Игорь&Ира

Возможно не совсем по теме: какая нормальная (без запаса) выделенная мощность для среднестатистического дачного/садового дома без электроизлишеств (электроопотление, электросауна, электроподогревы и пр.)?

Реестры по недвижимости сделают бесплатными 13.02.2016 00:45 Министр юстиции Украины Павел Петренко на заседании антикоррупционного комитета заявил об инициативе сделать реестры по недвижимости бесплатными. Для граждан Украины платеж будет разовым, для юрлиц, а также желающих получить большое количество запросов, доступ к реестрам останется платным. «И общество, и Министерство юстиции готовы, чтобы этот реестр был бесплатным для использования», – заявил министр. Как отметил Павел Петренко, за год за пользование реестром в госбюджет поступило около 3 млн грн. Эта сумма абсолютно незначительна для бюджета, но в то же время, министр обратил внимание на то, что плата за пользование реестром (20 грн.) создает преграды журналистам, которые ведут «массовые расследования». Как еще упростить регистрацию недвижимости? По словам министра, мэры городов не спешат подключаться к новой системе регистрации. Из всех украинских городов только Луцк перешел на новую систему. Поэтому Павел Петренко обратился к мэрам с призывом создать сервисы регистрации – центры юстиции и центры предоставления админуслуг. Напомним: новые правила регистрации недвижимости взорвали рынок. Министерские упрощения существенно усложнили жизнь застройщикам и инвесторам. Операторы рынка недвижимости встретили новшество Минюста неоднозначно. Нарекания вызывают новые условия регистрации, при которых основным носителем информации о зарегистрированном владельце недвижимости является электронный реестр. Многие девелоперы, юристы и риелторы называют это положение ненадежными и даже опасными. www.zagorodna.com/ru/stati/reestry-po-nedvizhimosti-sdelaiut-besplatnymi.html

Порядка 250 см (черновой пол и потолок будет утепляться).

А по мансарде/чердаку что-то есть в этой инструкции? Підвальний поверх = підвал ? Какие изменения?

Решил повторить:

На меня и на статью не расчитывайте. Подымайте первоисточник.

Давайте не кипятитесь. Льготы предусмотрены законом и никакой горсовет перебить не может. А пассаж: надо понимать так: для квартир до 90 кв.м., но начиная с 60 кв.м. для домов до 180 кв.м., но начиная с 120 кв.м.

Может, хотя бы для начала, ввести метку "нерезидент"?

И самое интересное, что ночью строчит, а не в рабочее время. Что-то после Нового года попёрли во всех темах.

Цена вопроса? Сделать голубятню? На втором фронтоне аналогично. Плюс два скворешника с треуголками по 130 см в основании и по высоте.

Нужно, чтобы налог не брали: значит, чердак. Полноценная лестница. А техник частного БТИ? В техническом паспорте БТИ этаж обозначен, как "мансарда", состоящая из "приміщення, тамбура і сходової клітини", площадь которых указана в графе "площа підсобна". Начал рыть глубже и нашёл ещё одну мину: в техническом паспорте БТИ указан "Подвал", для всех помещений которого значения площадей указаны в колонке "Площа приміщення, що не не включається до загальної (кв.м)" - 68,3. По другим этажам в этой колонке пусто. Также полностью пустая колонка "Площа загальна", но есть значения в колонках "Площа житлова" (81,7), "Площа підсобна" (95,7) и "Площа за внутрішнім об'ємом" (245,7). И тут начинается самое интересное: в "Свідоцтві про право власності" указано, что "садовий будинок заг. пл. 245,7 кв.м". И что теперь делать? Куда идти: в БТИ, в сельсовет или в суд?

ИНСТРУКЦИЯ о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества, состояние на 08.02.2013 г. 6. Подсчет площадей объектов При определении площади мансардного помещения жилого дома учитывают площадь этого помещения с высотой наклонного потолка не менее 1,5 м при наклоне 30 ° к горизонту; 1,1 м при 45 °, 0,5 м при 60 ° и более. При промежуточных значениях высота определяется по интерполяции. Площадь помещения с меньшей высотой учитывают в общей площади с коэффициентом 0,7.При заполнении журнала суммируется общая площадь квартир и дома в целом, подсчитывается количество квартир (помещений), жилых комнат. Площадь чердаков, технических этажей и подвалов в площадь здания не включается, но вносятся в его технико-экономических показателей. Общая площадь индивидуального (усадебного), дачного, садового дома определяется как сумма площадей помещений без учета площадей балконов, лоджий, террас. Общей площади таких домов включаются площади всех этажей, учитывая мансардный, цокольный и подвальный.

Интересный поворот. Так что это такое:

Если чердак жилое помещение, то это мансарда. Для Вас это важно, для налоговой - нет.

А у меня всё прояснилось: теперь налог на недвижимость будут брать с общей площади и уточнение насчёт мансарды/чердака не играет никакой роли.

Возможно, кто-то подскажет, как узнать: попадает ли недвижимость (садовый дом в садовом товариществе) под налог, т.е. есть ли запись в соответствующей базе? Если да, то можно успеть подстелить соломку: сделать собственниками ещё пару-тройку родственников.

Так что же делать?

Я про схему узла в топочной.

Так монтаж же делается "по ранее утверждённой" схеме. Скан и в тему.

Выскажу крамольное мысль: а если бы к каждой обзорной фотографии, да ещё и схему с обозначениями.

Лучше и не скажешь.

Объяснитесь.

Спишем на то, что человек не читал инструкцию по укладке ФЭМов и не просматривал темы на форуме. Будет наглядным пособием, как не надо делать.

У каждого свои критерии качества. А может и злой умысел - пускай и другим напортачат.

Если у вас СТ в форме общественной организации, то правление ничего накинуть не может: взносы, платежи, тарифы и прочее утверждаются ежегодно общим собранием членов СТ вместо со сметой (кошторисом). Там же, во время отчётов председателя, правления и ревизионной комиссии СТ можете узнать, куда уходят эти 48%. Главное, не спать.