явно дом не является верхом архитектурной мысли и технологически передового решения. Я готов слушать конструктивную критику а не просто выпады и ваши "фе"и"фу" , я сюда пришел за помощью и советом а не за "фе", "фу", "остой". Нужно жилье за разумные деньги и чтоб не сдохнуть на стройке. Бабла нанимать "прахвесионалов" я не имею, я нищеброд. Таке життя.

Дякую, буду уважно дивитись Доречі, а той підвал під всім будинком підлягає оподаткуванню чи воно не житлове і не підлягає?

Нові дані по хаті. Стіни з керамічної цегли "с дырочками" обкладені силікатною. Перекриття круглопустотні плити пк, горіще утепленно шлаком. Підвал сухий з фбс товщина 600 мм , хата на пагорбі. Мабуть вартує поїхати подивитися ..

От цуки... У нас приедут, счетчики на улице посмотрят, спишут показныки для сверки, и аля-улю.

Вам рассказать как это делается и как делал я?))) Мне завели газ и я ждал типа з Одессагаз чтоб мне установил котел. Он не ехал и не ехал. Я ему звоню и говорю: -"шо ты голова, едешь мне тепло подключать"? -"нет времени, завал. А ты что сам не можешь? -"могу" -"ну и все. Я тебе только документы привезу" Это Одесса😆 15 лет, полет нормальный, все працюэ. Шахер-махер))

По проекту можно разместить его в подвале а по факту временно поставить в доме. Установить могу сам, опыт есть.

Абсолютно да. Согласен, почти всю жизнь в таком живу. Хотя пишут что кирпичные стены вэтом доме что продается... Но люди далекие от стройки могут подразумевать облицовку же ш... Тут только вопрос или смогу я газовый котел поставить в кухне (в шкафчике) в случае если под кухней подвал? (Возможно сделать закладку труб чтоб в будущем переместить котельную в подвал)

Дякую, дуже розгорнуто. А що якщо підвал поки не освоювати? Мені потрібно житло. А підвал лишити до кращих часів?

ИЗНАЧАЛЬНО что мне нужно и что планировалось возвести с нуля: Две комнаты: спальная 17 кв.м и детская 13 кв.м. Кухня-гостинная 28 кв.м. Санузел 6 кв.м, Тех. Помещение 6.кв.м (комбинированно с гостевым с/у) Кладовка. Прихожая 8.6 кв.м Коридор 4 кв.м. Вместе: ~ 85кв.м БЕЗ ПОДВАЛА Естественно это все с газобетона д400 300мм +100 мм утепления. Фундамент лента на 800 мм утеплена по все высоте включительно с цоколем 300мм Электричество есть, воды еще нет, газа в далекой перспективе, канализацию-нужно делать септик Развитое село в 5 км от города миллионника Участок 8 соток. ЧТО МОГУ ПОЛУЧИТЬ В СЛУЧАЕ ПОКУПКИ ЭТОГО ДОМА: 42.кв. кухню-гостинную Три комнаты (21,15,10 кв.м) Санузел (8,6 кв.м и 3 кв.м) Прихожая и кладовая, коридор Общая 106-110 кв.м. Не такой теплый материал стен (хотя утеплять нужно в обеих случаях) Эл.во есть, вода есть, газ в ближайшей перспективе, канализация есть. ПОДВАЛ как бонус или... Участок 22 сотки. Менее развитое село, отдаленность от города миллионника 24 км, отдаленность еще от двух меньших городов 18 и 15 км СТОИМОСТЬ обеих коробок +/- одинакова (суть в том что первую еще построить нужно, а вторая уже есть готовая-а это мой труд и мои деньги-которых не так много как хотелось бы). Идея покупки как альтернативы заключалась в том чтоб быстрее въехать в свой дом забрав при этом еще и бабушку (в первом варианте бабушка жила б от нас в 13 км в селе где мы сейчас живем), продать участок в 5 км от города и домик в котором сейчас живем (мало площади нам тут). Ну и поберечь здоровье избавив себя от тяжелых работ по возведению коробки. Вот я и подумал взять этот дом и освоить этаж, про подвал я в принципе не думал-галавное чтоб он не был потенциальным гемором. Возможно в будущем его освоить когда деньги вновь подсоберутся. Вот такая вот дилемма.

Не буду не спати, не танцювати. Мені сподобався будинок (планування), а підвал для мене такий точно не головне, в будинку який я планую будувати-підвалу взагалі не передбачалося. Здуріти можна. То ж гємор ще той. Та і нахіба то треба як на мене, глибина залягання нижче глибини промерзання, відмостку гарну утеплену зробити на 1-1,2 метри ширини і все. Чи я чогось не розумію?

Йой, там помещение 30 кв.м и его греть не дешево будет...

