Олех

А нефиг на крыльце курить. Отак от!

Без паники! 13 куевров это материалы, оборудование и монтаж. Очень грубо все по 30-40% от сметы составляет по отдельности. У меня смета была 8 куевров, но чаша меньше, минус технадзор 600 уе, +%5 снабженческий сбор (сквалыги)), + гидромассаж, + головняк с грунтовыми водами (чашу делали по колено в воде). Торговался до последнего. Движки-насосы все по 300-400 евров.. вот и набегает..

Это моё творение на этапе строительства. Готового фоток пока нет. Видно установленый прожектор, место под скимер, отделка проникающей гидроизоляцие внутри. Кстати, о птичках. Вчера набрел на сайт, предлагают типовые решения басейнов 2х3 м глубиной 1,5 м просят 13000 евров. Чаша бетон. мозаика, фильтр и подогрев.

По большому счету понятны мотивы Архитектора. Мне необходимо над собой усилие для того, чтобы заставить себя работать по профилю: взять в руки документ, углубиться в изучение вопроса. При том, я с удовольствием на выходных машу лопатой, хотя за это заплачено рабочим. О чем можно спорить? Здесь и сейчас мне это нравиться! Деда Ленин говорил, что смена занятия - лучший вид отдыха. Работяги мои тоже с удовольствием посидели бы вместо меня за столом под кондишеном с халявным инетом. Когда нам с архитектором надоест махать лопатой - вернемся в офис к бумагам. Раньше партийные бонзы и красные директора тоже по субботам ездили на дачи выращивать петрушку - не от бедности, тут же уместно вспомнить про рыбалку и охоту или про спорт. Зачем по утрам круги наматывать безтолку - буду брать свечера заказы и пиццу разносить. Осознание возможности выбора дает человеку радость от смены занятия. Я уверен, что Вы, архитектор, наиграетесь рано или поздно и сбалансируете свое хобби с работой, которой зарабатываете по-настоящему. Наверстаете карьеру, перепоручите строительные дела и все будут довольны и стройка и работа. Как будет у меня не знаю, тоже баланс времени серьезно покатился от работы к стройке - понимаю трезво, что все это от того, что в детстве в песочнице мало сидел, вот, наверстываю. Так я вам скажу больше, я приволок на участок вагончик, причем слишком приличный, чтобы его отдать на убой строителям. Всем объяснил, что вагончик нужен для того, чтобы выезжать на пикник пока дом не построен, а сам думаю, а чего бы мне с ноутом не посидеть в вагончике, пока строители будут работать, да и домой вечером можно не спешить, в вагончике есть все необходимое. Домашние шутят, что я скоро переберусь в вагончик, а я понимаю, что в каждой шутке есть доля шутки. Одним словом, архитектор уже заработал достаточно для того, чтобы делать не то, что надо, а то, что хочется здесь и сейчас, а об остальном подумаем завтра.

Спасибо за оперативный ответ. 3-5 Мп это даже более чем достаточно. Бери любую мыльницу. У меня года три была мыльница 2 Мп. Вполне достойное качество снимков. Была, пока родне не отдал теперь фотки делаю телефоном, мне хватает.

Право пользования земельным участком принадлежит кооперативу. Участок общего пользования он и есть общего пользования, ничего приватизировать не надо , да и не даст вам никто его приватизировать, ибо оснований для того нет. У кого будете приватизировать - у кооператива?... Изучите устав, что там про использование общих земель? На основании устава, пот решению кооператива заключайте договор на установку киоска или строительство капитального магазина. Землю оформлять не надо т.к. ее пользование уже оформлено - кооперативом, это он использует землю под магазин, но за Ваш счет. Договор отражает главную договоренность: земля кооператива против устройства Вами магазина + всякая лирика (это к юристам) ну типа, срок использования, время работы, мэйби оборот, ассортимент, соблюдения зак-ва о защите прав потр. и т.д. скока фантазии хватит, последствия прекращения работы магазина: вагончик - забирай, магазин в собственность кооператива или еще что.. От себя лично: "не занимайтесь самолечением" впрочем, беру слова обратно мы тут на форуме за небольш. исключ. этим и занимаемся..:D.

