ros2010

Все реально! и я тому живой пример 8-) (тыц сюда http://www.stroimdom.com.ua/)! отчет здесь хотя многие тоже высказывали свои сомнения ;) не ленитесь, много читать обьяв в нете, и в авизах, читайте старые обьявы, ездите на смотрины (погода великолепная!) общайтесь с соседями, старожилами, председателями (казначеями) кооперативов ни могут знать что и где продается, знают контакты хозяев.

Дякую за Вашу думку, я так розумію Ви знаєтеся на таких питаннях..., а чи можливо юридично будинок та гараж оформити як дві окремих будівлі (які просто "приклеєні"), оскілки крім ліміту на спрощене оформлення будівництва до нас наближається і податок з будинків, який планується стягуватись з перевищенням чи то 200 чи то 250 м.кв. тобто є будинок, який не перевищує ліміт - я за нього не плачу, а є невеличкий гараж за який я буду справно платити, але ж то зовсім інша площа (може гараж ще і не зданий в експлуатацію... 8-) )

ось цього я і боюсь більше ніж витрачених на це грошей!

Друзі, все дуже уважно перечитав, я всім дуже вдячний за Ваші думки щодо мого питання скоріш за все, я таки буду звертатися до професіонала для остаточної доробки та розрахунків моєї будівлі, але ось питання як розрізнити професіоналів від просто красномовного "балабола", тільки не кажіть мені про ліцензії та відповідальність - у нас це не працює (наявність ліцензії - не показник професіоналізму), а всілякі гарантії - це туалетні папірці, бо відмовок від відповідальності по гарантії - нескінченність... Спробуйте заставити мене змінити думку П.С. нічого особистого ;) і я знаю, що у будь-якому варіанті, з конструктором чи без нього, всі рішення та відповідальність будуть тільки на мені. тому я і хочу максимально вникнути в це питання. і тому я припустив у самому початку таку думку: "універсальний фундамент своїми силами та допомогою форумчан" дешевше "правильного фундаменту з урахуванням роботи геолога+проектанта+технолога" та тема є відкритою для дискусії доповню, в 10-20 метрах від запланованого будівництва є котлован 1,5-2 метри глибиною, чи можна з нього зробити якісь висновки по грунту, можливо висновки по грунту можна робити під час копання траншей під фундамент нової будівлі. А які данні входять у звіт геологів? перепрошую, якщо я задаю кумедні на погляд професіонала питання ;)

все вышесказанные мнения переварил, еще раз перелистал тучу прожектов, кое у кого кое-что подсмотрел ;) и вуаля (сразу два варианта): Идея та же: максимальная функциональность и самая простая конструкция (без выступов, угловатостей и т.п) и использование самого ценного, что есть на участке - его видовых качеств! Сам понимаю, что проекты далеко еще не идеальны, поэтому вновь обращаюсь к вам, коллеги недостаток первого варианта: - узкая комната на 1 этаже (хотя она как запасная, гостевая) - длинная и узкая (наверное будет темно) входная группа - тамбур и коридор - гардероб все еще далеко от входа (не самый первый)... недостаток второго варианта: - сложность размещения лестницы, даже ни придумал как и куда... короче нужна помощь зала! ;)

Дякую, за думку, задля економії ресурсів при будівництві а також експлуатації думав не робити підвалу, але якщо, вартість фундаминту буде дуже сильно наближатися до повноцінного підвалу буду думати... а можна детальніше щодо облаштування подушки при такому фундаменті, скільки рядів необхідно ФСБ?

