MaxS

Никто не говорит, что они не нужны. Просто у нас это один из самых диких рынков. И этим пользуется масса полуграмотного и нечистоплотного народу.

Плохой снабженец - проблема менеджмента. Не ответит снабженец - спрос с директора - он за это деньги получает. Плохой риелтер, работающий с далекими от бизнеса людьми, и создавший предпосылку к кидку - проблема этих людей. Где аналогия?

а вдруг там огромная дырка ?:D

Да хоть без пистолета. Пена заделывается любым материалом, которым будете штукатурить-шпатлевать стены. Лучше пена, которая в баллоне потяжелее будет при одинаковом объеме

Я бы построился на 2-3 месяца быстрее, если бы сразу расставался с прорабами, строителями или поставщиками, которые не приезжают в назначенное время и/или не привозят материалы вовремя. При этом телефон не отвечает - телефон "забыли" дома, "кончились деньги", теща в Америке "заболела"- ездил лекарства завозил, пробка от Житомира до Бортничей и т.д. З.Ы. Отмаз номер один - телефон "украли". Просто жуть и расцвет криминала. За полтора года у пяти человек, так или иначе связанных с моей стройкой, воровали телефоны. З.Ы.2 В день проведения расчетов ни один строитель не опоздал, телефоны всегда работали, готовы были ждать хоть до трех часов ночи.

А Вы в в ней присутсвуете, если не секрет?

ИМХО, немного отличается. Маклер комиссию срубил и ты его, скорее всего, больше никогда в жизни не увидиш. А снабженец, который получает зарплату, несет ответственность за закупки, за качество и пр. все-таки привязан к компании :D.

Разузнайте про нормы по СЭС и пожарке - и еще одну жалобу в администрацию, в том числе на их сотрудников, не принявших меры, с копией в прокуратуру и т.д. Главное раскрутить механизм, чтобы чиновники бумажки не могли в корзину бросать. Тогда соседу тяжело будет откупиться на уровне инспекторов. По крайней мере, покаместь не построено - остановить легче, чем потом ломать. Даже имея на руках судебное решение, не так просто его воплотить в жизнь. Исполнение решений у нас еще муторнее, чем сама судебная тяжба.

Очень упрощенно. Сократим налоговую в десять раз (голосую тремя руками) - сэкономим, например, 0.1% бюджета (что не мало). Но как насчет остальных слуг народа? В консерватории что-то менять надо.

Судить о справедливости налогов можно до бесконечности, но ее нет и не будет, поскольку справедливость для каждого своя (анекдот на пару постов выше). Из теории - есть прямые и непрямые. Налог на недвижимость - пример последнего. Он по своей природе "несправедливый", поскольку не привязан к платежеспособности субъекта. Тем не менее все страны применяют непрямые налоги. Назовите мне страну, где все довольны налоговой системой (оффшоры не называйте - местные там обычно платят немало). Ставки, регрес.-прогрессивная шкала, объекты-субъекты - это только инструментарий перераспределения, который у нас применяется особо кривыми и нечистоплотными руками. По-поводу сложности и запутаности украинской налоговой системы для предпринимательства вопрос довольно спорный. Я бы не хотел платить один прозрачный налог (напр., 40% от любого дохода). Я лучше заплачу 10-20% от прибыли по пятнадцати налогам.

Навскидку - Моторное страховое бюро, УАИБ, ПФТС - может и не совсем подходящие примеры - но в той или иной мере работает.

Касательно классического украинского гос. лицензирования и гос. регулятора - согласен - только допы при регистрации новой компании. А вот ассоциация участников рынка с каким-то страховым пулом, с едиными правилами или рекомендациями (напр., максим. тариф, минимальная ответственность маклера и т.д.), с какими-то третейскими органами, ширококим информированием масс и т.д. могла бы бороться за чистоту рядов намного эффективнее регулятора.

Я очень удивлюсь, если Вы мне назовете агентство недвижимости не из 10-ки (не топовое, типа Коллерсов, а которое занимается бытовухой типа квартир и участков) с капитализацией хотя-бы 1 млн. у.е. Не имея ничего на балансе - в договоре можно писать что угодно по-поводу возмещения. Ну, допустим, обанкротят такое агентство - 500 у.е. и открыли новую фирму. ИМХО, без лицензирования, без минимальных требований к деятельности маклеров, без механизмов гарантирования сделок со стороны АН - мы еще долго будем платить по 5% при покупке квартиры людям, которые в лучшем случае потратили полдня своего времени на сделку. Я не говорю, что нет маклеров, на 100% отрабатывающих свои комиссии - но их не так уж и много.

Вы на секундочку хотя бы можете представить, как агентство выплачивает убытки в сумме от 100 тыс. у.е. и до бесконечности? Я могу представить только в одном случае - директор подвешен за яйца над ямой с голодными крокодилами :D

у меня после проффи из киевгорстроя в квартире косяков на 10 самостроев хватило бы. Это жадность виновата?

ко всему привыкнуть можно. Люди работают в моргах, на кладбищах, ритуальных конторах. Месяц-два и про кладбище за забором и думать забудете. Декор-ландшафт, не более.

ИМХО, как минимум страховка от неидеальной укладки, проклейки и т.д. паробарьера. И наоборот. Что бы необратимых процессов не было. Т.е. все-таки прошел пар через паробарьер - вышло через мебрану, особенно если вентиляции нет. Прокапало через мембрану (гидробарьер) - паробарьер не дает просочиться на отделку. Возможно, ошибаюсь.

Мне кажется, что мы такую систему и имеем. Кто больше платит налогов (прямо или опосредственно олигархи в абсолютных суммах все-равно больше обывателей платят, правда высасывают из казны еще больше) - тот государство и танцует . А вообще мне кажется, что по историческим законам скоро должен появится в стране какой-нибудь диктатор. Неужели ЮВТ?

Были ребята, которые в голом бетоне без окон и дверей такой порядок и уют наводили, что в квартирах с удобствами не у всех так. Все свое у них было. Убили наповал маляра, которых на финишные работы нанимал - домазать, докрасить, доклеить и т.д. При всех удобствах (паркет, ванная, гор. вода, кухня готовая и т.д.) так загадили дом за три дня, что выванивалось две недели после того как выгнал. А на вид вроде бы нормальные были.

И только граждане Рима ... тьфу, т.е. Киева:D

много бригад было, покаместь строился. 100% убежден - засранцы в быту - засранцы в работе. Без миним. Условий норм. Мастер работать не будет. За всю стройку только 2 матраса привез и мелочевку. Все остальное сами привозили, покупали, откупали, одалживали у колег. Даже вопросов не задавали.

Очень сложный бизнес. Сразу местечко себе нужно резервировать. По-моему, туда ни бандиты ни власти особо лет за 18-ть не смогли влезть. Уже было www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=3173&highlight=%EA%EB%E0%E4%E1%E8%F9%E5

ИМХО, бумажка будет только понятийная. Вы не являетесь ни собственником, ни исполнителем. В случае каких-то проблем сможете послать всех в сад по юридической линии.

Хаммерит и на ржавчину ложится. Я себе ковку на заборе одним слоем покрасил. Второй слой планировал на следующий день - но планы поменялись и вот уже полгода никак руки не дойдут. Лежит себе нормально один слой, видно только где прокрашено плохо пару мест, но о них знаю только я:D

нужен ли налог - да Возможно ли корректно ввести его в нашей стране ближайшие 10 лет - нет