ВладимирГеорг

А Вы не делали визуализацию фасадов дома под естественным углом зрения, то есть снизу вверх, 1,7м от уровня земли? То, что на картинках - это вид "с вертолета". Уверен, что экстерьер будет восприниматься несколько иначе. Если возможно, выложите фасады в таком ракурсе.

Небольшой уточнение: пеноблок плотностью 700 имеет большую прочность на сжатие = 40-45 кг/кв.см. А это значит, что 1 пеноблок размером 20х40см выдержит нагрузку = 40кг х 20 х 40 = 32000 кг

valavr, Вам тоже нужно разжевывать очевидное?...на вариант, который хочет реализовать ТС, нынешний покупатель не пойдет, имея такое предложение на рынке. Это мое мнение и дело ТС прислушаться к нему или нет. Будьте корректнее в своих выражениях и позвольте мне самому выбирать где и как писать.

Продавец может продавать свой участок с оформлением договора купли-продажи на двух собственников (договор долевого участия). Но, Вы сами подумайте, кто из покупателей согласится вступить в долю с Вами, женой продавца. "Долевики" должны абсолютно доверять друг другу. Ну зачем вешать на себя проблемы с разделением купленного участка, не имея абсолютных гарантий. Я уже не говорю о дополнительных значительных тратах по разделу участка. Татьяна5 права, объявления "ищу соседа для совместной покупки" дают люди не понимающие какие проблемы на них могут обрушиться

Но этого мало, чтобы составить представление о потребительских качествах продаваемого участка. Ничего не известно о коммуникациях, возможности подключения, дороге, инфраструктуре. Не похоже, что Вы очень заинтересованы продать. Вот пример идеальной презентации участка: www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=60288

Уважаемая Vik-tori, Татьяна Эрнст в проекте своего дома точно просчитывала углы летнего и зимнего солнцестояния, делая специальные выступы над южными окнами, как это сделала и arca. К рекомендациям нужно всегда относиться взвешено и не копировать решения, не разобравшись в деталях его принятия

Присоединяюсь к поиску! Даю на 5 000 у.е больше за сотку в П.Борщаговке

Нет, неправильно. Это невозможно. Согласно Закону №1066 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно документов, удостоверяющих право на земельный участок, а также порядок раздела и объединения земельных участков» часть земельного участка может быть отчуждена после выделения ее в натуре и получения отдельного гос.акта на право собственности. А для этого необходимо сделать техдокументацию на деление Вашего земельного участка. Это сложный, долгий и финансозатратный процесс. Вот почему Ваш вариант с поиском покупателя на "несуществующую" часть целого участка нереален. Эти проблемы покупателям не нужны!

Поинтересуйтесь, строился ли этот дом по проекту. В нем должен быть проведен расчет стен как по прочности, так и теплопроводности. Не ясно какой плотности использовался пенобетон

а зачем?...три унитаза на втором этаже

У меня участок в 6 соток с домом в Гатном. Буду осенью или весной продавать, чтобы строить. Все документы готовы. Если Вы не видите особого смысла продавать, то лучше ждать лучших времён. Я буду продавать дачу, чтобы на эти деньги строить новый дом на новой земле

Ваш пример не типичный - он двухгодичной давности

Считаю, что малореально, учитывая нынешнюю ситуацию с продажами, найти покупателя, который будет заниматься или оплачивать получение акта на землю. При таком-то предложении на рынке земли! Я, как покупатель, рассматриваю предложения только с готовым набором документов

а это Вы спросите у заказчика, как ему больше нравится - засыпать в мансанде на Форосе под стук дождя по потолку или сушить на чердаке виноград. Что касается расходов, то в первом варианте они будут меньше, но зато отложенные расходы на ремонт кровли могут быть значительно больше. Не будет однозначной рекомендации! В своем доме я буду делать неэксплуатируемый чердак, а моя дочь в своем доме устроила эксплуатируемую мансарду (молодо-зелено). Но мы живем не на Форосе. Я считаю, что в таком месте и архитектура дома должна быть соответствующая, стильная.

Чтобы дизайнер интерьера или архитектор предлагали варианты визуализации, им необходимо знать и понимать эстетические вкусы заказчика. Едва ли здесь специалисты начнут устраивать вернисаж своих идей на тему этого проекта

Согласен с Вами. Несмотря на избыточную площадь под котельную, ее не стоит уменьшать, используя и для других целей. К тому же приведенная в проекте планировка довольно рациональная.

даже не надейтесь

Пока не понятно, как расположен участок. Дайте, пожалуйста, координаты или укажите на скриншоте

за такие деньги лучше летать в Финлядия париться

Реально. Только этот раздел должен делать нынешний владелец участка, с присвоением кадастрового номера выделенным соткам. А владелец на 100% не будет этого делать за свои деньги. Пусть он опровергнет меня

Человек только что зарегистрировался и уже знает, что большинство участников форума строятся без проекта. Поразительная интуиция

Браво, Александр! После такого вопроса прыть "продавца", что-то продавать за полцены угаснет.

А эта часть выделена отдельным актом? Иначе разговор о продаже так и останется разговором

мне кажется провинцию Онтарио у нас знают намного лучше, чем городок Антарио. Дайте характеристику того, что Вы продаете и цену

Если после разработки проекта дело доходит до, что называется, "спросить с частника", считайте, что Вы серьезно ошиблись с выбором архитектора.