дякую за бажання допомогти! этот район (тыц сюды) (50.2805232; 30.4451323) тут можна подивитися на ділянку www.stroimdom.com.ua/ грунти як я гозумію дуже нерівномірна глина

как раз ради наилучшего выбора качества и денег большинство форумчан здесь тусуется - я не исключение - наоборот, задал вопрос ради экономии денег кровных 8-). поле расчета материалов на фундамент в 60 тыс грн, я тоже малость подошалел %). думаете выйдет намного дешевле? с геологией, расчетами и обустройством фундамента более сложной конструкции чем просто плита? как отличить нормального конструктора и проверить нормальный расчет? большинство из них говорят то, что хочет услышать заказчик. один (вне форума) мне, кстати, плиту 400 мм. тоже рекомендовал

можно уточнить "материковый несущий слой" - это что? чтобы я правильно понимал терминологию 8) . возьмем плиту 400 мм. Площадь дома (8 х 11) 90 м.кв. объем бетона 36 м.куб. цена макс 800 грн/куб с доставкой (14 км от Магелана) = 29 тыс.грн. арматура 2 слоя с шагом 15 см. 2х(((8/0,15)х11)+((11/0,15)х8 ))=2334метра, ок 2,2 тонны вертикальная арматура как много (ставится в каждый узел?) макс 1,5 тонны цена 7600 грн/т. х 4 тонны = 31 тыс.грн. Всего на материалы (металл+бетон) 60 тыс.грн. Поправьте меня, если я ошибся. Много это или мало, с чем сравнить? Будет ли это фундамент максимальной прочности (достаточной прочности для самого плохого грунта)? Можно ли сэкономить на фундаменте построив фундамент "под ключ" по расчетам (учитывая стоимость расчетов и постройку)? Дают ли гарантию на фундамент и как она работает? Я так понимаю еще одним достоинством фундамента-плиты – это то, что мы сразу имеем черновой пол!

День добрый, интересуют мнения по обустройству фундамента. Планирую поэтапное строительство хозспособом, т.е. своими руками и руками ближних своих (с некосмическим бюджетом) Вот стою перед выбором: 1. отдать на расчет проектирование надзор или даже обустройство фундамента "под ключ" 2. сделать фундамент собственными силами взяв за основу некую "универсальную" конструкцию фундамента со значительным избытком глубины прочности и т.п. Достоинства первого способа - получаем "правильный" фундамент, возможно, экономим на материалах т.к. заливаем, что надо и сколько надо без излишка. Недостаток: а кто перепроверит расчеты геологии, проектирования, расходы при экономии материалов вряд ли перекроют услуги геолога, проектирования и обустройства "правильного" фундамента. Грунт у меня неудобный много глины, которая еще и неравномерна по участку, грунтовых вод не видно – недалеко яр, незначительный перепад высот по участку. Планируется дом в 2 этажа из газобетона. Интересует мнение специалистов и не только: Существует ли такой универсальный фундамент с защитой от "дурака", который можно делать везде и всегда и при строительстве которого сложно накосячить? Например, монолитная суперплита (какая глубина/сколько арматуры/какой бетон) или лента суперглубокого залегания (ниже уровня промерзания) (какая глубина/сколько арматуры/какой бетон) или сборный из фундаментных блоков. Сколько стоит расчет "правильного" фундамента (с геологией) или обустройство фундамента "под ключ"?

пользуясь случаем спрошу, чтобы долго не искать, возможно, кто-то знает точно (или скажет где смотреть), потому что я только слышал звон о том, что с декабря 2010 г. отменили лимит по площади застройки садовых участков (6 соток) - так ли это? (раньше это была 1 сотка). И какие минимальные отступы (от межи/от построек) сейчас действуют на участки "для ведення садівництва"? разные советчики советуют разные отступы от 1 до 6 метров %)

