djordj

Мы, в основном, обсуждаем штраф за эксплуатацию(денег уж больно много), но не менее неприятный факт - это неготовность к эксплуатации(мой случай). Я тоже накидала тряпок, вынесла посуду, чайник, плиту, межкомнатные двери у меня в строительном исполнении, а кое-где из пенополистирола, коридор завален мешками с клеем для плитки и т.д. И "тети" были в шоке. О, ужас, дикий кирпич в интерьере, голый бетон на потолке, почему клеим плитку на кирпич, где подшивка потолка на втором этаже гипсокартоном(у меня там деревянные балки с утеплением минватой). И это, несмотря на то, что первый этаж уже несколько лет обитаем, жили даже зимой. Я думаю, что их ввела в заблуждение разобранная котельная, это мы в ней лепили плитку на кирпич(очень ровная стена, однако). Напомню, что лестница, штукатурка и даже шпаклевка у меня есть! А еще необходимый минимум удобств для жизни . Похоже, я их очень разочаровала,они даже отказались от "печенек", а мне так хотелось показать "конструктив"(т.е. , что там прячется внутри). Но я не расстраиваюсь, будет им гипсокартон и пол на втором тоже залью(да, стяжка хэнд-мэйд тоже пришлась не по вкусу), а еще заберу "свежий" ТП и добью ГАСК новой Декларацией. Старую они где-то на почту несут, типа отправили 19.10.2012, до сих пор нет. Так, что в борьбе с "эксплуатацией", главное, не переусердствовать.

Пока моя Декларация с замечаниями в пути домой, расскажу, что заполняла я. 1. Сайт Киевского ГАСК - (ссылка устарела). 2.Сдавала 4(!) экз. Декларации, т.к. именно это количество указано на стенде(7 эт., Леси Украинки). Я думаю, что много - не мало, в хозяйстве сгодится. По заполнению Декларации: Вносила объекты из рамочки "самострой", с поправкой на годы постройки (до 1992 - ГАСК не интересует). У кого "свежий" ТП , самостроем будет только дом и глобальные хоз.постройки(БТИ снова "не понимает" п.3.2 из своей инструкции, введенного приказом №404 от 09.08.2012, и ждет ответа из Минрегиона). Возле названия объекта в скобках указала литеру из ТП. Этажность - словами, например, двоповерхове. Перечень инженерки внесла с табл. ТП, там указано, что имеется в соответствующих клеточках, от себя подчеркнула "гаряче водопостачання", т.к. есть водонагреватель. Общую площадь дома указала по внутренним обмерам со страницы, где расположена табл. с размерами помещений дома. В п.5 "про ТП" : расшифровала БТИ - Комунальное предприятие и т.д., № - инвентаризационного дела. Стоимость основных фондов - инвентаризационная и только того, что указано в Декларации. Мой вопрос касается органа, который выдал госакт. Что писать в Декларацию - название из госакта или то, как организация называется сейчас? В моем случае это Киевское городское управление земресурсов.

А я с отчетом о "дате" технического паспорта БТИ. В ГАСК проблеяли про "какой-то" приказ о внесении изменений(304!!!) Оказалось, что вся кутерьма именно из-за этого приказа. БТИ снимают гриф "самострой" со строений, построенных до августа 1992, и вроде с навесов и сараев, построенных позже(это уже из-за изменений в "Инструкции о проведении техн.инвентаризации..."). Процедура носит название "Внесение изменений в ТП". Необходимые документы - оригинал ТП(БТИ забирает), паспорт и идент.код владельца(вносят данные). Не пойму одного, зачем эта процедура для владельцев ТОЛЬКО дома, например, 2008 года постройки??? ГАСК ведь всех гонит на "текущую инвентаризацию".

В заявлении, которое я заполняла, нет слова "штраф". Там шла речь о вызове инспектора на обследование. Я тоже проводила разведку перед боем :D. Это делать не обязательно, т.к. после сдачи Декларации с Вами свяжется инспектор и будет напрашиваться в гости. Я бы назвала этот визит - проверкой полноты информации, указанной в Декларации;). Если бы я сдавалась по 461 приказу, то представителей ГАСК не пустила... К списку документов, которые перечислены в приказе 91, ГАСК (г.Киев) прибавил: еще 2экз. Декларации(всего 4экз.), заявление на обработку персон.данных, копии паспорта и идентиф.кода(для штрафа). Лучше отослать все вместе, чтобы потом инспекция не просила довезти недостающее.

На практике, инспектор после "приглашения" попытается "захватить Вас зненацька", проезжая мимо, если фокус не удался, то получите отписку в форме приглашения на Л.Украинки(для Киева). После нескольких "контрольных" вопросов об эксплуатации с Вами договорятся о встрече на объекте в удобное для Вас время(посещают после обеда!) После визита выносят вердикт(т.е. штраф). В моем случае придрались, что потолки второго этажа не полностью обшиты гипсокартоном и не залиты полы второго же этажа(по плитам перекрытия). Дизайнерские фантазии в виде "дикой" кирпичной кладки, покрытой грунт-лаком и не обработанных плит перекрытия были встречены в штыки:-x. Вынесли диагноз, что дом не готов(на словах), подожду официальный ответ на декларацию. О дате техпаспорта была проинформирована еще при посещении ГАСКа. Поэтому неспеша сделаю текущую инвентаризацию, подтяну "хвосты" и снова подам декларацию, но уже почтой. Начало моей истории в ветке "Мифы и реальности..." Как проходил визит - документы не предъявляли, направление на обследование тоже, фотографировали мобильным телефоном.

