ВладимирГеорг

Увы, Татьяна, я не в курсе (( Единственное, что мне сказал продавец, что всю операцию - погашение залога и оформление сделки - можно осуществить у нотариуса, который регистрировал залог

Татьяна, у меня как раз появился выгодный вариант приобретения земли, которая находится под залогом. Расскажите, пожалуйста, какие есть ещё варианты безопасного для покупателя оформления купли-продажи такого участка. Для справки: - сумма залога - 10.000$ - стоимость участка - 40.000$

Странно, что Вам проще с каждым заинтересованным покупателем выезжать на смотрины участка, вместо того, чтобы один раз самой сделать несколько фотографий и показать здесь...как это делают многие продавцы. А весна мало что изменит в спросе на землю - количество покупателей, имеющих реальные деньги, не увеличится

Не закрывайте! Дайте пару фоток участка - это оживит к нему интерес, в том числе и мой. Я по-прежнему ищу участок в Ворзеле.

Если два способа. 1. Использовать карту WikiMapia. Открыв ее Вы находите на карте свой участок и устанавливаете картинку таким образом, чтобы белый крестик, который находится на карте, наложился на Ваш участок. Как только Вы это сделаете, в левом нижнем углу можете увидеть две координаты (примерно такие 50.123445N и 30.123456E). 2. Использовать карту Google Earth. Пользоваться ей также как и WikiMapia, только координаты показываются курсором. Кстати, система координат WikiMapia и Google Earth различна. Обратите на это внимание!

Дайте, пожалуйста, GPS-координаты участка

Юля, а какая дорога (покрытие) идет вдоль фасада 44.06 этого участка? На какую улицу она выходит? Сколько метров до асфальта?

С таким подходом до встречи дело может и не дойти. Называйте новую цену и тогда начнет появляться интерес к Вашему предложению. Хотя, Ваше право поступать как угодно. Но Вы видите ситуацию с продажами и в данных условиях покупателя нужно сразу заинтересовывать выгодным предложением

Юля, не стесняйтесь, озвучивайте цену прямо здесь! Ну кто на рынке будет шептаться с продавцом о цене товара, когда рядом стоят ценники на аналогичную продукцию???

Потенциального и думающего покупателя реально может напугать Ваша фраза "скорее всего ему срочно нужно избавиться от "лишнего" имущества. Лично меня она заставила задуматься, а нет ли там криминала

Простите, но Вы не указали, где это тихое место возле небольшого озера находится.

Нереальна не цена, а проблематична продажа такого участка под строительство жилого дома

Объясните мне, какого размера можно поставить на таком участке дом, если соседний уже в 2-х метрах от забора? В архитектуре потребуют отступить от соседней крыши 8 м и от противоположного забора - 3 м. Итого, уже минус 9 м от ширины участка

Поиски продолжаются. Много предложений в новой нарезке на коттеджных полях. Ищу вариант на застроенной улице с асфальтом

Спасибо, maks2. Можно сказать, прецедент в Вашем лице уже есть. Аpxitektop тоже подтвердил отсутствие особой проблемы с данной формулировкой.

Благодарю за ответ. однако, насколько я знаю, в каждой категории прописываются более конкретные формулировки целевого назначения, согласно классификатору Госкомзема. Например, "для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных сооружений (приусадебный участок). Где-то прочитал, что во всех договорах, согласно действующему законодательству, должно быть указано конкретное целевое назначение, а не категория земель. А вольная трактовка мол не допускается, так как она может привести к неправильному составлению документов и признанию договоров недействительными. Боюсь, что формулировка целевого назначения данного участка - "для обслуживания и эксплуатации жилого дома" (без слова "строительства") - это как раз тот самый случай вольной трактовки. Подошли к подписанию договора купли-продажи, а меня терзают смутные сомнения, что у меня будут большие проблемы со строительством на таком участке. Пожалуйста, помогите разобраться!

Спасибо, за пояснения. Но дело в том, что нынешний акт на землю выдавался несколько лет назад в результате раздела участка между наследниками. И дом уже был. Возможно, именно поэтому новым владельцам земли в акте указали только "обслуживание и эксплуатация" уже существующего дома. Но как быть покупателю этого участка, который собирается строить новый дом на этом месте? Не будет ли для архитектуры отсутствие в акте слова "строительство" аргументом для отказа в выдаче разрешения на строительство? Пожалуйста, разъясните аргументированно

Юля, сообщите, пожалуйста, GPS-координаты предлагаемого участка. Очень интересует этот район.

Благодарю за ответ. Хозяин участка сообщил, что у него на руках есть разрешение на снос этого дома и в последствие будет справка, что на участке нет застройки. Необходимо ли и в этом случае отдельным договором оформлять разрушенный нежилой дом на себя? И всё-таки не ясна ситуация с формулировкой целевого назначения.

Продается участок земли, по которому целевое назначение в акте написано: "Для обслуживания и эксплуатации жилого дома". Обращаю внимание на то, что в целевом назначении отсутствует слово "строительства". Акт на землю выдавался в 2006 году и на момент выдачи на ней находился старый сельский дом (постройка 1960 г.) Сейчас этот участок продается и я, как потенциальный покупатель, опасаюсь не станет ли такая формулировка целевого назначения претятствием для законного строительства нового дома и ввода его в эксплуатацию. Кстати, разрешение на снос старого дома у нынешнего хозяина есть. Может ли архитертура отказать в выдаче разрешения? Не возникнут ли проблемы с таким участком при заключении договоров на подключение электроэнергии и газа? Уважаемые форумчане, пожалуйста, развейте сомнения или обоснуйте их.

Ваше предложение ещё более непонятно, учитывая то, что я ищу - участок с конкретными характеристиками

Чувствую, скоро понадобятся трудоголики-грузчики. Пошел смотреть почту

Жду реальные предложения за реальные деньги

Ответил в личку

Спасибо за предложение. Но оно не совсем отвечает моим требованиям - крупный участок, отсутствие асфальтированного подъезда к нему. К тому же, хотелось бы для рассмотрения представлять, где конкретно находится участок (отметка на карте или гугл-координаты)