Нечего тут думать.Созывается собрание, принимается решение, собираются взносы со всех, строится дорога. Кто не сдал - принимается решение об исключении из кооператива. Исключенные бежат с некачественносделанной ксерокопией устава к адвокатам, те назначают гонорар за решение по иску о признании решения общего собрания "неправочинным", исключенные разворачиваются на 180 градусов и бегут платить взносы на дорогу. А особо склонные к сутяжничеству получают встречный иск о взыскании взносов в пользу кооператива. Параллельно можно строить дорогу за счет сознательных, имея в виду перспективу взыскания с несознательных доли за дорогу ну и, конечно, не пускать на авто хитрожолтых.

Ну.. так.. в общих чертах, доступно для понимания. Как для меня достаточно. Пока остановлю выбор на синоманском слое, а там видно будет что с той водой делать. Не хочется остатки денег вбухать в комуникации в чстности в артезианскую скважину, а потом законсервироваться на этапе фундаментов.

Хочу по существу спросить, не нашел в ветке, ширина стен бетонного цоколя 500 мм?

можно у прапорщика электроспуск к танковому пулемету 7,62 выменять, делов-то

Понятно, понятно... Возможно и синоанский слой ничего так, пойдет.. Тем более кому-то до этого слоя надо 165 м бурить, а тут только 60 м, уже радует. А у вас данных по свойствам слоёв, счлучайно, нет? Интересует симанский слой. Надо понимать качество этого слоя не зависит от расположения скважины, или , пожалуй, зависит от прилегающих пород? Просветите, откуда железо в воде?

по ДБНовским нормативам на устройство 1000 м.куб. бетона положено затраты 672 человека часов. Т.е. один рабочий за 6,72 час тоесть за смену укладывает 1 куб бетона. 50 уе в день - как по мне цена гут.

дороботка котлована вручную, включая работу по дренажу участка (два раза в день откачать воду электронасосом), утрамбовка основания, устройство опалубки, вязка арматуры, укладка бетона по желобам или как получиться (не мои проблемы - обговорили этот момент) с вибрацией, разборка опарлубки 50 уев.

Предложение с благодарностью принимается. Думаю разузнать у соседей глубину и определяться с диаметром трубы. А Вы где строитесь?

Спасибо. Чувствую будут трудности с посадкой дома на участок т.к. планирую вплотную к красным линиям строить, а ле стницы крыльца или приямки так вообще могут выходить на несколько сантиметров за нее. Поэтому хотелось бы архитектора убедить не отвлекаться от текущих кабинетных дел. Генплана в проекте нет, строений вблизи тоже нет.

Ну вот. Похоже пришел конец моим сомнениям. (ссылка устарела) Только вместо OSB планировал китайскую влагостойкую фанеру. А ларчик просто открывался. Человек вообще не армировал стены цоколя, а подпор грунта со стороны заднего фасада, мама не горюй, метров 6-7 и ничего, стоит, как у молодежена.

Вот как раз Процев меня и интересует, точнее с. Жовтневое. Синоманский период - это означает, что в данной местности присутствует только один водоносный пласт пригодный для водоснабжения коттеджей или у вас данные не по всем пластам в той или иной местности? Спасибо.

Это второй свет

Подскажите, в чем смысл выезда архитектора на участок. Убедиться в отсутсвии строений? И все?

ДБН 360-92 уж год как отменили. Другого нет. В том же ДБНе два расстояния до дороги 4 и 6 метров в разных местах и еще в зависимости от типа дороги. Про эпидемию вируса, поражающего кору головного мозга архитекторов - подтверждаю. У меня ширина участка 18,5 м, граничит с лесом. Сказал надо отступать 25 метров от леса. Звонил лесникам, пожарникам - никто ничего не знает. Прошерстил зак-во две ночи нашел только про защитную зону в лесу вокруг жилья.

Возьмите кредит только под земельный участок. С недостроем сумма кредита будет не намного больше.

400 шт. .. Ну да, если с учетом раствора, то конечно 400 выйдет Пойдет, только лучше 2 сетки по бокам. ф8 шаг 200х200 Единстенное - там где будут проемомы в стенах - в подошве в верхней и нижней зоне нужно будет поставить усиление - чтобы подошва на грани проема не треснула Есть! Принято... Там ниже супеси (прокладка) - ниже опять песок - так что копайте в этом месте до него. А как эту пульпу выгребать, драгой разве что?... Осушать дренированием потом экскаватором? Да и грунт уже выбран ниже фундаментов - досыпать полюбому... Пожалуй, попробую еще углубиться, вылить чашу, потом досыпать грунт, трамбануть и поставлю фундамент. Посмотрим. Будем искать брод, когда подойдем к речке. Все у нас получится. А тут дана визуализация котлована и дренажного колодца. Рядом в масштабе дан местный умелец.

