MAESTRO DNEPR

Сейчас строим. Старые Кодаки

Но при этом некоторые из них хотят со мной познакомиться и пообщаться... а ещё они любят хвастаться, что просмотрели всего Терехова на ютубе... а я их прошу: когда пойдёте к архитектору, то не упоминайте об этом, чтоб не портить о себе первое впечатление.)

Да, Вы не верно посчитали... и я могу с лёгкостью Вам доказать, что на этапе фундамент/стены/крыша суммарная стоимость работ приблизительно равна половине стоимости материалов. Что касается внутренней отделки и инженерных сетей, то там могут быть нюансы, поскольку очень велика амплитуда как стоимости доступных для применения материалов, так и расценок исполнителей внутренних работ. Хуже безграмотности только воинствующая безграмотность.

Тут в другой теме у нас на форуме затронули интересный вопрос: во сколько раз дороже будет стоить строительство дома потенциальному среднестатистическому Застройщику, решившему нанять бригаду или прораба, чем строить всё самому? Рассказываю... Для расчётов взял конкретный объект, прошлогодний в Братском... отделил материалы с механизмами, все работы и свои проценты друг от друга и вот что получилось... Х - это стоимость строительства коробки дома Самозастройщиком, вообще не прибегающим к услугам наёмной рабочей силы, абсолютно все работы он выполняет сам... как максимум, кто-то из ближайших родственников может ему подсобничать... деньги тратит только на материалы и механизмы. Х*1,53 - это стоимость строительства коробки дома Застройщиком, решившим нанять бригаду строителей... все работы выполняют строители, Застройщик занимается только организацией и контролем процесса строительства... деньги тратит на материалы, механизмы и на оплату труда бригады. Х*1,68 - это стоимость строительства коробки дома Застройщиком, решившим нанять прораба (в данном случае - меня)... Застройщик занимается собственным бизнесом, может повесить на столбы камеры и 24 часа онлайн смотреть чем мы занимаемся... его деньги трачу я: на материалы, механизмы, оплату труда моих рабочих и свои проценты за организацию и ведение строительных работ. Вывод... не так страшен прораб, как его малюют)

Это Вы так считаете от собственной безграмотности, а я взял цифры из фактической сметы. Если хотите продолжить спорить, то давайте на деньги... а лучше просто молча слушайте знающих людей.

1) Х (-это только материалы и механизмы, всю работу выполняет Застройщик самостоятельно) 2) Х*1,5 (материалы+механизмы+бригада+ Застройщик в роли прораба) 3) Х*1,63 (материалы+механизмы+прораб со своими бригадами) 4) Х*(от2,5 до4) п.с. первые три позиции - точно, четвёртая - имхо

Всё уже придумано до нас) Черный список (Днепропетровск) Белый список (Днепропетровск) ...пользуйтесь

Браво! "хуцпанка Гейтса"

Никак, у них разные функции. Отсутствие пояса не смертельно, но в процессе эксплуатации могут возникнуть нюансы... ... как трамбовали грунт под плитой и трамбовали ли его вообще? ... какое армирование плиты? делали ли фото в процессе строительства? ... марка бетона в плите? остались ли накладные на бетон? ...итд

Там ещё интересней...например, в фундаменте два ряда ФБС... спрашиваю: у Вас участок под уклоном? -нет, перепад в пятне дома 10см. -а зачем 2 ряда блоков?... а потому-что "конструктор" забыл начертить монолитный пояс по ФБСкам... а вместо плиты чернового пола растворная стяжка 60мм, армированная кладочной сеткой... трэш...

А вот и нет... ещё есть вишенка на торте... Заказчик (этого проекта) мне вчера говорит: "я подумал над Вашим предложением и решил, что я буду строго следовать проекту, ведь я же заплатил за него деньги..." п.с. "-Не ходи туда, тебя там ждут неприятности. -Я не могу не пойти, они же ждут!" п.п.с. ...ветер в парус

Минутка юмора... Формулировки из данного проекта... сделанного на заказ(!): ...кладка из глиняного обыкновенного кирпича... ...кладку капитальной стены армировать... ...размеры окон и дверей уточнить по месту после возведения стен... ...окна выполнять металлопластиковыми... ...грунт, уплотнённый трамбовкой щебня... ...подкладочный рубероид... ...доска подшивки потолка... и т.д., т.п... а конструктивные решения в данном "проекте" это вообще отдельная тема) и это техническая документация! Почему рукожопы до сих пор не вымерли? А потому-что находятся те, кто им до сих пор платит...

Сейчас строим. Старые Кодаки

У меня всё как всегда, никакой рекламы.

Пользуясь случаем... если кому-нибудь что-нибудь понадобится из сыпучих материалов, будь то песок, шлак, щебень, отсев, глина, чернозём и т.п... или вывезти мусор и что-нибудь не нужное... всегда обращайтесь только к Степанычу (он же Семён), номер телефона у него в подписи под каждым постом, звоните в любое время суток... он свою работу выполнит быстро, всегда будет гарантированный объём и всё это за вполне умеренную плату. Всем рекомендую!

Что именно входит в эту сумму? Сколько метров им придётся вёдрами таскать бетон?

В основном это погода виновата и немного "хуцпанка Гейтса"... сейчас потеплеет и все зашевелятся

Сейчас строим. Старые Кодаки ...третий рабочий день

Желающие нашлись. Вопрос закрыт. п.с. ...Юрий Николаевич, готовьтесь на июль

Посчитал смету на ещё один ленточный фундамент: щебень, бет.подготовка, пятка 800мм, ФБС-4, подпольные коммуникации, мон.пояс с плитой чернового пола, вертикальная гидроизоляция. Площадь фундамента 214 квадратов, итого получилось 542.585 или 92уе за м2 фундамента... вообще шара

...как-то не вяжется картинка... вряд ли адекватный человек будет собирать бомжей на вокзале... Вам было видно, что он неадекват, но он же ж назвал хорошую цену... и Вы решили, что все строители одинаковые и надо брать того, кто дешевле... где-то так, "бачили очi, шо брали"?

Вы наверное хотели сказать вот так: "Что это такое? Что за беспредел творится на этом форуме? Первый раз с таким сталкиваюсь! Я не занимаюсь коммерческой деятельностью на этом форуме!"... а то Вы не на том акцентируете внимание)

И то, и другое... поставьте вопрос по-другому: архитекторы, если бы вы строили себе дом, вы бы делали/заказывали проект?

Сейчас строим. Старые Кодаки

Может, ессно... но ТС имеет ввиду смету именно от архитектора, а не от какого-то пройдохи прораба)