На обложке указана дата 25.05.2012.

Добавлю свои приключения в ГАСКе. Сдаю по 91 приказу садовый дом 130кв.м в Киеве. Первичная инвентаризация была сделана в конце мая 2012, техпаспорт получен в июле. Окрыленная приказом 304 и начитавшись юридической ветки, в августе "пригласили" инспектора ГАСК на обследование с приложением всех копий, перечисленных форумчанами. В ответ было получено письмо с приглашением на Л.Украинки. При посещении инспектора оказалось, что мой дом уже сфотографирован(вышел просто ужасно). На участке никого не было,т.к. о встрече никто не договаривался(ход конем не удался:D). Поэтому договорились о визите, обменялись любезностями по поводу внешнего вида дома(он у меня из кирпича+кератерм и без штукатурки) и я сдала в канцелярию Декларацию. Никто не требовал технический отчет, просто проверили наличие документов по сопроводиловке. Зато потом инспектор сказал, что техпаспорт надо обновить путем проведения текущей инвентаризации или заказывать отчет. По-моему, чистой воды развод. БТИшники в "восторге", но не удивляются, видимо я не первая с просьбой очередной инвентаризации. Для "счастливых" обладателей самостроев до 5августа 1992 года - БТИ все еще не знает, что делать. Мне посоветовали дописать в Декларацию к "свежим"(есть у меня летняя кухня и душ советских времен). Сижу и думаю, может сходить на прием к начальнику инспекции по поводу даты техпаспорта или на "горячую" линию позвонить...

Самостройщиков ГАСК штрафует по ст.96(Нарушение строительных норм и пр.) Это 170-850грн=(10-50)*17грн. В Киеве - верхний предел, у Вас, в Харькове, еще по-божески. Успеть "вскочить в последний вагон" до конца года еще вполне возможно. Неизвестно, что нафантазируют наши "боги" в следующем году.

Это, конечно, радует, но ст.97 КоАПП действует до конца года(2012) и по ней некому штрафовать, т.к. у ГАСК пока нет полномочий. Я что-то пропустила?

Что-то Sididi меня окончательно запутал. Все, что я написала о штрафах, сказано инспектором Киевского ГАСКа. И задам вопрос, как должен выглядеть фасад дома, готового к сдаче в эксплуатацию по 91 приказу.

А эта инспектор у Вас уже съемку делала? К нам только собирается и предупредила, чтобы убрали леса, чайники, зубные щетки и все, что может подтвердить эксплуатацию( особенно рассмешил туалет). Если дом готовится к эксплуатации - штраф за самострой/170-850 грн./, если эксплуатация выявлена, то штраф за эксплуатацию. Видела нелегальную фотку своего дома, если честно, была напугана видом. А по поводу фразы "это не штраф" сложилось мнение, что инспекция-богатые люди, не считающие какие-то копейки(850 грн.)

Если этот дом-старичок у Вас единственный "незаконный", то тормошите БТИшников. У нас еще предстоят "приключения" в ГАСКе с домом 2008 года постройки и результаты с БТИ будут только после этой эпопеи.

Техникам БТИ нужна только внутренняя штукатурка для правильности измерений и стационарная лестница, чтобы подняться. На фасад внимания они не обращают. А вот, что скажет товарищ из ГАСК, это вопрос. У нас не требовали квитанции на стройматериалы, т.к. дом в садовом кооперативе(была справка от председателя). Техпаспорт можно заказать "срочный", т.к. нам обычный делали больше месяца. Копии, необходимые для ГАСК, мама делала у нотариуса напротив Киевского БТИ.

Если старый садовый домик не используется, то лучше его снести и забыть. У нас тоже есть в техпаспорте строение 1957 года под названием "летняя кухня"(предлагали еще обозвать "хозблоком") с грифом "самострой". ГАСК, глядя на год постройки, сказал не вносить его в Декларацию(приказ91). БТИ пока тоже не знает, что с ним делать, ждут ответ на свой запрос от Минрегионбуда. А до конца года совсем мало времени и БТИ в конце года потеряют некоторые свои полномочия...

Дата инвентаризации должна быть не старше 1 года для регистрации прав собственности. А по поводу, что БТИ делать с приказом 304, они и сами не знают, ждут ответ из Минрегионбуда. Это касается строений "сделано в СССР", которые БТИ должно вводить в эксплуатацию.

Не думаю, что за один день техпаспорт изменит свой облик, сформированный годами.:D Техническое состояние строения указано на последней странице в табл. "Характеристика...", столбец "% износа". Но у технического паспорта есть свой "срок годности" (указан на официальном сайте БТИ, где-то 1-1,5 года), после истечения этого срока необходимо вызывать специалиста БТИ на переобмеры( в начале ветки описывалась процедура). У самой обмеры сделаны в конце мая 2012, техпаспорт был готов в начале июля. В ГАСК собираюсь сдаваться в сентябре. В списке документов для домов до 300кв.м - отчет отсутствует, о дате техпаспорта упоминания нет. Имхо, написанное sumvil, это перекручивание информации на местах.