Feeder

И да же есть коттеджи сложнее в инженерии чем офисный небоскреб. всякому всякое.

Опять 25. если вы изначально относитесь к строителям как кидаловам, то вам и жить на объекте с видеокамерой на весь срок строительства. ( а вдруг он гад не сделает что ему пложено?) Давайте разграничимся для начала. Что мы обсуждаем? человек делает ремонт и нанял комплексную бригаду. Или он каждого спеца нанял по отдельности?. Вот. обсуждаем комплексную. Есть бригадир( Вася, петя, маша). Есть договоренность. есть рекомендация от куда они свалились. Есть к ним доверие? Нет?. Ок. Тогда хлопчики вот вам материалы, вот объем работ и сроки. За это вы получите вот столь ко то бабосов. И все. Не уложились, брак и прочее, с вас минуса. И Это все в ДОГОВОРЕ ПРОПИСАЛИ. Но. Хлопчики сделали сминусами и ушли. Завтра затопило соседей,т.к не дотянули нипеля или еще чего либо ( Вот такие гады) , А вы на работе, а все замуровано под ГКЛ и дорогущей плиткой, а еще соседи с низу ВАААЩЕ ЗВЕРЮКИ И ЮРИСТЫ . Кого искать? кого звать?. ВОООТ. На самом деле все просто простого. Мы все живем в обществе. И все когда то строились и ремонтировались. НЕ БЕРИТЕ РАБОЧИХ БЕЗ РЕКОМЕНДАЦИЙ друзей, соседей, форумчан и т.п.

Какой рычаг? О чем вы? Тогда ставте вопрос правильно: как нагнуть работника, чтоб не збежал и что б я не мучался по совести, что он недоедает.??? Есть договор, размер страниц в нем не ограничен. Считаете нужным произвести с ними расчет через год по 10% без учета инфляции и они согласны, ... пишите и подписывайте. Я практик. Причем сдаю объекты от проектирования, до генеральной уборки. И если заказчик начинает мудрить, то поверьте, отношения сразу переходят в натянутые. Как он боиться что я уйду и не закончу объек , так и я переживаю, что со смной не расчитаются в срок и полностью. Поверьте, придраться всегда есть к чему. И есть преценденты. ( на данный момент заказчик должен второй месяц за кирпичую кладку 25000 гр., прсто нет денег, и весь ответ, а рабочих ии их семей это не интересует). На самом деле вопрос взаимоотношений очень сложен. Это мы сейчас рассматриваем вопрос задержки сроков строительсва и как им за это платить. А еще более сложный вопрос если уже заплатил и потом вскрываются недоделки и брак. Как взыскать? . тема очень интересная и стоит отдельного рассуждения. К примеру: сделали вам работу, вы расплотились, удержали за недоделки... прошло полгода, все посыполось. Судиться?. А где жить? Пс, Думаем, говорим.

делайте изначально правильно балочное перекрытие. Т.е. балки для потолка и для пола разные. Если уже у вас всего одни и те же балки, то от трещин вам не избежать никак. Кроме , что натяжные потолки.

обычно читаю всю тему целиком. пропустил., каюсь

Абсолютно верно. век живи , век учись. У любого действия есть алгоритм последовательности. проверенный годами. И чем раньше ты его изучишь и применишь, тем раньше станешь опытным специалистом.

Перечитал, посмотрел фото. Вроде говрим о фасаде.

При нормальной конструктивной схеме здания и соответствующем качестве выполненых работ армопоям нужен только при балочной системе перекрытий. П.С. может автор путает с Монолитным поясом???

На фасаде сквозняки нормальное явление. ну конечно если только закрыть все в купол. ППпс. Всегда в строительстве очень переживаю за фасадные работы. Очень непредсказуемый результат. Бывает нянчишся с ним ( фасадом) как с ребенком, вроде все по правильному, в итоге три- четыре года и начинаются ньюансы. катострафического ничего нет, но все равно неприятно перед заказчиком.

Казань брал, Астрахань брал ( С) А дитя не мое ( с)

По фасадным штукатуркам сейчас в это время года очень сложно работать. Помимо того что нужно выдержиывать технологию и состав смесей, еще несколько рекомендаций: 1. В зависимости от вертикального отклонения стен, т. е. толщины основного слоя , нужно применять один или два -три слоя армирующей сетки. 2. весьма зарекомендовал в практике в качестве грунтовки по кирпичу Putz grunt от caporol. 3. штукатурку производить только по теневым сторонам. 4. При сегодняшней жаре рекомендую после оштукатуривания каждого слоя завешивать стены мешковиной ( 1,5 гр,м2) и поливать водой. 5. П.С. Для фасада лучшее время аперль- май или сентябрь- октябрь.

Так в чем вопрос то? Обеспечте работников всем необходимым. Неуспеваете? тогда готовтесь к риску, что доделывать будут другие. У людей работа сезонная, каждый день сейчас на счету. Боитесь рисковать? есть компромис. Рассчитываетесь за сделанное и что бы людей удержать предлагаете им другие виды работ, там они вам делают выработку, стоимость которой равна вашему риску. правда за те работы нужно будет все равно рассчитываться.

1. Перераспределяет нагрузку на просевших участках основания пола. 2. Способствует малообразованию усадочных трещин. ( хотя если укрыть сразу свежезалитый бетон, то их и так не будет). 3. Замена на сетку из арматуры во многом зависит от степени уплотнения основания и его однородности. Чем лучше и однородней, тем больше шансов обойтись без сетки.

Позицию вам прояснит только конструктор после рассчетов. Хуже не будет. затарт минимум , спите спокойнее.

