Archist

Согласен, особой экономии не получится, все равно прийдется согласовывать по всем инстанциям. Дополнительные сложности с фундаментами: нужно, чтобы новые фундаменты четко сели на место старых (демонтированых), иначе возможны деформации фундамента ввиду неравномерно уплотненного основания под ним. Кроме того, надо посмотреть, а устраивает вас расположение старого дома на участке? Раньше ведь строили дом по центру участка, а полоски земли вокруг интенсивно использовали под земледелие. Сейчас с появлением бассейнов, барбекью и пр. требуется больше свободной площади, оттого целесообразнее дом размещать с краю участка.

Да уж, ситуация...

Петродворец - это хорошо, тока немного из другой оперы! Впрочем - вам жить, вам - виднее. А насчет вентканалов, я надеюсь, что вы пошутили. Или я чего-то не понял? Газоход от котла и каминную трубу вам по-любому прийдется вывести на 0,5 м выше кровли, это не обсуждается! Что касается вентканалов, то раньше в многоэтажных типовых домах практиковалось выводить все вентканалы на теплый чердак, а затем отводить выбросы в атмосферу общим дефлектором (см:forum.abok.ru/lofiversion/index.php/t50025.html). Но пардон, вы же писали не о чердаке, а об эксплуатируемой мансарде?..

Меня, честно говоря, озадачила планировка. У вас же почти все помещения проходные! Примерно так строили сельские дома в позапрошлом и прошлом веке. А как вы планируете разместить 3-х человек при одной спальне? (Тоже, кстати, проходной!) О таких "мелочах" как лестница (которая будет висеть в спальне) и вентиляция можно и умолчать. При таком подходе к строительству вентканалы обычно проделывают в уже готовой кровле. А между прочим, я насчитал что с первого этажа необходимо 7 вентканалов вместо трех, показанных на мансарде! Засим, пока все, не буду дальше портить настроение! Удачи!

Если о планировке, то не совсем понятны комнатки по 9 м2 при холле в 15 м2. Причем тамбур, где повидимому все будут переобуваться и раздеваться - крохотный. Возможно надо убрать одну внутреннюю несущую стену (при такой ширине дома вполне хватает одной) и тогда планировка будет более гибкой, а не такой казарменной. Если о функциональности, то вход в топочную с улицы - нефункционален (особенно зимой, когда как раз и возникают всякие проблемы с теплом). Не хватает кладовой на 1 этаже. Лоджия - действительно нужна или так получилось?

Интересно было-бы увидеть главный фасад (со стороны входа)

Как всегда, архитектор на высоте! Действительно, заказ не простой, требующий комплексного подхода, но очень заманчивый! Словом, готов обсудить с вами детали.

Нет конечно, каждый чешет свое ухо! Подстраиваться друг под друга должны архитектор с конструктором, не забывая про инженерию. Ваше же дело - высокомерно взирать на их художества, отвешивая скупые, но емкие комментарии!

Ну тема лоджии раскрыта, я думаю вопросов больше нет!

Ну да, а конек обычно висит в воздухе Да не вопрос, хороший конструктор выкрутится из любой ситуации, только вопрос - а зачем? Если можно сделать изначально правильно, зачем чесать левое ухо правой рукой?

Вы правы, никому ничего не должно, каждый решает для себя сам. Просто есть такая довольно распространенная теория зонирования жилых помещений, согласно которой помещения общего пользования (кухня, столовая, гостиная) располагаются влиже ко входу, а помещения приватной зоны (спальни, хозяйский санузел, гардеробные) чуть поодаль. Не фэн-шуй конечно, но некая логика в этом имеется...

Видите ли, фирмы имеющие в своем штате достаточно квалифицированных специалистов и технадзоров, как правило не берутся за частные дома (особняки метров за 1000 не в счет). Ну а те что берутся являются просто дорогостоящей прокладкой между заказчиком и стихийно собранными и наспех обученными Равшанами и Джамшудами. (Сам так попал, когда делал себе вентилируемый фасад). Так, что осторожность, взвешенность и еще раз осторожность. Хотя я к эксплуатруемым кровлям отношусь очень положительно!

Чесно говоря, нет. Я увидел наспех сделанный эскиз планировки, явно не согласованный с конструктором и с инженерными спецами. Обычно следующим этапом является появление несущих стоек аккурат посреди коридора (в вашем случае - в точке пересечения скатов кровли), вентиляционных стояков в самых неожиданных местах и пр., что ведет к переработке планировок и, как правило. не в лучшую сторону. Теперь по сути планировки. Не хочу повторяться за ув. архитектором, от себя добавлю: не нравится расположение кухни в самом дальнем от входа углу, проходная ванная, слишком много наружных дверей (запаришься все их на ночь закрывать), узкий коридорчик перед столовой, вообще спорное зонирование помещений (все спальни оказались при входе, а гостиная-столовая-кухня чуть в стороне, хотя должно быть наоборот). Про косые стены уже говорили, единственное оправданное место - это в гостиной, чтобы повернуть телевизор к дивану (и то, это можно сделать за счет внутренней отделки, не искривляя несущую стену.) Это так, в грубых мазках. Тока без обид, вы спросили, вам ответили!

С учетом применения современных технологий, с учетом грамотно проработанного технического решения и с учетом использования квалифированной рабсилы - недостатков не обнаружено! Только, почему-то, у нас никогда эти три составляющие в кучу не собираются...

А вы уже написали! В посте №170: "Правда в моєму будинкові в кошторис не включено кошти на архітектурне і конструкторське проектування (адже я це робила своїй сім’ї безкоштовно :wink: ). Одже, щоб порівнювати дійсно ці дві будови - слід добавити до мого кошторису іще 40 тис."

Есть такая тема: www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=2473

на 4 этажа высотой? а конструктор в курсе?

Проектировали в этом районе, есть кое-какие материалы геологии, геодезии и вменяемые изыскатели (проектный институт). Если интересует - пишите в личку. Пример дома на склоне (сблокированного):

пока Татьяна занята, можете посмотреть фотографии здесь: www.magazindomov.ru/2010/08/30/dom-solnca-v-kieve/ (кстати красные плотные шторы тоже присутствуют...)

Проектировал для других. Построился сам. Узнал оч много нового! (чему не учат в школе) По-прежнему проектирую для других (стараюсь делать как для себя)

С удовольствием бы выполнил подобный проект в современном стиле. Устал уже от скатных крыш и псевдоклассики... smaily-006@rambler.ru