КОРН

Мой Вам совет: пристройка 4х6 -- крайне мала! Ведь Вам там жить много лет придется! Я поняла, пристройка будет автономной, с отдельным входом? То есть блок-хаус? Не делайте 4 метра! Сделайте хотя бы 6х6! А еще лучше -- 6х8. Это оптимальный вариант. Будете строить на год больше, но иметь нормальное помещение. На первом не может быть только кухня, нужно еще и гостиную, и санузел. А где котел будет? А тамбур и холл? А проем под лестницу? Мало у вас по метрам!

 

Если увеличите немного, посмотрю проект. Я сама пробовала минимальные размеры, но это не получается. Некомфортно.

Здрасьте, Рысь!

Я перечитал всю тему Андрюши и тут мне хочется сказать вам то же, что и он. Вы не внимательно читаете. У нас ширина участка для пристройки 5.3 м.

На первом этаже также будет прихожая, гостинная и тамбур в старой части дома. Старая и новая части будут соединятся через дверной проем.

Автономность пристройки обусловлена замкнутостью фундаментной ленты, стен и отдельной крышей.

План обещаю нарисовать, переработанный и дополненный, ту би континуид...

Вот, собственно, и сами с женой разбираемся.

Но хотим сделать все очень быстро. Нам еще нужно перед началом строительства оформить дарственную, а пока ДЕМОНТАЖ!

Я ж прально понял, имеется в виду документы-разрешения?

Прочитал всю тему на одном дыхании и... зауважал!

Много полезного для себя нашел.

Вообще уверенность в собственных силах появилась после прочтения "мангостроя на лесной поляне" в прошлом году.

На этот раз вы меня нашли(ответили в моей теме), за это баальшое СПАСИБО!

У меня, как вы понимаете, все еще впереди.

Давно слежу за опытными форумчанами и понял, что есть люди талантливые, а есть - любители поговорить, умеющие хорошо аргументировать свою точку зрения, которые только запутывают новичков.

Перед каждым ответственным действием буду стараться хотябы изложить план, чтобы услышать критику. Но уже знаю на чью критику нужно обращать особое внимание.

Я тоже занят на работе, еще учусь, но таки думаю построить домик 6х4 в два этажа потратив в этом году до 15 т.у.е.

УРА!!!

Вот8-)

Подскажите, плз, как вставлять картинки в сообщение так, чтоб их сразу было видно всем, не переходя по ссылке?

Сам вижу несколько слабых мест этого плана.

Больше всего смущает лестница, проход на чердак и окно в кухне над рабочей столешницей.

Может можно сделать лестницу одномаршевой на 3.25 м длины с площадкой наверху и косыми ступеньками внизу?

Может лучше сделать проход на чердак из спальни, чтобы не терять 70 см на корридор? Как-то жирно для него.

Не будет ли окно над столешницей лишним? Оно занимает полезное место на стене в маленькой кухне, стоит денег, его сложнее мыть, чем стену.

Можно ли прорезать стенку из газоблока, чтобы установить в нем окно?

Единственное направление, в которм этот дом еще может расти, - в огород. В таком случае кухня станет проходной и закроется южное окно.

Может сразу закладывать юго-восточное над рабочей поверхностью?

Немного лирики

Ирпень - город пристроек. Люблю просто ходить по улицам с частными домами и глазеть на сумасшедшие формы крыш и стен, отсутствие прямых линий границ участков и непараллельность им домов. Можно найти дома, в которых есть нарушения абсолютно всех вселенных СНИПов, отсутствие пожарных разрывов, нарушение красной линии и т.д. и т.п. Я еще слишком мало живу. Кто-то мне объяснит как это у них получается. Это ж сколько сил и фантазии нужно вкладывать в борьбу с законом и собственной безопасностью, при этом потокая коррупции.

3/4 домов пристраивались как минимум раз

2/3 - как минимум два

1/2 - так им вообще нравится это дело...

Дом в котором мы живем пристраивался 3 раза. Сейчас будет четвертый.

Поэтому я не исключаю возможность и пятой пристройки. это скорее по причине бедности, чем глупости. Кто-то меня поправит, что бедность - та же самая глупость. Согласен.

И это только начало!!!;)

На очереди два сарая.

На фото видно в каком состоянии старый дом.

Сначала пристройка планировалась меньших размеров на месте разрушенной веранды. Но в процессе демонтажа, с крыши, стало видно, что это была не самая лучшая идея. Пока не поздно решили поменять планы и строится не самостроем, а по правилам и с проектом.

На месте окна сбоку хотим сделать проход, который соединяет старый и новый дом, а окно переставить в другое место.

Сейчас еще, пока не обратились к архитектору, продумываем планировку.

А пока

Делать вход в дом через старую или новую часть?

Делать тамбур или не делать?