Согласен полностью, и это даже не обсуждается. Значит потребуется дополнительная вентиляция и прибор отопления. Это еще не точно, бо я думаю будет харить ходить по лестнице туда ото стирать))) при наличии гостевого с/у в 3 квадрата и основного в 8,6кв.м - вопрос куда втулить стиралку-вообще не вопрос))) Значит потребуется установка прибора отопления. Батарею? Бо котлы в любом случае по умолчанию в котельной будут)))

Присутня. Я ж написав що місце під котельню там початково заплановане. Значить і вентканали є. На даху он два вентканали широкі Котельня, можливо пральня, погріб-кладова, склад всього-всього, і майстерня, може ще що придумаю по ходу справи. Але точно жилим не буде, я взагалі розглядаючи будинки не думав про такий підвал, тому і тему створив щоб людей послухати. Обмостка є 100% (але то не гідроізоляція), більше не знаю нічого)))

Ну это да. Та вроди нет. Внутри стены белые и тоже не видно трещин (по крайней мере на фото какие я видел). Нужно как то собраться и поехать посмотреть (хотя что собираться, тут не далеко)😄. Т.е. если в реале без трещин то можно смело рассматривать такую хату? Минусов у подвала такого больше быть не может?

Конечно не могу быть уверен.... Да и технология в 90-е сами понимаете какая была. Ну, идеальных б/у домов в таких годах не существует, нужно чем-то жертвовать. И что вам эти фото могут сказать?))

А чому ні? Хоча я зараз х.з. чи вони пустотні, щось мені вони широкі і дуже гладкі (фото з підвалу):

А что в плане теплоизоляции полов, нужны какое-то особые меры или все банально типо 50-80 мм полистирола, трубы тп, стяжка финиш? Или все таки стоит уталщивать слой пенополистирола?

Я б теж гараж зробив би в цоколі в тій будівлі (там є чотири приміщення 12, 30, 31, 42 кв.м), але на жаль то не можливо...

Поки готуюся до будівництва і чекаю нагоди на краще майбутнє - паралельно розглядаю можливість придбання будинку як альтернативу будівництву-щоб поберегти здоров'я (бажано коробку яку піджену під себе) Недавно випав непогиний варіант побудований у 1996 році. Привабив тим що непогане планування як на ті роки яке не дорого можна змінити під себе+гарна площа ділянки. Є певні мінуси-але я готовий з ними змиритися, для мене вони не значні при умові що власник трохи посунеться по ціні. 1.Фундамент (він же стіни підвалу) з ФБС висотою десь 2.4 м (цокольна частина 800-100мм) НА ВСЮ ПЛОЩУ БУДИНКУ (більше 100 кв.м.) 2.Перекриття плити ПК 3.Стіни: стінові блоки (схожі на фбс) або ракушняк, обкладений білим силікатом (бачив поки його тільки на фото) товщина 50-55см загальної товщини.Стіни внутрі поштукатуряні +\- нормально-можна під чистову 4.Перекриття плити ПК 5.Дах під шифером, вроді цілий і навіть частково ринви є. Є електрика (але мабуть її повністю треба виключити і розвести нову-ще не знаю, треба дивитись), Центральна каналізація є (але внутрі магістралі треба оновити). Є вода Газ по ділянці- підключення без проблем. Це все звісно плюси. !!!Але є сумніви на рахунок підвалу під всім будинком!!!! з одної сторони купа площі яка зайвою не буде, а з іншої які проблеми можуть виникнути і які плюси і мінуси є в такій конструкції (вроді слідів мокроти не видно по тім фото що я бачив). З підвалу виведена вентиляція, має вікна в цоколі і є місце під котельню.

Якщо вже мислити такими категоріями то взагалі треба перебиратися жити під землю (я не серйозно єслі шо😉)-бо кількість тривог зараз йо-майо. Доречі один з найкращих архітекторів України (на мою думку) Сергій Махно має концепцію підземного будинку класу "лухарі", десь я навіть бачив експлікацію того бункеру: Underground house plan В добавляю: експлікація виконана анімовано по ссилці на сайті (я не уважний)

не зовсім так-але так))) більше він топить за цеглу. дядько Сашка трохи самозакоханий нарцис і піариться багато щоб в нього купляли послуги (він колись проговорився що йому треба кормити і дбати за людей які працюють на нього і з ним))) Але в цілому норм дядька. Багато корисних речей каже (іноді докуя багато разів одне й те ж😁). І подобається що питання якості для нього безкомпромісне (на словах так точно). Так є догматичні речі типу вентиляція в цегляних вентканалах і з природнім спонуканням і ЄтА бЄзкАмпрАміснА (я між іншим в нього цього "набрався" і по цей день малюю цегляні вентшахти😁)

Вже з'явилося непереборне бажання будуватися з цегли?😁(нічого не маю проти, самому цей матеріал подобається) Мені здається це суб'єктивно все буде. Всі серйозні спеціалісти далеко не дурні і здебільшого адекватні люди (за виключенням раісянського архітектора Олега Карлсона) IMHO

Ну ващєєє, гуголь в допомогу🤪 archimatika БІП-ПМ AVG Sergey Makhno Architects AVR Development UAT maass «МОДУС» BAUST büro A24D ZOTOV&CO Savytskyy Design AV Architects Bogdanova Bureau VIHAREV Atelier Peker & Partners Studio 68 / 32 Lab181 «Мир проектов» Project7 One M2 Architects VA Group Vanash Urban Lawyers «женя засуцький і команда» IK-architects Maleyev ArtSight Life House Building HeykoDesign «ТАМ С. ГОРОДЕЦЬКИЙ» Martins Architects "Дроздов та партнери" zrobim architects ua balbek bureau Dmytro Aranchii Аrchitects Або для самих лінивих в ютубі знайти А. Терехова (правда він не архітектор, але жінка в нього архітектор) і стати його адептом)))