А вообще уважающие себя люди берут за проектирование 4-8% от стоимости здания. Так что 10К, за сарайчик на 1000м2- это даром. У меня получилось 2 %. Немного, согласен, но и не скажешь, что даром. Может несколько преувеличиваю, вполне возможно, и опять же, мой проект не Версаль, но все же, объемно-планировочные решения большей частью моя заслуга, архитектор, правда, осаждал меня иногда, когда меня заносило в космос. А сделать планировку на участке шириной 8,5 справа, 10,5 слева, спереди в трех метрах дорога, сзади подпер лес -попробуй-ка.. Да еще на две семьи. Да чтоб с кровати спальни вид на пойменные луга открывался, да тераска возле дома, да бассейн, да что б хлорка не пахла в спальне, да чтоб окнами шпану не искушать, да светло при этом было, да машинки поставить, да чтоб на лагерный барак не был дом похож, да что говорить, вы и сами не хуже моего знаете... Мне кажется 8%, это когда я в воздухе руками помахал пальцами пощелкал и архитектор пошел ваять что-то эдакое.. винтажное.. экзальтированно-гламурное, с налетом креатива. А я потом, такой, с кислой миной на лице перебираю эскизы и говорю фи, папан, у вас дурной скус... А у нас, по большому счету, 10-ка отдана за по большей части бесполезные рисунки. Отакое.

Для Мирт. Вот собственно и вся геология. Остальное - это лирика, касательно местарасположения участка. Прошу извинить за качество, снимал телефоном. Кстати. коль уж зашел разговор. "Води, залегающие в крупнозернистых песках возле подошвы четвертинных алювиальных "світ" (не знаю как перевести) на глубинах 30-35 м" - это надо понимать еще не артезианская вода, а следующий после верховодки уровень, а артезианская вода будет на глубине 80-100 м. (наверное)???

Сделал приблизительный расчёт . Если фундамент опирать на IГЕ-1 ( Песок пылеватый маловлажный по СНиПу имеет R=250 КПа) при наличии подвала для крайней стены, подушка 0.9м. Ну вы меня вместе с Alexsanderom просто в долги вгоняете. Я с вами не расплачусь. Разве что встречными консультациями Я, собссно сильно и не газую по поводу проекта. Понимаю, что чел. поступил по принципу: если они думают, что они нам платят, то пусть думают, что мы работаем. Но. Архитектора взял по рекомендации соседа, не искал самы дешевый вариант. Цену назначил сам архтектор, не торговались. Получив проект, рассмотреть удалось его только через пару дней, когда уже и кулаками махать как-то неудобно. Да и кухню эту в общих чертах представляю (как-то было раз судился с ВАТ "Киевпроект"). Может архитектор сам нарисовал, а конструктор за пару соток подмахнул, печать фирмы с лицензией шлёпнули - и ладушки. По поводу чаши: еще раз спасибо за подробный эскиз, но.... увы и ах.. уже котлован вырыт по всему периметру, да еще с запасом по ширине для удобства монтировки опалубки фундаментов. Но ведь в мелкозаглубленные песок подсыпают под фундамент по 40 см, в мелкозаглубленые фундаменты, ничего не сильно осадку дает,или.. то мелкозагубленные (каламбур)? Я, похоже, с котлованом перестаралсятак что может под все фундаменты подсыпать прийдется и тогда вероятно фундамент равномерно осядет? В моих условиях не получится сделать чашу на ножках уж очень глубоко копать прийдется да и технологию ТИСЭ уже не применишь грунт выбран, учаток под бассейн перепахан экскаватором. Мне конструктор, наоборот, говорил, что надо сначала чашу, а то из под фундаментов грунт будет осыпаться и будет что есть не очень гут. Песок сейчас мокрый, может и не сильно разрыхлился. У строителей какая-то трамбовка есть - мож утрамбуем, щебнем подсыпем.. подушечку, спасибо Мирту, метровую сделаем, армирование продольное, глядишь и устоит фундамент-то. Должен же быть какой- то выход.