Котяра

А вот еще вопрос - архитектор сделает проект. Потом я начну поиск бригады (фирмы), которая будет строить. Они каждый будут составлять свою смету.

 

Можно ли пойти другим путем: заплатить независимому сметчику (300-500 грн) за полную смету материалов по дому, а бригада (фирма) уже показывает свою стоимость работ?

Таким образом, я думаю, можно не переплачивать за материалы и четко сравнивать стоимость одинаковых работ у разных подрядчиков!

Мамут, руководство Перспективы живет припеваючи в Днепропетровске 8) Лишний флуд не разводите

 

Кстати, вчера решил навести порядок на балконе. Порядок не навел :-D , но надыбал лист пенопласта (четыре года назад утеплял одну из стенок балкона). Так вот он не пожелтел, не рассыпалсы, хотя и ничем незащищен от солнца. Лежит да и лежит себе Вообщем, наверное миф о недолговечности пенопласта пока высосан из пальца :roll:

babygirl, а можно чуть подробнее по стоимости материалов и работ. Ну хотя бы разбить на разделы:

- фундамент

- стены

- крыша

- другое.

Спасибки

В Днепр везут под заказ, цену не помню, но сам продавец сказал, что она просто золотая

...

Ух, спасибо одеситам за инструкцию по вставке фото

Это я с моим главным подсобным рабочим :-D Прораба (жену) выложу (ну в смысле ее фото) чуть позже :wink:

Травника, альтернатива то есть, а Вы цену узнавали на эту альтернативу

Ники, как Ваша стройка? Вы уже и скважину сделали?

Что-то не пойму как с Пикассы вставить фото

Изба, прежде чем выражать свои глубогканалитические мысли надо б пожить в Украине или хотя бы почитать нормальные СМИ.

 

Не хочется никого обижать, да и сам живу в Восточной Украине, но могу сказать, что именно Восточные области и имеют наибольшие дотации из бюджета (типа на развитие угольной отрасли), именно в последний год увеличилась задолженность по заработной плате. А то что западенцы едут в Россию работать, так для Вас же это и не плохо - своих работников-забулдыг небось страшно брать. Постепенно и Западная Украина поднимается за счет развития туризма.

 

По поводу экономики - как по мне: да улучшилась. Да даже этот форум тому подтверждение 8) - люди строятся, покупают землю и РАБОТАЮТ. И новые фирмы открываются, и заводы потихоньку поднимаются. Вообщем, не все так плохо как российские СМИ вещают 8)

Алик, обсуждали уже. Поиск рулит!

Людоед, спасибо за ссылку!

В ней кстати, есть раздел "Конструирование свайных фундаментов". так там указано в "п. б) свайных лент - под стены зданий и сооружений при передаче на фундамент распределенных по длине нагрузок с расположением свай в один, два ряда и более".

Вал, прежде всего по юшке- не все то золото, что блестит :wink: Геологию делал геолог из института Днепрогипрошахт с офигенным опытом работы!

 

Вообщем, взял отчет по геологии:

1) глубина скважины 12,7 метров;

2) суглинок красно-бурый , твердый (An3vt) на глубине 11 метров. Он не просадочный;

3) при данной глубине скважины подземные воды не встречены;

4) суммарная величина просадки всей просадочной толщи при бытовой нагрузке равна 42,7 см. Величина начального просадочного давления 0,200-0,500.10 в 5 степени Па, увеличиваясь с глубиной;

5) по уровню воды (дословно из отчета) - "однако следует учитывать возможность образования техногенного водоносного горизонта, как результата утечек из водонесущих коммуникаций, уменьшения испарения под зданиями и покрытиями, интенсивного полива садовых участков, в процессе строительства и эксплуатации здания".

6) в отчете дана рекомендация оборудовать грунтовую подушку или сделать трамбовку;

7) от подвала отказались в виду вышеуказанных прогнозов, и еще по причине более высокой стоимости подвала :roll:

8) конструктор настаивает на грунтовых сваях, а не готовых железобетонных. Я общался с другим конструктором (работает в у Прокуратова), он сказал, что можно сделать и грунтовую подушку. Но наш конструктор говорит, что он отвечает зо проект (т. к. все официально) и хочет и сам и чтобы мы спали спокойно

 

Ото такэ!

Nik, проблема в том, что в Днепропетровске во многих районах просадочные грунты Найти район с непроблемной геологией можно, если только пообщаться с геологами и они дадут общую рекомендацию. Но и при этом можно попасть.

 

Людоед, по поводу свай - я общался с конструктором по телефону и передал то, что услышал. Вчера жена нашла книгу по строительству и там описана технология изготовления таких свай. Я вчера после пива не особо вникал. Сегодня разберусь и завтра выложу.

 

Фундамент ленточный монолитный, я так понял будет опираться на эти сваи. По поводу длины свай - длина 8-9 метров при наличии подвала. Сейчас от подвала мы отказались, т. к. под него надо лить монолитную плиту. Соответственно длина свай наверное будет больше. Да и в этих сваях есть такая фигня как подошва - нижний конец их шире чем сама свая

fastwater

а какой у Вас фундамент, учитывая просадочные грунты, и как его делали?

Павлухан, так сказал конструктор. Есть еще сваи по 800 грн/м - вот эти я так понял бетонные, армированные, вообщем те которые используют для многоэтажек.

 

Минуту назад общался еще с одним конструктором, обрисовал по телефону ситуацию с грунтами и со сваями - он сказал, что проблема можно решить и без свай. :roll: В понедельник с ним встреча! Хоть чуток успокоил

Сдела геологию - просадочные грунты второй степени. Просадка от собственного веса 43 см. Просадочный слой почвы - около 12 метров. Скважины бурили 12,5 м. Воды нет, но прогноз геологи сделали, что через 15 лет возможно появление воды на уровне 3-4 метров.

 

Думали с женой делать подвал. Теперь наверное будем отказываться Конструктор по фундаменту рекомендует делать сваи и на них ленточный фундамент. Хороший вариант по его словам: сваи-монолитная плита-гидроизолированный подвал, но он получается золотой по деньгам

Сваи для частного дома делаются таким образом: бурятся дырки, почва смешивается с цементом и это все засыпается (или заливается, не уточнил) в эти дырки. Потом уже делается ленточный (и скорей всего монолитный фундамент). Стоимость одной сваи с работой - около 200 грн/метр Длина сваи около 8-9 метров. Расчет еще не делали, но я так понял что их надо не меньше 15-20 штук. Итого около 7000 баксов только за сваи %)

 

Может конструктор сильно перестраховывается?

Геология в Днепропетровске: две дырки по 14 метров, бурильная машина, отчет в трех экземплярах - 2300 грн.

Вот меня в налоге на недвижимость убивает только одно: дом я строю тратя свою заработную плату, с котрой уже уплачены подоходный налог и соцналоги. Таким образом, налог с недвижимости - это, ничто иное как двойное налогообложение!

 

Эх, "в чем сила, брат"

Вот Нюся за это я, да и другие, уважают людей - если чуток не прав, лучше признать это, а дальше посоветоваться (что мы и делаем на форуме), подумать головой и сделать правильно 8)

Юнес, а смысл открытых пор? Внутри то будут монолитный бетон!

Юнес, системы открытой пористости - это чего?

Людмила, поиск рулит В основном форуме две ветки:

Термодом и Вопрос Kunaru. :wink:

moduspro, да я из Днепра! А где Вы нашли в Днепре производителей Поротерма есть только продавцы, официальные и не очень :roll:

 

Но я буду строить термодом!