В Украине определен порядок выдачи строительного паспорта, - Госкомпредпринимательства Государственный комитет Украины по вопросам регуляторной политики и предпринимательства согласовал проект приказа, определяющий порядок выдачи строительного паспорта, сообщает пресс-служба ведомства. Согласно порядку, для получения строительного паспорта застройщик будет обращаться в соответствующий специально уполномоченный орган градостроительства и архитектуры с письменным заявлением о намерениях застройки земельного участка. С заявлением заказчик должен подать: - нотариально заверенную копию документа, подтверждающую право собственности или пользования земельным участком; - нотариально удостоверенное согласие совладельцев земельного участка (жилого дома) на застройку указанного земельного участка; - эскиз намерений застройки (местоположение зданий и сооружений на земельном участке, фасады, максимальные отметки высотности, расстояния до соседних земельных участков и т.п.); - проект строительства (при наличии). На основании строительного паспорта можно будет строить жилые дома до двух этажей и площадью до 300 кв. м. www.rbc.ua/ www.dkrp.gov.ua/ Вот интересно, как оно будет в живую понравилась фраза "эскиз намерений застройки" - есть ли правила оформления этих эскизов? можно ли это сделать от руки на листике А4 или листике в клеточку или нужно ватман А1 со штампом и эскиз в определенном масштабе? пользуясь случаем спрошу, чтобы долго не искать, возможно, кто-то знает точно (или скажет где смотреть), потому что я только слышал звон о том, что с декабря 2010 г. отменили лимит по площади застройки садовых участков (6 соток) - так ли это? (раньше это была 1 сотка). И какие минимальные отступы (от межи/от построек) сейчас действуют на участки "для ведення садівництва"? разные советчики советуют разные отступы от 1 до 6 метров %)

так и не понял, это одобрение или саркастическая ухмылка, но в защиту своей идеи входа спальня-с/у. спрошу, что ни у кого не возникало необходимости прошмыгнуть из спальни сразу в с/у - минуя коридоров :D жалко отдавать под гардероб самую шикарную сторону дома. к сожалению, без холла и лестницы ни как по поводу гардероба на 2 этаже, - у меня сейчас семья: 2 взрослых + 1 чадо, возможно в далеком будущем будет 2+2... посему столько жилых комнат мне не нужно, и одну из них можно сейчас занять гардеробом. а потом, при необходимости таки перекроить кабинет пополам, получится гардеробокабинет 8-) мой кабинет от моей спальни отделен легким перестенком который можно изменять... Гараж (скорее сарай) это пристройка к дому с северной стороны, в свою очередь к нему примыкает навес для авто. - так я решил использовать с пользой обязательный отступ от межи к моему строению Практика показывает, что гаражи очень редко используются по их прямому назначению... а по поводу внутреннего сообщения гараж-дом, ничего кроме как путь для поступления запахов машины я в этом не вижу, знаю многих кто реально не доволен наличием перехода гараж-дом (П.С. машины не самые вонючие..)

ни скважины ни септика пока еще нет на участке, посему их можно пока двигать, а где, по-вашему, им место? как раз я и выбрал место в северном углу, в т.ч. и из соображений "шахматного" порядка с соседями, у них дом у юго-западной границы. удар головой на нижних ступеньках? при необходимости над ними можно снять кусок второго этажа. Перед тем как отдать на проработку архитектору я должен сам понять чего я хочу. к сожалению, из сотен готовых проектов я не увидел себя ни в одном.

- это всего лишь план с указанием места планируемых "проемов" вместо дырок можно было бы просто проставить крестики ;) а без проемов никак низзя, грех не использовать такой вид. Котельная планируется отдельной помещением (комнатой) в гараже (сарае). 4-ре но вот как это реализовать кроме как отрезать кусок кабинета я не придумаю объясните мне что за тотальная навязчивая идея женить кухню с гостинной? гостинная это для того, чтобы сидеть и зырить телик, за редким исключением обустройства сабантуев раз в полгода хотя, возможно, я что-то упускаю из достоинств связи кухня+гостинная... что именно?

спасибо за мнение! проект пока не реальный - это формирование идеи под участок, :D основная идея - это простота и практичность (собственно для последнего я и вынес эту идею на обсуждение), без эркеров, балконов, башенок и греческой колоннады 8-)

спасибо за мнение гардеробная на плане - как помещение для длительного хранения вещей, оно же и хоз помещение, суперхозпомещение - это гараж. а для пришел и снял шубу есть тамбур под лестницей со шкафом для верхней одежды и грязной обуви... по поводу удаленности кухни и гостинной, есть возможность поменять местами кухню и комнату, но это не сильно приблизит

собственно идея: вопросы, критика, предложения Спасибо!