Как расположить лестницу?

Сколько окон сделать в кухне?

Нужно ли пробивать окно в деревянной стене, если это будет прихожая?

От этих вопросов в голове закипает башка...

Сейчас нарисую поэтажный план, как я его вижу.

Меня волнует больше всего примыкание нового дома к старому.

Есть такие аспекты:

- фундамент старого дома - одно название, в один кирпич, цемента похоже ваще нет! Шов песочный, разбирается руками.

- стена старого дома двухслойная. Что-то типа деревянного каркаса с заполнением бревнами, шашель поработал + в пол кипича красного-желтого снаружи на своем отдельном фундаменте. Между кирпичем и деревом зазор 5+ см

- Стропила и перекрытие опираются на верхний венец дреревянных стен, кирпич не нагружен

Что можно сделать?

1. Усилить фундамент кирпичных стен перед заливкой нового, оставить кирпич

2. Убрать наружную стенку в 1/2 кирпича везде, новый дом пристроить через ДШ к деревянной стене старого, а торцевые стены утеплить по каркасу базальтовой ватой и обшить сайдингом

3.?

4. Если в будущем захочется избавиться от деревянной части изъеденной жучком, можно ли построить дом снаружи, а потом разобрать старый?

Будет ли стоять деревянный каркас без кирпичной облицовки?

С одной торцевой стены облицовки нет и не было, там была веранда

Бюджет стройки минимальный!!!!!!!!!!

Да, я оптимист

У меня очень похожий домик по размерам и первоначальным вводным. Так же сперва планировал пристраивать к старому дому буквой П. Однако передумал и сделал новый полностью отдельным, между домами получился проход около 0.5м. Не понял на чем вы там хотели сэкономить. Блоки укладывать на цоколь лучше с нависанием на толщину отделки (плитка, камень, штукатурка и т.д.). Тогда не будет уступа, где может собираться вода.

Да, буду изучать вашу тему.

У меня ширина участка 10 м

От старого до забора - 5.3 м, поэтому вплотную 4 м ширины

Если нельзя соединять, то внутреннюю стенку первого этажа сделаю из 300 ГБ, а второй - из 375 с нависанием над старой крышей (двускатная, перпендикулярно стене пристройки, в процессе хочу заменить на такую же из новых материалов)

Старая часть дома будет служить гостинной-прихожей, через стенку соседи.

Спасибо за цоколь, помогли определиться.

Итак, форумчане, в этом году я хочу построить дом, частично своими силами. Уже пару лет втихаря почитываю форум.

Пока оформляются документы, хотелось бы определиться с проектом.

Сейчас будет немного длинный опус что я уже надумал, а потом и посмеемся...

Планируется пристроить вплотную к половине старого дома двухэтажную независимую пристройку 4х6.2 В помещении планируется сделать кухню+санузел на первом этаже, спальню+гардеробную на втором

Грунты удачные - белый песок на глубине 20-30 см, старый сарай стоит без фундамента, дом на кирпичном, трещин пока нет, УГВ 1.8 м

Собираюсь строить так:

-из газоблока аерок 375 д400 без последующего утепления

-фудамент+цоколь армированный монолит В15 П3 М200, высота 800-900 (500-600 под землю/300 цоколь), ширина 400, заливка миксером, арматура 12д по три прута внизу и вверху, поперечная и вертикальная (хомуты) из 6д

- на цоколь и часть фундамента приклеить ЭППС на дисперсионную мастику

- перекрытие деревянные 100х200 с шагом 750, лестница деревянная

- крыша двухскатная 30-40 гр, металлочерепица, наслонные стропила

- первый этаж пол по грунту с водяным отоплением

- утепление крыши либо по чердачному перекрытию, либо скаты

- городской канализации нет, буду зарывать пластиковую емкость 3000л, рядом колодец,

- есть городская вода, электричество, газ надо будет тянуть от старого дома

- поверх каждого этажа армопояс 200х250+ снаружи утепление ЭППС или ГБ 100+ ЭППС

Сейчас идут подготовительные (читай демонтажные) работы на участке.

Мешают сараи и веранда.

Старый дом постройки 1940х. Дед дарит часть дома и 3 сотки.

На сегодняшний день меня волнует армопояс первого этажа.

Я начитался про то, что нельзя связывать новую и старую части зданий, что необходимо делать ДШ. Вопрос такой: Если армопояс ложить одновременно на четвертую стенку пристройки и стенку 1/2 кирпича старой части, чем это чревато? Это с целью связать здание и сэкономить 17Х530=0.9 м2

Второй вопрос по цоколю: газоблок лучше ложить с нависанием (западающий цоколь) или по середине ленты?

Спасибо за советы.

Прошу темку не удалять и не переносить. Скоро здесь будет появляться детальный отчет. В первую очередь - ДЕМОНтаж