Дощ

А шо такое, ще не пізно на срочку якщо не 43+

Дякую за досвід і дописи, але на жаль з них незрозуміло те, про що питав

Ну то зрозуміло краще проектувати наперед, питання в тому чи обов'язково це має бути житловий будинок чи можна проектувати в господарській будівлі або іншій будівлі, яку можна збудувати на землі з цільовим призначенням "для обсл житл будинку" бо будинок вже є

У даному випадку рада пішла Вам на зустріч і скасувала рішення про дозвіл на розробку проекту. Цей дозвіл по суті нічого не вартий, бо він має бути затверджений окремим рішенням ради, на підставі якого ділянка і відводиться. Є безліч прикладів коли вже готові проекти, за які заплачені гроші, не проходять затвердження на раді. Тобто у Вашому випадку до цього навіть не дійшло

Саме для таких випадків існує суд - подавайте позов і доводьте свою правоту. Рада має право скасувати своє рішення, крапка.

Цілком, чому ні. Але в деталях треба розбиратись індивідуально. У нас є приклади коли все свідоме життя використовується ділянка наприклад 60сот, а потім спадкоємці виявляють, що по факту у власності в кращому випадку 5-10 сот, а інші 50 вже давно належать іншим. І привіт, суд. До речі, у тому випадку про який питаєте щодо ради, суд не визначатиме власність, а просто може зобов’язати раду скасувати рішення ради як незаконне, і рада його скасує. Там ще є моменти по термінам користування, скільки разів було перепродане і т.п.

Ну, законно чи не законно визначатиме суд, якщо до нього звернеться одна із сторін. Але рада наділена повноваженнями як надавати ділянку у користування/власність, так і забирати на законних підставах.

Звичайно міськрада також може, навіть в першу чергу. Причини можуть бути різні, наприклад нецільове використання абощо

Здався той маф, Ви мабуть не в темі, по-перше мафи також мають різне функціональне призначення, а по-друге мафи мають купу обмежень по використанню, не кажучи про подальший гіморой у т.ч. по зем ділянці, дешевше потім знести ніж узаконити. ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення» прямо передбачає можливість влаштування вбудованих нежитлових приміщень у т.ч. комерційних, але мова конкретно про будинки, цікавить чи можна так само із господарськими спорудами чи доведеться ділити ділянку

Так це, дуже треба З мафом не варіант, там така сама процедура тільки обмежень більше. Цільове змінити також не варіант Цікавить саме варіант з 1м поверхом під комерцію - варіант же робочий, тільки так стосується лише будинків чи й інших госп будівель?

Але в сараї не можна зробити магазин або офіс. Будинок вже в наявності, якби не було - було б простіше. Цікавить яким чином у багатоповерхових житлових будинках цоколь і 1-2 поверхи використовуються під комерцію, тоді за аналогією можна було б збудувати, наприклад, літню кухню де 5% площі була б кухня, а 95% - приміщення вільного призначення

Власне чи можливо збудувати приміщення вільного призначення на ділянці з цільовим "для обслуговування житлового будинку" і що для цього потрібно, або яке приміщення найбільш відповідатиме цьому визначенню Дякую за підказки

Гляньте discovery home - будують якісно, по документам, що важливо, чисто

Яким чином вищевказане стосується дуплекс/Ірпінь? Хто хоче тиші хай живе у лісі

А якщо стіну поштукатурити?

В реєстрі юр і фіз осіб має бути скасована реєстрація, можна зробити витяг - це і є той документ, якщо реєстрація не скасована то підприємництво дійсне

Наявність будинку на одній із ділянок може бути перешкодою.

Кадастрові номери 3210900000:01:048:0006 3210900000:01:048:0023 3210900000:01:048:0136 3210900000:01:048:0137 3210900000:01:048:0138 На цих ділянка побудований 1 (один) 12 (дванадцяти) поверховий будинок. Втім, як і на інших ділянках в тому районі

Та то ясно, але не хочеться рипатись в раду з цим питанням. Який нормативний акт регулює ці повноваження місцевої ради тобто які межі можливого стягнення?

А штраф який може бути?

Власне таке питання. Умовно функціональне призначення приміщення під аптеку, а там відкрити магазин або кафе. Де можна почитати яка відповідальність бо гугл знає тільки житлове/нежитлове Дякую

Вже 282 по ефіру, або 1:36 до бітка, вже можна зливати, до літа відкат буде по-любому

Територіально - околиця Києва. Точні розміри на даному етапі не принципові, 10*20 вказав бо приблизно так виходить по конфігурації ділянки, більш точно буде відомо коли отримуватиму містобудівні умови, але до того часу сподіваюсь визначитись з технологією і проєктом. Проблема в чому: маю знайомих профільних будівельників зі своєю спеціалізацію, але якщо зараз звернусь до них то кожен обґрунтовуватиме свою технологію і в результаті отримаю суб’єктивну інформацію. Тому шукаю на форумі так би мовити незалежну об’єктивну думку від людей з досвідом на основі типових рішень. Якісь вкрай точні цифри або розрахунки не потрібні, та й не можна їх зробити на підставі того що вказав, є умовне приміщення приблизно таких розмірів, на скільки % буде різниця у спорудженні по різних технологіях щоб на виході мати приблизно однакові базові характеристики? Бо якщо різниця складає 1-2% то нема про що говорити, а якщо 10-20% то це вже суттєво і стане зрозуміло в який бік копати. Також маю невеликий досвід будівництва, але він 10 річної давнини, багато чого змінилось.

Всьо возможно, єсть маса варіантів, але це теми не стосується. Стальний каркас + бетон не розглядаю в принципі, по тій простій причині що метал значно дорожчий бетону, а значить кінцева ціна буде +- та сама. Щодо збірного зб каркасу у мене зараз офіс в такому приміщенні 40 річного віку, колони+балки+плити, все добре тільки стеля ребриста. Нічого з цього не маю, інакше б не питав

Так, я пока на цій стадії, але підготовчі роботи (ділянка, комунікації) зробив. Є ще варіант як вище вказав стіни з цегли і потім заливати перекриття + кілька колон - дешевше монолітно-карк і можливість позбавитись несучих стін. Суть в чому: наявність стін передбачає необхідність попереднього планування, хочу поки обійтись без цього т.як. не хочу підв’язуватись до конкретних площ - умовно потрібен зал у 200м2*3 далі побачим. Ще розглядаю варіант типу такого не знаю наскільки дешевше/практичніше але очевидно що швидше.