Нужна всесторонняя критика идеи проекта в Садовом товариществе "СКИФ", Киевской обл., Вас-го р-на, Исходные данные: 6 соток 17х36 м., угловой с уклоном с севера на юг. визуализация на фото: вид со стороны такой длинный фасад, с предполагаемым местом "главных" ворот вид по участку с севера на юг и с юга на север

Тогда подскажите, какое из решений 1-эффективнее, 2-дешевле? бурить на Полтаву 45-50метров и дальше строить дорогостоящую систему водоочистки (дешево ведь очистка не получится, эффективность тоже под сомнением + постоянные затраты на фильтра и т.п?) или бурить на 120+ метров где теоретически может быть питьевая вода. кто сталкивался с таким выбором - какой результат?

Может ли хотя бы теоретически здесь быть вода пригодная для питья не требующая очистки? на каких глубинах? или этот район лишен такой возможности?

Спасибо за ответ! Какие характеристики Полтавы в этом районе могут быть по дебету и хим.составу (можно ли её считать хотя бы условно питьевой)? и какая Ваша стоимость "под ключ"?

Интересует сделать скважину СТ "Скиф", с. Иванковичи К сожалению ЖПС для координат я не имею Расположение участка можно взять здесь: wikimapia.org/#lat=50.2805506&lon=30.445151&z=19&l=1&m=b&v=8 Участок находится над яром (если это важно) Конечно же интересует самый бюджетный вариант. Может ли быть теоретически здесь вода пригодная для питья не требующая очистки? на каких глубинах? Если таковой (чистой воды) нет, на какой минимальной глубине может быть вода в достаточном количестве для эксплуатации дома.

1. Лучше всего сначала приехать на Парижской Коммуны, 46, и записаться у секретаря на прием на какое-то время какого-то числа - они пишут списки на дни. Возьмите сразу заяву - заполните дома. Вероятность, что Вы попадете на прием сразу в тот-же день сильно стремиться к нулю!!! т.к. принимают в основном по предварительной записи и если остается время, то и из живой очереди человек 5-10 в день, запись в живую очередь начинается с 2-х или 4-х утра! я не шучу и в очереди бывает человек 40-60... 2. приезжаете в указанный день лучше немного раньше указанного времени на Парижской Коммуны, 46 проверяете как дела в очереди, ориентируетесь на соседей по очереди и идете на Владимирская, 22А (по-моему каб 209 - 2 этаж справа) - записываетесь и там в "живую" очередь. 3. возвращаетесь на Парижской Коммуны, 4, сдаете документы, и сразу же Вас посылают на Владимирская, 22А, где у Вас уже занята очередь . Вам дают квитанцию и договор на что-то там, Вы платите в банк и ждете ... говорят 2-3 месяца :sad: Во вложении Заява на отметку [ATTACH]117015[/ATTACH] П.С. с собой не забудьте оригиналы всего в т.ч. и заверенные нотариусом акты, и побольше ксерокопий, в т.ч. и акта, паспорта и инд.кода нового хозяина! Всем удачи!

Спасибо, sanykrimea! как всегда самый оптимальный ответ, все предельно ясно и ничего лишнего! Еще, если можно, вопрос, в квартире (80-го года) в коридоре и в кухне были розетки на вилку с тремя "пальцами" с маркировкой "заземление" (я выкинул старую розетку и втулил туда евророзетку - или это я сделал зря?), можно ли верить этому заземлению? как его можно проверить, без спец оборудования? можно ли на это заземление повесить заземление всех розеток? есть ли потенциальная опасность на этой земле при "отгорании нуля"? и еще вопрос, после ремонта в ванной комнате, чугунная ванна, я так понимаю, осталась "не заземлена" - из неё торчит метал.лента, раньше она видно была куда-то прикреплена, но сейчас уже никто не помнит куда. Куда эту ленту присобачить если есть смысл? (к холодному водопроводу?)