Таких людей достаточно в любой професии. Но не во всех из них можно показать свое я. Да и я так думаю речь идет не о монтажнике работающему по проекту ОВ, ВК. и под приглядом прораба и технадзора, а о бригадире шабаев . Просто данная профессия слишком творческая. некоторые элементы, а иногда и системы в целом можно выполнить разными вариантами как в конструктиве так и в материале. Этим они и манипулируют .Зачастую грамотно обосновать их они не могут а упирают на опыт и рекомендации. Но когда приходит финал взаимоотношений, то видно сразу у кого слова и дело не расходятся. Ксожалению заранее предъугодать финал не всегда получается.

Конечно правильнее вести рассчет по видам работ. По комнатно не выгодно ни Исполнителям ( размельчение видов работ, промежутки в сроках из за сырых процессов и прочее ), ни Заказчику ( Дольше, больше отход материала, пыль и грязь в сданных помещениях). Но и при договоре рассчета по видам работ нужно учитывать фактор невозможности их полного завершения одним этапом. Это зависит от нескольких обязательных условий: 1. Стройготовность предыдущего этапа во всех помещениях, 2. Наличие технических, архитектурных, дизайнерских решений на все помещения перед началом конкретного вида работ. 3.Согласованность решений по п.2 4.Наличие материала ( иногда заказчик очень долго выбирает материал, иногда его нет в наличии или под заказ ждать нужно, иногда просчитываются в количестве или идет перерасход). 5. Нерасторопность субподрядчиков ( электрики слаботочники, вентиляция и прочее) 6. Ну и всякие форс мажоры в виде погоды, отсутствия электричества и прочее. Так вот, в виду вышеперечисленных причин строители могут не завершить конкретные виды работ в полном объеме в конкретных помещениях ( Пример Монтаж потолка ГКЛ в ванной производится после монтажа плитки на стены которая наклеивалась на ГКЛ стен). В таких ситуациях рассчет нужно производить в полном объеме за фактически выполненый объем работ по всем видам. ( Если не верите строителям,берем рулетку и меряем, потом умножаем на расценку и все). Ни о каких 40, 60, 99% нельзя разговаривать. Если вы боитесь что строители забегут или затянут, то так же и они боятся что у вас завтра станет туго с деньгами ( а может их и совсем не было), а может вам так нужно расчитываться частями в течении года и прочии фантазии. П,С, Если начинаются разногласия в объемах и суммах, берем все меряем законченное 100% и считаем.

Ответ неоднозначный. В СНиПе говорится, что:" 3.2. Монтаж конструкций каждого вышележащего этажа (яруса) многоэтажного здания следует производить после проектного закрепления всех монтажных элементов и достижения бетоном (раствором) замоноличенных стыков несущих конструкций прочности, указанной в ППР." В любом случае в ППР будет указан этот срок. Но для частных домов ППР практически никогда не видел. Так как же определить минимальный срок набора просности бетона, после которого можно начинать монтаж?

Почему 4 недели , а не 2 или 8? Да, бетон набирает 70% своей прочности через 28 дней. Но 50% набирает через 14 дней. Где написано что можно начинать нагружать фундаменты через какое то определенное время? Дайте пожайлуста ссылку на документ.

трещина появится.Характер ее раскрытия предъугадать сложно, так как 1. малая глубина заложения фундамента, 2. основание у фундамента явно чернозем , что не есть хорошо. Отметка старого и нового фундаментов должны быть на одной глубине. В вашей ситуации порекомендовал бы подкапывать и подливать фундамент частями. , либо с обоих сторон копать траншеи на глубину сарого фундамента и вывешивать новый через мет. балки. Но лучший вариант разобрать сделанное и переделать по правильному.

Ничего выдерживать и ждать не нужно. Зальете фундамент и минимум через 3-4 дня начинайте выводить стены . Фундамент будет крепнуть постепенно, но и нагружать вы его будете то же постепенно. Стяжку пола делайте сразку же после устройства стен. Хорошо уплотните основание под полом, при необходимости зааармируйте конструкцию пола.

Для этого весь саман нужно разобрать вручную. А после техники это будет смесь самана, дососк, кирпича,раствора, стекла, рубероида, шифера и домашней мебели. Т.е. строительный мусор. Который нужно вывозить.

Я не делал. Когда бурили, выкопали временный приямок литров на 100. Бурил в помещении (гараж).

1. Отключаете все сети : газ, электричество, вода, канализация. Для этого обращаетесь к владельцам этих сетей. 2. Смотрите , не попадают ли сносимые строения под границы вашего будущего дома. 2.1. Если попадают, то все погреба, колодцы, сливные ямы выкапываете до твердого основания и засыпаете под отметку низа будущего фундамента несколькими способами: песчано-гравийной смесью, глиной с послойным 20-30см тромбованием. 2.2 Если не попадают, то засыпаете местным грунтом. 3.Снос производится эксковатором с погрузкой на машины и вывозом..Но, сразу определитесь с подъездом и заездом на участок и отсыпте себе дороги-подъезды материалами от слома (кирпич, бетон).

Раствор обычный, кладочный. Толщина шва 20мм. вертикальные стыки( замки) заделываются бетоном. ФБС ничем не соединяется. анкеров нет. Плиты перекрытия анкерятся между собой и кирпичной кладкой наружной стены здания. С поясом вы их не заанкерите. Обратите на заполнение некратных мест ( кирпич или бетон) и утепление со стороны наружных стен пустот в плитах.

Ясно. Тогда все правильно по перечню работ.